市場住宅内
地方郊外戸建住宅地における地域内転居とその要因 [ PDF
... Ｂでは、Ｍ市市内では達成できない住宅環境改善のた め、Ｆ市、Ｋ市への転居を 11 世帯が選択している。 転居先が持家の場合（戸建、分譲マンションを含む） は、築年数が 5 年以内のものが 12 世帯中 10 世帯ある ことから、新築物件によって世帯主が望む住宅環境を 自らの転居により作り出していることが分かる。住環 境の改善がうまく果たされているタイプといえる。 ...
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野村資本市場研究所｜ｼｶｺﾞﾏｰｶﾝﾀｲﾙ取引所で始まった住宅価格指数先物取引（PDF）
... 国 内 の 株 式 の 価 値 ...から、住宅価格が下落へ向かう可能性は高い。 住宅市場におけるヘッジングあるいはリスク 移転の潜在的なニーズは、住宅建設業者や モーゲージ・カンパニーなどを中心に高まっ ており、CME はこれに応えようとしたと考 えられる。実際、CME がウェブサイトなど シカゴマーカンタイル取引所で始まった住宅価格指数先物取引 ...
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「検査済証の有無が住宅市場に与える影響について」
... 現在では、検査済証のない建築物のある敷地において増改築等を行う場合、建築確認時 に建築士による適法性等の調査が行われ、その内容の審査を経た上で増改築が行われる。 特定行政庁によりその対応には差があるものの、申請を受け付けないということはなく、 必要であれば是正した上で増改築を行い、最終的に完了検査を行い検査済証が発行される こととなる。コンプライアンス上の問題から、最終的な検査済証を取得したいがために、 ...
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日本における空き家の利活用と住宅市場の改変
... 空き家管理条例のうち、まちなか居住の推進を位置づけている自治体もある。松江市は「松江 市空き家を活かした魅力ある街づくり及びまちなか居住促進の推進に関する条例」 （2011 年 10 月施行）において、空き家問題に対する勧告、命令、代執行の規定のほか、まちなか居住促進を 目的として空き家を有効活用する取り組みに対し支援できることを規定している。具体的には、 若年者（新婚世帯、UI ターン者）がまちなか住宅に住む場合の ...
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需要・供給の両面から見た国内住宅市場 2030年までの見通し
... 年2.2％ずつ減少する 住宅はその構造に応じて「木造」「鉄骨鉄 筋コンクリート造」「鉄筋コンクリート造」 「鉄骨造」「コンクリートブロック造」「その 他」に分けられる。日本の新設住宅着工戸数 のうち約 7 割は「木造」「鉄骨造」である。 「木造」や「鉄骨造」の建物には、一般的な 戸建て住宅（ハウスメーカーの戸建て住宅や 分譲戸建てを含む）や、一般的なアパートが ...
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ＪＰＥＡ２００１住宅市場部会活動成果報告書
... このガイドラインの適用は、平成 26 年９月からとする。ただし、適用月以前の印 刷物、製品等は継続して使用・販売可能。次回印刷あるいは次期モデルから改定内 容を反映させる。 また、カタログ等への記載は、ここに記述した全ての項目を網羅するということ ではなく、目的に応じて掲載する項目を選択すれば良い。但し、該当項目を掲載す る場合は、このガイドラインに従って行なうことを推奨する。 ...
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住宅市場の現状と取組【資料集】
... ○制度の仕組み 市内の不動産業者及び建設業者、市内及び近隣市の設計業 者が一つの住み替え支援組織をつくり、市に登録し公表される。 支援組織は、住宅、マンションの情報、リフォームの提案、リ フォーム工事の見積もり等を提供するとともに、既存住宅売買 瑕疵保険、リフォーム工事等の業務を請け負うことが可能。 各種相談を一か所で行うことができる。 ...
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板橋区営住宅再編整備に関する 建替手法に係るサウンディング型市場調査 実施要領 東京都板橋区 都市整備部住宅政策課
... ・区営住宅の建替えにあたり、他の住宅を集約するため、目標となる区営住宅戸数は １２７戸以上とします。 ・区有地のポテンシャルを最大限に活かせるような整備計画や余剰空間の活用方法等 を民間のアイデアを参考にしながら決定していきます。ただし区営住宅に併設可能 な施設は「４ サウンディング型市場調査の内容（3）整備にあたっての条件 ③」 ...
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宮城県及び仙台圏の住宅不動産市場、 最新の動きと今後の需要予測
... ㉔仙台圏主要住宅団地の分布 ～(国土交通省 土地総合情報ライブラリー）より弊社作成～ 仙台駅 ※1955年以降に着手された開発事業 ※計画戸数1000戸以上又は、計画人口3000人以上 の増加を計画した事業の内、16㌶以上である団地 ※仙台圏（仙台市、名取市、富谷町、大和町、利府町、 ...
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賃貸住宅市場レポート Residential Market Report 賃貸住宅賃料査定レポート 発行株式会社タス
... ※周辺とは、対象地を中心として半径400ｍ以内をいいます。 周辺賃貸住宅部屋タイプ別賃料（円/㎡月）基本統計量 １Ｒ １Ｋ １ＤＫ １LＤＫ ２Ｋ ２DＫ ２LDＫ ３DＫ ３LDＫ ※最頻値について、賃料・共益費は100円単位、駐車場賃料は5,000円単位で算出しています。 ※アットホーム株式会社の賃料データを使用して 解析しています。 ...
