日本、韓国：安定した買い手
外国人の 買い手の方の手引き カリフォルニア州での不動産購入編
... 買い手、売り手、貸し主、借り主に関わらず、取引におけるあらゆる指示が遵守 され、条件が満たされるまで資金あるいは不動産の持ち主が変わることはないと 確信して安心したいものです。エスクロウ機関は消費者のプライバシーを維持し つつ、資金と文書がエスクロウ保有者の手元にある間はこれを保護する必要があ ります。エスクロウ取引の条件がすべて満たされ、当事者が合意すれば、エスク ...
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2008 年 9 月のリーマンショック以降における厳しい不動産投資市況において 賃貸市況の悪化に起因する NOI の減少と 買い手の減少に起因するキャップレートの上昇により 価格に大きな低下が生じた しかも 数少なくなった買い手が NOI とキャップレートを保守的に算定した上で収益還元価格を算定した
... １１ J-REIT や私募不動産ファンドが保有する国内不動産を利用して作られたインデックスである。なお、2012 年７月から 2012 年 12 月までのデータは速報値であり、将来公表される確定値と差異が生じる可能性がある。 １２ インカム収益率とキャピタル収益率の総和である。 １３ 投資用賃貸住宅は、投資用一般賃貸住宅と投資用高級賃貸住宅に大別することができる。AJPI では投資用一 ...
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韓国における日本の経済協力
... 馬山自由地域入居に伴う主な事項と特典には、以下のようなものがある。 ①外資導入および入居の認可：直接投資、合弁投資および技術導入契約の認可と、入居許可お よび建築許可は、管理庁の審査・技術検討後、管理庁長が直接決定する。②諸登録の簡素化： 入居企業体が営む事業に対しては、当該事業に関する法令の規定による許可、免許、登録など に関する規定は適用しない。③商品の輸出入認可：輸出用原料機材の輸入は制限しない。商品 ...
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韓国の金融改革について -改革の概要と日本との比較-
... まず、公的資本注入 8 スキームの特徴としては、①モラル・ハザード回避の観点から、 経営陣の退陣や減資を伴っていること、②普通株の形態を採っていること（経営陣は派 遣していないが、ROA、ROE 等の数値目標を課しており、達成されない場合は、経営陣 が責任を問われる仕組み） 、③株式は、最終的に、市中売却する計画（後述のとおり、一 部実施済み）であることが挙げられる（公的資本注入スキームの概要は BOX1 を参照）。 ...
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【韓国産業銀行】据置：A p／安定的，AA p／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17i0025j
... (3) KDB は、コーポレートバンキング、投資銀行業務、資本市場業務、国際金融業務など手掛け、16/ 12 期末 の総資産は 272 兆ウォンである。K DB（連結ベース）の貸付金 148 兆ウォン（16/ 12 期末）の内訳を見る と、通貨別では①ウォン建貸付 71％②外貨建貸付 19％③その他（買入手形等）10％となっている。貸出 資産の質については、造船・海運・建設といった不況産業向けの融資で資産の質の大幅な悪化が生じ、不 ...
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ディーラー数 75 社以上 (GM ウズベキスタン傘下に発展した販売網 ) が 新車を販売している AvtoVAZ VIS GAZ UAZ( ロシア ) ZAZ( ウクライナ ) キアモーターズ ヒュンダイ ( 韓国 ) メルセデスベンツ フォルクスワーゲン ( ドイツ ) トヨタ ( 日本 ) 等
... （上記aに該当する車を除く） 1年に1度 政府は、環境に優しい輸送手段を推奨している。道路交通安全局（State service for road traffic safety） 、衛生検査局（State sanitary inspection）および「クリーンエア」プログラムに基づく大気汚染監視 のための国立自然保護委員会は、環境状況に関する監視結果を報告している。 ...
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日本・韓国・中国における「ウチ」と「ソト」
... このような状況から判断しても現在の韓国人は趣味仲間や友人・知人という人達を「ウ リ」に入れる傾向が強いように思う。すなわち宗族や血縁などを強く意識しているとは思わ れない。現在の関係を意識する傾向があるように思われる。 「ウリ」の一番外側にある知人は、過去の事実に基づいて関係が固定されている血縁・地 ...
