市場賃料の上昇により、レント
1 大規模 : 基準階床面積が 200 坪以上のオフィスビル 2 東京都心 5 区 : 千代田区 中央区 港区 新宿区 渋谷区 3: 賃料変動率 : 各年 3 月末時点の賃料水準について 次の式によって求めた 当年賃料水準 前年賃料水準 空室率と賃料変動率の関係 1.1 募集賃料の場合
... 分には、NOI の成長期待だけでなく、 フリーレントで入居したテナントに 関する実収入化や、流動性の向上な どでリスクが軽減されるとの読みも 背景にあったものと思われる。 ...実際の不動産取引の現場では、市場 の取引実績の CR に基づいて価格で 取引に参加する買主が存在するとそ れが新たな取引実績となる。 このため、NOI ...
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北京のオフィス市場～アジア最大の賃料上昇を経て供給増加局面へ～
... 1． 北京の経済成長 北京は、世界有数の人口を有する中国の首都であり、上海と並んでアジア主要都市のひとつに数 えられる(図表-１)。 経済の中心として早くから発展した上海に比べ、政治の中心として経済的には遅れていたものの、 最近の北京の経済成長は著しい。たとえば、市民１人当たり GDP をみると、2002 ...
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4. ニトリの将来の見通し 4-1. ニトリの成長戦略 店舗展開 2012 年に国内 340 店舗 2016 年に国内 500 店舗 2030 年に国内外あわせて 1000 店舗を目指す 郊外大型店舗はドミナント戦略により市場占有率の上昇を目指す 一方 インテリア市場の拡大を受けて 敷地面積が 30
... ■ビジネスモデル 「製造物流小売（SPA）モデル」を採用し、自社で企画・製造・販売まで行う。これにより、70％に及ぶ高い PB 商品 （自社生産）の構成比率と低価格での販売が可能である。このコストリーダーシップ戦略による徹底的な品質・コスト管 理の下、 「お値段以上、ニトリ」をスローガンに掲げ、縮小状態である家具市場でも売上を増加させてきた。 ...
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[ 目次 ] 今週の注目チャート 1 Ⅰ. 経済 金融市場動向 3 金融市場見通し 3 金融市場レビュー 4 国内経済指標の解説と予測 5 Ⅱ. トピックス 6 アジアの債務拡大に伴うリスク 6 金利上昇リスクを考える 8 Ⅲ. 参考資料 9 今週 来週の主要経済指標 9 月次 四半期のスケジュール
... 自社株買いは確かに財務戦略としては有益な手段だ。自社株の取得だけでなく、消却がなされれば 資本勘定の圧縮とレバレッジの拡大により、企業価値の向上につなげることができる。株価水準に対 する経営者の評価を示すシグナリング効果もある。一方で、自社株買いは、経営者が有効な投資機会 ...
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月次レポート 2018 年 11 月 30 日現在 運用担当者コメント 11 月は 株式市場の動きを表す MSCI ワールド インデックス ( 米ドル建 ) は上昇し ヘルスケアセクターの動きを表す MSCI ワールド ヘルスケア インデックス ( 米ドル建 ) も上昇し 当ファンドの基準価額も上昇
... 本資料のご利用にあたっての注意事項等 ●本資料は、三菱ＵＦＪ国際投信が作成した資料です。投資信託をご購入の場合は、販売会社よりお渡しする最新の投資信託説明書（交付目論見書）の内容を必ず ...
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野村資本市場研究所｜金融規制改革により優位性高める欧州カバード・ボンド市場（PDF）
... 一定の基準を満たしている印としてレーベルを付与すると言うものである。このレーベル の導入により全ての審査が不要になるわけではないが、EU の投資家は勿論のこと、EU 以 外の投資家にとっても投資判断がより容易になり、各種規制の緩和などと相俟って更なる 市場の発展が期待される。 ...
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株式市場 米国株 国内外の政治動向に注目 MSCI 米国 2, % 先月の回顧 好調な企業決算発表を受けて上昇米国株式市場は上昇しました 月前半までは2017 年 1-3 月期の決算発表内容が総じて好調であったことが株価を支えました 月半ばには コミー前 FBI( 連邦捜査局 )
... 【先月の回顧】米国でのロシア疑惑を受けて豪ドル円は小幅に下落 豪ドルは対円で小幅に下落しました。月初から原油価格の反発やフランス大統領選挙の結果が好感されたことなどを背景 に、リスク選好的な動きから豪ドル円は上昇しました。月半ば以降は、雇用関連の指標が堅調な結果だったことが豪ドルの買 ...
