有するオフィスビル
![ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 優れた立地 [注1] 充分な耐震性 [注2] 高いテナント満足度 [注3] [注1] 2016年4月末時点で保有するオフィスビルについて、徒歩圏内ごとの資産規模（取得価格）の割合をそれぞれ表示したものです。 [注2] 2016年4月末時点の賃貸可能面積に基づく面積割合です。準共有持分を取得しているものについては、建物全体の賃貸可能面積割合のうち持分割合を使用しています。 [注3] ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 評価の対象：オフィスビル（自社ビル・賃貸ビル）（新築・既存） 申請者：ビルオーナーによる申請を基本とする（区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等による申請も可能。） 評価のタイミング：設計段階（※設計段階で評価する場合、運用計画を含め評価）又は運用段階 認証の有効期間：３～５年程度 ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... ②オフィスの投資対象について、従前は中規模以上（延床面積 1,000 ㎡以上かつ基準階（2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア）専有面積が 150 ㎡以上を指します。）のオ フィスビルに限定していましたが、都心 6 区に所在するオフィスビルについては、例外 的に中規模以上であることを要せず、中規模以上の要件に満たないオフィスビルも対象 としました。 ...
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ロンドンのオフィスビルが熱い？ もっと知りたい、英国ＲＥＩＴ
... 「ランド・セキュリティーズ」が開発・保有するオフィスビル「20 Fenchurch Street」は、トランシー バーの形に似ていることから、ウォーキートーキー（英語でトランシーバーの意味）と呼ばれて います。また、「ブリティッシュ・ランド」が開発・保有するオフィスビル「The Leadenhall ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... ストックの定義･計算方法 ストックの集計対象は賃貸対象オフィススペースの合計面積である貸付総 面積です。共用部分や自己・自社使用床、商業･住宅部分等は含みません。 一部自己使用床を含む場合や店舗等との複合用途ビルでは、貸付総面 積が不明（非開示）の場合が多く存在します。またテナント募集フロアの 貸室面積は開示されても、ビル全体での貸付総面積が開示（計算）され ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... （注2） ひとつの主要テナント又は借地権者との賃貸借契約による契約賃料収入が本物件の契約賃料合計の80％以上を占めており、かかる主要テナント又 は借地権者から賃料収入を開示することにつき同意を得られていないことから記載していません。 （注3） 櫻岳ビルは第31期中の2018年2月28日付けで売却しており、同期中の営業日数は119日となります。 （注4） ...
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平成 28 年 1 月 29 日 九州旅客鉄道株式会社 日本郵便株式会社 JRJP 博多ビル について博多駅直結九州最大級のオフィスビル誕生 4 月 27 日 ( 水 ) 地下 1 階 ~2 階商業ゾーン開業 4 月 25 日 ( 月 ) 郵便局 ゆうちょ銀行先行開業 九州旅客鉄道株式会社 ( 福岡
... グロービス、福岡キャンパスを博多駅直結のビルへと移転 教室、勉強会室などスペースを 2 倍に、遠距離通学の利便向上 キャンパス、オフィスの専有スペースは現在の約 2 倍となり、教室数は 2 教室から 4 教室へ増加しま す。これによりニーズの多い週末開講のクラスをより多く開けるようになると同時に、複数の分科会に分 かれる中規模のカンファレンスも開催可能となります。学生同士の交流基点となるラウンジや自習スペ ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... あべの・天王寺エリアは 1400 年の伝統を 誇る名刹・四天王寺をはじめ陰陽師として有 名な安倍清明を祀った神社のある歴史ある 町。 「あべのハルカス」のネーミングも、 「晴 れ晴れとさせる」を意味する古語「晴るかす」 にちなむ。数多くの商業施設や昔からの商店 街が賑わいをみせるエリアであり、 1 日約 77 万人が行きかう大阪第 3 位のターミナルだ。 ただ、これまでは通過点として利用され、と ...
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「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■開放的なオフィス空間と商業店舗スペース 基準階フロアは、有効面積約 170 坪、天井高 2.8m 、奥行 11 ｍという開放的な空間で、グリッド天井システ ムの採用により、自由度が高くレイアウト効率に優れた設計としています。 また、 店舗スペースは相生通りに面した広い間口を持つほか、 1 ・ 2 階を合わせてメゾネット形態での利用が 可能で、様々な出店ニーズに対応します。 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 発 し、建築基準法の求める性能の 1.5 倍の 耐震性を確保。非常用電源には重油と中 圧ガスを併用するデュアル燃料方式の発 電機を導入し、共用部だけでなく専有部 にも最大 200 時間にわたって電力供給が 可能だ。また、断水時にも約 7 日間トイレ が利用可能な雑用水を確保している。さ らに、個々のテナントが自社の BCP に活用 できるようにオフィスの各フロアに防災備 蓄倉庫を設置し、自社用の非常用発電機 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注５） 本投資法人は、本物件建物及び本物件土地を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分（持分割合：108 分の 58（約 54%））を追加取得する予定です。なお、本物件 においては 2017 年 4 月 6 日に準共有持分約 46%を取得していることから、今回の取得により 100%持分となります。 （注６） ...
