地区の新たな顔と期待されるオフィスビルです
1. 佐野駅南地区の景観づくりの方向性 佐野駅南地区は 日光例幣使街道 ( 主要地方道桐生岩舟線 ) が通り佐野駅においてJR 両毛線と東武佐野線が接続する交通の要衝である一方 佐野市の中心市街地にあって土地区画整理事業が実施され 佐野市役所新庁舎が整備されるなど 佐野市の 顔 となる地区です こう
... （＊桐生岩舟線沿道の景観は全エリアに共通する内容ですが、各エリアごとに記載します） ◆ 地域の活力や人々の交流を支えるおもてなしの空間づくり 中央部エリアには店舗や交流施設が集まり、市役所新庁舎が建設されたことから、 「人が集まり交流する、地域活力を感じられる空間づくり」「訪れた人が楽しく快適 ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... S-REIT 以外の所有者をみても、グローバル投資ファンドの MGPA が最新の超高層ビルであるア ジアスクウェアを所有するなど、海外投資家の存在感も大きい。投資家にとって、シンガポールは 最新のランドマークビル取得の実現性がある世界的に貴重な市場といえるだろう。 ...
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物件の特徴 本物件は 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前 駅から徒歩 6 分に位置し オフィスビルや商業施設の集積する さっぽろ 駅まで地下鉄で2 駅 大通 駅まで1 駅と良好なアクセスを有します 本物件は 四季を通じてイベントが開催される大通公園や 憩いの場 として新たに整備された創成川公園 花
... （注 8）「月額賃料」欄には、取得予定資産に係る平成 24 年６月 30 日時点における数値及び情報をもとに月額賃料収入（賃料、共益費及び駐車 場収入等）を、千円未満を切り捨てて記載しています。 （注 9）「稼働率（面積ベース）」は、賃貸面積を賃貸可能面積で除して得られた数値を、百分率で小数第 2 位を四捨五入して記載しています。 （注 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 8 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 3.2% 首都圏 8.3% 東京主要 5 区 88.5% 取得価格
... 「所得税法等の一部を改正する法律（平成28年法律第15号）」 及び「地方税法等の一部を改正する等の法律（平成28年法 律第13号）」が平成28年3月29日に国会で成立したことに 伴い、平成28年4月1日以後に開始する会計期間から法人税 率が変更されることになりました。これに伴い、平成28年 11月期（第22期）から平成29年5月期（第23期）におい ...
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目次 第 1 章はじめに 本事業の背景 目的... 2 第 2 章先進事例及び想定される新たなビジネスモデルについて 先進事例の調査 新たなスポーツビジネス創出について 新たなスポーツビジネス検討の試み 第
... 兆円」の実現に向けて、サービス産業の生産性革命やサービス産業の国際展開 と並んで、新たなサービス・フロンティア市場の創造が必要不可欠であるとされている。 なかでも、スポーツ産業は新たなサービス・フロンティア市場の一つとしてその高い成長 ...
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東京メトロ日比谷線 恵比寿 駅から徒歩約 7 分に立地するオフィスビルです 本物件の所在する恵比寿エリアは 外資系企業 IT 関連企業 広告やコンテンツ産業等のクリエイティブ関連企業を中心に集積性の高いオフィスエリアであり さらに 閑静な住宅街や小型店舗によって構成される良質な職住環境となっています
... 9 物件取得時の鑑定評価額割合で按分した額を｢取得価格｣として記載しています。 (注3) 「不動産鑑定評価額」は、第6期中に取得したアミューズメントメディア学院本館、東神戸センタービル、ホテルWBF福岡 天神前、グランジット秋葉原、ベストウェスタン東京西葛西グランデ、ホテルWBFアートステイなんばについては、2018年7 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... パイプラインとしては、独自情報ルートの拡大の他、引き続き、資産運用会社及びスポンサーグループとの連携を強化し、グルー プの顧客･取引先網等の広範なネットワークを活用し、不動産売買マーケットの情報を積極的に収集し、投資基準に適合する 物件の探索を行ってまいります。 ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... 不動産鑑定士協会連合会における取り組みとしては、「オフィスビルの性能等評価・表示マニュアル」等を踏まえつつ、調査・ 研究を行い、「研究報告」としてとりまとめることが考えられる。 不動産鑑定評価に的確に反映させるためには、市場関係者への調査等、環境負荷の低減に加え健康性、快適性等に関する 市場動向を把握することが重要。 ...