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日本と韓国の大学入試制度の比較研究 ― 日本のAO入試と韓国の入学査定官制をめぐる諸問題を中心に ― [ PDF
... 何よりも国民的信頼の拡散が必要であり、その為の方法と しては、彼らの身分安定化が最優先課題である。私教育抑 制を主目的としている入学査定官制が入学査定官の雇用不 安により公正性が毀損され、これはより高額の私教育費を 誘発しうる訳であり、実際に入学査定官制のための高額課 外授業が現在、新しい社会問題として浮かび始めている。 ...
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韓国社会を席巻した左翼勢力の実態
... 韓国の国家保安法には，「反国家団体」の規定が ある。北韓政権や朝総連・韓統連（在日韓国民主統 一連合）などは反国家団体であり，統合進歩党も同 様だ。ところが，反国家団体と判示されても、法律 に反国家団体あるいは利敵団体に対して解散措置を とる法的根拠がないために何もできなかった。もち ろん個人は国家保安法によって逮捕できるのだが， 法的不備で反国家組織は手をつけられなかった。 ...
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1. 日本と韓国の肥料販売価格に関する比較 販売価格は 代表的な高度化成肥料で比較すると 韓国と比べ日本が約 1.2 倍高く 日本国内で販売している韓国製肥料との価格比較では 日本が約 1.3 倍高い これは 主に工場の生産能力や原料の輸送船舶の規模 肥料の品質等の違いによるもの 生産体制では 日本
... ○ 全ての総合農協（682農協）を対象に、「肥料の仕入実態に関するアンケート調査」を実施。（平成27 年12月～平成28年１月）回答数は、384農協（回答率：56％） 仕入先を選択する際に、重視している事項（上位３つまで）は、①「肥 料の安定供給力があること」８割、②「品質が安定していること」８割弱、 ③「肥料銘柄が揃っていること」約４割、④「他社より価格が安いこと」約 ...
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2. 造船業を取り巻く環境 (1) 主要造船三カ国のポジショニング 造船業界は日系造船企業の存在感が薄れ 韓国 中国企業が圧倒的な規模で台頭 世界の造船主要三カ国である日本 韓国 中国の状況は 2000 年代に大きく変化した 国別竣工量では 韓国 中国の台頭が著しく 日本は大きくポジションを落として
... （３）韓国、中国勢が造船業に及ぼす影響 こうした韓国、中国勢の政府主導の新造発注支援や再編により、今後も造船 市場は厳しい状況が継続するものと見られる。船腹量過剰のなかでの韓国政 府による新造発注支援は、韓国大手が注力するメガコンテナ船や大型タンカ ーの船価への低下圧力となることに加えて、大手各社の建造能力が維持され ...
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日本語由来の韓国語 釜山 慶尚道地域の方言を中心に 金志淑 第一章研究目的最近 韓国では日本のファッションや食文化など幅広く日本の文化が流行している 特に 日本の文化は韓国の若い世代に好まれる傾向がある 現在 若い世代はインターネットやスマートフォンなどの媒介を通じて自分の好みに合う日本の文化を取り
... 日本人 韓国語の学習者 0 人 韓国語の学習者 6 人 韓国語の非学習者 0 人 韓国語の非学習者 68人 韓国人が使っている「ケンセイ」の意味について日本人は知らないのが現状である。日常 生活からでの「ケンセイ」の使いに関して書いてもらったアンケート調査によれば次のよう ...
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ノックアウトステージ 準決勝中国 vs DPR Korea 0-1(0-0) 日本 vs 韓国 1-1(0-0) PK 位決定戦中国 vs 日本 0-1(0-0) 決勝 DPR Korea vs 韓国 2-0(1-0) 大会結果 優勝 DPR Korea 準優勝韓国第 3 位日本第 4
... ◎チーム戦術への取り組み 今大会での新たな気づきとして挙げられることは、中国、オーストラリアに代表されるように、チーム戦 術としてシステムや選手配置のバランスを重視する傾向にあったことである。しかし、まだチームとして成 熟していないために、ボール状況を観ることなくポジションを取ることを優先させることが多く、コレクティ ブなサッカーを指向するためには効果的でない場合が多かった。特に守備の場面では、選手同士の距 ...
