施設・住宅の立地や事業性分析
RIETI - 訪問介護産業の労働生産性—事業所データを用いた分析
... 0.055 0.042 -0.058 0.040 地域密着型介護老人福祉施設入所者生活介護 -0.035 0.026 -0.009 0.025 -0.002 0.021 複合型サービス（看護小規模多機能型居宅介護） -0.044 0.036 -0.024 0.032 -0.022 0.031 居宅介護支援 0.205 *** 0.014 0.177 *** 0.012 0.268 *** 0.012 介護予防訪問介護 ...
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市営地下鉄関内駅のほぼ中間に位置し かつ両駅からともに徒歩 2 分と アクセス性に優れた立地といえます 本物件の周辺地域はオフィス立地となっているため 就業者向けの飲食やアミューズメント業種の出店ニーズが強い地域です さらには 近隣に横浜市役所や横浜スタジアムがあり また関内駅前の繁華性のある立地と
... ① 立地について 取得予定資産に係る物件（以下、本Ｅ．において「本物件」といいます。）は、仙台市内で も住宅地として人気の高い青葉区に所在する、住居・オフィスの複合ビルです。 本物件周辺地域は、商業地域であっても喧騒感がなく落ち着いた土地柄であり、仙台駅にも 電車で近く、交通・生活利便も良い立地です。また、東側方向は県庁、市役所、区役所等の集 ...
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小商圏型業態の立地環境別動態分析 : 立地環境に基づいたドラッグストアのフォーマットモデルに関する考察
... その方向性を示唆しているデータが，本稿において取り上げた小商圏型業態の立地環境別 動態である。特に「住宅地区」の動態に注目しなくてはならない。 「住宅地区」における事業 所数としては，最多のコンビニエンスストアが 15,906 店舗であり，次に食品スーパーの 7,263 ...
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まちづくり拠点施設の立地特性に関する研究 [ PDF
... 件（93％）が商業地域に 立地し、2 件（7％）が準工業地域に立地している（図 5、 6）。UDC とエリマネ団体の拠点が、商業地域に立地す る場合が多いのは、特定の範囲で重点的にまちづくり 活動を行うためである。一方、福岡市の公民館は 136 件（93％）が市街化区域、9 件（6％）が市街化調整 区域、2 ...
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「公営住宅が住宅地の価格形成に与える影響と政策の妥当性に関する考察～東京都区部の住居系地域における分析～」
... 公営住宅に入居している者は、家賃補助への転換に伴う公営住宅家賃の市場水準化によって、従来 の家賃負担額ではその公営住宅に居住し続けることができなくなることが予測される。これについ ては、何年かの激変緩和措置を講じて対応すべきであると考えられる。3つ目の問題として、公営 ...
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地域の生産性向上による企業立地の進展 京都府北部地域 福井県嶺南地域では 移動時間短縮や定時性向上による地域の生産性向上を見越した企業立地が進展 前の平成 年から平成 6 年までの企業立地に伴う建設投資は約 7 億円 経済波及効果は約 71 億円 1 1 福知山河川国道事務所による試算 京都府北部地
... 注）経済波及効果は、以下のように算出している。 インプットデータ ： 工場建設による設備投資額（工場立地動向調査より，対象地域・対象期間は下記のとおり） 算出方法 ： 平成17年京都府産業連関表、平成17年福井県産業連関表を用いて、産業連関分析により算出。 < 対象地域、対象期間 > ...
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[ 総合評価 ] < 施設の概要 特徴 > 施設の立地 概要アスク宿河原保育園は JR 南武線宿河原駅から徒歩 7 分の住宅地の一角に立地しています 平成 4 年 4 月に開園しました 現在 0 歳児から5 歳児まで90 名 ( 定員 90 名 ) が在籍しています 園舎は 階建て鉄骨造りで 95m
... Ａ ・園長の役割について、保育園業務マニュアルの中の職務分担表に記載されており、職員に理 解が得られるように説明しています。 ・園長は、保育の質の現状について、各指導計画や保育日誌の評価反省欄をチェックし、クラ スを見廻って、確認しています。また年に一度第三者評価を受け、園に足りない部分を明確に ...
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戸建住宅地における空家・空宅地の立地特性と管理形態 [ PDF
... ５、空家の概況と管理実態 日の里地区では、38 戸の空家が確認され、その全 てが戸建住宅であった。また、当地区においては、土 地区画整理事業時において公団が買戻特約付の分譲を 行ったことから、将来のための資産活用として、入居 予定が無いにも拘わらず、家屋を建設している例が 8 戸ある。また、建設年代でみると、34 戸が 1970 年代 ...
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RIETI - 土地利用や近接性の変化が東京都内の不動産価格に与える影響の分析
... 実証面では、こうした地域の土地利用の状況や就業機会の存する場所への近接性（以下「就業者近接 性」という。）が不動産価格に与える影響についてはヘドニックモデルにより中川・山鹿・斎藤( 2002) など多くの研究事例が示されているところである。ただし、こうした分析では一時点のクロスセクショ ...
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規模と立地からみた米国のポピュラー音楽系博物館等展示施設の諸類型
... Jr. の生い立ちを紹介する際に，ゴーディの両親がデトロイトに やって来たところから起業家として一定の成功を収めた経緯や，その起業家精神が家族に受 け継がれていったことなどが，かなり踏み込んだ形で詳細に語られる。また，1950 年代ま で黒人が事業所用の事務所など業務用の物件を所有することが事実上難しく，便法として住 ...
