住宅賃貸や建築そのものではない
< 相談窓口 > 賃貸住宅に関するトラブル相談 公益社団法人全国賃貸住宅経営者協会連合会 ( ちんたい協会 ) 賃貸住宅のオーナーに対して 賃貸住宅でのトラブルやお悩みについて メールによる無料法律相談を行ってい
... ０５７０－０１６８１１（IP 電話からは０３－５２５１－６８１１） ※金融庁では、金融行政・金融サービスに関する一般的なご質問・ご相談・ご意見を金融サービス利用者相談室で受 け付けています。利用者の皆様と金融機関との間の個別トラブルについて、お話を伺った上で、他機関の紹介や論 ...
6
中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... - 203 - 【災害時の情報収集と共有】 ○医療機関のライフラインの稼動状況や、患者が一部の医療機関に集中していないか等の情報 を、災害時に収集・共有するシステム（EMIS：Emergency Medical Information System） が大阪府においても導入されています。本府では災害拠点病院・災害医療協力病院等が本シ ...
12
賃貸住宅管理業者登録規程についての解説
... なお、賃貸住宅管理業に関連する他の法律による登録等の規定は以下の通りである。 宅地建物取引業法には本規定の第六条一項八号・十一号（暴力団員の排除）にあたる条文が存在しない。実際には宅建業 法の登録時に、宅建業法第五条一項五号（宅地建物取引業に関し不正又は不誠実な行為をするおそれが明らかな者）を排除 ...
30
中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... ○糖尿病は、血糖値を下げるホルモンであるインスリンの不足または作用不足により、血糖値 が上昇する慢性疾患で、主に、原因がよくわかっておらず若年者に多い１型糖尿病と、食生 活や運動・身体活動等の生活習慣が関係する２型糖尿病があります。 ○インスリンの作用不足等により高血糖が起こると、口渇、多飲、多尿、体重減少等の症状が ...
13
補助対象の住宅及び申請者の条件は? 補助対象の住宅 市内の住宅で 次にあげる住宅 ( 空き家は含みますが 賃貸住宅は含みません ) 1 戸建住宅 ( 店舗 事務所などの併用住宅も含みます ) 2 長屋 共同住宅の住戸部分 分譲マンションの専有部分 長屋 共同住宅 分譲マンションの共用部分は補助対象外
... 通路又は出入口（以下「通路等」という。）の幅を拡張す る工事であって、工事後の通路等（当該工事が行われたもの に限る。）の幅が、概ね750㎜以上（浴室の出入口にあっ ては概ね600㎜以上）であるものをいい、具体的には壁、 柱、ドア、床材等の撤去や取替え等の工事が予想される。 通路等の幅を拡張する工事と併せて行う幅木の設置、柱の ...
12
「居住者ニーズ等に対応した賃貸住宅市場の効率化に関する研究－ペットの飼育が可能な賃貸住宅に関する分析を通じて－」
... といった結論を導いている。 （３）ペット飼育による紛争と判例に関する既往研究 ペット飼育による紛争と判例に関する既往研究として、塩原（1998）がある。塩原（1998）では、 分譲集合住宅におけるペット飼育に係る裁判事例として、東京高裁平成 6 年 8 月 4 日判決（判例時報 1509 号 71 頁）、東京地裁平成 8 年 7 月 5 日判決（判例時報 1585 号 43 頁）及び東京地裁平成 ...
44
賃貸住宅総合保険普通保険約款 目次
... 2 告知の際、告知事項について、保険契約者、被保険者またはその 代理人が、故意または重大な過失によって、当会社に知っている 事実を告げずまたは不実のことを告げたときは、当会社は、保険 契約者に対する書面による通知をもって、この保険契約を解除す ることができます。他人のために保険契約を締結する場合に、保 険契約者、被保険者またはその代理人の故意または重大な過失 ...
