地形、周辺土地利用、法規制
「地区計画による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... 地区計画による土地利用規制が及ぼす影響の分析 ＜ 要旨 ＞ 地区計画は、住民の住環境への関心の高まりやまちづくりに関する参加意識の定着から 1980 年に創設された都市計画の一つの制度で、それぞれの地区の特性に応じたきめ細やか なまちづくりができるものとして多くの自治体で策定されている。土地利用は外部性を発 ...
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目次 はじめに 国土地理院が発信する色々な地図 重ねて見える地形と土地の歴史 火山と地形 川の流路変遷と地形 人間活動と地形 教科横断的な地形の利用 国土地理院応用地理部 Twitter 地形に刻まれる災害の爪痕 国土地理院の災害対応 地震災害 風水害 火山災害 2 国土地理院防災関連のページ
... 昭和新山周辺の 地理院地図 （火山と地形～その１～） http://maps.gsi.go.jp/#15/42.542944/140.864647/&base=std&base_grayscale=1&ls=st d%7Chillshademap%2C0.7%7C_ort%2C0.8%7Crelief%7Cexperimental_anno&blend=111 ...
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「都市計画法第 34 条 11 号による開発規制の緩和が周辺地域に与える影響の考察について」
... 本節においては、3411 条例による開発規制の緩和についての先行研究を整理する。先行 研究においては、既に様々な観点から継続的な研究の蓄積があることから、４つに分類し て整理する。 まず、3411 条例の導入・運用実態に関するものである。村岡ら（2004）は、１都 3 県に おける 3411 条例の運用実態を比較し、地区計画等と比べ地域社会の活性化に有効な手段で ...
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Ⅰ 地価公示制度の概要 目的地価公示は 土地鑑定委員会が毎年 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを
... 「正常な価格」とは、「土地について、自由な取引が行なわれるとした場合における その取引において通常成立すると認められる価格」、すなわち、市場性を有する不動産に ついて、現実の社会経済情勢の下で合理的な市場で形成されるであろう市場価格を表示 する適正な価格、換言すれば、売手にも買手にもかたよらない客観的な価値を表したも のです。 ...
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2.3. 都市構造 (1) 土地利用 農用地から住宅用地への転用が顕著であり 中でも 東村山駅周辺や久米川町 恩多町 青 葉町などで多い傾向にある 1 2 1: 土地利用面積の変化 東村山市の土地利用面積の変化を見ると 住宅用地と農用地の増減面積が大きい 平成 19 年度から平成 24 年度にかけて
... 全国の傾向と同様、小規模な事業所が多くを占めている。 【□２】 東村山駅・久米川駅・秋津駅・新秋津駅周辺において、事業所の集積度が高い。 【□３】 １：産業大分類別事業所数構成比の推移 東村山市では、 「卸売業、小売業」の事業所数の割合が最も高く、全体の２割以上を占めるが、 その割合は、減少傾向にある。次いで「宿泊業、飲食サービス業」、 「医療、福祉」の事業所数が ...
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秋田県の土地利用 土地利用対策の概要 目 次 第 1 章 国土利用計画法の概要 第 1 国土利用計画法の沿革 1-1 第 2 国土利用計画法の概要 1-2 第 2 章 国土の利用に関する計画 第 1 国土利用計画 国土利用計画の役割 秋田県国土利用計画の改定 国土
... 平成１０年法改正（事後届出制への移行、注視区域制度の創設） ［平成１０年９月１日施行］ バブル後の地価の下落、経済・社会・土地をめぐる状況の変化を背景に、新たな土地政策確立のため、 平成９年２月「新総合土地政策推進要綱」が閣議決定され、今後の土地政策の目標が「地価抑制」から ...
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水 田環境と周辺土地利用がカエル類の生息に及ぼす影響 Landscape Ecology Lab. Kyoto Univ.