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「賃貸集合住宅市場での定期借家制度活用の阻害要因に関する研究」
... 導入当初、正当事由制度適用外による訴訟リスク軽減効果もあると考えられていた定期借家制度 であるが、多くの判例が出ることによってその判例の内容に関係なく、市場では単に多くの裁判が あったということだけで制度への期待値が低下し、訴訟への不安が広がっていることが考えられる。 本研究は、定期借家制度の家賃低減効果が、裁判判決の影響をどのように受けているのか、実証 ...
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RIETI - 市場サービスの質・価格と家計内サービス生産
... 与する可能性が高い。 8 しかし、これが日本でも本格的に成長するかどうかは、これらサービスに対する消費者の 受容性に依存する。そこで、民泊とライドシェアを対象に潜在的なニーズを把握するための 質問を行った。民泊についての具体的な設問は、「民泊についてどう思いますか」で、選択 肢は、「宿泊者にとっての選択肢が増えるので望ましい」、「住宅の安全性が損なわれたり、 ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... 20～25年 ○本委員会においては、中古住宅の流通促進・活用に関する研究会報告書において示された方向性を踏まえ、内外装・設備の更 新による価値の増分を含めた建物の実態上の価値を適正に反映できるよう、原価法における建物評価方法の改善のあり方を検 討し、中古住宅取引の関係者が共通の基準として参照できるよう指針としてとりまとめる。 ...
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住宅市場の現状
... ３－２ 住宅売却者（売却予定者）が媒介契約を締結した不動産会社の内訳 ・民間の調査によると、住宅売却者（売却予定者）が媒介契約を締結した不動産会社の内訳は、全国では「全 国規模の不動産会社」と「地元密着の中小不動産会社」がともに４割強と同じくらいであるのに対し、首都 圏では「全国規模の大手不動産会社」が過半数を占め、「地元密着の中小不動産会社」は３割程度に留まっ ている。 ...
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【別添３】道内住宅ローン市場動向調査結果（概要版）[1]
... （減少要因） 住宅ローン金利の低水準 31% 金利上昇懸念がなかったこと 0% 金利先高観 10% 景気の先行き不透明感 36% 景気回復への期待感 0% 消費税率引上げ（５％→８％）後の生活不安 9% 消費税率引上げ（５％→８％）前であったこと 34% 建築資材価額の上昇等の影響 0% 住宅価額等の先高観 0% 消費税率引上げ（５％→８％）後の対応策 ...
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（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... 【附属データ集】耐用年数の参考データ ①基礎・躯体（木造住宅） 11 ○上記年数は、それぞれの仕様区分ごとの劣化対策を前提とするものであるから、それぞれの措置の内容を満たす住宅についてのみ使用可能であるこ と、施工状態が悪く本来の劣化対策の水準を満たしていない可能性のある住宅について適用することは適当でないことに留意する必要がある。 ...
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シリコンバレー 不動産住宅市場報告書
... も１ベッドルームを借りる必要があります。この点を考慮すると、単身駐在員の家賃補助は二 人家族のそれと同じにしたほうがいいと考えます。 三人家族と四人家族の家賃補助についても同じことが言えます。三人家族の場合、様々な物件 タイプから選ぶことができますが、お子様の年齢によっては最適な居住地区を決めるためにま ず学区を選ぶ必要がでてきます。駐在員が好む学区の地区では、全ての物件タイプにおいて ...
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RIETI - 住宅市場と住宅投資の動向
... えられない。そこで、モデル分析においては、居住世帯のいない住宅のうち「賃貸・売却用の空家」を 住宅市場内の空家と考え、居住世帯のいる住宅と賃貸・売却用の空家で住宅市場全体と考えた。実際、 2 次的な住宅については、日本ではシェアは小さく住宅投資の動向にはほとんど影響を与えていない。ま ...
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「相続税の財産評価方法の特殊性が賃貸住宅市場に与える影響」
... 36 貸家建付け地の減価の理由は谷口（2013）逐条解説 p198-199 によれば次のように説明さ れている。「家屋の借家人は家屋に対する権利を有するほか、その家屋の敷地についても、 家屋の賃借権に基づいて、家屋の利用の範囲内で、ある程度の支配権を有していると認めら れ、逆にその範囲において地主は、利用についての受忍義務を負うことになっている。その ...
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要約 本稿では 中古住宅市場を活性化するための政策について論じる 日本の中古住宅市場は未成熟である しかし 中古住宅市場を活性化することで 空き家問題の解決 柔軟な住み替えの促進 資産価値の増大など社会的 経済的問題の解決につながる 中古住宅市場の活性化は様々なメリットをもたらすと言える そこで 国
... 次に、不動産仲介業者と買主間の情報の非対称性について説明する。住宅を売買する際 に価格設定の根拠を示すことが宅地建物取引業法で義務づけられており(同法 34 条の 2 第 2 項)、その根拠として(財)不動産流通近代化センターの「価格査定マニュアル 8 」などが 使われている。この価格査定は不動産会社に依頼して行われ、PC 等インターネット上で価 ...
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