安定性及び質の高いポートフォリオを維持しつつ
成長のための体制を整備し 更なる成長ステージへ 本投資法人の特徴 ミドルサイズのオフィスビル ( 注 ) を重点投資対象とするポートフォリオ 不動産の本質的価値 立地 と ビルスペック の追求 スポンサーの強みを活かして獲得する豊富で質の高い物件情報の活用 金融系スポンサーの下での安定的な財務基盤と
... スビル及び都市型商業施設を組入れるポートフォリオ構築方針のもと、個別物件の立地や建物仕様、テナント特 ...
26
2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... 本件譲渡により得られる資金は、将来の物件取得や有利子負債の返済等、投資主価値の安定的成長に 資するべく活用していきます。 ・「SK 名古屋ビルディング」及び「名古屋錦シティビル」 これら譲渡予定資産においては、現行の賃料が所在エリアにおける市場賃料水準を上回るまたは同水 ...
17
2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... 6階から35階に位置するオフィスフロアは、コアを中心に配置した設計で、基準階賃貸可能面積 （注）は約3,400㎡（約1,000坪）、基準階天井高（注）は2.8ｍの無柱大空間であり、フレキシビ リティの高い快適な執務環境を備えています。 さらに、ブレーキダンパー、オイルダンパー、アンボンドブレースといった3種類の制振装置に ...
16
ポートフォリオの目的 特色 ポートフォリオの目的 ポートフォリオは 高利回りのインカムゲインを追求し また 二次的目的として 元本の値上がり ( キャピタル ゲイン ) を追求します ポートフォリオの特色 投資方針ポートフォリオの主たる投資目的は 主に 定評のある格付会社から低いカテゴリーの格付 (
... ■コーポレート・ローン ポートフォリオが利息を取得するコーポレート・ローンは、レバレッジド・バイアウト・ローン、レバレッジド・リキャピタリ ゼーション・ローンおよびその他の種類の買収ローン等の高いレバレッジ効果を得ているローンを含むことがあります。 ...
16
質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... （ii）本投資法人の運営に必要なノウハウの提供 を含む人的サポート、並びに（iii）商業用不動産等に関するマスターリース契約の締結協議等のサポートを受けること ができます。また、積和不動産グループは、全国ネットワークを活用したテナント募集及び効率的な管理実績に裏付け ...
28
2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... （注 2） 「年間賃料収入」は、平成 28 年 11 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済 みのものに限ります。）に表示された建物につき、月額賃料（共益費を含みます。倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、貸 室賃料に限ります。また、同日現在のフリーレントは考慮しないものとします。 ...
12
平成 30 年度 質の高いエネルギーインフラの海外展開に向けた事業実施可能性 調査事業 メキシコ合衆国 太陽光発電と電力系統安定化技術 の導入による質の高い工業団地 実現可能性調査事業 報告書 平成 31 年 3 月 日鉄住金物産株式会社 EY 新日本有限責任監査法人
... CFE の産業用電力料金の推移（バヒオ地域） 出典： CFE ウェブサイトを基に調査団作成 また、メキシコはクリーンエネルギー 2 の導入促進と温室効果ガス（GHG）排出削減に積 極的に取り組んでおり、 発電設備容量に占めるクリーンエネルギーの割合を 2021 年に 30%、 2024 年には 35%とし、GHG 排出量を ...
82
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 し賃貸借契約の中途解約を中途解約日の 12 か月以上前に書面にて申し入れた場合、所定の 違約金を支払うことにより賃借人は中途解約できるものとします。ただし、賃借人が賃貸人 ...
28
オン セミコンダクターは 産業用グレード アプリケーションのニーズに適合する 耐久性に優れた信頼性の高い製品の充実したポートフォリオを備えています 産業用オートメーション & ロボティクスマシンビジョンヒューマンマシン インタフェース通信セキュリティ 検知 アクセス コントロール空調制御 & エネル
... SENSING 高い耐放射線特性を持つイメージセンサ 評価サポート 耐放射線性を備えたCMOSイメージセンサは、通常のCMOS/CCDイメージセンサが使用できない 高い放射線環境において、あるいはCRTイメージ管の価格、重量、サイズが要件に適合しない場合 ...
68
共済事業団をいう 以下同じ ) が共同して モデルポートフォリオを定めるとともに 連合会は モデルポートフォリオを参酌して 長期的な観点からの資産構成割合 ( 以下 基本ポートフォリオ という ) を策定し 管理積立金の管理及び運用を行う (2) 運用の目標 リスク管理等 1 運用の目標管理積立金の
... Ⅴ その他管理積立金の適切な管理及び運用に関し必要な事項 １．透明性の向上 （１）管理運用主体 連合会は、管理積立金の管理及び運用に関して、各年度の運用収益やリスクな ど管理及び運用実績の状況（運用資産全体の状況、運用資産ごとの状況及び実施 ...
13
GHP-2800 の優れた特性は こんなにあります 高い生産性 多用途 安全第一の設計基準 広範囲の視界維持 大きな実績 高品質 耐久性 高い実用性 搬送が容易 造成後の優れたライダビリテイー 直角の Gomaco エッジ造成が可能 GHP-2800 には 大きな実績があり 世界中の舗装業界から賛辞
... 却やエンジンのラジエーター等と同調しており、ひとつ のパッケージになっています。遠心分離ファンは、モー バイル機械では世界で初めて採用されたものですが、航 空機の翼型のブレードにより空気移動を最大化し、且つ、 空気移動による騒音を最小化した設計になっています。 空気力学に基づき別個にドライブされ、エンジンには直 ...