... 配慮し 農法を行 いる水田 慣行農法水田 休耕田 計 11 枚 水田を選定し調査対象地 し 3. 調査方法 分析方法 各調査対象 水田 畦畔を歩 ら姿 鳴 声を確認し 種 畦畔 定め 調査地点 8 ヶ所 らシモ 網 水をすくい捕獲し 幼生数を記録し 成体出現頻度 幼生累積捕獲数を求め 調査時 pH 溶存酸素量 水温 を測定し 水田 ける水管理 ィエル類 利用可能 水田内 水環境 用ン排水路 深さ 農薬使用 暼 無 水田 ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... （２）里山空間保全･活用地域（⑥地域） 【地域設定の理由】 この地域内には、集落周辺の森林や雑種地、農地から原野化した土地など、規 制が緩い土地も散在します。この点と農村振興基本計画（池田東部地区）の内容 を踏まえ、この地域では、新たな住宅や商工業地の開発を規制する方針を定めて います。このため、小規模な開発案件であっても、綿密な土地利用の管理が必要 ...
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[ 地区計画における地区施設道路等の整備効果に関する分析 ] まちづくりプログラム MJU09061 津田あゆみ はじめに 1-1 研究の目的と背景都市計画区域内においては地域地区制 ( ゾーニング ) による土地利用規制が行われている これらの土地利用規制は規制がなかった場合に用途や高さの混在によ
... 低層住宅地では、厳しい土地利用規制によっ て建築物の更新が抑制され、セットバックが行 われる機会が限られていることから道路空間 が十分に整備されていない場合が少なくない。 このような場合には、地区計画手法を活用する ことによって地区施設クラスの道路空間を整 備していくことで防災性向上、住環境改善等の 効果が得られると考えられる。 ...
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国土利用計画の策定 土地利用基本計画の作成 土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより 国土形成計画法による措置と相まって 総合的かつ計画的な国土の利用を図る ( 第 1 条 ) ( 昭和 49 年 6 月 25 日公布 同年 12 月 24 日施行 ) 全国計画
... ウ 自然維持地域 高い価値を有する原生的な自然地域、野生生物の重要な生息・生育地及び優 れた自然の風景地など、自然環境を保全、維持すべき地域については、都市や 農山漁村を含めた生態系ネットワークの中核的な役割を果たすことから、野 生生物の生息・生育空間の適切な配置や連続性を確保し、これにより気候変動 への順応性の高い生態系の確保を図りつつ、自然環境が劣化している場合は ...
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大船渡都市計画事業 大船渡駅周辺地区土地区画整理事業
... ２ ○区域内で、土地を賃借または取得することにより出店を希望する事業者 と当該用途の土地利用意向を持つ地権者の合意形成を図り、もって 健全 なまちづくりの促進 と 地権者の有効な土地活用を支援すること を目的と します。 ...
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序章土地利用計画の位置づけ 1. 背景 1 2. 目的 2 3. 計画の位置づけ 3 4. 土地利用計画について 目的 性格 市街化調整区域における土地利用計画の構成 概要 土地利用計画の策定 土地利用計画の更新 5 第 1 章上
... (3)高田地区 千種川東岸に位置し、国道 373 号が西端部を南北に通り、姫路上郡線が地区中央部を東 西に通っており、計画的に開発された住宅地を形成している飛び地の市街地と、まとまっ て広がる農地とその周辺の集落で構成されている。市街化区域以外の大部分は水田であり、 ほとんどがほ場整備済みである。農地利用の適正化を図り、労働生産性の向上や経営規模 ...
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農業振興地域制度と農地転用許可制度の概要 農業振興地域制度 農業上の土地利用のゾーニング 農振法 農業振興地域 ( 都道府県が指定 ) 長期にわたり総合的に農業振興を図る地域 農用地区域 ( 市町村の農業振興地域整備計画で設定 ) 農業上の利用を図るべき土地の区域 農地転用許可制度 個別転用を規制
... 原則許可 農地転用許可制度では、優良農地を確保するため、農地の優良性や周辺の土地利用状況等により農地を区分し、転用を農業上の利用に支障が少ない農地に 誘導するとともに、具体的な転用目的を有しない投機目的、資産保有目的での農地の取得は認めないこととしている。 市街化調整区域内の ・農業公共投資後８年以内農地 ・集団農地で高性能農業機械 ...
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- - 鳥取市 ( 住宅地 ) H22 公示 H21 公示水道 ガ鉄道駅等所在 地番変動率地積利用の前面道路公法上の標準地番号価格価格形状周辺の土地利用の現況ス 下水のとの接近 住居表示 (%) ( m2 ) 現況の状況規制 ( 円 / m2 ) ( 円 / m2 ) 整備状況の状況鳥取鳥取市東町
... 米子市（商業地、準工業地、市街化調整区域内宅地）、倉吉市（住宅地、商業地） 標準地番号 形状 周辺の土地利用の現況 米子 台形 南東20m 水道 近商 58,000 60,300 △ 3.8 517 1:1.5 県道 ガス (80,200) ...