25
「賃貸集合住宅市場での定期借家制度活用の阻害要因に関する研究」
... 本研究において、普通借家家賃に比べて定期借家家賃の軽減効果が、定期借家の訴訟が多く 発生している現在でもあることが示された。また、定期借家関連の判決数が、その利用率に悪 影響を与えている可能性についても実証分析の結果、有意に説明できた。 この傾向から推察すると、訴訟リスクは今回の影響のほかに家賃軽減効果の大きさやその供 ...
23
目次 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは 1 高齢者向け優良賃貸住宅管理物件一覧 3 高齢者向け優良賃貸住宅の一例 12 申込 手続案内 14 資格審査に必要な書類 16 留意事項 17 所得の計算方法 18 所得計算シート 20
... 控 除 の 内 容 及 び 金 額 入居しようとする親族（本人を除く）及び遠隔地扶養親族 380,000円× 人＝ 所得税法の控除対象配偶者のうち年齢70歳以上の老人控除対象配偶者がいるとき 100,000円× 人＝ 所得税法の扶養親族のうち年齢70歳以上の老人扶養親族がいるとき 100,000円× 人＝ 所得税法の扶養親族のうち年齢16歳以上23歳未満 250,000円× 人＝ ...
28
賃貸住宅管理業務処理準則についての解説
... Q. 第１４条第２項の基幹事務の一括委託の禁止について、賃貸住宅の所有者から、地方物件の管理について、基幹事務を 一括して地方の業者に委託する形でサブリース契約をお願いされた。そのような場合であっても、本項違反になるか。 A. 本項は、基幹事務についてトラブルが多い状況に鑑み本制度ができたという経緯を踏まえて、設けられたものです。よっ ...
25
中間とりまとめ素案（公的賃貸住宅のあり方について）
... - 220 - 一般産婦人科病院・診療所・助産所等 低出生体重児・重症妊産婦・外科手術の必要な新生児 搬送 ドクターカー (搬送・転院・処置) 相談 搬送 ドクターカー 自院満床時の搬送先相談 重症例の受入相談 帰院 搬送 ドクターカー 帰院 主に重症例の受入相談 自院満床時の搬送先相談 周産期緊急医療体制の中核的位置づけ NMCS（新生児診療相互援助システム） 27[r] ...
19
賃貸住宅のサブリース事業について 賃貸住宅におけるサブリース契約 サブリース契約 ( 原契約 ) 転貸借契約賃貸人賃借人転借人 ( 賃貸住宅所有者等 ) ( サブリース業者 ) ( 入居者 ) 賃貸住宅の供給 管理におけるウエイトの大きさ 最近の問題 : サブリース業者からの賃料減額 中途解約のトラ
... ⅰ）最高裁平成15年判決の考え方に基づいて、「衡平」（エクイティ：法律 の形式的な適用によっては実質的公平が確保されない場合に具体的な 事案に即して修正する市民法の根本原理。本件ではサブリース契約の （一般の賃貸借契約と異なる）特殊性）の見地から、正当事由を総合判 断し、賃貸人による更新拒絶、明渡請求を認める可能性があるとするも の（下森定2004） ...
42
水俣市特定公共賃貸住宅申込案内 ( 随時募集 ) 1 特定公共賃貸住宅への申込 ( 随時募集 ) について 水俣市では 住宅に空家が生じた場合の 空家待ち入居希望者 としての申込を定期募集と随時募集で受付けています 定期募集は 平成 23 年度の空家待ち入居希望者の順位を抽選会により決定し その順位
... ５、収入基準の判定方法について（認定月額の計算方法） 入居しようとする世帯の政令月収額が、公営住宅法に定める収入基準の範囲内にあることが市営住宅 の入居申込みをするための資格として必要です。 政令月収額の基準額は、月額15.8万円以上25.9万円以下の範囲です。 世帯の政令月収額（認定月額）は以下の要領で計算されます。 ...