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東京大学大学院都市工学専攻 2017 年度修士論文梗概集 指導教員 横張真教授 住宅地に立地する 隠れ 飲食店の実態分析 - 法制度の規定する住宅地像との齟齬に着目して- How Are Restaurants Hidden in a Residential Zone? 小林嵩
... 従って、これら「日用性」の低い「隠れ」飲 食店の立地を明示的に許容することが望ましい と考えられる。具体には、駐車対策などの条件 を課した上で、特定行政庁の判断で立地を許容 することが考えられる。また、低層住居専用地 域に立地可能な飲食店として記された「食堂若 しくは喫茶店」という例示を建築基準法施行令 ...
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6. まちづくりマップ 6-1.From-to 分析 ( 滞在人口 ) 6-2. 滞在人口率 6-3. 通勤通学人口 6-4. 流動人口メッシュ 6-5. 事業所立地動向 6-6. 施設周辺人口 6-7. 不動産取引 81
... ６－１．From-to分析（滞在人口） （データ出所：株式会社NTTドコモ・株式会社ドコモ・インサイトマーケティング「モバイル空間統計」 ） ○ある都道府県、市区町村に滞在した人が、どこの都道府県・市区町村から来たかを、平日・休日別、時間帯別、性 別、年代別（15～79歳）に把握することができる。様々な属性ごとの人の移動の動向を把握することで、自地域 ...
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ホームズ君「構造EX」からのデータ連携における木造住宅の耐震性能や地震波に対するwallstatのシミュレーション結果の傾向と分析
... よって、「構造EXから連携したwallstat」の結果のみで、実際の地震に遭遇した時に当該建物が損傷・倒壊をす るかの判断を行うのに十分な条件設定にはなっていません。しかしながら、wallstatは、建物の構成部材の物理 ...
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地域における工場立地優位性の定量分析
... 次に，説 明変数のデータは以下のとおりである． 市場規模の伸び Mar は，そのトレンドに企業が注目 していると想定し， 『工業統計調査』 （経済産業省） より製造品出荷額の伸び率の後方 3 ヵ年移動平均を 用いる．産業集積 Acc は，『工業統計調査』（経済産 業省）から工場の製品が属する同一業種（細分類ベ ...
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コンサルティング 基礎講座 Consulting Basic Lecture 賃貸住宅市場のマクロ分析の勧め 7 賃貸住宅のマクロ指標の重要性 2 インデックスとインデックスでは見えないリスク 藤井 和之 株式会社タス 主任研究員 兼 新事業開発部長 投資の世界では ボラティリティ volatili
... 積等の物件属性でbiが回帰分析 の結果算出された、それぞれの 物件属性が賃料に与える影響度 を示しています。図 7 の例では、 各データがいつの時点のデータ かを示す変数（タイムダミー） を設けて、時点が賃料に与える 影響度を算出しています。賃料 インデックスはこのタイムダミ ーが賃料に与える影響度cjを取 り出したものです。これによっ ...
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RIETI - 知識・情報集約型サービス業の立地と生産性
... 位以内に入ることを目指し、大胆な 事業環境整備を進める」とした上で、「「国家戦略特区」においては、大都市におけるオフ ィスや住宅などの多様なニーズに応じて容積率や土地の用途など都市開発に関わる規制に ついて柔軟に対応する」とした。一方、「地方都市においても、街なかへの集約化による都 ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 2-2. 費用便益分析について 本研究では、費用便益分析に着目した。費用便益分 析とは、「同じ費用でどれだけ便益を得られるか」と いう考え方に基づき、事業の社会貢献度を評価する手 法として、主に公共事業の評価に利用される。事業が 行われる場合と行われない場合のそれぞれについて、” ...
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介護施設におけるケア記録の電子化並びにケアの効果及び効率性分析事業
... 112 （４）アセスメントの２期間における状態変化別のケア発生件数 ①集計方法 上記「 （２）アセスメントの 2 期間における状態変化別度数分布」において集計した、アセ スメントの「悪化」「維持」「改善」の群に属する入居者に対してそれぞれどのようなケアが 実施されたかを把握するために、各群ごとに 1 人 1 日当たり平均ケア発生件数を集計した。 ...
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「駅施設における店舗立地が地域経済へ与える影響の分析」
... しかしながら、中心市街地問題や中心市街地活性化政策に関するまとまった経済評価は 未だに存在しないため、議論の余地が多く残されている。特に当該地域における大規模な 商業施設の建設は、表面的にみれば中心市街地の商店街の衰退を更に助長し、地域経済へ 大きなダメージを与えているようにみえる。そのため、行政、事業者及び住民等による協 ...
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高レベル放射性廃棄物最終処分施設の立地選定をめぐる問題
... フランス 1987 年∼1990 年にかけて、フランス原子力庁（CEA）の一部門であった放射性廃棄物管理機構（ANDRA） が地下研究所の選定活動を進め、候補地として 4 地域を指定したが、地元への事前の通知や協議などが行 われなかったことなどから、激しい反対運動に遭い、立地活動を一旦中止した。この事件を契機に、1991 ...
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