安定したポートフォリオ
2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... 2 ２．譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は、平成 22 年 5 月に策定・公表した「新たなステージにおける成長戦略」の一環として、 平成 24 年 3 月に、浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し、住居 ...
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今回のポイント 総合通信販売大手 取扱商品を特定ジャンルに絞った専門通信販売も手掛けるほか 店舗販売事業 長年の通販事業で培ったノウハウやインフラを法人に提供するソリューション事業なども展開 約 40 年の通販事業で培ったミセス層を中心とした顧客データベース ポートフォリオ経営による安定的な収益性と
... 安定性、成長性、継続性、収益性とイメージをより高め、有能な人材の集まるエクセレン ト企業を実現し社会に貢献する。 また、同社ではベルーナ社員としての心の在り方を示す「Basic Mind」、行動規範である「Basic Action」を定めている。 「当事者意識」、「利益意識」、「ゲーム感覚」、「ポジティブ思考」、「成長意欲」からなる Basic Mind、「他者活用」など からなる Basic Action ...
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2. 譲渡の理由本投資法人では ポートフォリオの状況を鋭意注視し ポートフォリオ全体の構成や収益性等に加え 個別物件毎の固有の事情によるキャッシュ フローの安定性等を総合的に勘案し 物件の入れ替えを通じた 保有資産の質的改善 収益性の向上にも積極的に取り組んでいます 譲渡予定資産については 上記方針
... ４．譲渡先の概要 譲渡予定資産の譲渡先は国内の 特定目的会社 です。但し、譲渡先から名称等の開示について同意 を得られていないため、詳細等を記載しておりません。なお、譲渡先は、本日現在、投資信託及び 投資法人に関する法律（昭和 26 年法律第 198 号、その後の改正を含みます。 ）に定める利害関係人 等（以下「利害関係人等」といいます。） 、並びに本資産運用会社の自主ルール（利益相反対策ルー ...
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目次 エグゼクティブ サマリー 2 第6期の実績 3 第7期 第8期の業績予想 4 ポートフォリオ サマリー 5 資産規模の推移 6 財務の状況 7 スポンサーのパイプラインを活用した外部成長戦略 9 収益の安定性を重視した運用方針 10 今後の成長戦略 11 CSR 環境活動等への取組み 12 積
... 鑑定評価の概要 ■ 前期比較 （注1）第6期中（2017年5月24日）に取得したガーデンシティ品川御殿山（第3回取得部分）及び本町ガーデンシティ（ホテル部分）については、2017年3月末日を価格時点とする不動産鑑定評価書に基づき記載しています。 ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... 本取得に係る売買契約は、「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォ ワード・コミットメント等（先日付での売買契約であって、契約締結から1ヶ月以上経過した後に 決済・物件引渡しを行うこととしているものその他これに類する契約をいいます。）に該当しま す。当該売買契約においては、一方当事者が売買契約に違反し、売買契約の目的を達成すること ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... （注４） 「所在地（住居表示） 」は、本物件の住居表示を記載しています。 （注５） 「建ぺい率」は、建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「容積率」は、建築基 準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しています。 「用途地域」は、都市計画法第８条第１項第１ 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ...
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ファンドの目的 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資を行い 安定した収益の確保を目指します ファンドの特色 1 信用度が高く 残存期間の短い内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを主要投資対象として 安定運用を行います ポートフォリオ ( 組入資産 ) の平均残存期間は 90 日以
... 先進国債…FTSE世界国債インデックス（除く日本、円ベース） 新興国債…JPモルガンGBI-EMグローバル・ディバーシファイド（円ベース） （注）海外の指数は為替ヘッジなしによる投資を想定して、円換算しております。 ●「東証株価指数（TOPIX）」は、東京証券取引所第一部に上場されているすべての株式の時価総額を指数化したものです。同指数は、株式会社東京 ...
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投資ハイライト 2018 年の配当利回り - 6.9% 株価 /BPS - 11% のプレミアム決算ハイライト 入居率は安定し 98.9% ( 前年は 98.8%) であった コマーシャルプロパティーズのポートフォリオの入居率は引き続き 100% であるが 333 Ann Street, Brisb
... • 15 Green Square Cl, Fortitude Valley, QLD –入居率 97% • Quad 2, 6 Parkview Drive, Sydney Olympic Park, NSW –入居率 90% • A1, 32 Cordelia St, South Brisbane, QLD –入居率 87% 上半期に GOZ は約 40,500 平方メートルのオフィス・スペースと ...
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今回のポイント 総合通信販売大手 取扱商品を特定ジャンルに絞った専門通信販売も手掛けるほか 店舗販売事業 長年の通販事業で培ったノウハウやインフラを法人に提供するソリューション事業なども展開 約 40 年の通販事業で培ったミセス層を中心とした顧客データベース ポートフォリオ経営による安定的な収益性と
... ＜開示している主な原則＞ 原則 開示内容 【原則 1-4】 当社は、取引先との良好な取引関係を構築し、事業の円滑な推進を図る為、主として 取引先からの保有要請を受け、保有することがあります。なお、取引関係の強化によ って得られる当社グループの利益と投資額等を総合的に勘案して投資可否について は判断しております。また議決権行使については提案されている議案について株主 ...
