市場・不動産市場について
1. 不動産投資市場政策について 1
... 約590兆円 （注１）内閣府「国民経済計算（平成24年度確報） 」より国土交通省作成 ※住宅、住宅以外の建物、その他の構築物及び土地のストックの総額 （注２）事務所、店舗、工場、福利厚生施設等の法人が所有する不動産。土地基本調査に基づく時価ベースの金額(平成25年１月１日時点) （注３）PRUDENTIAL REAL ESTATE INVESTORS “A Bird’s eye View of Global Estate ...
21
世界的な金融市場の波乱は 国内の不動産投資市場に特に影響を与えていない 経営環境解説 8 月中旬から中国の元の切り下げ 中国景気の減速懸念の高まりや米国の利上げに対する不透明感を契機として 世界的に株式市場 コモディティ市場が急落 国際金融市場のボラティリティは急激に高まった J-REIT 市場では
... J-REIT 市場では旺盛な物件取得を受け PO（公募増資）ラッシュが続いた ことも加わり、東証 REIT 指数は、2014 年 10 月末の日銀の追加緩和直前の 水準約 1,600 ポイントを割り込み、9 月 8 日には 1,509 ポイントまで低下し た。その後、①国際金融市場が落ち着きをみせてきたこと、②投資口価格の 下落により予想分配金利回りの魅力が高まったこと、③鑑定評価額の上昇継 続による NAV ...
12
宮城県及び仙台圏の住宅不動産市場、 最新の動きと今後の需要予測
... １） ２０１６年及び２０１７年３月までの仙台圏の住宅・不動産 市場を振り返る 震災による需要は減少する一方で、超低金利と東京・東北他県からの需要等により、２０ １６年は概ね好調な成約数、入居率で推移、２０１７年１-３月期も各ジャンル概ね堅調 な動き。 ...
32
～2020年に向けて過熱するホテル市場～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... ・ 年間提供日数の上限設定を巡って 、旅館・ ホテル業界と民泊事業を検討する不動産業界等 で 意見の隔たりがあり、日数等の詳細は法案作成時に先送りされた。年間提供日数の上限 設定の程度によって は、民泊の物件収支が合わな くな る可能性がある。そのため、不動産業 者な どが空き家を活用を前提として 民泊事業に参入するインセンティブが働きにくく、ホテル不 足解消への寄与度は限定的にな る可能性がある。 ...
9
インバウンドについては 不動産投資に係る法制度や商習慣等の英語での情報発信を実施した 現在 我が国の不動産市場の国際化への対応や促進について検討している 上記の有識者会議のとりまとめ 不動産市場における国際展開戦略の検討に向けた課題の整理について においては アウトバウンドの基本戦略として 我が国の
... ① 「本研究会と日本の不動産業界の国際化支援に向けた2つの取組みについて」 日本大学経済学部教授・日米不動産協力機構代表理事 中川 雅之 ② 「日本不動産研究所の国際業務の取組みなど」 一般財団法人日本不動産研究所研究部兼国際部参事 愼 明宏 ③ 「国際不動産取引におけるRICSとのネットワークについて」 ...
8
「第三者占有が不動産競売市場に与える影響について －短期賃借権廃止と明渡猶予制度に関する実証分析－」
... 競売手続の流れ 不動産の引渡しに際して、不動産を占有している者がいる場合が尐なくない。この場合、 占有者が自主的に退去してくれればよいが、そうでない場合には交渉により立ち退き料を 支払うなどして明渡しを要求することになる。占有が不法に行われていて交渉にも応じな いような場合は、裁判所の引渡命令に基づいて債務名義を取得し、強制執行により排除す ...
21
オフィス市況は好調維持。Jリート市場は復調。－不動産クォータリー・レビュー2018年第1四半期
... 図表－28 大型マルチテナント型物流施設の空室率 （出所）CBRE 5. J -REIT（不動産投信）･不動産投資市場 2018 年第 1 四半期の東証 REIT 指数（配当除き）は、2017 年 12 月末比 1.5％上昇し、TOPIX を 3 ヶ月連続でアウトパフォームした。セクター別では、住宅（▲0.4％）と商業・物流等（▲0.6％）が下 ...
13
市場の役割 いわき市中央卸売市場事業経営計画について | いわき市役所
... ４ 中央卸売市場の一日 卸売業者は、 消費者が求める多種多様な 品物を全国各地はもちろん、 世界各地から 集 めます。 これらの品 物 は前 日 の夕 方 から 当日の早朝にかけて続々と市場に運び込ま れます。 ...
5
2014年度vol.1 「不動産市場のラビリンス（投資におけるリスク・リターンの観点から）」
... 【責任に関する注意事項】 株式会社都市未来総合研究所（以下、「都市未来総合研究所」）は、本レポートに掲載されている内容（文章、図表、画像、データ、分析 または評価手法）の一部または全部（以下「本書内容」）について、都市未来総合研究所との許諾契約（業務請負契約における許諾条項の 設定等を含む。）の締結または都市未来総合研究所による事前の許可を得ることなく、転載、複製、頒布を行うことを禁じます。都市未来 ...
12
ドイツのマンガ市場について
... ドイツで訳されているマンガのタイトル数（約 370）がフランス〈約 450〉に比べて小さ いことから、常識的にはフランスの市場より小さいと考えられる。 但し、ジェトロが 2005 年のフランクフルト・ブックフェアにて講演を依頼した TOKYOPOP のヨハヒム・カップス博士によると、2005 年のドイツのマンガ市場（小売ベース）は、韓 国のマンワをあわせ、7000 ...