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オフィスビル分野における「低炭素社会実行計画」について
... ・調査（ビル実態調査、ビル運営管理調査等） ・政策の提言、要望（建築・都市行政、環境衛生、土地政策、借地・借家制度、税制等） ビ ビ ・普及啓発（「オフィスビル標準賃貸借契約書」、「ビル事業判例の研究」、「固定資産税評価に関する判例等の研究」、 ...
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改正PFI法を用いた新たなインフラビジネスへの期待
... が建設 されたマカオも、その目的の一つは MICE 振 興であった。カジノ産業で発展してきたマカ オは、 GDP の半分程度をカジノ産業が、政府 歳入の過半をカジノ関連の税収が占めている。 その依存度は非常に高い。マカオ特別行政区 政府は、カジノ依存緩和の一環として MICE ...
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「日興グローイング・ベンチャーファンド」新たなルールが、新たな成長の糧になると期待される
... 例えば、「投資が終わったら技術を公開せよ、現地調達比率を上げなさいといった要求は TPP では禁止される」と甘利経済再生担当相が強調したとおり、TPP では、投資をする企業に対して 国は現地調達や技術移転といった特定措置の履行を要求できない、と規定されています。また、 ...
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「オフィスビルの大型化が業務交通に与える影響」
... 30 なことを前提にすれば，容積率規制の撤廃は困難で ある．なぜなら，深刻な交通混雑の発生時に講じうる実効的な政策手段がないからである． しかし，東京の集積の経済を最大限発揮するためには，業務集積地における容積率が交通 需要の実態に照らして過剰な規制となっていないか検証する必要がある．例えば，容積率 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... 以下同じ。）収入の確保及び資産価値の着実な向上が 期待される物件へ投資を行うものとする。投資対象 物件のうち大規模オフィスビルについては、特に賃 料負担力の高い優良企業により入居の対象とされや ...
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青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地 「（仮称）北青山二丁目計画」着工 ～青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生～
... 計画 長 地域 ン あ 青山 コ ン 歴史性 踏 え 多種多様 人々 交流 空間 創出 こ 目指 地 20 階 延床面積約 23,000 ㎡ 商業 ン 複合ビ 建 替え ン 株式会社 Plan Do See 以 Plan Do See 運営 新国立競技場 建設さ 青山エ 今 以 賑わい 期待さ 今後 東京 玄関口 言 ...
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自社ビル（本社事務所 兼オフィス賃貸ビル）の取組
... • サーバー群 Hyper-V仮想環境により台数大幅削減 • ２０１０年１１月 地球温暖化対策報告書提出、省エネルギー診断追加報告書を受領 • ２０１０年１２月 都内中小クレジット助成金申請 • ２０１１年 ３月 助成金交付決定、インキュベーションセンター・ベンチャーステージ上野 を新たな料金プランで運営スタート（節電すれば毎年共益費を下げる） ...
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「日興グローイング・ベンチャーファンド」革新的成長企業の飛躍が期待される
... います。アルゴリズムというのは、データを分析して答えを導くための処理手順、いわばプログラム の心臓部となるもので、同社では大学の研究室とも協力しながら最先端の技術開発を行なっています。 特に言語解析の分野に注力しており、大手企業とも協力関係を構築しながら、コールセンター業務に ...
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顔認証システム顔認証とは 顔認証とは 人間の体の特徴を利用するバイオメトリクス認証の一種で 顔認識技術を用いて個人を認証するシステムのことです カメラから取り込んだ画像を解析して 顔の特徴を抽出し あらかじめ保存された顔データと照合することで個人を特定します カメラ画像取込み 顔特長データ蓄積 抽出
... ⑤ 汎用的・個別対応可能 • 用途はアイデア次第、お客様のニーズに合わせてカスタマイズが可能です。 FA sensor(Face Authentication sensor)顔認証システムとは、顔認証技術を使用した顔認証製品 ...
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5Gビジョン 期待される無線システム 1
... ・ アナログビーム間干渉をデジタルMIMO処理にて低減し、伝送速度低下を抑制 Analog（RF） 多素子アンテナ デジタル信号処理にてアナログビーム間干渉を低減 サブアレー数の3乗に比例した行列演算 ...
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