) 建替えについて
「建築基準法の規制強化が既存建築物の増築・建替えに与える影響について」
... えられるが、このような違反建築物の状況は分析データで捕捉できていない。本研究におけ る分析をより精緻に実施するためには、これらの情報について実態を把握し、分析に反映さ せる必要がある。 図 16 は、先述の３つの不適格類型別に増築を⾏った建築物の割合を、横軸を築後経過年 数として累積で⾒たものであり、図 17 は、建替えについて同様に⾒たものである。いずれ ...
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ハ）本庁舎の移転または建替えに反対、あるいはその意思が受け取れる意見
... 3 0 女性 ４０代 もったいないので建てかえ反対です。 3 1 女性 ４０代 ☆税金を使っての庁舎の建替えが必要とは思えません。◎ 私たちの血税は、地域住民へ還元するために使って下さい。その為 に、地域からの要望を聞き出すアンケートを行って下さい。☆このアンケートは庁舎を建替えるための根拠集めの様に感じま ...
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マンションの建替えに向けた合意形成に関するマニュアル
... す。 建 替えの必要性や構想等の検討に必要と なる 毎年度の所要経費について、 管理組合の年次総会にかけ て、 年間費用と し て予算化し ま す。 ・ なお、 管理組合の活動範囲と し て建替えの検討を 行う こ と ができ る こ と が明記さ れていない管理規約も 多 いと 思われま す。 区分所有法には管理組合の建替え決議によ る ...
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公募要項（特別養護老人ホーム） 「都有地を活用した社会福祉施設の建替え促進事業」― 利用事業者の公募 ― 東京都福祉保健局
... 必要事項及び質問の内容を様式 質問票 に記載の メール又はファク リに よ 提出してください。その他の方法 電話 口頭等 による質問は御遠慮ください。 質問については 法人内で精査し取 まとめの 提出してください。 お 質問票様式は 質問事項 件 とに作成してください。 枚の質問票様式に複 数の質問事項を記載し いようにしてください。 ...
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資料 3 マンション建替え事例 ( 円滑化法 ) 平成 14 年 6 月の円滑化法制定を受け 下記に示す通り 円滑化法を活用したマンション建替えの事例は平成 21 年 10 月までに約 50 件存在し そのうち 27 件は事業完了している 円滑化法による建替事業認可地区一覧 平成 21 年 10 月
... ニ 建替えの検討に必要な費用について、各区分所有者の衡平な費用分担に配慮するとともに、管理費 又は修繕積立金の充当について、明確に取決めを行うよう努める必要がある。 ホ 同一敷地に複数のマンションが存する場合において、一部のマンションを先行して建て替える際に ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 本研究では、福岡市内に福岡市住宅供給公社（以下、 市公社）から供給された共同建、共同分譲の団地型マ ンション、一棟型マンションについて 37 カ所を把握 した。その内すでに建替えがなされたもの 2 カ所、財 団法人に一括譲渡された 1 カ所と情報の取得が困難で あった 3 カ所を除いた 31 カ所について建替え可能性 ...
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御意見募集中 平成 25 年 10 月 7 日 ( 月 )~11 月 7 日 ( 木 ) パブコメくん 歴史都市京都の町並みを継承しつつ, 細街路の安全を確保し, 建替え等を可能とする新たな制度について, 御意見を募集します ~ 細街路対策推進のための新たな制度の創設 ~ 建物の建替え等を行うために
... そこで，本市では，平成２４年７月に定め た「歴史都市京都における密集市街地対策等の取組方針」及び「京都市細街路対策指針」に基づ き，歴史的な細街路を対象とした制度を見直すとともに，木造密集市街地において，袋路を含む 道の拡幅整備を基本としつつ，これまで建替え等ができなかった細街路において，歴史都市京都 ...
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マンション建替えのあるべき姿について
... 1-3 マンション建替えを行っていくために必要なこと 1-4 有識者ヒアリングのまとめ ２．今後の事業環境の整え方について 2-1 資金の調達方法について 2-2 新たなプレーヤーについて 2-3 整備メニューについて ...