25
フレキシキュリティから移行的労働市場へ ― 移行的労働市場の概念について（2）―
... こうした疑念に対してマーセンは、デンマーク型 フレキシキュリティは経済危機の「逆風をついて」 依然として機能していると、きっぱりと反論してい る。たしかにマーセンが引くデータからも、2008年 をめぐるデンマーク労働市場の急転をはっきりと確 認することができる。2008年に EU 諸国で最低だっ たデンマークの失業率は 2010年には第 8位に後退 し、2年間で最低時の 2倍以上、絶対値でも 4％以上 ...
11
栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 9 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 9 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... ＤＩ値はすべての地区でを下回っており、下落傾向にある。地区別に見ると、ＤＩ値が最も高いのは宇 都宮地区（）で、前回調査と比べポイント改善した。最も低いのは芳賀地区（）で、前回調 査に比べポイント悪化した。 調査時点から６カ月後（Ｈ 年月）の中古住宅の取引価格予測について、県合計のＤＩ値は ...
26
住宅市場を取り巻く現状・取組等について
... ２－４ 『新しいイメージの既存住宅』の情報提供制度（案）の概要 国土交通省「流通促進に寄与する既存住宅の情報提供制度検討会」 ＜平成28年度＞ 【目的】 将来の古い・汚い・分からないといったいわゆる中古住宅のマイナスイメージを払拭し、消費者が安心して 購入するための基礎的な要件を備えた既存住宅を提供する事業者団体の登録制度の創設を通じて、 既存住宅流通市場の活性化を図る。 ...
19
栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 7 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 7 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... ＤＩ値は宇都宮地区を除いた各地区において、引き続きを下回っている。地区別に見ると、ＤＩ値が最 も高いのは宇都宮地区（）で、前回調査に比べ ポイント改善した。最も低いのは県北地区 で、前回調査に比べポイントの改善にとどまった。 調査時点から６ヶ月後（Ｈ年月）の宅地の取引件数予測について、県合計のＤＩ値はで、 ...
28
米国クレジット市場の最近の動向について
... レバレッジドローン・CLO 市場の動向 （レバレッジドローン・CLO の残高増加） まず、BB 格以下の投機的格付け企業向けロー ン市場の動向について整理する。これまで、投機 的格付け企業の資金調達ニーズは、良好な資金調 達環境となるなか、米国内での M&A 案件の増加 などから、旺盛な状況が続いてきた。企業の資金 需要が全体として増加するなか、資金調達手段と しては、2015 年以降は ...
7
資料 9 不動産分野における 地域社会 経済への貢献に関する 情報開示の事例集 令和 3 年 3 月 国土交通省 不動産 建設経済局不動産市場整備課
... の取組意識を高めるのに貢献した。 不動産業界における ESG 投資の広がりの背景には、PRI を不動産投資に適用する考え方 として国連環境計画・金融イニシアティブ（UNEP FI）不動産ワーキンググループが 2007 年に公表した「責任不動産投資（RPI：Responsible Property Investment）」がひとつの契 ...
44
HOKUGA: 拡張された市場志向，市場志向を補完する要因，ラディカル／破壊的イノベーションとの関係について :伝統的市場志向概念を超えて
... びそれに取り組んでいく方法，すなわち市場 についての生産的学習の能力と方法に直接の 影響を与えるメカニズムであり，それを有す ることによってラディカルなイノベーション が促進される。強い学習志向を伴った企業は 従業員に対して彼らの市場情報処理活動およ び組織行動を方向づけている組織規範に常に 疑問を持つように促したり，時には要請した りする。学習志向は組織メンバーがボックス の外で ...
34
（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○平成２６年度中に改訂内容を検討し、平成２７年度に改訂版をリリースする予定。 ■価格査定専門委員会（座長：針谷博史（元・三井不動産販売（株）取締役、不動産鑑定士）） …宅建業界４団体代表者、不動産鑑定士、消費者代表、不動産業課 ■価格査定ワーキング部会（座長：福士正直（福士不動産鑑定所 代表取締役、不動産鑑定士）） ...
6
（参考）住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策 ー主要施策の概要ー
... ○また、リフォームやリノベーションによる住宅の使用価値の増分に関す る客観的な指標がなく、取引における市場価格や金融機関の担保価値に リフォーム部分が必ずしも適正に反映されていない。 ○本委員会においては、「中古住宅の流通促進・活用に関する研究会」報告書において示された方向性を踏まえ、内外装・設備 の補修等による使用価値向上を含めた住宅の実態上の使用価値を適正に反映できるよう、原価法の運用改善・精緻化による建 ...
13
Future of Real Estate Fight with Vacant House Zombie Fight with Vacant House Zombie 不動産市場の未来 - 住宅市場の市町村別長期予測 - Tokyo, Japan March 26, 2019 清水千弘 : Chih
... • 価格の高騰で住宅が手に入りにくくなる( アセットメルトダウンが 起こる )。しかし，軽減できる有望なアイデアもある。 • 技術革新が建設不動産業界にインパクトをもたらす( 生産性を一層 高める可能性がある。Ex. 環境技術 )。 ...
11