地域別分散（オフィスビル）
pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2013 01
... 場所は札幌のビジネスストリートであり商業施設も立ち並ぶ札幌 駅前通と、赤れんが庁舎（北海道庁旧本庁舎）を起点に銀杏並木が続 く北 3 条通の交差点。 2011 年 3 月に開通した札幌駅前通地下歩行空 間とも直結し、 JR 「札幌」駅まで徒歩 4 分、地下鉄「さっぽろ」駅には 2 分の好ロケーションだ。地下 3 階・地上 20 階建、高さ約 100 ｍ。地下 1 階∼地上 4 階は商業ゾーン、地上 6 階∼ 19 ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... また、本資産運用会社は、商業施設については、昨今のGMS型ビジネスモデルの退潮を 含めた商業施設を取り巻く経営環境及び本投資法人の投資戦略・経営コンセプトに鑑み、 投資対象を、本投資法人の投資戦略（テナント分散の効いたリスク耐性の強い磐石さを追 究したポートフォリオ）により合致した2つのタイプ（都市型商業施設及びコミュニティ隣 接型商業施設）に集約することとしました。 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 16 4．取得予定資産の売主の概要 (1) 枚方樟葉ロジスティクスセンター 商号 合同会社大阪枚方プロジェクト 本店所在地 東京都千代田区霞が関三丁目 2 番 5 号 代表者の役職・氏名 業務執行社員 一般社団法人大阪枚方プロジェクト 職務執行者 鄭武壽 主な事業の内容 １.不動産の取得、保有及び処分 ２.不動産の賃貸及び管理 ３.不動産[r] ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 本投資法人は、中長期的な観点から、安定した収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した資産の 運用を行うことを基本方針とし、三大都市圏（東京圏 (注 1) 、大阪圏 (注 1) 及び名古屋圏 (注 1) ）を中心とした投 資を行っています。 本取得（合計 232 億円）により、資産規模 （取得（予定）価格ベース） は 2,613 億円に拡大し、ポートフォ リオ全体に占める東京圏に所在する運用資産の割合 （取得（予定）価格ベース） ...
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ロンドンのオフィスビルが熱い？ もっと知りたい、英国ＲＥＩＴ
... グローバルREIT合計 米州 アジア ※グラフ・データは過去のものであり、将来の運用成果などを約束するものではありません。 信頼できると判断した情報をもとに日興アセットマネジメントが作成 ※時価総額は1米ドル＝117.49円（2015年1月末時点）で円換算しています。 ※四捨五入の影響により、合計が100％にならない場合があります。 * S&P各国・地域REIT指数（米ドルベース）をもとに算出 ...
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不動産業の分類 開発 地域再生や大規模な都市開発 賃貸 オフィスや店舗 住宅などの賃貸 管理 オフィスビルや住宅の管理 証券 不動産を証券化する 流通 土地や建物等の売買 賃貸借契約の仲介不動産流通業 社会環境の変化と不動産の活用行動 少子 高齢化 安全防災対策 環境問題 国際化への対応 ライフスタ
... 19 インターネット検索サイトの比較 物件検索システムを利用・比較 検索条件は『中古、戸建、購入』 サイトを利用した会社 三井のリハウス 住友不動産販売 すみしん不動産 野村不動産アーバンネット 三菱地所リアルエステートサービス 20 どの会社にもある検索条件 エリア 沿線 価格 面積 間取り 駅距離 築年数 21 「こだわり条件[r] ...
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分散型エネルギーインフラ プロジェクトについて 平成 26 年 5 月 13 日 総務省地域力創造グループ地域政策課
... ・電力の小売り自由化を踏まえて、電力市場において、いかに新たな価値を生み出し成長戦略につなげるかが課題。 ～再生可能エネルギーや分散型エネルギーを活用した多様な需要地密接型の発電事業の創出 ～エネルギー分野に限らず、自動車、住宅、電機、ICTなどの企業を含むビジネスプラットフォームの創出 （→自立的で持続可能な地域エネルギー システムの構築） ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 優れた立地 [注1] 充分な耐震性 [注2] 高いテナント満足度 [注3] [注1] 2016年4月末時点で保有するオフィスビルについて、徒歩圏内ごとの資産規模（取得価格）の割合をそれぞれ表示したものです。 [注2] 2016年4月末時点の賃貸可能面積に基づく面積割合です。準共有持分を取得しているものについては、建物全体の賃貸可能面積割合のうち持分割合を使用しています。 [注3] ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... また，「混雑料金制（ピークロードプライシング）に対して一般の理解が得られるまで に，かなり長い時間がかかりそう」 30 なことを前提にすれば，容積率規制の撤廃は困難で ある．なぜなら，深刻な交通混雑の発生時に講じうる実効的な政策手段がないからである． しかし，東京の集積の経済を最大限発揮するためには，業務集積地における容積率が交通 需要の実態に照らして過剰な規制となっていないか検証する必要がある．例えば，容積率 ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... S-REIT 以外の所有者をみても、グローバル投資ファンドの MGPA が最新の超高層ビルであるア ジアスクウェアを所有するなど、海外投資家の存在感も大きい。投資家にとって、シンガポールは 最新のランドマークビル取得の実現性がある世界的に貴重な市場といえるだろう。 開発用地については、政府がウェブサイト上に地図を掲載しており、供給予定用地の各区画のス ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... ストックの定義･計算方法 ストックの集計対象は賃貸対象オフィススペースの合計面積である貸付総 面積です。共用部分や自己・自社使用床、商業･住宅部分等は含みません。 一部自己使用床を含む場合や店舗等との複合用途ビルでは、貸付総面 積が不明（非開示）の場合が多く存在します。またテナント募集フロアの 貸室面積は開示されても、ビル全体での貸付総面積が開示（計算）され ...
