成長が見込まれるヘルスケア施設への投資
月次レポート 1/ 年 2 月 29 日現在 ファンドの特色 主として高い成長が見込まれる米国小型成長株へ投資します ( 主として米国小型成長株マザーファンドを通じて投資します ) 徹底したファンダメンタル分析に基づく ボトムアップ リサーチにより厳選した銘柄への集中投資を行い 中長期的
... 当ファンドの基準価額は前月末比 4.25％下落しました。同期間に121円台から113円台まで6％の円高となった為替がマイナスに寄与 し、現地通貨ベースでのリターンを相殺しています。当月は、業績成長期待から押し目買いが入ったホライゾン・ファーマ（ Horizon ...
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... ⅲBackupOperatorMembershipの採用 本投資法人は、運営のバックアップに関する協定を、取得済資産の全てのオペレーターとの間で締結しています。当該協 ...
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米国では 緊縮財政 不動産バブル崩壊の後遺症 金融規制の強化などもあり 過去のバブル期のような高成長は当面期待できないうえ 民主党と共和党の対立による政策の手詰まりが経済成長の勢いを抑える要因になると見込まれる 一方で 超緩和的な金融政策の継続 中間所得層などへの減税 新興国の成長などに支えられて景
... 定多数である 60 議席を奪えなかったため、 上院で法案を可決するためには一部の民主党の賛成が必要。 16 年の 大統領選挙を意識し、共和党は大幅な歳出削減、オバマケアの修正を強く主張する一方、民主党やオバマ政権は 両政策には否定的であり、両党の政策対立が続くとみられる。 ...
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... 本 投資 法人 は 、 運営の バッ クア ッ プに 関 す る協 定を、 取得 済 資産 の全 ての オペ レ ータ ーと の間 で締 結 し てい ま す。当該協定の主な目的は、本投資法人が保有するヘルスケア施設に係る賃貸借契約が解約、解除若しくはその他 ...様 の ...
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... 本投資法⼈は、高齢社会の進展に伴い長期的な 需要拡大の見込まれる高齢者向け施設・住宅及び医 療関連施設等のヘルスケア施設へ継続的に投資し、 長期安定的に保有することで、国民⼀⼈ひとりが安 心して生き生きと生活できる社会の実現を目指します。 ...
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... （注５） 「テナント数」は、各建物の賃貸借契約に基づきテナント数を記載しています。なお、各保有資産の信託受託者と本投資法人が、 本投資法人によるマスターリース会社への転貸を目的として 賃貸借契約（マスターリース契約） を締結するヘルスケア施設の区画 （スマイリングホームメディス足立 ...
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... （注1）「平均築年数」、「賃貸借契約平均残存年数」は平成30年1月31日を基準日とし、取得価格との加重平均により算出し、小数第１位未満を切捨てています。 建物が複数ある場合には、面積との加重平均により算出しています。「鑑定評価額」は、平成30年1月31日を価格時点とする鑑定評価書に基づいて記載しています。 ...
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... 合計 43,952 44,456 ─ 43,555 ─ ─ 2,329 （注１）平成30年1月31日を価格時点とする鑑定評価書に基づいて記載しています。 （注２）「鑑定NOI」は鑑定評価書に記載された平成30年1月31日を価格時点とする直接還元法による運営純収益（Net Operating Income）を、百万円未満を切捨てて記載しています。上記鑑定NOIは直接還元法におけるNOIです。 ...
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... 個室 でプラ イベー ト空 間を確 保の上 、各戸 にナー スコ ール、 介護用 電動ベ ッド、 冷暖房 設備を 備え ていま す。また 、 共用 スペー スには 食堂 、個人 用浴室 、相談 室等を 備え る等標 準的な 設備水 準を有 してい ます。 また、 従事している 職 員の 人数も 定員数 に対して 十 分確保 できて おり、 夜間も 介護 度に応 じて職 員によ る見回 りが行 ...
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... 産 の処 分及 び 建替 等 は、 制 限を 受 け る こと と なり ま す。その結果、本投資法人が必要とする時期及び条件で保有不動産の処分や建替等ができないおそれがあ ります。また、本投資法人が借入金の期限前返済を行う場合には、その時点における金利情勢により、期 ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社を総称していいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び
... （注２）各物件の不動産鑑定評価については、日本ヴァリュアーズ株式会社、森井総合鑑定株式会社又は株式会社立地評価研究所に委 託しており、2017 年 10 月 31 日時点の保有資産については 2017 年 10 月 31 日を価格時点とする各不動産鑑定評価書又は調査報 告書（以下「不動産鑑定評価書等」といいます。）に記載された不動産鑑定評価額額又は調査価格（以下「不動産鑑定評価額等」 ...