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公募要項（障害者支援施設） 「都有地を活用した社会福祉施設の建替え促進事業」― 利用事業者の公募 ― 東京都福祉保健局
... 必要事項及び質問の内容を様式 質問票 に記載の メール又はファク リに よ 提出してください。その他の方法 電話 口頭等 による質問は御遠慮ください。 質問については 法人内で精査し取 まとめの 提出してください。 お 質問票様式は 質問事項 件 とに作成してください。 枚の質問票様式に複 ...
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建替えに係る現行の法令 施策 2 区分所有法の概要 区分所有法は民法の特別法として マンションを含む区分所有建築物の所有関係や 建物及びその敷地の共同管理について規定 同法は 建替えの意思決定方法についても規定 主な規定内容 独立した専有部分は 単独所有できる その他の共用部分は 区分所有者全員の共
... 建替事業 ■個々の区分所有権を任意の売買契約で事業 者（デベロッパー）に売却 ⇒ 事業者が建替えを実施後、区分所有者が事 業者から新築のマンションの区分所有権を取 得（従前区分所有権と等価でない場合、区分 所有者による費用負担あり） ...
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国住マ第 87 号 平成 27 年 3 月 24 日 都道府県担当主務部局長殿 国土交通省住宅局市街地建築課長 マンションの建替え等の円滑化に関する法律による不動産登記に関する政令の規定により マンション敷地売却組合が行う登記申請書の様式について ( 通知 ) マンションの建替え等の円滑化に関する法
... （注１）代位登記は，マンション敷地売却組合が，マンション敷地売却事業の実施 のため必要があるときに，①不動産の表題登記，②不動産の表題部の登記事 項に関する変更の登記又は更正の登記，③所有権，地上権又は賃借権の登記 名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記， ④所有権の保存の登記，⑤相続その他の一般承継による所有権その他の権利 ...
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全棟一括建替えの計画 実施段階は 次の手順で進めていきます 3-1 計画立案に向けた準備 この段階からは 団地の全棟一括建替えの実現を目的とした組織 そのための専門家の協力が必要になります そのための準備を行います 1. 計画組織 ( 建替え計画委員会等 ) の設立 2. 計画 実施段階におけるコン
... 以上の検討をふまえて、建替え計画素案を作成します。 建替え計画素案を資料としてとりまとめ、説明会等を開催し、区分所有者に対して説明を 行います。 合意形成を円滑に進めていくためには、できるだけ計画が積み上げられていく段階ごとに 集会等における決議、あるいはアンケート等の意向調査を経て、区分所有者からの確認を ...
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地区計画の目標 安全な避難経路の確保と地域にふさわしい合理的な土地利用と建替えの誘導を図り 良好な街並みの形成と住 商 工が調和する安全で魅力ある複合市街地の形成を目指します 5 つの地区区分と 6 つの建替えルール ( 地区整備計画 ) 地区の特徴や都市計画に基づき 区域内を5 地区に区分していま
... １ 建築物等の外壁、屋根及び工作物の色彩については、荒川区景観計画の色彩基準に適合したものと する。 ２ 広告物等（看板、立看板、広告塔）を設置する場合は、地区の景観などを良好に維持できる意匠・ 構造・表示方法のものとし、腐朽・腐食・破損しやすい材料を使用したものを表示し、又は設置し てはならない。 ...
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項への対応が重要となる 4) 関係権利者との調整事業実現に不可欠な区分所有者以外の関係権利者との合意状況をいかにつくり上げるかが検討内容となる 建替え決議の効果は区分所有者以外には及ばないことから 建替えを円滑に実施するためには 区分所有者以外の関係権利者との利害関係の調整が重要となる (2) 各段
... 賃貸借契約の効力に直接影響を及ぼすものではない。また、建替え決議が成 立したことが、当然に借家権者に対し解約を申し入れる正当事由になるもの でもない。正当事由があるかどうかは、前述のとおり建物の利用状況等を考 慮して個々の事案ごとに総合的に判断されることになる。したがって、最終 的には法的な決着を必要とする場合もあるが、できる限り当事者間の話し合 ...
