土地の合理的利用を図る
土地利用 区域区分 ( 市街化区域 市街化調整区域 ) 区域区分は, 無秩序な市街化を防止し, 計画的な市街化を図るため, 都市計画区域を市街化区域と市街化調整区域に区分して定めるものです 市街化区域は, 既に市街地を形成している区域及びおおむね 10 年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域
... 28 ◆ 地区計画 地区計画は，一体的に整備及び保全を図るべき地区について，道路・公園等の地区施設の配置及び規模に関する事 項，建築物の形態・用途・敷地等に関する事項，その他土地の利用の制限に関する事項を総合的かつ一体的に一つの ...
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区域の整備 開発及び保全に関する方針土地利用の方針 地区施設の整備の方針 地区の立地特性を踏まえ 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため 土地利用の方針を以下に定める 1 国際化に対応した業務 商業 宿泊等の多様な機能に加え 氷川神社と連携した江戸文化や赤坂地域の魅力を伝える歴史
... このような背景を踏まえ、溜池山王駅から周辺市街地への安全で快適かつバリアフリーに対応した歩行者 ネットワークの形成や起伏ある地形等を活かした緑豊かなオープンスペースの確保を図るとともに、国際化 ...
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農業振興地域制度と農地転用許可制度の概要 農業振興地域制度 農業上の土地利用のゾーニング 農振法 農業振興地域 ( 都道府県が指定 ) 長期にわたり総合的に農業振興を図る地域 農用地区域 ( 市町村の農業振興地域整備計画で設定 ) 農業上の利用を図るべき土地の区域 農地転用許可制度 個別転用を規制
... ○農地転用許可制度は、優良農地の確保と計画的土地利用 の推進を図るもの ・農地を転用する場合又は農地を転用するために所有権 等の権利を設定若しくは移転する場合には、都道府県知 事の許可（農地が４ｈａを超える場合には農林水産大臣の 許可）が必要 ...
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国土利用計画の策定 土地利用基本計画の作成 土地取引の規制に関する措置その他土地利用を調整するための措置を講ずることにより 国土形成計画法による措置と相まって 総合的かつ計画的な国土の利用を図る ( 第 1 条 ) ( 昭和 49 年 6 月 25 日公布 同年 12 月 24 日施行 ) 全国計画
... また、人口減少社会において、このような国土利用を実現するための方策に ついても、その考え方を示す。 （ア）適切な国土管理を実現する国土利用 適切な国土管理を実現する国土利用については、地方都市等を中心に人口 ...
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魅力あるまちづくりを目指して 土地の利用方針 越谷レイクタウン地区は 中川 綾瀬川地域の治水安全度の向上と市の中心核を補完する新拠点 ( 副次核 ) の形式を図るため 河川事業による調節池の整備とあわせて特定土地区画整理事業により道路や公園などの基盤整備を一体的に進めています また 地区の中央には
... 周辺の住宅地との調和を図り、水道事業の用に供する施設等の整備を図 る地区 越谷レイクタウン地区は、中川・綾瀬川地域の治水安全度の向上と市の中心核を補完す ...
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1 総合設計 一定規模以上の敷地面積及び一定割合以上の空地を有する建築計画について 特定行政 庁の許可により容積率 斜線制限などの制限を緩和する制度である 建築敷地の共同化や 大規模化による土地の有効かつ合理的な利用の促進と 公開空地等公共的な空地 空間の 確保による市街地環境の改善を図ることを目的
... 都市再生緊急整備地域内で、都市の再生に貢献し、土地の合理的かつ健全な高度利用 を図る必要がある区域を「都市再生特別地区」として国が指定し、既存の用途地域等に 基づく用途、容積率等の規制を適用除外とした上で、自由度の高い計画を定めることが ...
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⑴ 政策目的 市街地再開発事業の推進により 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るとともに コンパクトシティの推進及び密集市街地の解消を図る 新設 拡充又は延長を必要とする理由 ⑵ 施策の必要性 以下の施策の推進のため 本措置の延長により 民間事業者による早期かつ着実な保留床の取得を促
... （コンパクトシティの推進） ○経済財政運営と改革の基本方針 2016（平成 28 年 6 月閣議決定） 「本格的な人口減少を迎える中にあっても、我が国経済社会の活力と魅力を 維持・向上させるために、持続可能な都市構造の実現を図るとともに、成 ...
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1-7 住工混合地 (P93) 居住環境 操業環境双方の悪化を招くことのないような配慮のもと 工場施設等と住宅が共存する住工混合型の土地利用を維持するものの 住宅としての土地利用が主体となっていくなど今後の土地利用動向に大きな変化がみられる場合は 長期的な視点で今後の土地利用のあり方について検討しま
... 木曽川、東部丘陵、入鹿池などの自然環境や地域ごとの遺産・文化・歴史 をネットワークさせるとともに、健康で潤いあふれる生活環境を市民との 協働により構築するため、既存の歩行空間や五条川や新郷瀬川、薬師川沿 いの桜並木、緑道等の歩行者ネットワークを活用して水と緑のネットワー ...
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1. 市街化調整区域における土地利用の実現手法 (1) 市街化調整区域における土地利用の基本的な考え方 市街化調整区域は 市街化を抑制し 自然環境 農林業環境を保全する区域であり 原則として建築を伴う開発が禁止され 既存の豊かな自然環境や田園環境の保全を前 提とした土地利用の展開が基本となる しかし
... ⇒富士 IC 周辺や新富士 IC 周辺においては、産業系土地利用の開発需要が高いものの、優良な農地や既存集落地が見 られることから、既存の生活環境の維持・保全を図るため、地区計画の検討を行う ②地域からの提案による地域公共交通システムの導入検討 ...
