保有オフィスビルの特徴（第
投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.1% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.4% 取得価
... 「新宿マインズタワー」の本投資法人が保有する信託受益権に係る信託不動産は本物件全体の7分の3に相当する共有持分です。上記表中の取得価格は本物件の7分 の3に相当する数値を、期末算定価格は2018年5月31日時点の共有持分７分の６のものを共有持分７分の３として試算した参考数値としてそれぞれ記載していま ...
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夏季の節電メニュー ( 事業者の皆様 ) 東北 東京 中部 北陸関西 中国 四国 九州 1 今夏の節電へのご協力のお願い P.1 2 夏季の電力需要の特徴 P.3 3 業種別の節電メニューの例 オフィスビル P.5 卸 小売店 ( 百貨店 ドラッグストア等 ) P.8 食品スーパー P.10 医療機
... ※ご注意 ・空調については電気式空調を想定しています。 ・一定の条件の元での試算結果ですので、各々の建物の利用状況により削減値は異なります。 ・節電を意識しすぎるあまり、保健衛生上、安全上及び管理上不適切なものとならないようご注意下さい。 ・店舗の室内温度を２８℃とする（または、風通しなど室内環境に配慮し つつ、２８℃より若干引き上げる）。 ...
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本投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運営力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを投資対象不動産とする複合型運用 収益性 景気回復時に強みを発揮 収益性 テ
... ィス 1 ランディック新橋ビル 港区西新橋 H14.9 6,341 2.9% アール・エー・アセット・マネジメント（株） 2 ランディック第2新橋ビル 港区西新橋 H14.9 7,045 3.2% アール・エー・アセット・マネジメント（株） 3 プレミア道玄坂ビル 渋谷区道玄坂 H14.9 1,727 0.8% アール・エー・アセット・マネジメント（株） 4 KN渋谷3 ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 注意事項 本資料は、情報の提供のみを目的として作成されたものであり、特定の商品についての投資の募集・勧誘・ 営業等を目的としたものではありません。 本資料には、ケネディクス不動産投資法人（以下、「本投資法人」と言います）に関する記載の他、第三者が 公表するデータ・指標等をもとにケネディクス・リート・マネジメント株式会社（以下、「本資産運用会社」と言い ...
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ESG 投資の普及促進に向けた認証制度のあり方について (1) 概要 働く人の健康性 快適性等に関するオフィスビルの認証制度 評価の対象 : オフィスビル ( 自社ビル 賃貸ビル )( 新築 既存 ) 申請者 : ビルオーナーによる申請を基本とする ( 区分所有者等又はビルオーナーとテナントの両者等
... ○ ESG ※ 投資原則が、欧米を中心に世界的潮流となりつつある中で、不動産分野においては、不動産そのものの環境負荷の低減だけで なく、執務環境の改善、知的生産性の向上、優秀な人材確保等の観点から、働く人の健康性、快適性等に優れた不動産への注目が高 まっている。 ○ ...
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ロンドンのオフィスビルが熱い？ もっと知りたい、英国ＲＥＩＴ
... 「ランド・セキュリティーズ」が開発・保有するオフィスビル「20 Fenchurch Street」は、トランシー バーの形に似ていることから、ウォーキートーキー（英語でトランシーバーの意味）と呼ばれて います。また、「ブリティッシュ・ランド」が開発・保有するオフィスビル「The Leadenhall ...
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青山通りと外苑西通りの交差点に面する好立地 「（仮称）北青山二丁目計画」着工 ～青山エリアの新たなランドマークとなる、オフィス・ホテル・商業の複合ビルが誕生～
... 構 造： S 造 地 部 SRC 造 建 築 主：第 6 ッ 都市開発特定目的会社 菱地所 連結子会社 出資構成比 100 開 発 業 務 託 者： 菱地所株式会社 設 計 者：株式会社 菱地所設計 施 工 者：株式会社錢高組 着 工： 2017 年 12 月 11 日 竣 工： 2020 年 4 月 予定 ...
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成長のための体制を整備し 更なる成長ステージへ 本投資法人の特徴 ミドルサイズのオフィスビル ( 注 ) を重点投資対象とするポートフォリオ 不動産の本質的価値 立地 と ビルスペック の追求 スポンサーの強みを活かして獲得する豊富で質の高い物件情報の活用 金融系スポンサーの下での安定的な財務基盤と
... カラスマプラザ21 京都府 京都市 空調設備更新工事（4期） 自 2019年 1 月 1 日 至 2019年 2 月28日 70,700 － － 大博多ビル 福岡県 福岡市 （1号機） 空調冷房熱源更新 自 2019年 1 月 1 日 至 2019年 2 月25日 64,640 － － 宮地ビル 東京都 中野区 エントランス及び7階 EVホールリニューアル 自 2018年 8 月25日 至 2018年 9 ...
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海外からの投資対象としてみたＳ-REIT(シンガポール・リート)の特徴～プライムオフィス市場におけるビルオーナーとしての圧倒的な存在感～
... S-REIT 以外の所有者をみても、グローバル投資ファンドの MGPA が最新の超高層ビルであるア ジアスクウェアを所有するなど、海外投資家の存在感も大きい。投資家にとって、シンガポールは 最新のランドマークビル取得の実現性がある世界的に貴重な市場といえるだろう。 ...
