投資対象不動産の裾野拡大
野村不動産オフィスファンド投資法人
... （ロ）不動産売買市場 財務の健全化及び減損会計導入に備えた事業法人の資産売却や金融機関の関連会社による保有物件の 一括売却等、市場への活発な物件供給が継続するとともに、利益確定を目指して既存プライベートファ ンド等が保有物件を売却しています。しかしながら、比較的大型の優良物件については継続して保有さ ...
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低利大値低弁ファンドの特色 1 米国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 運用は主に AMP 米国ハイインカムリートマザーファンドへの投資を通じて 米国の不動産投資信託証券へ実質的に投資するファミリーファンド方式により行います 普通リートおよび優先リート等へ投資を行います
... 本資料は、三菱UFJ国際投信が作成した販売用資料です。投資信託をご購入の場合は、販売会社よりお渡しする最新の投資信託説明書（交付目論見書） の内容を必ずご確認のうえ、ご自身でご判断ください。 ● 本資料の内容は作成時点のものであり、将来予告なく変更されることがあります。 ● 本資料は ...
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投資信託説明書 ( 交付目論見書 ) 使用開始日 2017 年 9 月 15 日 DIAM ストラテジック J-REIT ファンド 追加型投信 / 国内 / 不動産投信 商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産 決算頻度 投資対象地域 投資形態
... 入 の 申 込 期 間 2017年3月16日から2018年3月15日まで ※申込期間は上記期間終了前に有価証券届出書を提出することにより更新されます。 換 金 制 限 信託財産の資金管理を円滑に行うため、大口の換金請求に制限を設ける場合があります。 購入・換金申込受付の ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産 決算頻度 投資対象地域 投資形態 為替ヘッジ 追加型海外資産複合 その他資産 ( 投資信託証券 ( 資産複合 ( 株式 不動産投信 ) 資産配分変更型 )) ファンド 年 12 回 ( 毎月 ) オセア
... ● 本書により行う「ニッセイ豪州ハイ・インカム株式ファンド（毎月決算型）」の募集については、委託会社は、金融商品取 引法第5条の規定により有価証券届出書を平成28年8月26日に関東財務局長に提出しており、平成28年8月27日に その届出の効力が生じております。 ● ...
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( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合の本投資法人の財務への影響等 本投資法人は取得予定資産の確保を図るために、本日付で、不動産信託受益権譲渡契約（以下「本 譲渡契約」といいます。 ）を売主との間で締結しました。 ...
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不動産投資の活発化を梃子に不動産価格の回復に弾みがつけば 資産効果による消費拡大や投資の活発化につながり 実体経済への好循環が期待される 一方 行き過ぎた価格上昇など資産市場の変調が先んじて現れやすいのも 不動産投資市場である 不動産ミニバブルといわれた 年代半ばには海外からの投資資金流入などにより
... 一方、足元では、強力な金融緩和によるデフレ脱却期待などアベノミクスへの期待を背景に純収益 の期待成長率が高まったことが、キャップレートの低下につながっている。実際に、純収益の主要な 源泉である東京のオフィス賃料は 2014 年１月以降、上昇基調に転じている。当面は 2003 年や 2012 ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 今後も、数百億円規模の物件の取得を中心に進めるとともに、さらなるファンド規模の拡大を目指し 共同事業を行ってまいります。 １．本ファンドの概要 投資対象 東京圏内陸部所在物流施設 ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... （注 3） 土地全体の面積を記載しています。本投資法人が共有の形で保有する予定の土地の持分は 100 分の 50 です。 （注 4） 建物全体の面積を記載しています。本投資法人が共有の形で保有する予定の建物の持分は 100 分の 50 です。 （注 5） 地震 PML ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... 2つの成長 Jリートは、投資家への安定した分配や 分配の増加を実現するために、「内部成長」 と「外部成長」と言われる2つの成長を戦 略的に図っています。主に個々の保有不動 産の稼働率や賃料を上げるなどして賃料収 入の増加を図ったり、費用の削減を行い、 賃貸収益を増加させることを「内部成長」 ...
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フロンティア不動産投資法人
... なお、当該内部留保につきましては、今後の分配金の安定化等のために活用していきます。 （5）今後の運用方針及び対処すべき課題 【①投資環境】 我が国の経済は、政府の発表によれば、平成27年度の実質GDPは1.5％程度、名目GDPは2.7％程度となり、景気回復が見込まれています。 ...
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フロンティア不動産投資法人
... を見守る必要があります。 不動産市場においては、政府与党の経済危機対策に盛り込まれた官民合同で組成・運営予定の「不動産市場安定化ファ ンド」の設立が待たれています。また、Jリートの合併における制度が整備されたことにより、M&Aによる活性化も期待さ ...