20
MEYCO ME3 信頼性の高いコンクリート吹き付け 高度な専門技術を結集させた 安全性 / 経済性に優れた高品質コンクリート吹付機 最先端の技術 生産性を高めるポンプ性能精確性を高めるブーム操作安全性を高めるフェイルセーフ機能 液体急結剤コンテナ (650l) 自在スライドシステムを採用した Me
... – シンプルなプッシュボタン構造が、直感的/スピーディーな操作を実現します。 + 精度を向上 – 運転/吹き付け/洗浄を簡単に操作できるインターフェース。 – オペレータ情報はカスタマイズ可能で、シフト交代にも煩わしい操作は必要ありません。 – ...
8
オン セミコンダクターは 産業用グレード アプリケーションのニーズに適合する 耐久性に優れた信頼性の高い製品の充実したポートフォリオを備えています HVAC Control AC Drive CCTV Control Smoke Detection パワーマネジメント 温度監視 & 制御 モーション
... (米国食品医薬品局)クラス3の医療機器、FDAが管轄しない地域において同一もしくは類似のものと分類される医療機器、あるいは、人体へ ...
64
高次元の環境性能と高い生産性を結実 Cat クオリティが創る次世代型アーティキュレートダンプトラック 時代に応える高い環境対応といかなる現場でも常に最高の作業性能を発揮する Cat /アーティキュレートダンプトラック Catクオリティに裏打ちされた その耐久性が長期にわたる安定稼働を可能とし 低ラン
... 有害物質の大幅低減をはじめ、ボルト１本のコーティングに いたるまで環境への配慮を徹底しました。 また、進化したECPCトランスミッションや オートマチックトラクションコントロール採用により一段と強化された パワートレインが現場を選ばぬパワフルな走行性能を実現。 ...
9
2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... 譲渡予定先 後記「５.譲渡予定先の概要」をご参照下さい。 （注１）本投資法人は、ホテルをその営業の態様に応じて、「リミテッドサービスホテル」、「フルサービスホ テル」及び「リゾートホテル」に分類しています。 （注２）本投資法人は、主に平均客室販売単価等の観点から、ホテルを「ラグジュアリー」、 「アッパーミドル」 、 ...
9
環境対応型工法 はじめに UNITE トーチ 常温粘着工法の改質アスファルト防水は アスファルト熱工法の防水信頼性を維持しながら煙や臭気がなく 人と街に優しい防水です UNITE の改質アスファルトシートは 感温性 ( 気温の変化による硬さの変化 ) が小さく 耐久性と溶融性 接着性に優れた超高性能
... 一般的に露出断熱防水仕様には硬質ウレタンフォームを、押え断熱防水仕様（USD工法）には押出法ポリスチレンフォームを使用します。 ユナイト防水仕様では断熱材の厚さを硬質ウレタンフォームが30mm、押出法ポリスチレンフォームを35mmとしていますが、官公庁物件等で ...
14
1. トピック : 金融政策はより経済の安定に配慮する運営に 金融政策は 穏健中立 を維持しつつ より 経済の安定 に配慮する運営 デレバレッジ から レバレッジの安定 に貿易摩擦等不確実性の高まりなどを背景に 経済の安定重視の方向に引き締め気味な金融政策の副作用も 5 月 11 日に人民銀行が公表
... 5 月は公開市場操作によりネットで 3,000 億元の資金供給が行われた。 ＭＬＦに関しては、1,560 億元の資金供給が実施され、満期到来が 5 月末まで に 3,925 億元となるため、2,365 億元の資金吸収となる（5 月 25 日時点） 。 4 月 27 日、人民銀行、銀行保険監督管理委員会、証券監督管理委員会、外 ...
12
3 つの業界初 ICH 安定性試験ガイドラインに適合した理想の安定性試験 医薬品の品質を保証するために バリデーションが必要になります エスペックでは 安定性試験器のご提供とともに バリデーションを含めたトータルサポートを行っています 1 安定性試験室内イメージ
... 医薬品･医薬部外品については製造管理 及び品質管理規則が厚生労働省令で定め られており、安定性試験においてもバリ デーションの実施が定義されています。エ スペックでは、IQ設備据付時適格性評価、 OQ運転時適格性評価をオプションでご 用意しています。メーカならではの信頼性 ...
20
3. ベンチマークについて管理運用法人は 1 及び 2 において 基本ポートフォリオのベンチマークを別表 1 のとおり定める 第 2 年金積立金の管理及び運用における資産の構成並びに管理及び運用の手法に関する事項 1. 資産の構成 (1) 基本ポートフォリオ 1 基本ポートフォリオに基づく管理及び運
... つ合理的な水準を実現する。 第４の２ トランジション・マネジャーの管理に関する事項 １．基本的な事項 管理運用法人は、第３の規定にかかわらず、トランジション・マネジャー（ト ランジション・マネジメント業務を行う信託会社又は金融商品取引業者をいう。 以下同じ。 ）に対し、必要に応じて資金の管理及び運用状況（金融商品取引業者に ...
26
結論の妥当性と法的安定性 : 一般条項を適用した事例
... 2 を含め X らも、この方面に十分な知識を有していなかったから こそ、B に助言を求めたものと認められる。そして、そのことは、B 及び C も知り得たことであるが、他方、B 及び C は、本件税制改正が こうした相続税軽減対策の有効性に重大な制約を加えるものであるこ とは理解していたものと認められる。そして、A ...
39