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プレミア投資法人の特徴 1. メイン スポンサーである NTT 都市開発による包括的なサポート オフィスビルの豊富な開発実績とパイプライン 不動産賃貸事業における運用力 高い信用力を背景とする資金調達力 2. オフィスとレジデンスを主たる投資対象とする複合型運用 3. 東京経済圏を中心としたポートフ
... （注2） ひとつの主要テナント又は借地権者との賃貸借契約による契約賃料収入が本物件の契約賃料合計の80％以上を占めており、かかる主要テナント又 は借地権者から賃料収入を開示することにつき同意を得られていないことから記載していません。 （注3） ...
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主な保有ビルは 非常に規模の大きなものとして 大手町タワー (2014 年竣工 ) 東京スクエアガーデン (2013 年竣工 ) 新宿センタービル(1979 年竣工 ) 中野セントラルパークサウス (2012 年竣工 ) 東京建物日本橋ビル(2015 年竣工 ) などを東京中心に保有しています また
... ・ 日本のオフィスエリアにおいて最も競争力の高い場所は東京の丸の内、続いて大手町と なっています。当社の本社ビルがあるのは東京駅の目の前ですが、東京駅を挟んで丸の 内の反対側にあたる八重洲という場所であり、本社ビルの周辺では現在「東京駅八重洲 ...
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2 オフィスの投資対象について 従前は中規模以上 ( 延床面積 1,000 m2以上かつ基準階 (2 階以上の階で当該建物のうち標準的なフロア ) 専有面積が 150 m2以上を指します ) のオフィスビルに限定していましたが 都心 6 区に所在するオフィスビルについては 例外的に中規模以上であるこ
... ①基本方針（投資主との利害一致の徹底的な追求） （中略） 本投資法人は、オフィス（注 1） 、住宅（注 2）及び商業施設（注 3）を主たる投資対象とする、 総合型のポートフォリオの構築を図り、かかる総合型リート（総合型のポートフォリオを構成する投 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2016 1
... 中之島は、旧淀川が南北 2 つの流れに 分かれた間に位置する東西に細長い中州 である。 「フェスティバルシティ」の計画地 は、中之島のほぼ中心に位置し、地下鉄 四つ橋線「肥後橋駅」と京阪中之島線「渡 辺橋駅」に地下道で直結されることにな る。いずれも大阪のビジネスエリアの大 動脈であり、主要オフィス街へのアクセ ...
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2014年度vol.4 「オフィスビルの空室率とNOI変動率の関係について」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 本書内容における分析、評価および見解は、それらを作成した時点の執筆者の意見を示すものであって、必ずしも事実を記述したもので はありません。本書内容には、意図したかどうかに関わらず、執筆者をはじめとする都市未来総合研究所関係者の主観や特定のバイアス、 ...
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pdfで［］ バックナンバー賃貸オフィスビルに関するデータ集 | 三幸エステート rentdata 2015 1
... ダウンロードも可能です。 「オフィスレント・インデックス」の特徴 従来公表されてきたインデックスの多くは、 集計された募集賃料をビル数で単純平均し たものであるため、市場実態を必ずしも示さ ない、という課題がありました。この課題を 解決するために開発されたこのインデックス は、成約賃料を基に作成された指数である ため、オフィス市場分析の新しいツールにな ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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資産の取得のお知らせ（ウィン第2五反田ビル、MIF ビル）
... まず、本譲渡においては、本譲渡資産の想定帳簿価格および鑑定評価額に対して、ともに約 1.4 倍の譲渡価格での譲渡を実現しており、見込まれる譲渡益 1,586 百万円は本取得を含めた今後の成 長投資の資金として活用してまいります。 また、本取得は、都心の底堅いテナント需要を有するエリアに立地し、今後、収益の成長が見込 ...
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益性が期待できる大規模に該当しないオフィスビル ( 以下 中規模オフィスビル といいます ) についても厳選投資を行うものとしています かかる方針について 上記 1. に記載の趣旨 経緯の下 引き続き大規模オフィスビルを主要な投資対象資産 ( 投資比率 :70% 以上 ) としつつも 大都市圏以外の
... ２．物件選定基準 本投資法人は、以下の４つの要素を中心とする総合 的な判断により、競争優位性があり、中長期におけ る安定的な賃料（ホテル等のオペレーショナルアセ ットにつき運営委託方式を採用する場合は売上げ。 以下同じ。）収入の確保及び資産価値の着実な向上が 期待される物件へ投資を行うものとする。投資対象 ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 「新宿マインズタワー」の本投資法人が保有する信託受益権に係る信託不動産は本物件全体の7分の3に相当する共有持分です。上記表中の取得価格は本物件の7分 の3に相当する数値を、期末算定価格は2017年11月30 日時点の共有持分７分の６のものを共有持分７分の３として試算した参考数値としてそれぞれ記載してい ...
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オフィスビル外観の印象に関する研究
... い ①汚れていても、汚いと感じられにくい建物の特徴 ②汚れの状態や外壁素材の性質の、汚れ感への影響度 ①汚れの程度と汚れ感は一致しない 「汚れていても、汚いと感じられにくい建物がある」 ②汚れの程度は、汚れの状態（明度差、規則性、範囲） でほぼ説明できる（仕上げ材料の種類によらない） ...
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