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今回のポイント 総合通信販売大手 取扱商品を特定ジャンルに絞った専門通信販売も手掛けるほか 店舗販売事業 長年の通販事業で培ったノウハウやインフラを法人に提供するソリューション事業なども展開 約 40 年の通販事業で培ったミセス層を中心とした顧客データベース ポートフォリオ経営による安定的な収益性と
... この 4 年間でレバレッジは上昇しているものの、マージン及び回転率の低下で ROE は低下傾向にある。 第三次経営計画の目標である「ROE8％以上」達成のためには、一段の収益性及び効率性向上が欠かせない。 ２．2018 年 3 月期第 2 四半期決算概要 （１）連結業績概要 （単位：百万円） 17/3 月期 2Q 構成比 18/3 月期 2Q 構成比 前年同期比 期初計画比 売上高 66,679 100.0% 74,863 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 国内債券 国内株式 外国債券および外国株式を実質的な主要投資対象とし それぞれの基本ポートフォリオに沿った資産配分を行うことにより 長期的に安定した収益の獲得をめざします ファンドの特色 内外の主要金融資産に分散投資を行います また ポートフォリオの資産配分比率
... ＦＴＳＥ世界国債インデックス（除く日本・円ベース）は、FTSE Fixed Income LLCにより運営され、日本を除く世界主要国の 国債の総合収益率を各市場の時価総額で加重平均した債券インデックスです。FTSE Fixed Income LLCは、本ファンドの スポンサーではなく、本ファンドの推奨、販売あるいは販売促進を行っておりません。このインデックスのデータは、情報提 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... 契約更新：賃貸借期間満了の 6 か月前までに賃貸人又は賃借人より何 等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期 間は 3 年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約：賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から 10 年間が経過す る日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはで きません。また、契約期間開始日から 10 年間が経過した後であって ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... び島根県、 「九州（沖縄を除く） 」は福岡県、長崎県、宮崎県、熊本県、佐賀県、大分県及び鹿児島県、「沖縄」 は沖縄県をいいます。 （注３） 信託受益権売買契約又は不動産売買契約に記載された売買代金（消費税及び地方消費税相当額並びに媒介手数 料等の取得に要した費用を含みません。 ）を記載しています。なお、合併により受け入れた物件については受入 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 し賃貸借契約の中途解約を中途解約日の 12 か月以上前に書面にて申し入れた場合、所定の 違約金を支払うことにより賃借人は中途解約できるものとします。ただし、賃借人が賃貸人 において賃借人として許諾する代替借主を紹介し、賃貸人がその借主との間で、従前と同一 ...
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ポートフォリオの目的 特色 ポートフォリオの目的 ポートフォリオは 高利回りのインカムゲインを追求し また 二次的目的として 元本の値上がり ( キャピタル ゲイン ) を追求します ポートフォリオの特色 投資方針ポートフォリオの主たる投資目的は 主に 定評のある格付会社から低いカテゴリーの格付 (
... 資産が投資の実行時に予測されたより低い価格または収益可能性をもたないことについて保証されません。加えて、 ポートフォリオがディストレスト証券に投資する時点と当該交換募集または再建計画の完了時点との間に、相当の時間の 経過が生じることがあります。かかる期間中、ポートフォリオがディストレスト証券につき金利の支払を受ける確率は低く、 ...
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ポートフォリオへの影響とファーストイーグル社の運用方針について 株式市場が全般的に下落したためポートフォリオも影響を受けましたが 相対的に下落幅は軽微にとどまりました 当ファンドでは今回の急落時に市場で最も弱含んだ欧州の銀行セクターなどへの投資を避けていたこともプラスに寄与しました このような企業は
... コース（為替ヘッジなし） ポートフォリオへの影響とファースト イーグル社の運用方針について 株式市場が全般的に下落したためポートフォリオも影響を受けましたが、相対的に下落幅は軽 微にとどまりました。当ファンドでは今回の急落時に市場で最も弱含んだ欧州の銀行セクターなど ...
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高知大学 e-ポートフォリオ
... （3）右図のように、 「登録確認」のポップアップ画面が表示されます。 内容に問題がなければ、 「OK」を選択します。※登録内容は随時、 上書き保存が可能です。 「大学生基礎力レポート」の結果を確認し、学生生活でやりたいことに☑をつけましょう。学生生活で何を したいかをじっくり考えることが大切です。次に「学生生活でやりたいこと」と自分に必要な「やるべきこと」を ...
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Ⅶ ポートフォリオ・バランス・モデル
... • 固定相場制下の不胎化介入は効果がないとされるのは、自国通 貨の切下げを狙った中央銀行による「自国通貨売り」の市場介入 によって増加したマネー・サプライを相殺するため、「自国債券売 り」のオペレーションを行うと、結局マネー・サプライがもとの水準 にもどってしまうからである。 ...
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Ⅶ ポートフォリオ・バランス・モデル
... 説は必ずしも支持されず、それを棄却 している。もしも、UIP仮説が 棄却されるべきであるという推論が、リスク・プレミアムの存在を反 映しているなら、資産の不完全代替に依拠するポートフォリオ・バラ ンス・モデルは支持されることになる。 ...
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Ⅶ ポートフォリオ・バランス・モデル
... 3.他方、多くの実証研究では、マネタリー・モデルが依拠するUIP仮 説は必ずしも支持されず、それを棄却 している。もしも、UIP仮説が 棄却されるべきであるという推論が、リスク・プレミアムの存在を反 映しているなら、資産の不完全代替に依拠するポートフォリオ・バラ ンス・モデルは支持されることになる。 ...
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