土地利用方針及び地区計画ガイドライン
矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... 矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン １ 目的 このガイドラインは、矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調 整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう、地区計画の考え方を示すこ ...
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市街化調整区域における土地利用方針及び地区計画ガイドライン 酒々井町平成 28 年 4 月策定令和元年 7 月改定
... （１）基本的な考え方 地区計画は、住民や関係地権者の合意に基づいて、それぞれの地区の特性にふさ わしいまちづくりを誘導するための計画である。「市街化を抑制すべき区域」とい う市街化調整区域の基本理念、性格を変えるものではなく、地区計画の策定にあた っては、区域の周辺における市街化を促進することがないことに加え、地区計画に ...
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目 次 1 市街化調整区域における地区計画ガイドラインの策定の経緯 1 第 Ⅰ 章市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 2 第 Ⅱ 章市街化調整区域における地区計画の導入 2 2 市街化調整区域における地区計画の基本事項 3 1 共通事項 3 2 地区計画整備計画に関する事項 3 (1)
... 第Ⅰ章 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 市街化調整区域とは，市街化を抑制する区域であり，本市の都市マスタープランに掲げている市 街化調整区域の土地利用の方針については，「農地・集落地として，自然環境や農地の保全を図り， また，集落や既存住宅団地等の居住環境の整備・保全を図る。」とされており，この都市マスタープ ...
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3）土地利用方針 都市計画マスタープラン見直し（案）｜浦安市公式サイト
... 元町地域は、住宅 を中心としながらも、 商業や工業の施設が混在しています。特に、北栄地区 の一部では住宅と工業の土地利用が混在するなか、 工場跡地などでの中高層住宅の立地などによ り、都市基盤施設の不足や近接する住宅と工場などの環境調整が問題となっています。また、堀 江・猫実・当代島地区の一部では、老朽化した木造家屋が密集しています。 ...
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市街化調整区域の地区計画ガイドライン目次 1 背景 目的 1 2 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 1 3 市街化調整区域における地区計画の基本的な考え方 1 4 地区計画策定の内容 3 5 地区計画の不適地 留意すべき区域 4 6 地区計画の適用要件 5 7 地区施設等に関する事項
... 用途の制限 建築物の用途は、第一種中高層住居専用地域において建築することができ る建築物の範囲内とする。（ただし、建築基準法別表第二（い）項の第四 号（幼稚園、小学校、中学校、義務教育学校及び近隣住民を対象とした集 会所を除く）、第五号及び第七号、（は）項の第二号から第四号を除く。） ただし、建築物の用途のうち当該地区内の店舗等については、その用途に ...
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日の出・明海・高洲地区の土地利用計画の変更（案）及び都市計画の変更（原案）に関するご質問・ご意見への考え
... 今回の 土地利用、 都市計画等の 変更に つ い て はこ の プ ロ セ ス を 踏ま ない で 、 案を 説明 する と い う 方式を と っ た こ と は、 マ ス タ ー プ ラ ン の 精神に 反する も の と 思われる 。 少なく と も 、 市民全体に 知ら せ、 パ ブ リ ッ ク コ メ ン ト を 行なう べ き で あ る 。 今回の ...
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草加市都市計画マスタープラン 第1章全体方針第2節土地利用方針
... また、幹線道路沿道についても、現状では沿道活用が図られていない箇所について は、今後の土地利用のあり方を検討します。 ① 住商が共存するまちづくり（都市型複合地区） ・ 草加駅周辺は、商業業務機能と都市型住宅を中心とした住宅が立地しており、都市 機能のさらなる集積により効率的な土地利用を図り、産業振興などの取り組みと連 ...