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日本の債券市場 日本の債券市場の代表的な指数であるNOMURA-BPI 総合は 2 日比で0.09% 上昇しました 前週末発表の1 月の米雇用統計において 賃金上昇圧力が確認されたことを受け 金融引き締めに対する警戒感から各国株式市場が下落したことから 安全資産としての債券需要が高まり日本債券市場は
... 投資信託のお申込みにあたっては、販売会社よりお渡しする投資信託説明書（交付目論見書）の内容を必ずご確認のうえ、 ご自身でご判断下さい。 ■投資信託に係る費用について 《ご注意》 上記に記載しているリスクや費用項目につきましては、一般的な投資信託を想定しております。費用の料率につきましては、野村ア ...
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週間マーケット情報 (2016 年 9 月 2 日 ~2016 年 9 月 9 日 ) ご参考資料 2016 年 9 月 12 日 野村アセットマネジメント 市場の動向 日本の株式市場 日本の株式市場の代表的な指数である東証株価指数 (TOPIX) は 2 日比で 0.23% 上昇しました 週初の日
... ＜出所＞ブルームバーグからのデータを基に野村アセットマネジメント作成 JPモルガン・ガバメント・ボンド・インデックス-エマージング・マーケッツ・グローバル・ディバーシファイド（JP Morgan Government Bond Index-Emerging Markets Global Diversified）は、J.P.Morgan Securities LLCが公表している、現地 ...
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賃料設定、テナント契約
... (1)共益費の定義 賃料が、「建物の賃貸借において、建物（及びその敷地）の使用の対価として、賃借 人から賃貸人に支払われる金銭その他の物」と規定があるのに比べ、共益費は厳密に 定まっているわけではない。一般的には「ビル管理に要する諸費用、共用部分に関す ...
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好調な推移が続く香港株式市場 香港株式市場は上昇トレンドが続く 215 年 4 月以降続いた香港株式市場の下落局面は 216 年 2 月に安値を付けて以降 反転 上昇トレンド入り ( 図 1) 香港株の割安感は依然として強い MSCI ワールドインデックス ( 新興国含む ) の株価収益率 (PER
... ‘14年11月 ‘15年05月 ‘15年11月 ‘16年05月 ‘16年11月 ‘17年05月 ‘17年11月 中国本土資金は香港株式市場へ流入加速 本土市場と香港市場の株式相互取引制度によって香港への資金流入が本格化 2014年11月、上海-香港間の株式相互取引が開始。従来、本土投資家は香港株を自由に売買すること ...
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株式市場 米国株 新政権の政策期待による上昇も一服 MSCI 米国 2, % 先月の回顧 米国株式市場は上昇しました ISM( 全米供給管理協会 ) 指数など月初に発表された経済統計がおおむね良好であったことを受け 月前半の株式市場は堅調に推移しました 月半ば以降は 高値警戒感な
... 1月の投資環境見通し 世界の株式、債券、為替、REIT市場 当資料のお取り扱いにおけるご注意 ■当資料は、ファンドの状況や関連する情報等をお知らせするために大和投資信託により作成されたものであり、勧誘を目的としたものではありません。■当資料は、 ...
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2018 年 2 月 14 日時点のコメントです < 米国長期金利上昇による米国株安が国内株式にも波及 > 国 期 利上昇による 国株安が国内株式市場にも波及し マーケットは不安定な動きとなっています 国株式市場は2 月 9 日から反発に転じていますが 国内株式市場は外国為替市場で円高ドル安基調とな
... 2018年⼊り後の株価の上昇に連れて、⽶ドル円は1月上旬には113円台に達しました。しかし、日銀 の国債買⼊れオペの減額を契機に円高に振れると、中国による⽶国債購⼊の削減の憶測、ECB（欧 州中央銀⾏）理事会の議事録が⾦融政策の正常化に傾斜する内容と解釈されたこと、トランプ政権 ...