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2010 年 9 月号 本稿では 投資用不動産の価格算定方法として定着した収益還元価格が不動産投資に及ぼす影響を概観した上で 主たる投資対象として評価されている住宅とオフィスの比較を 収益還元価格の構成要素であるNOI 3 とキャップレート 4 の観点から行う そして 最後に 不動産投資を行うにあた
... 何故再認識なのか。図表１に示すとおり、2005 年頃から始まったオフィス賃料の 上昇は、2006 年から 2007 年頃にかけてピークを迎え、分配金増額期待の下、オフィ スを投資対象とする不動産投資信託(リート)に注目が集まり、オフィスリートの投 資口価格も大きく上昇した １３ ...
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世界の年金基金は、不動産投資へ向かう
... 年度以降の運用の中で実施されていない。世界各国の年金基金と比較しても、国内 の年金基金による不動産投資の割合は低いが、今後は年金資産という性質からも、長期投資の 対象として検討されてよいのではないだろうか。近年では、私募 REIT ...
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J リート ( 不動産投資信託 ) の仕組み リート ( 不動産投資信託 ) とは 豆知識 リート (REIT) は Real Estate Investment Trust( 不動産投資信託 ) の略です また 日本のリートは J リート と呼ばれています リートは 投資家から集めた資金と 借入金
... 東 証に上場する全リートを対象とした東証ＲＥＩＴ指数 基準日である2003年3月31日の時価総額を1,000として、現在の時価総額がどの程度かを表します（算出開始日： 2003年4月1日）。 東証ＲＥＩＴ指数とは 東証REIT指数は、東証に上場するリート全銘柄を対象とした「浮動株時価総額加重型」の指数 です ＊ ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... リートの収益は、保有する不動産等の賃料の下落、テナントの解約に伴う空室の発 生による賃料収入の減少および投資対象不動産に関する費用の増大等により減 少することがあり、この場合リートの価格が下落する可能性があります 。 ...
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リート ( 不動産投資信託 ) への投資とは リートは 投資者から集めた資金を賃貸用不動産で運用しており 賃貸料が主な収益源です J リート (J-REIT) は 日本版の不動産投資信託のことです わが国に上場されている不動産投資信託は 日本版リートということで J-REIT( ジェイ リート )
... リートの収益は、保有する不動産等の賃料の下落、テナントの解約に伴う空室の発 生による賃料収入の減少および投資対象不動産に関する費用の増大等により減 少することがあり、この場合リートの価格が下落する可能性があります。 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 追加型国内不動産投信 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド 商品分類および属性区分の内容については 一般社
... ・ MSCIエマージング・マーケット・インデックスは、MSCI Inc．が公表している指数です。同指数に関する著作権、知的財産権、その他一切の権利は MSCI Inc．に帰属します。また、MSCI Inc．は同指数の内容を変更する権利および公表を停止する権利を有しています。 ・ NOMURA-BPI ...
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単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型投信国内不動産投信 属性区分 投資対象資産決算頻度投資対象地域投資形態 その他資産 (( 注 )) 年 12 回 ( 毎月 ) 日本 ファミリーファンド ( 注 ) 投資信託証券 ( 不動産投信 ) 商品分類及び属性区分
... 申込締切時間 原則として、販売会社の営業日の午後３時までとします。 購入の申込期間 平成25年３月13日から平成26年３月17日までとします。 ※上記期間満了前に有価証券届出書を提出することにより更新されます。 換金制限 ファンドの規模及び商品性格などに基づき、運用上の支障をきたさないようにするため、 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 補足分類投資対象資産決算頻度 投資対象地域 投資形態 対象インデックス 追加型国内不動産投信インデックス型 その他資産 ( 投資信託証券 ( 不動産投信 )) 年 1 回 日本 ファミリー その他 ファンド ( 東証
... ● 本書により行う「＜購入・換金手数料なし＞ニッセイＪリートインデックスファンド」の募集については、委託会社は、金融 商品取引法第5条の規定により有価証券届出書を平成28年8月12日に関東財務局長に提出しており、平成28年8月 13日にその届出の効力が生じております。 ● ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券を実質的な主要投資対象とし 配当等収益の確保および値上がり益の獲得をめざします ファンドの特色 投資対象 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 不動産投資信託証券 ( リート )
... 申込不可日 ・ニューヨーク証券取引所、ニューヨークの銀行、ロンドン証券取引所、ロンドンの銀行、 次のいずれかに該当する日には、購入・換金はできません。 オーストラリア証券取引所、シドニーの銀行の休業日 申込締切時間 原則として、午後３時までに販売会社が受付けたものを当日の申込分とします。 購入の申込期間 ...
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