分譲マンション×中古派(79)
.9第26期 第3四半期報告書 有価証券報告書｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... セグメント利益 4, 218, 098 4, 218, 098 675, 242 4, 893, 340 △ 1, 048, 979 3, 844, 360 （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管 理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。 ２．セグメント利益の調整額△ 1, 048, ...
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費用便益分析を用いた共同住宅の建替え可能性に関する研究 -福岡市の分譲マンションを事例に- [ PDF
... 表 3 福岡市市公社分譲マンションの概要 図 1 住宅面積の影響度分布 図 2 築年数の影響度分布 図 3 修繕費の影響度分布 地区 用途地域 建設年 建設戸数 敷地面積 (㎡) 延床面積 (㎡) 平均住戸 面積(㎡) 地区 用途地域 建設年 建設戸数 敷地面積 (㎡) 延床面積 (㎡) 平均住戸 面積(㎡) 1 中央区 １中高 1970-1971 240 24462.00 17810.40 74.21 17 ...
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.26IR平成30年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸事業、不動産管 理事業、電力管理事業、建設・リフォーム事業、不動産仲介事業及び戸建分譲事業等を含んでおります。 ２．セグメント利益の調整額△1,048,979千円には、セグメント間取引消去△8,318千円及び各報告セグメン ...
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はじめに 仙台市内の分譲マンションは 約 1,400 棟あり また 総住戸数も約 76,000 戸となっており 住宅ストックでの占める割合も大きくなっております また 本市の分譲マンションは 1970 年代より供給が始まっており 一般に高経年マンションの目安とされる築 30 年以上の物件は 300
... ない」が 4 棟、 「管理費を集めていない、または、月 5,000 円以下/戸」が 51 棟など、管理運 営に課題を有するマンションが一定程度あることが分かりました。 また、 「長期修繕計画がない」マンションが 77 棟、長期修繕計画に基づく大規模修繕工事 を執行するための「修繕積立金を集めていない、または、月 5,000 円以下/戸」が 79 棟、築 20 年以上で一度も「大規模修繕工事を実施していない」が ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 610 万戸 1500 万人が住むといわれています この資料集は マンションの電気料金 という視点に絞り 管理組合の理事の
... （その 7）団地で、他の棟と組んで、自家用受変電設備を共用する形で、高圧受電の契約に変える方法。 ⇒東電に聞くと、原理的には不可能ではない、との回答なので、検討の余地があると思われる。 ⇒（その 6）（その 7）は、(その 5)の『高圧一括受電化』（第 3 部参照）と組み合わせて検討できる。 ○低圧受電のマンションの共用部の契約容量は、電気設備の大きな改修がなければ、竣工以来、一度も ...
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分譲マンション「パークホームズ蘆花公園（総戸数86戸）《専有部、共用部にＬＥＤ照明を採用
... 「パークホームズ大倉山（総戸数 177 戸）」実証計画決定 ～分譲マンションで初の採択、太陽光発電や蓄電池を搭載～ ■三井不動産レジデンシャル株式会社と株式会社東芝は、経済産業省が公募した『平成 23 年度次 世代エネルギー・社会システム実証事業』において、分譲マンションとして初めて実証対象とし ...
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.12IR平成29年3月期 決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 需要に陰りが見え始めるとともに、用地代・建築コストは依然として高止まりの状況にあることから、マンション販 売価格は高止まりしております。また、きわめて緩和的な金融環境により住宅ローン金利は過去最低水準で推移して おり、第一次取得者層の購入意欲は比較的高まっているものとみられますが、賃金水準の上昇が緩やかであることも あり購入に慎重さがみられ、全体として在庫に余剰感が出はじめております。 ...
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この資料集について この資料集は 分譲マンションの管理組合の理事の方が マンションの電気料金削減に取り組む際に役立つ 最新の情報を集め まとめたものです 分譲マンションは 全国に 590 万戸 1400 万人が住むといわれています この資料集は マンション の電気料金 という視点に絞り 管理組合の理
... （尚、電力問題の最新の情報については、『スマートジャパン』というウェブサイトが参考になる。 http://www.itmedia.co.jp/smartjapan/ ） （3）既存マンションの電力問題の今後について 新築のハイグレードなマンションでは、初めから一括受電で電気を安く買い入れ、太陽光発電、大容量 蓄電池、非常用電源、電気自動車の充電器などを備え、各家庭でもスマートメーターを利用し、電化設 ...
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「名鉄岐阜」駅徒歩1分 県内最大級の分譲マンション「ライオンズ岐阜セントマークス」（岐阜県岐阜市）販売開始
... 「ライオンズ岐阜セントマークス」はダイエー岐阜店の跡地を得た開発で、 「名鉄岐阜」駅に徒歩 1 分、 「緑」 をテーマに北口開発が進むＪＲ「岐阜」駅にも徒歩 7 分、周辺に多彩なショッピング施設、公共施設、金融 機関、医療機関などが揃う利便性の高い環境に位置します。緑あふれる木々で囲んだオアシス空間、ホテル ライクなデザインエントランス、ホワイエ、キッチンスタジアム、ウェルネスルームなど充実した共用空間 ...
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平成21年度 第12回【地上デジタル放送対応】セミナー 分譲マンション管理セミナー｜武蔵野市公式ホームページ
... ただし、改修方法によって、室内工事が必要か否か、工事費用にはかなりの違 いがでます。 （5）設備改修にいくらかかる？ 資料で 60 戸のマンションの例をあげました。 地上デジタルのみに対応の場合は、約 64 万円。 ...