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韓国民主化闘争以後の 韓国語辞典 に みられる特徴について 延世韓国語辞典 の用例から読み解く韓国社会 熊 谷 明 泰 はじめに 本稿は 1998年に刊行された 延世韓国語辞典 原タイトルは 연세 한국어사전 の文章用例を分析し それらの社会的 歴史的背景に留意し つつ 文章用例に反映された現代韓国
... の日本の「コンス（空手）」という呼称で空手道場を開くのはまずいと判断 して、韓国人の空手の師範たちがこれを改称して始められたのが「テコン ド」なのだが、後になって、「テコンド」は朝鮮の伝統武芸「テッキョン」 に起源があると歴史が捏造されたことなど、行き過ぎた民族主義に対する 論難が絶えない。こうした歴史的検証に堪えそうにもない主張がまかり通 ...
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1948～55年に韓国が主張した竹島領有の主張
... 竹島問題に関して日韓の政府間で数次にわたる本格的な論争が行われた。論争に対応 して、韓国はさまざまな「根拠」をあらたに主張することになる。まず、あいまいさの 拭えない「三峯島」にかわって「于山島」を竹島とする「根拠」が発見された。そして 申奭鎬「独島所属に対して」（⑦）では 1693 年に「慶尚道東莱漁民安龍福一行と日本伯 ...
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1948～55年に韓国が主張した竹島領有の主張
... 日本側が漁業交渉を意図的に先延ばしにしたためマ・ラインが撤廃される平和条約発効を 韓国は無協定状態で迎えることになる。しかも、韓国のマ・ライン継続の要求が拒否され たため日本漁船の自由な操業が可能になる。韓国側の焦燥感はこのようなものであった。 ...
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韓国 8 月の市場動向トピックス 日韓観光交流拡大シンポジウム の開催を通じた相互交流促進 8 月 29 日 韓国観光公社 (KTO) 主催による 日韓観光交流拡大シンポジウム がソウルで開催された 日本からは観光庁 日本政府観光局 (JNTO) 日本経済団体連合会 日本観光振興協会 日本旅行業協会
... 【インドネシア】 ８月の市場動向トピックス 7 月～8 月期合計では前年同期比 4.1%増 8 月の訪日インドネシア人数は 8,500 人の前年同月比 47.6%減で、2011 年 12 月以来の前 年同月比マイナスとなった。旅行需要の高まるラマダン（断食）明け休暇が、昨年の 8 月初旬 から今年は 7 月下旬に移動したことにより、大幅な減少となった。なお、7 月～8 ...
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18i0007j 【韓国産業銀行】格上げ：A p→AA p／安定的，AA p→AAp／安定的
... 格付の見通し 安定的 ■格付事由 韓国産業銀行（The Korea Development Bank（KDB） ）は、産業発展の促進と国民経済の強化を目的に 1954 年に韓国政府により設立された政府系金融機関。政府が株式の 100％を保有している。当行は、設立根拠法 である KDB ...
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A: 最近の韓国での出来事だとか 日本での出来事などについて率直に意見交換をしたわけでございますが 私が感じたのは長官の話を通じて 韓国のこの平和と朝鮮半島の平和と安定 これは日本にとっても安全保障上 大変重要なことでございまして 韓国の防衛政策も伺えましたけど 非常にしっかりとしたものであります
... 国とはならず、また、非核三原則、これを守るとの基本方針を堅持し、そ して平和国家としての道を歩んできた」と。「こうした平和国家としての歩 みは、今後とも普遍である」ということで法案の説明を致しました。韓国 側からも、御意見を頂いて、その点については、「国際法上、一般的に、あ る国の部隊が他国の領域において当該他国の要請又は同意を得ずに活動す ...
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韓国での交換留学を終えて 吉崎春菜 渡航先 : 韓国 ( ソウル ) はじめに韓国 ソウルの建国大学に一年間の交換留学をしました 私が留学先に韓国を選んだ理由は韓国の財閥企業体制に興味があったことと 第二外国語で学んでいた韓国語を活かした留学がしたかったからです なによりも日本から一番距離的にも文化
... はなかなか韓国人の学生たちと交流したり、仲良くなったりする機会が少なく、もっと友 人がほしい、という安易な気持ちからでした。授業は一対一のマンツーマンから、4，5 人 を一斉に教えるグループ授業までさまざまでした。インターンシップが始まる前は、受講 する学生たちも交流程度の気持ちだろうし、日本語を教えるなら特別な予習はいらないと ...
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