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欄の用語解説 用語 内容 集約化 将来的にも利用の低下が見込まれる施設や 現状において遊休スペースが多い施設のうち 同種用途の機能や施設を一つの施設にまとめるもの 複合化 上記条件のうち 異なる複数の用途機能や施設を一つの施設にまとめるもの 用途における機能や施設規模において 現時点では適正配置とし
... 、アクセス性（公共交通の利便性・所要時間）など、北部エリア特有 の配慮も必要です。 一方で、今後も維持していく施設については、管理運用に係る費用の縮減や施 設の長期的な有効活用を図る長寿命化に取り組み、更新費用の縮減に努める必 要もあります。必要最小限な投資のもとで、適正に各施設を維持管理していくこ ...
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戦略のポイント オーストラリアのリートに投資しますオーストラリアの長期的な経済成長に沿って 拡大が期待される商業施設を中心としたオーストラリアのリート ( 以下 オーストラリアリート ) に投資し 中長期的な信託財産の成長を目指します インカム性収益を重視した運用を行います 1 主要市場 ( 米国
... • 外国投資信託においては、実質的にオーストラリアドル建てのオーストラリアリートに投資するとともに、カバード コール戦略により、各銘柄のオーストラリアリートのコールオプションの売却および円に対するオーストラリアド ...
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The United Nations World Water Development Report 3 WATER IN A CHANGING WORLD 変化する世界における水 事実とデータ 第 1 章 水への投資で得られる便益 安全な飲料水及び基本的な衛生施設への投資は 経済成長を促す 世界保健
... 「第3次国連世界水発展報告書：変化する世界における水」は、別冊ケーススタディ「直面する課題」を編集 しました。この別冊では、23カ国および多数の小島嶼開発途上国における水資源の現状および変化に対応 するための国レベルの仕組みと水資源の現状を分析しています。現地に根ざした活動や知見が世界の淡水 ...
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1. ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除くアジア各国の株式を実質的な主要投資対象とし 信託財産の長期的な成長を はかることを目的として 積極的な運用を行います ファンドの特色 1 投資対象国の株式の中から 成長性があり かつ株価が割安と判断される銘柄を中心に投資します 投資対象国は ベン
... TOPIX（東証株価指数）は、株式会社東京証券取引所（㈱東京証券取引所）の知的財産であり、指数の算出、指数値の公表、利用など同指数に関するすべての権利は、 ㈱東京証券取引所が有しています。なお、ファンドは、㈱東京証券取引所により提供、保証または販売されるものではなく、㈱東京証券取引所は、ファンドの発行または ...
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1 目次 年度業績見通し 2. 経営方針 3. 成長戦略の全体像 4. もう一段高いレベルの成長へ 5. 成長を牽引する事業群 6. ソリューション事業の展開 7. 成長投資と財務規律の両立 8. 企業理念 9. コーポレート ガバナンス
... 電力会社やIPP・PPS事業者と連携した事業展開・拡大 【変電システム】 各国の送変電設備強化（老朽設備の更新含む）需要の取込み ⇒ 現地拠点の強化による事業規模の拡大（米国 メンフィス変圧器工場 での生産本格化、東南アジア市場攻略に向けた現地拠点（タイ）への 電力システム部門設置等） ...
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無形資産投資と日本の経済成長
... 7％程度）だが、近年その伸び率 が低下しているため、国際的にみると経済成長への寄与は、最低レベルにある。また産業別に見ると、サービス産 業での蓄積が低下しており、韓国とのギャップが縮小している。しかし実証的には、IT 関連産業の生産性向上には ...
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ファンドの特徴 主として ヘルスケア施設に関連する世界各国の不動産投資信託 ( リート ) ( 以下 といいます ) および株式 ( 以下 ヘルスケア株式 といいます ) に投資し 信託財産の中長期的な成長を目指します ヘルスケア施設とは 高齢者向け住宅 介護施設 病院 薬局等を指します ファンド
... なります。また、分配金の水準は、必ずしも計算期間におけるファンドの収益率を示すものではありません。 投資者のファンドの購入価額によっては、分配金の一部または全部が、実質的には元本の一部払戻しに相当 ...
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『ヘルスケア施設の供給促進と不動産証券化手法の活用』
... 条第1項第3号）に含まれない。 ・投資法人が自ら宅地の造成や建物の建築を行う場合（投資信託及び投資法人に関する法律施行令第116条） ・一定期間テナントの退去が必要になる大規模修繕・改修工事等の請負契約の注文者になる場合で、キャッシュ ...
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2. 取得の理由本投資法人は 長期的かつ安定的なキャッシュ フローの確保が可能であると見込まれる施設に重点的に投資します 本投資法人は 星野リゾートグループ ( 株式会社星野リゾート並びにその親会社及びその子会社をいいます 以下同じです ) の基幹ブランドである 星のや 星野リゾート界 及び 星野リ
... ２．取得の理由 本投資法人は、長期的かつ安定的なキャッシュ・フローの確保が可能であると見込まれる施設に 重点的に投資します。本投資法人は、星野リゾートグループ（株式会社星野リゾート並びにその親 ...
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