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第 10 回アカデミックサロン ( 兼国土交通省テレワーク連続ミニセミナー ) 街をオフィスに オフィスを街に ~ 分散型オフィスの可能性を考える ~ 移動と分散の課題再編と連携の方策新たな形態の提案 岸本章弘 WORKSCAPE LAB 移動と
... 新世代オフィスのイメージ ／ ／ 2009 2009 ◆ ◆ 場所が人を呼び、人が人を呼ぶ、マーケット型コミュニティの支援環境 場所が人を呼び、人が人を呼ぶ、マーケット型コミュニティの支援環境 ・多様な人々が、共有されたビジョンとプロトコルのもとに集い、知識を交換しながら ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... Copyright© 株式会社都市未来総合研究所 〒 103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4 日本橋プラザビル 11F Telephone：03-3273-1431、Facsimile：03-3273-1471、URL：http://www.tmri.co.jp/ 設立 : 昭和 62 年 12 月 21 日 , 資本金 :1 億円 , 株主 : みずほ信託銀行グループ各社 【主な業務】(1) ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 発 し、建築基準法の求める性能の 1.5 倍の 耐震性を確保。非常用電源には重油と中 圧ガスを併用するデュアル燃料方式の発 電機を導入し、共用部だけでなく専有部 にも最大 200 時間にわたって電力供給が 可能だ。また、断水時にも約 7 日間トイレ が利用可能な雑用水を確保している。さ らに、個々のテナントが自社の BCP に活用 できるようにオフィスの各フロアに防災備 蓄倉庫を設置し、自社用の非常用発電機 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... しかしながら、昨今の取得競争の激しい不動産市況下において、本資産運用会社は、本投資法人の 投資主価値の向上に資する外部成長を進める上で、物件取得機会の継続的な維持・拡大を図る必要性 に鑑みて、一定の制限のもとにオフィスビル以外の不動産についても、投資対象として組み入れるこ とが得策であると判断いたしました。かかる投資対象の拡大を行った上、用途毎に異なる適切な投資 ...
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「新広島ビルディング建替計画」着工 －広島市中心部の好立地に高機能・環境配慮型オフィスビルを建設－
... ■オフィス・商業双方の集積地である八丁堀エリアに立地 計画地がある八丁堀エリアは、広島市中心部の主要道路である「相生通り」に面したオフィス中心地区であ るとともに、百貨店等商業施設が並ぶ商業機能の集積エリアでもあります。その中でも、計画地は「胡町」駅 徒歩 1 分と交通利便性に優れ、かつ視認性に優れた角地に立地しています。 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 2010年4月 5,600 1.2 7,570 所有権 所有権 4.50 25 Daiwa 神保町 3 丁目ビル 東京都千代田区神田神保町 2,889.34 S 9F 2010年2月 3,550 0.8 4,500 所有権 所有権 5.33 26 Ｅ・スペースタワー 東京都渋谷区円山町 13,960.87 S・SRC B1/15F 2002年10月 24,000 5.1 32,500 所有権 所有権 3.11 27 ...
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北海道仮想地域通貨 : 自律分散的な地域経済社会を目指して
... 地域通貨の経済効果の実証−流通速度と流通ネッ トワーク− 大恐慌後の 1930 年代のオーストリアやドイツ の事例から，地域通貨には大きな経済効果がある と言われていましたが，検証可能なデータは残っ ていませんでした。研究者としては本当にそうし た効果があるのか，自分で実験して検証する必要 があると考えていたところ，苫前町の地域通貨 の話が来たので，早速その経済効果を測定しよう ...
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オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... ・調査（ビル実態調査、ビル運営管理調査等） ・政策の提言、要望（建築・都市行政、環境衛生、土地政策、借地・借家制度、税制等） ビ ビ ・普及啓発（「オフィスビル標準賃貸借契約書」、「ビル事業判例の研究」、「固定資産税評価に関する判例等の研究」、 「新型インフルエンザに対応した事業継続計画（ＢＣＰ）作成ガイドライン」の作成・頒布等） ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... （注3） 構造の略は、S：鉄骨造、RC：鉄筋コンクリート造、SRC：鉄骨鉄筋コンクリート造を表しています。 （注4）期末算定価格は、 「プライム神田ビル」は2018年5月1日時点、その他の物件は2018年5月期末（第25期末）を価格時点とする不動産鑑定評価書の鑑定評価額を記 載しています。 （注5） ...
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