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計画的市街地における密集住宅街区の土地・建物利用の変化に関する研究 [ PDF
... 2 の北部 に位置する桜町と浜町二丁目を選定した。両地区は明 治 44 年から大正 16 年にかけて整備された埋立市街 地である。街区形状は明治後半の市街地割の骨格を残 しており、両地区共に同様の街区形状をなしている。 若松区では現在「歩いて暮らせるまちづくり」とし ...
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1. 事業の目的 本事業は JR 山手線 西武新宿線及び地下鉄東西線の 3 駅に近接する交通利便性等の都市ポテンシャルの高い地区 特性を活かし 賑わい 交流 業務 都心居住等の多様な都市機能が集積する複合市街地を形成するため 大規模な土地利用転換を行い都市の合理的な高度利用を図ります また 広域避難
... 市環境を有する立地特性を活かし、まとまったみどりのネットワークの形成を図る計画です。 計画地は新宿区大久保三丁目にあり、かつてJR東日本戸山ヶ原アパートが存在していた場所で、現在は更地となっていま す。計画地の東側には、区道を挟んで戸山公園があります。 ※「七つの都市の森」： ...
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序章土地利用計画の位置づけ 1. 背景 1 2. 目的 2 3. 計画の位置づけ 3 4. 土地利用計画について 目的 性格 市街化調整区域における土地利用計画の構成 概要 土地利用計画の策定 土地利用計画の更新 5 第 1 章上
... ほとんどがほ場整備済みである。農地利用の適正化を図り、労働生産性の向上や経営規模 の拡大を促進し、農業経営の安定化を図ることが求められていることから、農業後継者確 保のために計画的な住宅建設を推進する必要がある。また、集落地区における低未利用地 ...
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目 次 はじめに 1. 計画期間 2. 土地利用の基本方針 3. 土地利用地域の区分 3.1 土地利用地域の設定と誘導方針 3.2 道路整備の方針 4. 土地利用地域の誘導に関する基準 5. 土地利用の調整上特に留意すべき地域 6. 地域との調整を要する用途
... 【調整すべき事項・留意事項等】 ○新たな産業創出につながる開発案件が具体化した際には、その内容に応じて、６ つの候補地の中から適地を絞り込む手法で実現を図るものとします。 ○新たな開発案件の具体化が進んだ場合、その範囲は、土地利用計画図に示された ...
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市街化調整区域における土地利用の基本的運用方針
... なお，これらの区域における計画的な市街地の整備の適切な誘導を図るため，地区計画制度 を活用する。 イ 農山漁村地域などにおける課題への対応 人口減少や著しい高齢化などの課題を抱える農山漁村地域などの既存集落及びその周辺で， ...
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3-1 土地利用の作成内容
... （１）計画目標年次と見直し時期をどのように設定するのか ① 市土地利用基本計画 市土地利用基本計画は、市が作成する土地利用計画です。その計画の目標年次を概ね 10年後とし、概ね５年毎に見直しを検討し、必要な場合は見直しを行います。なお、見 ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... しかしながら、開発許可制度については概ね市内一律の考え方により運用してきた ことから、本市の市街化調整区域の全域において住宅や工業・流通業務施設など多様 な都市的土地利用がなされてきた。その結果、農地・緑地を保全すべき地域において ...
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1. 土地利用マスタープラン策定の趣旨 鶴岡市土地利用マスタープランは 平成 17 年 10 月 1 日の市町村合併による市域の拡大に対応し 市土の総合的かつ計画的な土地利用を進める上での指針として策定した鶴岡市国土利用計画を基本としながら 長期的かつ総合的な観点から 将来の土地利用の方針を図示する
... 土を６つの地域区分に区分している。これを踏まえて、以下のとおり市域を大きく６つ のゾーンと個別のゾーン・エリアに区分する。このことにより、前述の「２．土地利用 ...
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広域土地利用計画策定のための農業的経済的土地分級の事例的検討-香川大学学術情報リポジトリ
... 香川大学農学部学術報告 第41巻 第1号（1989） 54 6同質的地区のグルーピング 農業的に同質的な地域を抽出して，グルーピングを行い，これまでの暫定的経済的土地利用分級結果との対応 において，分級結果の若〒の検証を行う 本節の1でほ，地域農業の諸特性を示す23変数について，直交化を・図るために主成分分析を行い，その第1主 成分の分級結果の[r] ...
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目 次 Ⅰ 土地利用計画の位置づけ 1 背景 2 2 土地利用の基本的な考え方 2 (1) 基本とする理念 2 (2) 土地利用計画における重要事項 3 (3) 土地利用ゾーニングの視点 3 (4) 土地利用計画の位置づけ 4 3 土地利用計画の対象範囲 4 4 土地利用計画の計画期間 4 Ⅱ 高森
... ゾーンとして大きくは「宅地化ゾーン」、「商業地」、「工業地」、「幹線道路の沿道」 を設定。「宅地化ゾーン」は、想定される将来の開発に対し宅地化予備群として位 置づけ、農用地や歴史文化史跡等を保全しつつ、宅地化を図るゾーンとして設定す ...
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資料６ 東京の土地利用の概要
... ［３］都市機能のマネジメント（都市再生特別措置法及び都市計画法関係） １）民間による都市施設等の確実な整備・維持を図る「都市施設等整備協定制度」の創設 ２）誘導すべき施設（商業施設、医療施設等）の休廃止届出制度の創設 （２） ...
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