宅で特に不
住 宅 用 不 動 産 市 場 の 動 向 シンガポール 都 市 再 開 発 庁 の 発 表 データによると 過 去 3 年 間 のシンガポールにおける 住 宅 用 不 動 産 の 価 格 指 数 (009 年 Q1 期 =100)の 推 移 は 以 下 のグラフの 通 りである 013 年 Q3
... リーマンショック後、シンガポールのオフィス、店舗ともに価格は上昇が続いている。 経済環境の先行き不透明感がある中で、価格の伸びも鈍化しているが、住宅価格の様に明 確な下落傾向には未だ転じていない。オフィス価格指数は 2015 年 Q2 期（第 2 四半期） に 139.0 のピークを記録しており、店舗価格指数も 2014 年 Q4 期と 2015 年 Q1 期で 130.7 ...
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第01回 宅建業① 三好不動産 宅建勉強応援サイト
... 8. 宅地建物取引業者 を代理 所有 マンション 30 戸 を不特定多数 者 反復継続 分譲 場合 免許を受け 必要 い 9. 転売目的 反復継続 宅地を購入 場合 売主 国そ 他宅地建物取引業法 適用 い 者 限 い 免許を受け 必要 い ...
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1. 保険のしくみ この保険は 売主である宅建業者が被保険者となり お申し込みいただく保険です 売主である宅建業者 ( 被保険者 ) は住宅の引渡し前に保険を申し込み JIO は保険の引受けにあたり検査を実施します 保険の対象となる部分の隠れた瑕疵により住宅の基本構造部分等に不具合が生じた場合は J
... 契約の概要・注意喚起情報のご説明 この説明書は、既存住宅を取得される買主様（以下「買主」といいます。）に対して、その住宅に付保される「JIO既 存住宅かし保険（宅建業者用）」の重要な事項を説明したものです。詳しくは、引渡し時に「保険付保証明書」とあわ せて売主である宅建業者（被保険者）よりお渡しする「JIO既存住宅かし保険（宅建業者用）保険のしおり」をご確認 ...
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不 動 産 価 格 デフレ 住 宅 価 格 と 物 価 上 昇 率 の 推 移 ( 月 次 :1993 年 6 月 ~2013 年 8 月 ) バブル 調 整 不 動 産 価 格 デフレ
... 崩壊しない不動産ブーム 日本の不動産市場の活性化には何が必要か？ 不動産価格のブームとバーストを決める３つの要素 １ 住宅購入者や不動産投資家の期待は数十年~約百年に及ぶ 長期的なファンダメンタルズの不確実性と大いに関係している。 ２ これらの市場参加者の上記に関する信念は多様であり、かつ 彼ら同士の様々な出会いによって、その信念は変化する。 ...
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第03回 宅建士 三好不動産 宅建勉強応援サイト
... (C) 宅建業者 C 業務停止処分 違反し免許 取 消さ 場合 ・聴聞 公示前 60 日以内 宅建業者 C 役員 A 登録を 消除さ ／ 消除さ い ・宅建業者 C 政令 定 使用人 B 登録を( 消除さ ／ 消除さ い ) (d) 宅建業者 C 不正 手段 免許を受け し 免許を取 消さ ...
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第02回 宅建業② 三好不動産 宅建勉強応援サイト
... 練習 2 未成年者 取 扱い：宅建業 免許 い 欠格事由 該当 場合 × 該当し い場合 〇 付 し う 成年者 同一 行為能力 有し い未成年者 ― 法定代理人 背任 罪 犯し 罰金刑 処 刑 執行 終わ 日 年 経過し い い場合 ...
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JIO 既 存 住 宅 かし 証 険 は 中 古 住 宅 購 入 者 のニーズに 応 えます! 中 古 住 宅 購 入 者 の 不 安 を 解 消 する 証 制 度 や 診 断 制 度 ( 検 査 )が 求 められています 消 費 者 が 中 古 住 宅 購 入 時 に 求 めるサービス 0% 10
... ● 検査事業者様（以下「被保険者」といいます。）は住宅の引渡前に保険を申し込み、売主または買主との約定に基づき検査をしま す。JIOは保険の引受けにあたり検査（条件により書類審査）をします。 ● 検査には有効期間があります。 （検査実施日 ＊ から引渡日までが1年以内であること） ＊再検査などにより同一住宅で複数回検査を実施した場合は、最初の検査の実施日が有効期間の始期となります。 ...
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住 宅 ロ ー ン
... ・ 保険金が支払われた場合は、債務のご返済に充当されます。ただし、保険金が支 払われる場合であっても利息の一部等をご負担いただく場合があります。 ・ 保険契約の重要事項については別途資料でご説明いたします。 ・ 加入日現在の年齢が満６６歳以上の方はご加入いただけません。また、健康状態 によってはご加入いただけない場合がありますが、ご加入いただけないことをもっ ...
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... この地球上には約66億人が住み、様々な民族が生活しています。その中には、私たちの知らない文化や 風習がたくさんあります。そこで、世界の国から毎回ひとつずつをピックアップして紹介しています。 今回は、エンジェルフォールで有名な、「ベネズエラ・ボリバル共和国」です。 キンタ（独立家屋）とアパルタメント（マンション）があり、アパルタメントには家具付きと家具なしがあり、 ...