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エ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計は 現に存する建築物又は現に建築の工事中の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影面積の合計を超えないこと オ建替え後の建築物の絶対高さ制限を超える建築物の部分の水平投影部分の形状は 現に存する建築物又は現に建築の工事
... イ 建築物の敷地が二以上の地域又は区域の内外にわたる場合の取扱い 建築物の敷地が二以上の地域又は区域の内外にわたる場合におけるア）からカ）の取扱い については、次のとおりとする。 ア) アイ）の規定については、その建築物又はその敷地の全部について、敷地の過半の属す る地域内の建築物に関するこの基準の規定を適用する。 ...
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マンション建替え等円滑化フロー図 管理組合等からの相談 改修 建替耐震診断敷地売却マンション管理 相談先 沖縄県建築設計サポートセンター 耐震支援ポータルサイト 特定行政庁 相談先 ( 公財 ) マンション管理センター ( 管理全般 ) NPO 法人沖縄県マンション管理組合連合会 ( 一社 ) 沖縄
... ※１：行政不服審査法中処分についての異議申立ての審理に関する規定を準用。 ※２：「最初の理事および監事を選挙し、または選任するための総会」を、一般的に「設立総会」と呼んでいる。 経由 （円法 25-1） ...
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- 目次 - 第 1 章庁舎の現状及び課題等について 1 1 庁舎の概要 1 2 現庁舎の課題 3 3 国の支援について 8 4 庁舎建替えに関する経過について 9 第 2 章新庁舎の基本的事項 10 1 新庁舎の整備方針について 10 2 新庁舎の機能について 12 3 新庁舎の建設規模について
... － 7 － (4) 耐震性の問題 本庁舎（第 1，第 2 分庁舎を含む。 ）については，昭和 56 年に改正され た建築基準法における耐震基準に適合していません。庁舎は，地震等の災 害発生時において情報収集や情報発信の中枢機能を維持し，防災・災害復 旧の拠点として機能することが期待されていますが，その役割を十分に果 たせない可能性が高く，将来の大地震の発生について大きな不安を抱いて います。 ...
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新宿区地区計画 18 神宮外苑地区地区計画 神宮外苑地区地区計画 神宮外苑地区では 国立霞ヶ丘競技場の建替えを契機として 地区内のスポーツ施設等の建替えを促進し 国内外から多くの人が訪れる世界的競技大会が可能となるスポーツ拠点を創造する また 神宮外苑いちょう並木から明治神宮聖徳記念絵画館を正面に臨
... ３．誰もが利用しやすく、安全・安心で快適なまち 多くの人が訪れる地区としてユニバーサルデザインに配慮しつつ、立体的な歩行者ネッ トワークを形成することにより、高低差のある地形上の課題を解消して、歩行者動線のバ リアフリー化を推進する。また、神宮外苑の広場、主要スポーツ施設等については、都立 明治公園と一体となった大規模災害時の防災拠点として位置付け、防災性を強化するとと ...
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また 耐震問題として玉諸消防分団詰所の建替えを要望する が 同じ場所での建替えでは敷地面積に課題があることから移 転を検討してほしい 昨年末に 玉諸小学校の校庭拡張を実現する会 より同様のご要望をいただき 本市においては 現在 小中学校等の老朽化リニューアルに取り組んでおり ここ数年が事業のピークと
... 玉諸左岸・右岸排水機場については、適正な維持管理を実施 しており、ポンプ等機器は年６回、除塵機・樋門は年２回の保 守点検を行っています。 不具合に関して、漏水については、漏水調査を行って今年度 中に修理を行います。漏電については、スイッチ交換などを行 い、除塵機については、ヒューズの外れを修理いたしました。 市内に散在する経年劣化の著しいさまざまな農業施設につい ...
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柏陽団地・恵央団地建替事業について
... 構造未定（民間事業者の提案を踏まえて検討） 70 戸（既存合わせて 252 戸） ⑤事業にあたっての課題 柏陽団地の建替にあたっては、既存入居者の移転が必要となります。移転にあたっては、恵央 団地に新設住宅を整備するほか、他団地への移転、既存民間賃貸住宅の活用、柏陽団地内の仮移 転など、入居者の意向を把握したうえで適切な対応が求められます。 ...
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