動産と不動産の区別②
「不動産競売に係る制度改正の実証分析 ～一般不動産売買との比較を通じて～」
... 年代において制度改正が一部行われてきているところであることを踏まえ、本改正が 不動産競売の円滑化に寄与しているのか明らかとするため、本制度改正の効果及び一般中古 不動産市場との売却価格差に係る実証分析を行った。その結果、制度改正によって落札率、 ...
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本日の講演内容 パリ協定, SDGsとESG投資 環境不動産 と 不動産のESG投資 健康と快適性: これから求められる不動産 2
... 代表取締役社長 不動産のESG投資や環境不動産に関するコンサル ティング・調査業務を行うCSRデザイン環境投資顧 問株式会社の代表取締役社長。以前は日本興業銀行、 メリルリンチ証券、ドイツ証券に合計22年間勤務 し、ドイツ証券ではマネージング・ディレクターと して再生可能エネルギーファンド等を含むストラク チャード・ファイナンス業務を統括。 ...
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東京オリンピックと不動産業の関わり
... １－３ 東京オリンピック開催にむけた不動産業の関わり （東京オリンピック開催に伴う宿泊施設需要） 東京オリンピックの開催に伴い、東京都長期ビジョン中間報告では、外国人 旅行者数を 2020 年オリンピック開催時に年間 1,500 万人、2024 年に年間 1,800 万人と、 2013 年の年間実績 681 万人の約 3 ...
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講演の内容 1.90 年代のバブル崩壊と今回の金融危機 2. 不動産証券化の役割と問題 3.J-REIT 私募ファンドの現状と危機 4. 不動産市場の状況と今後 5. 不動産金融の今後 2
... J-REITは毎期末および不動産取引を行う時点に 不動産鑑定評価を行っている。 後にみるように、賃料が下落傾向に現われている が、期末資産価格の評価にはその傾向はあらわ れていない。実際、多くの J-REITの不動産の賃料 はまだ明確な下落傾向はあらわれていないようで あり ...
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2017年度vol.1 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向（その１：不動産売買取引動向）」
... 本書内容における分析、評価および見解は、それらを作成した時点の執筆者の意見を示すものであって、必ずしも事実を記述したもので はありません。本書内容には、意図したかどうかに関わらず、執筆者をはじめとする都市未来総合研究所関係者の主観や特定のバイアス、 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... DBJグリーンビルディング認証とは、ビルの環境性能に加えて、防災や防犯、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産“Green Building”の普及 ...
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不動産登記制度 国民の権利の保全を図り, もって不動産に関する取引の安全と円滑に資するため, 不動産の表示及び不動産に関する権利を一定の公簿 ( 登記簿 ) に公示する制度である 不動産登記法 ( 平成 16 年法律第 123 号 ) 第 1 条この法律は, 不動産の表示及び不動産に関する権利を公示
... ○不動産登記法（平成１６年法律第１２３号） 第１条 この法律は，不動産の表示及び不動産に関する権利を公示するための登記に関する制度について定めることにより， 国民の権利の保全を図り，もって取引の安全と円滑に資することを目的とする。 ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... 不動産価格指数（商業用不動産）では、主に①登記異動情報を基にした情報と②アンケ ート調査票による情報に基づいて推計を行っているが、過去データや一部項目に関しては ③現地調査による情報を加えて推計を行う。 なお、取引事例データは、実物不動産のみを対象に作成されているため、不動産信託受 益権取引については、 J-REIT ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... （１）不動産価格指数（住宅）を推計する上での考え方 住宅は、その立地や設備、規格、築年数などの属性（attribute）が住宅毎に異なってお り、全く同質な財は他には存在しない。また、住宅の「品質」も技術革新等によって変化 するスピードが早く、住宅自体の取引も散発的であるという特徴を有している。つまり、 ...
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はじめに オリックス銀行における 投資用不動産ローン とは 1998 年 4 月のオリックスグループ入り以降 オリックス株式会社で培った不動産関連ローンのノウハウを生かし 投資用不動産ローン事業を推進 主に不動産業者と物件の選別が重要なファクターとなり ノウハウの蓄積に相応の時間を要するマンションロ
... ※複数の収益物件を保有する場合は、全体の収支も同様に確認する。 • 個別に賃料の妥当性や賃貸需要の安定性、管理状況の確認を行う。※サブリースに依存した与信は行わない。 • 顧客との面談を行い、不動産投資への意思やスタンス、借入申込書に記 載の内容につき、直接確認する。 • ...