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伪事業概要伪 中古マンションを再生するリノベーションマンション事業が収益の柱 894 東証 2 部 (1) 事業セグメント 同社は中古マンションを戸別に仕入れ リノベーション ( 再生 ) したのちに 再販するリノベー ションマンション事業を収益の柱としている 214 年 5 月 14 日 ( 水
... こうしたなかで、 中古マンションに関してはストックが全国で約 600 万戸、 うち首都圏 だけで 300 万戸 （さらにそのうち 150 万戸は築 20 ～ 30 年） あると言われており、 毎年一定 の売却物件が出てくることもあり、 中長期的に安定成長が続くものと予想される。 なかでもリ ノベーションマンションの先駆的企業である同社の成長余地は大きいと言えよう。 同社ではリ ...
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(株)フィスコよりアナリストレポートが配信されました。 ニュースリリース｜ガーラマンションシリーズのFJネクスト（エフ・ジェー・ネクスト）｜新築分譲マンション、マンション投資・経営
... 会社概要 2. 沿革 同社は、現代表取締役社長の肥田幸春（ひだゆきはる）氏が、「人々が高い次元で生活を堪能するための住空間 の創造や、長期にわたって資産価値を維持するための総合的な資産運用・管理システムを構築することで、お客 様の資産運用をサポートし、不動産の価値を高めたい」と考え、「都市住空間への挑戦と創造を通して豊かな社 会づくりに貢献していく」という経営理念のもと、1980 年 7 月に不動住販株式会社として設立された。 ...
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分譲マンション実態調査（本文） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... その一方で、一つの建物に多数の区分所有者が居住する分譲マンションは、建物・設備の 維持・管理や住まい方のルール、管理組合の活動に関して多くの課題が指摘されている。ま た、築年数の経過に伴い、安全面での問題や建替え困難さ等の課題も挙げられる。 このような状況の中で、国においては、マンションの管理の適正化の推進に関する法律や ...
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( 資料 3) 比較検討した住宅 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資料 4) 住宅の選択理由 (%) 注文住宅取得世帯分譲戸建住宅取得世帯分譲マンション取得世帯 中古戸建住宅取得世帯 中古マンション取得世帯 ( 資
... 円 1,364 万 円 26.8 年 98.9 万 円 46.0 歳 650 万円 ①延べ床面積はほとんど変わらないこと、②築後年数は当然異なるが、価格が大きく異なり、これを 反映し借入金額や返済期間・年間返済額も異なること、③新築住宅取得世帯の方が世帯主年齢は若く、 世帯年収も年齢も加味して高いこと、特に分譲マンション取得世帯で際立っていることが特徴である。 (3) ...
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.10お知らせ日本エスリードを名乗る不審な郵便物にご注意ください。 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 「日本エスリード株式会社 関西おもてなし女子チームプレゼンツ 2017 年新年交流会＆荒牧杉夫のサプライズ誕生記念パーティー」 ～ビンゴ景品ご協力のお願い～. ＜送付先名称＞[r] ...
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「構造計算書偽造問題及び建築基準法等改正が分譲マンション建築着工戸数に与えた効果に関する実証分析」
... 問題意識は、引き続いて行われた建築基準法等改正にも反映されることとなった。 2-2-2. 建築基準法等改正 偽装等が発覚した物件への対応と並行して、建築物全般への対応も行われた。国民の不 安を軽減するための相談体制の整備、マンション等の耐震診断・耐震改修の促進等を行っ たほか、建築確認制度の点検と再発防止のため早急に講ずべき施策について、国土交通省 ...
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.27IR平成29年3月期 第3四半期決算短信 お知らせ｜関西の新築分譲マンションなら日本エスリード
... 売買契約成立時ではなく、マンションの顧客への引渡をもって売上が計上されます。例年、マンションの引渡時期 が特定の四半期に偏重する傾向があり、各四半期の売上高及び利益水準は著しく相違する傾向にあります。 セグメント業績は次のとおりであります。 不動産販売事業におきましては、外部顧客への売上高は218億60百万円（前年同期比28.8％増）、セグメント利 ...
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回答のあった分譲マンションは１７７件中９４件で回収率は５３
... 組合が神経を浪費し、本来のマンションの管理運営に支障がでることになる恐れがあり ます。 しかしながら、犬猫の飼育を禁止しているマンションが飼育可にすることは、通常管 理規約の改正が必要で、それには区分所有者の４分の３以上の賛成が必要になります。 このために管理規約の改正には役員の労力だけでなく、住民合意のための時間が相当要 求されます。たとえ数字的にこれを達成できても、すべての住民の理解を得ることはま ...
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資料編 府中市分譲マンション実態調査（一部抜粋） 第3次府中市住宅マスタープラン 東京都府中市ホームページ
... このような状況のなかで、国においては、マンションの管理の適正化の推進に関する 法律やマンション建替えの円滑化等に関する法律の制定、区分所有法の一部改正等、法 整備を進めてきた。 こうしたことから、分譲マンションの現況と管理の状況を把握し、その特性の分析・ 整理を行い、今後の分譲マンション対策を検討するための基礎的な資料とすることを目 ...
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中古マンション価格の経年減価率：鉄道沿線別比較（2013 年首都圏）
... なお、同じ鉄道沿線についてシングル・コンパクトタイプとファミリータイプの経年減価率の差を集計すると、シン グル・コンパクトタイプの方が平均して 0.8％程度大きい結果となった（図表 4）。シングル・コンパクトタイプの需要層 （単身者や DINK 世帯）の方がマンションの築浅選好が強く、ファミリータイプの需要層（子育て世帯）に比べて築 古物件の需要に厚みがないと解釈できる。 ...
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