持ち家住宅率について
国民経済計算における持ち家の帰属家賃推計について
... 昭和 60 年基準の推計が行われた最後の年である平成 5 年についてみると、昭和 60 年基 準値（◆）は平成 2 年基準値（▲）を 3 兆円弱下回っており、基準改定前の数年に関して、 昭和 60 年基準 SNA 産業連関表は住宅賃貸業の国内生産額を過小推計していたことがわか る。次に、平成 2 年基準の推計が行われた最後の年である平成 10 年についてみると、平 成 2 年基準値（▲）は平成 7 年基準値（●）を 5 ...
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デンマークの住宅市場動向 デンマークの隣国スウェーデンでは 2000 年以降住宅価格が2 倍以上に上昇しており 過熱感を懸念する声もあります 一方 デンマークの住宅価格は安定的に推移しています また 近年 デンマークの住宅ローン残高の増加率は GDP 成長率に近い水準となっており デンマークの住宅市
... 為替変動リスク 外貨建資産については、原則として対円での為替ヘッジを行い為替変動リスクの 低減を図ります。ただし、為替ヘッジを完全に行うことができるとは限らないため、 外貨の為替変動の影響を受ける場合があります。また、円の金利が為替ヘッジを行 う当該外貨の金利より低い場合などには、ヘッジコストが発生することがあります。 カントリーリスク 外国の資産に投資するため、各国の政治・経済情勢、外国為替規制、資本規制等に ...
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公的な住宅改修制度について
... 中古住宅流通・リフォーム市場の規模を倍増（２０兆円） 新築住宅中心 ⇒ 既存の住宅ストックを最大限に活用 「いいものを作って，きちんと手入れをして，長く大切に使う」ためのシステムを構築 ・住宅総数が世帯総数を上回り，量的には充足 ...
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東京の住宅事情について
... 生率は1.09で、前年より0.04ポイント増加した。(全国平均は1.37) ◇「持ちたい子供の数（ 現在の子供の数＋今後持ちたい子供の数）」の平均は1.90人であり、 「理想的な子供の数」の平均2.52人よりも0.62人少なくなっている。 ◇「理想の方が多い」は48％、「理想と持ちたい子供の数が同じ」は45％、「現実の方が多い」は ...
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目次 このガイドブックについて 1 1. 住まいの再建方法と公的支援の概要 住宅を新築 購入する 住宅を補修する 住宅を借りる 災害公営住宅への入居について くまもと型復興住宅 を活用した被災住宅の自力再建について 16 お問合せ 相
... 的に検討していく必要があります。 住宅の再建方法は、住家の被災状況と想定される今後の住まい方等により、大別すると概ね次の表の 上段のように 6 つ（１－１）～３－２））に区分することができます。このガイドブックは、この区分に 基づき公的支援の内容などを整理しています。なお、市町村によっては、独自の支援制度を設けている 場合がありますのでご留意ください。 ...
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少子高齢化が進展する中での賃貸住宅へのニーズについて 賃貸住宅居住の高齢者と 賃貸住宅へのニーズ 65 歳以上の持家率は 80% を超えており 賃貸住宅に居住している高齢者とは低資産 低所得の比率が高いと考えられる また 高齢者の居住地移動率は 1% 以下であり 特に低資産 低所得の高齢者の場合には
... ■賃貸住宅のトラブル抑制 賃貸住宅に関するトラブルは非常に多く、年間 3 万件以上の相談が国民生活センターに寄せら れている。また、家主とサブリース業者のトラブル事例も国会でも取り上げられた（平成 25 年 4 月 15 日：衆議院予算委員会第一分科会）。今後、高齢者の賃貸住宅居住が増加することを考え ...
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「地震保険制度の加入率に関する考察 ～住宅性能表示制度の耐震等級に着目して～」
... 決定要因について について について について･････････････････････････････････････････････ ･････････････････････････････････････････････ ･････････････････････････････････････････････ ...
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「住宅性能表示制度が住宅価格に与える効果について」
... 【図６】 ４－２．ブランド名が情報の非対称に与える影響 企業のブランド名が情報の非対称の改善に効果を有することを前述したが、こうした事 象はどのように表現できるのであろうか。まず、知名度の高いブランド力を有する大手企 業の場合を想定する。買い手側は住宅の品質を直ちに知ることができない場合においても、 企業の良い評判をもとに供給されている住宅を高品質であると推定し、高い価格を支払う。 ...
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第 2 章耐震化の基本的な考え方 (2) 住宅住宅の耐震化の現状を把握するため, 平成 10,15,20 及び 25 年の住宅 土地統計調査をもとに, 東京都の耐震化率の推計方法に準じて各調査年度の耐震化率を推計した 次に, 平成 10 年度から平成 25 年度の住宅総数, 耐震住宅数及び未耐震住宅
... 地震発生時には，市民の安全確保と迅速な復旧が急務となる。特に，建築物の被害については， 二次被害防止のための被害状況の把握，被災建築物の余震等に対する危険度の判定（応急危険度 判定等）を行い，必要な措置を講じることが求められる。 調布市では，被災建築物応急危険度判定が円滑に行われるようにするために，調布市被災建築 物応急危険度判定マニュアルを策定しており，平成 26 年３月に調布市被災建築物応急危険度判 ...
