商業地の土地利用について（○は１つだけ）
区域の整備 開発及び保全に関する方針 土地利用の方針 地区施設及びその他の公共施設の整備の方針 1 高度複合機能更新 A ゾーン ( 以下 A ゾーン という ): 計画図に示す A 道路に接する敷地又は土地の区域をいい 機能更新型高度利用地区を活用した土地の高度利用を推進し 商業 業務機能等の円滑
... 90／10 の区域で、幅員 10ｍ以下の道路にのみ面する敷地の建築物に係る容積率の最高限度は 80／10 とし、 指定容積率が 80／10 の区域で、幅員８ｍ以下の道路にのみ面する敷地の建築物に係る容積率の最高限度は 70／10 とする。 ３ ...
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市有地暫定貸付契約書（案）（B地区用） 川崎市：浮島1期埋立地暫定土地利用事業者（第11次）募集について
... 進入路及びその隣接地の維持管理で次に掲げる事項について、他のすべての浮島１期埋立地暫定 土地利用事業者（浮島１期埋立地暫定利用地に隣接するふ頭用地の利用許可を受け、進入路を利用 ...
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目次豊川市用途地域の運用方針 1. 方針策定の目的 現状分析... 3 (1) これまでの用途地域指定状況... 3 (2) 土地利用現況の解析 用途地域別土地利用構成 用途地域別未利用地割合 建物用途現況 土地利用の現状に
... ５．用途地域の運用方針の基本的な考え方 用途地域の運用方針における基本的な考え方として、将来土地利用ゾーニング、 将来用途地域、及び比較検証・見直し検討の時期について、以下のとおりです。 ・ 将来土地利用ゾーニング：都市計画マスタープランにおける土地利用方針 ...
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序章土地利用計画の位置づけ 1. 背景 1 2. 目的 2 3. 計画の位置づけ 3 4. 土地利用計画について 目的 性格 市街化調整区域における土地利用計画の構成 概要 土地利用計画の策定 土地利用計画の更新 5 第 1 章上
... 度を超える角度をなす土地をいう。以下こ の条において同じ。）を有し、又はがけに接する建築物の敷地をいう。）に建築物を建築 する場合においては、がけの表面の中心線から、がけ上及びがけ下の建築物までの水平距 離は、それぞれのがけの高さの ...
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住宅地から本件土地上の商業施設への徒歩及び自転車での来客も多く 商業地域としては非常にポテンシャルの高い立地と評価しています こうした恵まれた立地であるため 今後も業種を限定しない幅広い商業系のテナントによる賃貸需要が見込まれます また 本件土地周辺はオフィスエリアとは言い難い立地ですが その一部は
... 地震 PML ― 担保設定の有無 なし 特記事項 ① 平成 19 年 12 月 10 日付清水建設株式会社による環境 状況評価報告書において、過去に土壌汚染の基準を 超える有害物質を含む土砂を敷地の一部に封じ込め ており、また、平成 17 年 12 月から平成 18 年 1 月に かけて実施された土壌の分析調査において、基準を ...
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目次 1. 市街化調整区域の土地利用方針について... 1 (1) 策定の目的... 1 (2) 方針の位置付け 市街化調整区域の課題 土地利用の方針... 3 (1) 土地利用の基本的な方針... 3 (2) 地区ごとの土地利用方針 開発計画等の調整
... 1 １．市街化調整区域の土地利用方針について （１）策定の目的 市街化調整区域は、都市計画法第 7 条に定められている通り基本的には市街化を抑 制すべき区域であるが、市街化を促進するおそれがないなど、一定の条件のもとに開 発行為が認められている。本市は東京都心から 20km ...
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9 市街化調整区域となった時点で既に宅地であった土地における開発行為 1. 要旨 市街化調整区域となった時点で既に宅地であった土地において, 良好な居住環境の確保及び有効な 土地利用を行うための開発行為 2. 取り扱いについて (1) 申請地の要件申請地の要件は, 次のいずれかに該当する土地であり,
... ハ 敷地内通路は，原則として幅員３ｍ以下，かつ，延長３５ｍ未満とすること。 ニ 開発許可に伴ない申請者に所有権移転する土地であること。 （３）1 敷地の面積は，原則として１６５㎡以上とする。 （４）予定建築物の用途は，建築基準法第４８条第４項に規定する第ニ種中高層住居専用地域内に建 ...
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「操業中の工場等に対する土地利用転換等まちづくり提案の推進について」
... 14 ４.３ 推計結果と考察 表４－３ 推計結果 大規模工場跡地から半径 500ｍ圏内において、開業及び開業３年後時点で６％から ７％程度の地価上昇効果が有意水準１％で示された。一方、統計的には有意ではない が、同半径 500ｍ圏内における工場移転完了時点、同半径 1000ｍ圏内においては工場 ...
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高洲地区未分譲地の土地利用（案）に対する意見と市の考え
... 食店や面白い・楽しい店舗が沢山ありますし、バス便があれば新浦安地区 の住民は元町に行きたいのです。又、新浦安方面には大型店舗や運動公 園等が多くあるので元町の住民も新浦安方面に行きたいのですが、交通の 便が少ないので行けないのです。 この両地域の交流を促す方法として ...
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「フレキシブル・ゾーニングを見据えた効率的な土地利用（用途地域制度）に関する研究 ～首都圏の商業地域と住宅系地域に着目して～」
... と用途境界付近の地価ギャップの推計を行い、土地利用の効率性を定量的に観察する。そして、 1 本稿作成にあたり、政策研究大学院大学において、福井秀夫教授（主査）からは問題提起に対する助言から理論分析 ...