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目 次 序計画の位置づけ 1 Ⅰ 土地の利用に関する基本構想 2 1 土地利用の基本方針 2 2 利用区分別の土地利用の基本方向 10 3 地域類型別の土地利用の基本方向 14 Ⅱ 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標及びその地域別の概要 17 1 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標
... 長久手中央地区においては、土地区画整理事業による市街地整備とともに、リニモ 長久手古戦場駅北側では、商業施設、駅前広場、公園等の都市機能が集積する複合拠 点が形成されており、引き続き市の活性化につながる土地利用の展開を図ります。 公園西駅周辺地区においては、土地区画整理事業により、交通利便性を生かしなが ...
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目 次 Ⅰ 土地利用計画の位置づけ 1 背景 2 2 土地利用の基本的な考え方 2 (1) 基本とする理念 2 (2) 土地利用計画における重要事項 3 (3) 土地利用ゾーニングの視点 3 (4) 土地利用計画の位置づけ 4 3 土地利用計画の対象範囲 4 4 土地利用計画の計画期間 4 Ⅱ 高森
... ● 幹線道路沿道の土地利用ゾーニングについては、地方創生などの町の政策を加味し てとしてそのゾーニングの規制・誘導が対象となる沿道幅を設定する。 ② 各ゾーン境界の設定の考え方 今後、地形地物、土地の用途、地籍、地番、地権者との調整などを踏まえ、ゾーニ ングを詳細に検討していくことになるが、現段階では、各土地利用ゾーンの境界の線 ...
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2) 調査に用いた地形図 この調査では 1950 年 1975 年 2000 年の 3 時期の 2 万 5 千分 1 地形図を基図として使用 しました ( 図 -5 表 -2) 図 -5 土地利用調査に使用した 2 万 5 千分 1 地形図 ( 赤色の四角枠 ) と調査範囲 ( 青色の四角枠 ) 表
... c)森林等から畑地への変化（赤枠 c） 根室市厚床、浜中町厚床原野地区周辺で、森林や荒地、湿地から畑地への変化が進んだ例で す。1950 年に、東厚床地区に規模の大きい畑地の存在が見られます。1975 年になると、根室市 厚床、初田牛、浜中町厚床原野地区が大規模に畑地へと変化しています。これは、国営農地開 発事業（パイロットファーム）などによるものです。2000 年では、畑地が更に広がっています。 一方で、1950 ...
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土地利用調整条例のあらまし
... 基 準 建築物の外壁、これに代わる柱の面又は高さ２ｍを超える門若し くは塀は、道路境界線から下記以上離さなければならない。 緩和規定 次のいずれかに該当する場合には、当該規定は適用しない。 ①地区計画等により壁面の位置の制限が定められている地区 ②２以上の道路に面する敷地で、敷地の規模及び形状、敷地の周辺 ...
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「住民発意による土地利用規制が及ぼす影響の分析」
... 9 4.2 推計 推計 推計 推計モデル モデル モデル モデル 地区計画・建築協定の策定による効果を実証するにあたって、単年度の地価を被説明変数と した分析を行った場合、その結果は規制による効果なのか、公示地価の各地点がもともと有し ている特性によるものであるのかの分別が難しいという問題が生じる。今回の分析の焦点はあ ...
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第 10 節地形 地質対象事業実施区域及びその周辺における地形 地質に係る状況等を調査し 工事中における土地造成 掘削に伴う地形 土地の安定性への影響及び供用時における地形改変 建築物 工作物等の存在に伴う地形 土地の安定性への影響について予測及び評価を行った 10-1 調査 1. 調査項目対象事業
... 対象事業実施区域は、南側の造成面の一部が土砂災害危険箇所（土石流危険渓 流、土石流危険区域）となっており、土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域 にも指定されている。ただし、現地で実施したボーリング調査結果（「第７節 水 象 ５．調査結果 １）地形・地質の状況」を参照）では、調査結果のうち山側(地 点⑨-7 と地点⑨-8)の結果をみると、基盤地質を覆う堆積物は、軟質な粘性土が 主体であるものの、層厚は ...
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