投資主の立場に立った投資法人の運営
ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 主として投資信託証券に投資し 投資信託財産の成長を目指して運用を行います < ファンドの特色 > 1. 主として世界各国の農業関連企業の株式に実質的に投資を行い 投資信託財産の成長を目指します 農業関連企業とは 主に肥料 農機具 農業科学 アグリビジネス
... 有価証券などの発行体が業績悪化・経営不振あるいは倒産に陥った場合、当該有価証券 の価値が大きく減少すること、もしくは無くなることがあります。また、有価証券の信用力の 低下や格付けの引き下げ、債務不履行が生じた場合には、当該有価証券の価格は下落 ...
12
法人理念 本法人は利用者の立場に立った 質の高いサービスを提供することを第 一と考え 利用者ひとりひとりのきもちを尊重したサービスの提供をおこな います また 地域との交流の推進を図り 安心と信頼で結ばれる社会福祉施設 事業の運営を行います 2
... 「脳梗塞後遺症によるご利用者支援の取り組みについて」 一宮苑課長補佐 御園一史 一宮学園 「小規模ケア化に伴う変化」 あずま寮係長 向後まゆみ つくも寮係長 君塚映子 青松学園 ...
20
(愛称ファンドの目的 特色 ファンドの目的 ファンドは主として 投資信託証券 1 に投資することにより その実質的な運用はそれぞれの投資先の投資信託証券が行い 配当等収益の確保と中長期的な信託財産の成長を目指して運用を行います 1 投資信託および外国投資信託の受益証券または投資法人および外国投資法人
... ※投資顧問会社等への報酬（いわゆる、委託者報酬に相当）のみの数字です。 ＊ 上記は2018年6月末日現在の投資信託証券の一覧（指定投資信託証券）です。今後、上記投資信託証券の一部が名称変更となる場合、または繰上 ...
9
(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... とそれぞれ記載しています。かかる「用途」欄の記載は、本投資法人の投資方針に照らした施設 の特性を総体として把握するための分類であり、施設を構成する個別の建物の不動産登記簿上の ...
13
< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注1： 「鑑定評価額」は2018年11月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額に基づき記載しています。また、「築年数」は、本書の日付現在における築年数を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注2： ...
60
組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 普通分配金 ：個別元本(投資者（受益者）のファンドの購入価額)を上回る部分からの分配金です。 元本払戻金（特別分配金）：個別元本を下回る部分からの分配金です。分配後の投資者（受益者）の個別元本は、元本払戻金（特別分配金）の額だけ減少します。 ...
8
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... （注９）「鑑定ＮＯＩ」は、「ホテルマイステイズ五反田駅前」以外の取得予定資産については、平成29年７月１日を価格時点とする鑑 定評価書における直接還元法で算出された運営純収益（ＮＯＩ）を、「ホテルマイステイズ五反田駅前」については後記「（注 ...
116
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... が匿名組合出資を通じた投資対象不動産の運用に十分に関与できず、結果として投資主又は本投資法人債権者 に損害を及ぼす可能性があります。また、匿名組合性が維持される場合は、匿名組合員たる本投資法人は営業 ...
208
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭さまをもちまして 当投資法人は この度第 23 期 ( 平成 25 年 3 月期 ) の決算を迎えることができ
... （1）運用管理と物件の取得等 当期のオフィス賃貸市場はこのような環境にありましたが、当投資法人におきましては、市場動向を見据えた積極的な リーシング活動の推進により入居率の向上に努めた結果、期末の入居率は第22期末（平成24年9月30日）の95.5％から、第 ...
38
投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
56
投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 合計 111,150,000 101,150,000 △1,365,241 （※）金利スワップの特例処理によるものは、ヘッジ対象とされている長期借入金と一体として処理されているため、その時価は、当該長期借入金の時価に含 めて記載しております。 （前記「負債」 （3） （5）をご参照下さい。） ...
60
投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
56
実績推移表の見方 実績推移表 ( 投資信託商品 ) の見方の主なポイント 投資信託商品の実績推移表 ( 例 ) ファンドの特色 主な投資対象 国内株式 ベンチマーク 東証株価指数 (TOPIX) 目標とする運用成果 ベンチマークに連動する投資成果の達成を目指します
... 場合には為替リスクもあります。）に 投資しますので、基準価額は変動します。したがって、元金およ び運用成果が保証されている ものではありません。投資信託の運用によ る 損益は、投資信託を ご購入のお客様に帰属します。■当資料は、三菱ＵＦＪ国際投信 株式会社が信頼できる ...
42
ファンドの目的 特色 < ファンドの目的 > 主として投資信託証券に投資し 投資信託財産の成長を目指して運用を行います < ファンドの特色 > 1. 主として世界各国の農業関連企業の株式に実質的に投資を行い 投資信託財産の成長を目指します 農業関連企業とは 主に肥料 農機具 農業科学 アグリビジネス
... 有価証券などの発行体が業績悪化・経営不振あるいは倒産に陥った場合、当該有価証券 の価値が大きく減少すること、もしくは無くなることがあります。また、有価証券の信用力の 低下や格付けの引き下げ、債務不履行が生じた場合には、当該有価証券の価格は下落 ...
12
MCUBS MidCity投資法人のご紹介
... ▶ メインテナントである独立行政法人都市再生機構（UR）との長期契約に基づく安定した賃料収入 「PRE提案」とは、公的不動産（Public Real Estate）について、公共・公益的な目的を踏まえつつ、 適切で効率的な管理、運営を推進するという考え方に基づき、不動産の最適かつ効率的な運用について 提案することをいいます ...
27
( ロ ) 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る出資等減少分配 ( 所得税法第 24 条に定めるものをいいます 以下 本 ( ロ ) 出資等減少分配に係る税務 において同じです ) のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当する金額を超える金額がある場合には みなし配当 ( 計
... 2016年4月1日以後、金融商品取引業者等の営業所に開設した未成年者口座（租税特別措置法第37条の14 の2第5項第1号に定める口座をいいます。以下、本「① 個人投資主」において同じです。）内において管 ...
5
メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 裏付けとなっている不動産の価格や評価額の変動に伴い、不動産投資証券の価格が変動することによって損失が生じるおそ れがあります。不動産投資証券の発行者であるスターアジア不動産投資法人及びその資産を運用する資産運用会社であるス ...
8
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ プレスリリース｜IR情報｜日本プロロジスリート投資法人
... 売出届出目論見書並びにその訂正事項分をご覧頂いた上で、 投資家ご自身の判断でなされるようにお願いいたします。 また、本報道発表文は、米国における証券の売付けの勧誘又は買付けの申し込みの勧誘を構成するものではありませ ん。本投資口は 1933 ...
2
ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 積水ハウスの都市再開発における主な実績 (注) 上記国内外のプロジェクトについては、他の事業者との共同事業及び売却済みの物件を含みます。また、本書の日付現在、本投資法人が取得する予定はありません。 ...
28
野村資本市場研究所｜運営段階に入ったアジアインフラ投資銀行（AIIB）の現状と課題（PDF）
... AIIB の理事会（Board of Directors）は、9 名の域内メンバーと 3 名の域外メンバーから 成る計 12 名の理事から構成され、非常駐としている 13 。この点について、金総裁は、運営 の効率を高め、コストを削減するためとし、原則、年 4 回開催するが、必要があれば開催 ...
9