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『ヘルスケア施設の供給促進と不動産証券化手法の活用』
... ※米国では11銘柄が上場し、時価総額の合計は、約799億ドル（約7.5兆円）。（2013年3月28日現在） ○我が国には、このようなヘルスケアリートは存在しない。 ・ARES提供資料及びNAREIT REITWatchを基に国土交通省作成 ・Ｊ－ＲＥＩＴは用途別投資比率（時点2013/3/末）、ＵＳ－ＲＥＩＴは用途別銘柄の時価総額比率（時点2013/3/28） ...
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不動産テックの潮流と活用可能性
... 2 不動産データを独自のアルゴリズムで分析し、推定 価格を割り出している。Redfin では、テクノロジー を用いて業務を効率化することによって、仲介手 数料の還元や割引を行っている。また、例えば 42 Floors 等のように、空き家やオフィス・店舗等の空 きスペースをマッチングさせるサービスもある。オ ンラインでマッチングすることで、従来対象となり ...
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長期金利の上昇と商業用不動産価格の関連性
... 1. 不動産価格を決定する期待利回りの構成要素 「不動産の期待利回り」は、賃貸借に供する不動産を取得するために要した資本額に対して期待される純収益 のその資本相当額に対する割合と定義される。また、資本資産評価モデル（Capital Asset Pricing Model：CAPM） ...
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米国不動産会社Relo Redac, Incとの業務提携のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 東証マ 株式会社ビ ロッ 社 東京都港区 代表取締役社長 宮 誠 東証マ 成 日 米国 ュ ヨ 社 置く不動産会社 I 株式会社 ロ･ ン %子会 社 代表取締役社長 七原肇 記 通 業務提携 行いま た 知 せ致 ま ...
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東京オリンピックと不動産業の関わり
... これまで国際機関などによって行われている国際都市ランキングは、主にビ ジネス環境を中心とした視点による評価となっており、東京が有する社会的信 頼性の高さやそれに基づく高度な都市システム、清潔さ、安全さ、都市文化の 魅力や成熟度、都市居住の利便性や魅力といった生活者にとって最も重要な視 ...
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第02回 宅建業② 三好不動産 宅建勉強応援サイト
... 第 日目 宅建業② 1. 宅地建物取引業者 社 国土交通大臣免許 行う宅地建物取引業者 社 甲県知事免許 売主 甲県内 分譲マンション 100 戸 係 販売代理 い 社 単独 当該マンション 所在 場所 隣地 案内所 設 売買契約 締結 し う 場合 ...
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不動産トラブルとその判例
... ることは説明したが、制限内容の具体的な説明及び資料の添付はしなか った。 Ｙ２の説明義務の内容はどこまでか。 →購入目的を告げられていたのであるから、単に存在する法的規制の種 類、名称等を告げるのみでなく、本件土地に課せられた法的規制の具 体的内容の説明を通じて、Ｘの希望に沿う建物が建築できないことも ...
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最近の不動産市況と比企の地価動向
... 住宅地平均変動率の推移 市町村 H20公 H20基 H21公 H21基 H22公 H22基 東松山市 +0.5% 0.0% -2.4% -4.7% -4.9% -3.3% 滑川町 +0.8% +0.1% -2.3% -4.2% -5.0% -3.3% 嵐山町 -0.2% -0.2% -2.9% -4.6% -4.7% -3.7% 小川町 -0.4% -0.7% -3.0% -5.1% -4.8% --4.1% 川島町 ...
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解約停止が英国の上場リートに与える影響 今回の不動産ファンドの解約停止の動きについて 当ファンドの外部委託先によると このような不動産ファンドは個人向けに過去 5 年間 人気がありファンド残高は 100 億ポンド ( 約 1 兆 3 千億円 ) にのぼっているものの 英国不動産市場全体から見ると数
... 当ファンドは、実質的に不動産投信（リート）等の値動きのある有価証券（外貨建資産には為替リスクもあります）に投資をしますので、市場環境、組入有価証券の発行者 にかかる信用状況等の変化により基準価額は変動します。このため、購入金額について元本保証および利回り保証のいずれもありません。 当資料は、ＤＩＡＭアセットマネジメント株式会社が作成した販売用資料です。 ...
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自然由来の土地汚染と上動産取引
... 不動産取引における土壌汚染対応と近年の判例傾向について 本 間 勝（明海大学） １．はじめに 健康保護を目的とした土壌汚染対策法の施行（平成 15 年）以降、土壌汚染対策の問題点 は不動産取引における問題にシフトしている状況です。同法が要求しない「自主的調査」 ...
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