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Imadas 100 社ポジション 予約 ( カイ ) カイ 判断 ( カイ ) ゾーンの銘柄数は 74 社に増加 年末 ポジション調整で上値が重かった国内市場は 年が明けても堅調に推移する海外市場を反映し上値追いの展開に また 過去大発会に上昇した年は 7 割の確率で年間の上昇を示現しており 新年
... 2017年は仮想通貨が暮らしに本格的に入り込む年になる――。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦ Ｇ）は17年度から独自の仮想通貨「ＭＵＦＧコイン」を一般向けに発行する計画だ。いったい何が便利になるのか。 銀行内部で進む構想を探った。 会社恒例の忘年会。上司による一本締めが終わると、社員のスマホが一斉にぶるぶると震えた。画面に通知され ...
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< 国内外の不透明要因から不安定な状況が続くブラジル株式市場 > ブラジル株式市場は 2017 年以降 景気回復や構造改 へ ボベスパ指数とペトロブラスの株価推移 の期待などから大きく上昇する展開でしたが 2018 年 5 月下旬より下落に転じています また 国 利の上昇を背景に新興国からの資 流出
... ブラジル中央銀⾏は、ブラジル・レアルの下落圧⼒を緩和 するため、通貨スワップを⽤いて再三の為替介⼊を⾏ってい ます。短期的には、中央銀⾏の通貨防衛姿勢がブラジル・レ アルの⽀援材料になることが考えられます。⼀⽅で、⽶国の 経済指標の予想⽐上振れなどから、⽶国の利上げペースの加 ...
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野村資本市場研究所｜個人金融資産動向：2017年第4四半期－続く現預金への滞留と流動性資金割合の上昇－（PDF）
... 付の内訳は公表されていない。主なポイントは以下の通りである。 １．NISA の利用状況 2017 年 12 月末時点（速報値）の NISA 口座数は 1,098 万口座、買付額は 12 兆 4,840 億 円であり、2017 年 9 月末に比べると口座数は 0.4％減少、買付額は 5.1％増加した（図表 17）。 NISA 口座数が前期末に比べて減少したのは、2017 ...
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2018 年 2 月 14 日時点のコメントです < 米国長期金利上昇による米国株安が国内株式にも波及 > 国 期 利上昇による 国株安が国内株式市場にも波及し マーケットは不安定な動きとなっています 国株式市場は2 月 9 日から反発に転じていますが 国内株式市場は外国為替市場で円高ドル安基調とな
... 当資料のお取り扱いにおけるご注意 ■当資料は、ファンドの状況や関連する情報等をお知らせするために大和投資信託により作成されたものです。■当ファンドのお申込みにあたっては、販売会社より お渡しする「投資信託説明書（交付目論見書）」の内容を必ずご確認のうえ、ご自身でご判断ください。■投資信託は、値動きのある有価証券等に投資しますので、基 ...
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issue date 2020/08/04 金融市場調査部シニアエコノミスト 渡辺浩志 財政ファイナンス第二幕と金価格の上昇 ~ 望ましい資産配分は? KEY POINT 財政ファイナンスによる実質金利低下で金価格が上昇 未踏の領域へ 金の他 仮想通貨も上昇 ドル紙幣の価値の希薄化や 財政ファイナン
... 図表 2：金価格と仮想通貨の同時上昇は ドル価値の低下や法定通貨への信認の揺らぎを反映？ 注：仮想通貨指数はドル建ての主要 6 商品の加重平均値 出所：Bloomberg、SFH また、米中対立の激化といった地政学リスクが「有事の金」需要 ...
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米国株 投資家心理が落ち着けば 上昇基調に回帰と想定 株式市場 MSCI 米国 2, % 先月の回顧 長期金利の上昇を契機に急落米国株式市場は下落しました 月初に発表された1 月の雇用統計において 時間当たり賃金が市場予想を上回る伸び率となったことを受けて 長期金利が約 4 年ぶ
... 追加利上げ期待が金利上昇圧力に 2月に発表された小売売上高は軟調な結果となりましたが、これは一部百貨店の店舗閉鎖による一時的な影響が大きいと みており、カナダ経済は堅調に推移しているとの見方を変える必要はないと考えています。インフレも徐々に上昇圧力を強め ...
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野村資本市場研究所｜個人金融資産動向：2018年第1四半期－株式等へ流入するも流動性資金割合の上昇は続く－（PDF）
... 図表 10 株式投資信託（除 ETF）への資金流出入 図表 11 ラップ口座の利用状況 （出所）投資信託協会統計より野村資本市場研究所作成 （出所）日本投資顧問業協会統計より野村資本市場 研究所作成 投資信託の売れ筋商品については、 「ひふみプラス」が 2018 年第 1 四半期に初めて首位 となった（図表 ...
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