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Section1 住 宅 リフォーム 市 場 の 概 況 1. 住 宅 リフォーム 市 場 規 模 年 住 宅 リフォーム 市 場 規 模 1 - 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛 争 処 理 支 援 センター 調 べ- 公 益 財 団 法 人 住 宅 リフォーム 紛
... （４）既存住宅購入にあたっての建物検査の実 施状況等 既存住宅購入者における不動産会社等によ る住宅保証の利用状況をみると、住宅保証の 利用率は 40.3％となっており、うち建物保証の 利用が 31.5％を占めている。建て方別に「建物 保証」、 「住宅設備保証」の利用状況をみると、 既存戸建てでは建物保証を利用した購入者が 41.8％を占めており、既存マンションでは「建 ...
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住 宅 ロ ー ン
... ・ 保険金が支払われた場合は、債務のご返済に充当されます。ただし、保険金が支 払われる場合であっても利息の一部等をご負担いただく場合があります。 ・ 保険契約の重要事項については別途資料でご説明いたします。 ・ ご融資実行時の年齢が満６６歳以上の方はご加入いただけません。また、健康状態 によってはご加入いただけない場合がありますが、ご加入いただけないことをもって ...
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... 全宅連は、ハトマークサイトからアットホ ーム経由でヤフー不動産へ賃貸物件を掲載す るサービスを中止する予定です。これは、ヤ フー（株）が運営する「Yahoo!不動産」のト ップページ等で同社が出資する特定企業の物 件を優先して紹介し、媒介を誘導している状 況を鑑み、全宅連が当該サイトの中立性・公 平性が損なわれていると判断したためです。 会員の皆様におかれましては、公平性・中 ...
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... 購入申込書に契約準備行為の経費を支払う旨 建売住宅の「購入申込み」のキャンセルをした消費者からの相談です。 チラシ広告を見て建売住宅を見学した相談者は、立地条件、間取り等が希望条件に近いこ とから気に入り購入を検討することにしました。媒介業者の営業担当者が「人気物件なので 気に入ったのであれば押さえておきます」と「購入申込書」の提出をすすめる ( 申込金は不要 ) ...
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... しかし、虚偽広告や誇大広告など不当なものであれば、消費者の判断を誤らせ、多大な迷惑をかける ことにつながります。結果、事業者の信用を損なうばかりか、自由競争の乱れは不動産業界全体への不 信感を生むことにもなりかねません。 このような事態が起こらないよう、不動産業界では景品表示法に基づいて（※１）、自主的に定めた不 ...
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... ことが大変印象深かったひとこまでした。 実は、これには後日談がありまして、パレードに 参加したドラスタ京都のＩさんは、後日、協会の社 会貢献委員会が開催した「かしこい不動産の買い方」 セミナー（２月14日）にも参加していただき、「不動 産の事についてなかなか学ぶ機会がなかったのです が、今回のセミナーで知らないことを沢山知ること ができて、とても面白かったです。本当にありがと うござました。」と感想を寄せて頂きました。 ...
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... 古い事例ですが、期間の定めのない保証契 約が締結されて相当の期間が経過し、かつ、 賃借人がしばしば賃料の支払いを怠り、将来 においても誠実にその債務を履行する見込み がないにもかかわらず、賃貸人が依然として 賃借人に当該家屋の使用収益をさせ、賃貸人 の解除や明け渡しなどの措置を執らないよう な場合には、信義則を根拠に保証人は賃貸人 に対する一方的意思表示により保証契約を解 約できるとした判例があります（大審院昭和 ...
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... 詳しくは、次のページをご覧ください。 CHECK! 住宅ローンを返済中の住まいを売却する場合、そ の残額を一括で返済し、住まいに設定されている抵 当権を抹消しなければなりません。売却によって得 られる売買代金で住宅ローンを完済することがで きればよいのですが、万一、売買代金では不足する ような場合、別途、返済用の資金を調達しておく必 要が生じます。売却希望価格を決定する上でも重要 ...
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... ただし、借主が貸主側に強硬に退去しないと 主張すると、貸主・借主間の関係は悪化します ので、次のような代替案をお伝えしています。 ・貸主側が、連帯保証人を立てることを条件と するのは、家賃滞納時等の請求先とするためと ともに、借主が迷惑行為等をした場合の身元保 証人の意味も大きく、契約更新時には借主属性 も把握できているわけであり、身元保証人とし ての役割は不要と考えられることから、従前の ...
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... さて、本会は公益社団法人へ移行して５年目 を迎えました。この間に公益事業を深化・発展 させてまいりました。昨年は、空き店舗解消の ため「ハトマークサイト埼玉」を活用した「あ きんどっとこむ」を埼玉県との連携のもと立ち 上げたほか、埼玉弁護士会との「民事介入暴力 事案の連携に関する協定」に基づく反社会的勢 力の排除への取り組みや、ダイレクトメールで 情報発信を行う「ハトたまクラブ」を開始しま ...
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... ■第４回「親睦ボウリング大会」開催される……………………………………………………………３ ■「宅地建物取引業における犯罪収益移転防止のためのハンドブック」本人確認方法等に関するQ＆Aの追補版について…５ ■「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」について（全宅連）……………………………………５ ■全宅連作成「住宅瑕疵担保履行法Q＆A」 （小冊子）配付のご案内……………………………………５ ...
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