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中古住宅市場における両手仲介と手数料率の設定に関する基礎的研究
... 1-2.物件囲い込みの問題 • 中古住宅市場活性化における障害の一つ：「 物件囲い込み 」 – 「物件囲い込み」とは・・・売主と媒介契約を結んでいる仲介業者が、 他社から物件紹介があっても「すでに他の客と交渉中」などと偽って 物件を渡さず、売り手と買い手の双方の仲介を一手に担う、いわゆる 「 両手仲介 」を狙うこと。 ...
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災害公営住宅について（ガイドブック）1-2p
... ■ 世帯の政令月収の計算方法 ■ 所得額については、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」や収支明細書の差引純益の「総合 計」などを参照して下さい ※前年１月２日以降に就職、転職などされた方は、3～4 ページをご覧いただき、所得額を計算して下さい。 入居しようとする家族全員の所得合計額 （A） 円 ...
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短期給付の掛金率の改定について
... １ 標準報酬制の導入により，掛金等の計算方法が変わります！・・・・・・・・ Ｐ．２～４ ２ 年金払い退職給付について・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ Ｐ．５ ３ 育児休業等における掛金等の取扱いについて・・・・・・・・・・・・・・・ Ｐ．５～６ ４ 傷病，介護等に係る給付額の取扱いについて・・・・・・・・・・・・・・・ Ｐ．７～９ ５ ...
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自然利子率について：理論整理と計測
... ここで考える経済成長論モデルの基本的枠組みは、次のとおりである。生産 技術（ A t ） 、労働人口（ L t ）は、それぞれ定率 g A 、 n で成長する外生的なマクロ 変数であると考える。産出量、消費、資本ストック、実質利子率は、経済主体 が競争市場において最適化行動をする結果として、内生的に決定される。経済 主体のうち企業は、資本を貸借し労働者を雇い入れて生産活動を行い、生産物 ...
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住宅市場を取り巻く現状・取組等について
... 法第35条第１項第６号 宅建業者は、既存の建物の取得者または借主となる者 に対して、当該既存の建物の売買、交換または貸借の 契約が成立するまでの間に、宅建建物取引士をして、建 物状況調査の結果の概要並びに建物の建築及び維持 保全の状況に関する書類の保存の状況について記載し た書面を交付して説明をさせなければならないこと。 ...
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こちら 甲斐市住宅マスタープランについて | 甲斐市役所
... 計画期間 平成 18 年度∼平成 27 年度 策定趣旨 山梨県甲斐市は平成 16 年 9 月 1 日に旧竜王町、旧敷島町および旧双葉町の 3 町が合併し、 その効果を最大限に発揮させていくため長期的な視点に立って望ま しい地域の将来像や目指すべき目標を掲げ、 これに基づく戦略的な地域経営を進 めていくことが必要になっている。そのため、 行政運営のあり方や市民との協働 ...
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目次 02 会社概要 11 住宅事業について 21 賃貸事業について 29 株式情報 プラウド山手町 鶴川 三輪緑山住宅地 1
... 住宅事業：市場規模と当社のシェアの推移 13 Copyright (c) 2015 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 出所：㈱不動産経済研究所 分譲マンション市場シェアにおいて、トップ水準を維持 ...
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「介護サービス情報公表制度が利用率および苦情発生率に及ぼす効果について」
... 実証分析において証明されたことについて考察する。さらに、その結果、判明した課 題について示し、第 6 章でさらに分析を行うこととする。 １．情報公表制度が介護市場に及ぼした効果について 仮説 1・仮説 3 に対する実証分析より、介護市場全体において、情報公表制度により情 報の非対称性が緩和され、介護サービスの利用率および質が向上したことが明らかとな ...
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第一部平成 25 年住宅省エネルギー基準への対応について 2 平成 25 年住宅省エネルギー基準の適合確認計算方法 2.1 外皮性能の算定 外皮基準の概要外皮基準には 外皮平均熱貫流率 (U A 値 ) の基準と冷房期の平均日射熱取得率 (η A 値 ) の基準があります 外皮の基準値を
... 熱橋長さは以下によります。 ・ 基礎断熱の場合の木造及び鉄骨造戸建て住宅の基礎に係る熱橋部位又はそれに類す る熱橋部位は長さ 0 とすることができます。 ・ 共同住宅等においては外気に接する天井の熱橋部位は計算対象住戸の熱橋長さに算 入し、床の熱橋部位は計算対象住戸の熱橋長さに算入しません。（最下階住戸、また は外気に接する床を有する住戸を除く。） ...
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住宅税制について
... 住宅借入金等特別控除を適用していた者が、平成 15 年４月１日以後に勤務先からの転任の命 令に伴う転居その他これに準ずるやむを得ない事由により、控除の適用を受けていた家屋をそ の者の居住の用に供しなくなったことにより住宅借入金等特別控除の適用ができなくなった後、 その事由が解消し、その家屋を再びその者の居住の用に供した場合には、その住宅の取得等又 ...
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DATA 編 リクルート住宅総研オリジナル調査 調査データ 1 持ち家層の住意識 日英比較調査 調査 分析概要 調査 分析目的 減失築後年数が 77年と日本の倍以上も長寿命住宅に住まう英国と30年の日本の持ち家層の住意識 住宅選択 基準 選択の情報処理の違いを明らかにすることにより 日本での長寿命住
... 家に対する価値観について 4 段階評価で聞いたところ、「とてもあてはまる」という強い適合度の割合は、英国と比較すると日本では最 高でも48％と低位であり、高い順に「家は家族が団らんする場所である」 （48％）、「家は仕事の疲れをいやす休息場所である」 （40％）、 「家は家族の思い出を刻むものである」 （36％）となった。 ...
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