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大聖寺福の杜地区地区計画 名 称 大聖寺福の杜地区 地区計画 位 置 加賀市大聖寺上福田町の一部 面 積 約 3.6ha 区域の整備 開発及び保全の方針 地区計画の目標 土地利用の方針 建築物等の整備方針 本地区は 店舗が集まる街区に隣接し 生活の利便性が高い住宅地です また 大聖寺川に接し大聖寺北
... ２ 建築物の敷地面積の最低限度 敷地の細分化による建て詰まりを防ぎ、ゆとりある居住環境の形成を図るため、建築物の敷地面積の最 低限度を「メイン通り地区」では 270 ㎡、「住居専用地区」では 200 ㎡と定められています。 ３ 建築物の壁面の位置の制限 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史
... １ 自然エネルギーの有効活用やビルの排熱の再利用を積極的に行うことにより環境負荷低減を図る。 ２ 災害時における帰宅困難者の支援や安定したエネルギー供給を実現する取組を行い地域の防災対応力の 強化を図る。 ３ ヒートアイランド現象の緩和や緑の軸の形成に寄与するため、周辺市街地とも連携した連続したまとま りある緑を創出する。 ...
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第1章 全体方針 第2節 土地利用方針 草加市都市計画マスタープラン（素案） 草加市役所
... 利用の方針を示します。 将来都市構造をより具体化するために、市内 4 駅を中心とした商業業務地・生活業務地や、駅 からの徒歩・自転車利用圏内に位置する住宅地、その周辺に広がる郊外の住宅地、工業核を中心 とする工業地に分けて、それぞれの地域特性に応じたまちづくりの方針を定めるとともに、住居 系と商業系、あるいは住居系と工業系の各用途が混在する地域において、調和したまちづくりを ...
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目 次 序計画の位置づけ 1 Ⅰ 土地の利用に関する基本構想 2 1 土地利用の基本方針 2 2 利用区分別の土地利用の基本方向 10 3 地域類型別の土地利用の基本方向 14 Ⅱ 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標及びその地域別の概要 17 1 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標
... 本市では、農地が減少傾向にありますが、農地の土地利用転換に際しては、保 全すべき地域と一定の施設立地を許容する地域を明確にしていく必要があります。 (イ) 多様な側面からの農地の保全 農地は、農業生産の場であるとともに、自然環境の保全機能や、身近な自然と のふれあい・体験機能等、多様な役割を担っています。都市部と農村部が隣接す る本市の特徴を生かした農業の活性化のためには、積極的、政策的な農地保全が ...
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岡山市高度利用地区指定方針 地域地区｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... ① 容積率の最高限度は、誘導すべき建築物の用途を特定した上で、当該用途に供する部分の床面 積の合計が延べ面積の3分の2以上の建築物（以下「誘導用途建築物」という。）について、基準 容積率に200パーセントを加えた数値を上限として、当該地区の土地利用及び公共施設の状況を 勘案して適切な数値で定める。この場合、容積率の最高限度の定め方は、基準容積率と同じ数値 ...
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矢板都市計画区域における土地利用方針 矢板市都市計画マスタープラン 栃木県矢板市公式ウェブサイト
... 矢板東高等学校や東 学校 新設以降 駅東地区 集中的 面整備 推進 伴い 相対的 整備水準 著 特 幹線道路 停車帯 歩道幅員 不足 や生活道路 幅員狭 等 問題 い さ フス 変 や大型商業施設 進出 売店舗 集 ...
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目 次 1 背景 目的 1 2 計画の位置付け 2 (1) 計画の位置付け 2 3 現状の問題と課題 3 (1) 現状の問題 3 (2) 課題 3 4 市街化調整区域における土地利用方針 5 (1) ゾーンにおける土地利用方針 6 (2) 各ゾーンのイメージ 10 5 土地利用現況図 11 6 土地
... 3 ■３ 現状の問題と課題 （１）現状の問題 本市は，昭和５４年７月６日に成田都市計画区域（現面積２１，７６４ヘクタール） に編入されるとともに， 「市街化区域」と｢市街化調整区域｣に区域区分が行われ，その 後３回にわたる定期見直しにより，本市域内の市街化区域面積は４７９ヘクタール， 市街化調整区域面積は４，９１２ヘクタールとなっており，市街化調整区域は本市域 全体の約９１％を占めている。 ...