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産業用熱源システムにおける高効率化技術の導入とオフィスビルへの展開 [ PDF
... 日本国内のエネルギー消費量は今なお増加傾向にあり、 建築分野で消費されるエネルギーのうち約 4 割を占める 空調システムの省エネルギー化は急務であるといえる。 本研究では、近年産業用熱源システムに積極的に導入さ れている高効率化技術の有効性を定量的に把握し、それ らをオフィスビルに導入した際の省エネルギー効果を明 らかにする。また、福岡市のオフィスビルを対象に高効 ...
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オフィスビル総研リポート⑪
... 株式会社岡村製作所・大手町丸の内有楽町地区再開発計画推進協議会共同施設株式会社・くろがね工作所株式会社・コクヨ オフィスシステム株式会社・サンケイビル株式会社・三幸エステート株式会社（オフィスビル総合研究所株主）・株式会社 住信基礎研究所第一生命保険相互会社（オフィスピル総合研究所株主） ・大成建設株式会社・千代田区ピル懇話会・株式会社 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... その他地域： 延床面積7,000㎡以上、か つ基準階専有面積400㎡ 以上 なお、一体として開発された複数の不動産等から構 成された施設（以下「複合施設」という。 ）を本体と し又はその裏付けとする不動産対応証券の全体又は その一部を取得する場合には、当該複合施設の取得 対象部分の本体をなす不動産又はその裏付けとなる 不動産の賃貸可能面積のうち、利用目的又は実際の 利用形態がオフィスである面積がその他の用途に使 ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 27 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 注： 1 取得価格は、本投資法人が取得した各信託受益権等の売買金額（税金を含まず、百万円未満切り捨て）を記載しています。 2 建築時期は、登記簿上の新築年月を記載しています。ただし、(仮称）栄４丁目事務所ビルは竣工予定日を記載しています。 ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... ModelⅡは，大型オフィスビルの棟数を延床面積の閾値以上で集計して説明変数とした ものである．閾値とする延床面積が大きいほど係数が大きくなることから，オフィスビル の規模が大きいほど近接性の利益が大きくなることを示している． ただし，延床面積１万㎡以上の推定結果は，ModelⅠと比較して従業者密度の係数が小 さく，有意水準も ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... パイプラインとしては、独自情報ルートの拡大の他、引き続き、資産運用会社及びスポンサーグループとの連携を強化し、グルー プの顧客･取引先網等の広範なネットワークを活用し、不動産売買マーケットの情報を積極的に収集し、投資基準に適合する 物件の探索を行ってまいります。 なお、当期においては、合同会社よこはまオフィスマネジメント匿名組合出資持分（取得価格3,920百万円（匿名組合出資総 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 2010年4月 5,600 1.2 7,570 所有権 所有権 4.50 25 Daiwa 神保町 3 丁目ビル 東京都千代田区神田神保町 2,889.34 S 9F 2010年2月 3,550 0.8 4,500 所有権 所有権 5.33 26 Ｅ・スペースタワー 東京都渋谷区円山町 13,960.87 S・SRC B1/15F 2002年10月 24,000 5.1 32,500 所有権 所有権 3.11 27 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... （注3） 構造の略は、S：鉄骨造、RC：鉄筋コンクリート造、SRC：鉄骨鉄筋コンクリート造を表しています。 （注4）期末算定価格は、 「プライム神田ビル」は2018年5月1日時点、その他の物件は2018年5月期末（第25期末）を価格時点とする不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記 載しています。 （注5） ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... ビルは S-REIT 全銘柄で 25 物件しか組み込まれておらず、そのうち 21 物件が超高層のランドマー クビルとなっている。さらに、新しいランドマークビルに絞ると以下のようになった(図表-９)。 物件名称 竣工年 高さ (M) 階数 保有するS-REIT 物件数 比率 Market Street Office Tower 2014 245 40 CapitaCommercial Trust S-REIT 8 53.3% ...
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