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市有地暫定貸付契約書（案）（A地区用） 川崎市：浮島1期埋立地暫定土地利用事業者（第11次）募集について
... 甲が前２項の規定に基づき、乙に対して貸付料の増額を請求したときは、甲乙協議の上、貸付料 の増額を決定することができる。 （延滞料） 第８条 乙は、第６条第１項に定める各支払期限までに、それぞれの納付金額を支払わないときは、 ...
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目 次 Ⅰ 土地利用計画の位置づけ 1 背景 2 2 土地利用の基本的な考え方 2 (1) 基本とする理念 2 (2) 土地利用計画における重要事項 3 (3) 土地利用ゾーニングの視点 3 (4) 土地利用計画の位置づけ 4 3 土地利用計画の対象範囲 4 4 土地利用計画の計画期間 4 Ⅱ 高森
... ⇒牛牧地区、大島山地区、山吹地区 など ● ゾーンとして大きくは「宅地化ゾーン」、「商業地」、「工業地」、「幹線道路の沿道」 を設定。「宅地化ゾーン」は、想定される将来の開発に対し宅地化予備群として位 置づけ、農用地や歴史文化史跡等を保全しつつ、宅地化を図るゾーンとして設定す ...
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基準地は 当該基準地設定区域内において土地の利用状況 環境 地積 形状等が中庸のものであること (3) 基準地の安定性基準地は 当該基準地設定区域内における安定した土地の利用状況に配慮したものであること また 基準地が土地の利用状況が安定的に推移している地域内にある場合にあっては そのような変化に十
... 近隣商業地域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・近商 商業地域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・商業 準工業地域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・準工 工業地域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・工業 工業専用地域・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・工専 高度地区・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・高度 ...
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目 次 序計画の位置づけ 1 Ⅰ 土地の利用に関する基本構想 2 1 土地利用の基本方針 2 2 利用区分別の土地利用の基本方向 10 3 地域類型別の土地利用の基本方向 14 Ⅱ 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標及びその地域別の概要 17 1 土地の利用目的に応じた区分ごとの規模の目標
... ら、環境配慮型のまちづくりを先導的に進めることにより、低炭素社会に向けた土地 利用の展開を図ります。そして、本地区における環境配慮型まちづくりの取組を、既 成市街地へと順次導入していきます。また、公園西駅周辺地区に近接する地区計画制 ...
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「市街地再開発事業による商業集積の効率化に関する研究－市街地再開発事業は商業活性化に繋がっているか－」
... 性を考えるインセンティブが乏しく、私的便益によって各店舗を運営することとなるため、既存 のテナントが退去した場合、空き店舗のままとするか、最も賃料を得られるテナントと新たに契 約をするかのどちらかを選択する可能性が高くなる。これまでは、日常必要な全てのものが揃う 商店街等は一体でショッピングモールとなっており、消費者にとって有用な存在となっていたが、 ...
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土地利用計画 土地利用計画面積表 土地利用の区分区分面積 ( m2 ) 比率 (%) 備考 発電施設用地パネル 19, パワーコンディショナー 緑地 5, 計画地面積 24, 太陽光パネル配置図 発電施設計画 発電施設の概要 発電設備規格
... 予測結果から、本事業におけるパワーコンディショナーから発生する騒音について は、普通の事務所程度と小さいことから、周辺地域の生活への影響に大きな変化は生 じないと考えられる。 さらに、保全措置を行うことで、供用後に周辺環境に及ぼす影響を最小限化できると 評価する。 ...
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東京の土地利用
... 事務所、営業店舗（銀行、証券会社等）、新聞社、放送局、ＮＴＴ、計算センター、医師会館 専用商業施設（住宅を含まないもの）、デパ－ト、ス－パ－マ－ケット、小売店舗、卸売店舗、 官公署及び出先機関、警察署及び派出所、消防署、郵便局、税務署、裁判所、大公使館 幼稚園、小学校、中学校、高等学校、大学、専修学校、各種専門学校、研修所、研究所、美術館、 博物館、図書館、公会堂、寺社、教会、町内会館、自動車教習所 ...
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計画的市街地における密集住宅街区の土地・建物利用の変化に関する研究 [ PDF
... 画整理事業が施行された地区と異なり、開発当初全て の街区が標準形状によって整然と筆割されていたと推 測される。それが複数筆をまとめて地主に取得され、 筆境界を跨ぐ形で長屋や事業所を建築する土地経営が なされたと考えられる。しかし、1970 年以降には長屋・ 事業所の経営が立ち行かなくなり、長屋の払い下げや ...
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浮島1期埋立地暫定土地利用事業者（第11次）募集要領
... 応募希望者は次の受付窓口に事前に電話連絡の上、 申込提出書類を直接持参してお申込 みください。提出していただいた書類は、理由の如何を問わず返却いたしません。 ア 申込受付期間 平成３０年１月２９日（月）から平成３０年２月８日（木）まで（土・日曜日・休日 を除きます。 ）午前８時３０分から正午まで、午後１時から午後５時１５分まで イ 受付窓口 ...
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五感を刺激する商業地デザインと来街者のアクティビティ －国内外の商業地比較からみる類似と差異－ [ PDF
... なされている。まず、パリ及び国内商業地において市民 の日常的な舞台として賑わいある商業地を把握し、街路 断面構成、空間スケール、業種構成に着目して商業地の 分類を行った。それにより、12 の商業地と各商業地に おいて 1 ...
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