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目次 1. 策定の目的と位置づけ (1) 策定の目的 1 (2) 市街化調整区域における地区計画運用基準の位置づけ 1 2. 市街化調整区域における土地利用方針の基本的な考え方 (1) 市街化調整区域における土地利用方針 2 (2) 市街化調整区域における地区計画の運用にあたっての基本的な考え方 3
... 「市街化調整区域における地区計画運用基準」は、「我孫子市基本構想」、 「我孫子都市計画都市計画区域の整備、開発及び保全の方針（我孫子都市計画 都市計画区域マスタープラン）」に即し、「我孫子市都市計画マスタープラ ...
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岸和田市市街化調整区域における地区計画のガイドライン改定素案 ( 平成 24 年 11 月 ) 1. 市街化調整区域における地区計画のガイドライン策定の趣旨 大阪府では 平成 23 年 3 月に策定された 南部大阪都市計画区域の整備 開発及び保全の方針 ( 以下 都市計画区域マスタープラン という
... ２． このガイドラインに示す事項以外に、開発許可の要件を満たすことが必要な場合が あるため、開発協議等で必要とされる事項についても、その実現性を確保するための 措置をとること。具体的には、当該地区計画案の作成までに、道路、公園、排水先河 川その他の公共施設管理者等と事前協議を行い、 当該管理者等の同意を得ておくこと。 ...
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各務原市都市計画マスタープラン第 7 章地区別構想 鵜沼地区 土地利用方針図 180 都 -180
... ３．都市基盤整備の方針 （１）市街地整備 ①現状と課題 本地区では、本市の東の都市拠点に位置づけた鵜沼駅・新鵜沼駅周辺において、活気ある 拠点形成に向け土地区画整理事業による市街地整備を進めてきた。一方、その周辺では、土 地改良事業等による農業基盤整備を基にして、道路位置指定や小規模な宅地開発が行われて おり、行き止まり道路や食い違い交差点を発生させ、道路ネットワークが不整形で交通安全 ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... こうした問題に対しては、市街化調整区域の地区ごとの土地利用方針を明らかにし、 地域特性に応じた土地利用の規制・誘導を進める必要がある。そのため、都市づくり の基本的な方針である市川市都市計画マスタープラン（以下、「都市計画マスタープ ラン」という。）を補完し、市街化調整区域の活用と保全の考え方を明らかにした「市 ...
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市街化調整区域の土地利用方針の施策体系 神奈川県 平塚市 神奈川県総合計画 神奈川県国土利用計画 平塚市総合計画 かながわ都市マスタープラン 同地域別計画 平塚市都市マスタープラン ( 都市計画に関する基本方針 ) 平塚都市計画都市計画区域の 整備 開発及び保全の方針 神奈川県土地利用方針 神奈川県
... ② 緑地・自然系用地における、豊かな自然の保全と環境と調和した活性化 ●緑地・自然系用地 ・丘陵地や市街地のまとまったみどりや海・川など水辺の豊かな自然は、緑地・ 自然系用地として維持及び保全します。なお、西部丘陵地や平塚海岸、相模川 などは、交流やふれあい、レクリエーションの場として環境と調和した活性化 に努めます。 ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針地建築区物等整に関備する計事項画地区計画ガイド八日市出町地区 八日市出町地区 地区計画の内容 名称八日市出町地区地区計画 位 置 金沢市八日市出町の一部 面積地区計画の目標土地利用の方針建築物等の整備方針 約 10.7 ha 本地区は 市中心部の南西約 4kmに位
... ●建築物の形態は、周辺の眺望・景観などと調和し、都市景観形成上支障がないものとします。 ●建築物の形態は、住宅地として相応しい形態とします。 ２ 建築物の意匠 ●建築物の屋根及び外壁は、原色を避け、落ち着きのある色調とするとともに、周辺の眺望・景 観などと調和し、都市景観形成上支障がないものとします。 ...
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