9
福岡市居住支援協議会 福岡市居住支援協議会の概要 目 的 住宅困窮者の状況及び民間賃貸住宅市場の動向に関する情報 を共有するとともに, 民間賃貸住宅を活用した住宅困窮者の円滑 入居支援策の効果的な推進を図る 根拠法令 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律 ( 住宅セーフティネット
... 福岡市居住支援協議会の取組み 【概要】 （公社）福岡県宅地建物取引業協会の協力のもと，高齢者向け住宅の 情報を容易に入手できるように，（公社）福岡県宅地建物取引業協会の ホームページ『ふれんず』において，高齢者であることを理由に入居を拒 まない住宅である「高齢者入居支援賃貸住宅」の物件の検索ができるよう に設定している。 ...
13
賃貸住宅の退去時に伴う原状回復に関するトラブル
... 任がある。したがって、通常損耗・経年変化であるかどうか見極めのつかない部分について は、裁判上、借主は原状回復義務を負わないと結論づけられる可能性が高い。 また、前頁（１）で述べたとおり、借主の故意・過失あるいは善管注意義務違反によって ...
9
2010 年 1 月改定 G3647 賃貸住宅総合保険 ご契約のしおり 賃貸住宅総合保険普通保険約款 地震保険普通保険約款 特約 この ご契約のしおり は 賃貸住宅総合保険普通保険約款 地震保険普通保険約款および特約について 重要な事項をご説明したものです この ご契約のしおり は 保険証券と同様に
... Ⅰ．告知義務・通知義務等 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………６頁 １．告知義務（ご契約時にお申出いただく義務）等 ２．通知義務（ご契約後にご通知いただく義務）等 Ⅱ．重大事由による解除 ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………７頁 Ⅲ．無効・取消し・失効 ...
51
2 第 部 1 日本 アメリカ イギリス フランスの 賃貸住宅市場統計 株式会社サーチライト代表 ( リクルート住宅総研主任研究員 ) 志村和明 はじめに 私のパートでは 東京 ニューヨーク ロンドン パリおよびその圏域 そして国レベルを対象として賃貸住宅関連の統計データを収集し その姿を紹介する
... 求」ということになるだろう。これに対して、欧米の諸都市では、 住宅や地域環境の質の改善が住み替えの動機になっているの で、住み替え行動が地域の居住環境や物件の内容を求める行 動になる。自分がどんな地域に住んで、どんな部屋で毎日暮 らすのか、「自分のライフスタイルの実現」がキーワードになる。 ...
56
補助対象者 (1) 能代市に住所がある方 ( 工事完了後に補助対象住宅に転居する方を含みます ) (2) 申請者と同居家族に市税 国民健康保険税の滞納がないこと 対象住宅 (1) 能代市内にある住宅であること ( 新築後 1 年を経過している住宅に限ります ) (2) 賃貸住宅でないこと (3) 申
... （注意事項）署名捺印のうえ提出してください。 （３） この告示の規定に違反したとき。 （補助金の返還） 第１７条 市長は、補助金の交付の決定を取り消した場合において、当該取消しに係る 部分に関し、すでに補助金が交付されているときは、能代市住宅リフォーム支援事業 補助金返還命令書（様式第１０号）により期限を定めてその返還を命ずるものとする。 ...
17
特定公共賃貸住宅入居者募集のご案内
... 特定公共賃貸住宅 間 設備一覧 越市 特定公共賃貸住宅一覧 高 地区 城 直江津地区 黒井 春日新 港 塚区 板尾 塚 浦川原 区 メ ン山崎 大島区 深沢 中島 世帯 身 牧区 小川 東荒井 頸城区 川 ...
17
賃貸住宅の契約と住まい方の注意事項
... 事例５ 夜中に大音量でステレオをかけたり、朝早くから洗濯機を使ったり･･･。 事例６ 収集日や時間に関係なくゴミを出すので、悪臭やカラスの被害に周りは迷惑。 借主のマナーについて 貸主のなかには、マナーの悪い入居者に困っている人もいます。部屋を著しく汚していたと ...
14