住宅の長寿命化に向け

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建設の施工企画 特集 5 長寿命化 維持管理 リニューアル 住宅の長寿命化への取組 国土交通省住宅局住宅生産課 今後の住宅政策においては これまでの つくっては壊す フロー消費型社会から いいものをつくっ て きちんと手入れして 長く大切に使う という ストック重視型への転換を図ってい

建設の施工企画 特集 5 長寿命化 維持管理 リニューアル 住宅の長寿命化への取組 国土交通省住宅局住宅生産課 今後の住宅政策においては これまでの つくっては壊す フロー消費型社会から いいものをつくっ て きちんと手入れして 長く大切に使う という ストック重視型への転換を図ってい

特集 >>>  長寿命・維持管理・リニューアル 住宅長寿取組 国土交通省住宅住宅生産課 今後住宅政策においては,これまで「つくっては壊す」フロー消費型社会から, 「いいものをつくっ て,きちんと手入れして,長く大切使う」という,ストック重視型へ転換を図っていく必要がある。 国土交通省では,住宅長寿向けた取組を推進する施策として,住宅建設,維持管理,資金調 達,流通等各段階において,総合的な施策を講じている。その取組について紹介する。
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公営住宅等長寿命化計画

公営住宅等長寿命化計画

(イ) 市営住宅安全性や現代的な居住水準を確保していく必要がある 新耐震基準(昭和 56(1981)年6月)適用以前建設された市営住宅等ストックうち, 新耐震基準を満たしていない住棟については,早急建替え・改善などを行う必要がある。 また,本市市営住宅ストックは,中層耐火構造住棟においてはほぼ一定以上(3 人世 帯最低居住面積水準である 40 ㎡以上)規模を持っているが,バリアフリーや 3 箇所給 湯などをはじめとする設備に関する水準では現代的な仕様を満たしていないものが多い。長 期活用を図るべき住宅については,個別改善によって長寿を図っていく必要がある。
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目次 志摩市公営住宅等長寿命化計画 改良住宅概要版 第 1 章公営住宅等長寿命化計画策定の目的 1 第 章本市の概況 第 3 章本市の住宅事情 4 第 4 章住宅施策の方向 7 第 5 章改良住宅の現状 8 (1) 市営住宅の状況 8 () 居住者の状況 1 (3) 改良住宅の入居者状況と意向 (

目次 志摩市公営住宅等長寿命化計画 改良住宅概要版 第 1 章公営住宅等長寿命化計画策定の目的 1 第 章本市の概況 第 3 章本市の住宅事情 4 第 4 章住宅施策の方向 7 第 5 章改良住宅の現状 8 (1) 市営住宅の状況 8 () 居住者の状況 1 (3) 改良住宅の入居者状況と意向 (

(2) 長寿を図るべき改良住宅 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 20 ① 選定方法 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 20 ② 最適な活用手法選定基本的な考え方 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 21 ③ 長寿型改善必要性判定 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 24
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一般的な木造建築に起因する環境負荷の低減に向けた改修による長寿命化と材料再利用に関する研究 [ PDF

一般的な木造建築に起因する環境負荷の低減に向けた改修による長寿命化と材料再利用に関する研究 [ PDF

63-2 がない場合は縮減(単純焼却処分)をしてよい」と規 定されている.縮減が容認されていること,再資源 施設普及が遅れており,材運送費用がかかること などが,木材再資源を阻害していると考えられる. 3.築 50 年を超える教会建築保全向けた取組 3.1 劣化状況調査により得られた腐食被害傾向 木造建築長寿は,適切なメンテナンスを定 期的行うことが必要である.また,適切なメンテナ ンスを行うためコストや時間を最小限するは, 腐食被害傾向を把握することが有効である.腐食被 害傾向を得るため,築 50 年を超えた洋風木造建築で ある,鹿児島市から移築中ザビエル聖堂(写真 1)と 福岡浄水通りカトリック教会(写真 2)を対象劣化 状況調査を行った結果,以下傾向が得られた 3) .
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出雲市 都市建設部 建築住宅課 出雲市公営住宅等 長寿命化計画

出雲市 都市建設部 建築住宅課 出雲市公営住宅等 長寿命化計画

本市においても、現在、65 団地、1,651 戸住宅を供給しているが、耐用年数をすでに経過している住宅もみられ るなどストック老朽が進んでおり、より効率的なストック機能回復や更新が課題となっている。 このような背景を踏まえ、良質な市営住宅ストック形成向け、敷地条件、建設から経過年数や経年劣化状況など 応じ、計画的な建替や改善計画を定め、市営住宅長寿によるライフサイクルコスト縮減と事業量平準を図 ることを本計画策定目的とする。
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浦幌町公営住宅等長寿命化計画(平成27年度)

浦幌町公営住宅等長寿命化計画(平成27年度)

2.公営住宅長寿計画目的・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11 (1)目的・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11 (2)長寿に関する基本方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11 (3)計画期間・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・11
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社会資本総合整備計画 計画の名称 広川町地域住宅整備計画 計画の期間 平成 25 年度 ~ 平成 29 年度 (5 年間 ) 交付対象 広川町 計画の目標 改良住宅の長寿命化修繕を行い 建物の長寿命化を図るとともに 入居者の居住性及び安全性の向上を図る 計画の成果目標 ( 定量的指標 ) 平成 28

社会資本総合整備計画 計画の名称 広川町地域住宅整備計画 計画の期間 平成 25 年度 ~ 平成 29 年度 (5 年間 ) 交付対象 広川町 計画の目標 改良住宅の長寿命化修繕を行い 建物の長寿命化を図るとともに 入居者の居住性及び安全性の向上を図る 計画の成果目標 ( 定量的指標 ) 平成 28

平成22年度国勢調査よると広川町住宅事情としては、世帯数2492世帯うち、持ち家2057世帯、民営借家169世帯となっており、改良 住宅としては242戸を管理している。 これら改良住宅は昭和46年~56年にかけて小集落地区等改良事業により建設された簡易耐火構造2階建て改良住宅であり、老朽が進ん でいる。平成25年度広川町改良住宅長寿命計画を策定し効果的かつ効率的改良住宅ストック長寿を図り、ライフサイクルコス ト縮減努めていく予定である。
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Microsoft Word - 公営住宅等長寿命化計画_原稿)

Microsoft Word - 公営住宅等長寿命化計画_原稿)

① 「入退去修繕」については、公営住宅応募状況高倍率が続いている現状対 応するため、発生する空家へ円滑な再入居向けて、可能な限り迅速行い、 毎年一定戸数分を確保することとします。 ②「計画修繕」については、実施すべき修繕項目、その周期について図9-4を目安 まとめ、それ基づき取り組んだ場合団地毎シミュレーション結果、これ まで実施してきていない現状から、膨大な費用がかかることが判明しました。そ こで、現実的な方策としては、各団地現状を見極めながら早急対応する必要 がある項目について、優先順位を決めつつ、予防保全的な修繕及び耐久性向上 等を図る改善を実施することによって、公営住宅長寿を図ります。
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公営住宅等長寿命化計画策定指針 H2808改定 Houei sisin

公営住宅等長寿命化計画策定指針 H2808改定 Houei sisin

点検結果及びデータベース等内容を踏まえ、 予防保全的な観点から、 屋上防水や外壁塗装等計画 修繕を実施することが重要である。計画修繕については後述する(Ⅱ.7.計画修繕実施方針)が、 公営住宅等を長期にわたって良好維持管理していくためは、建物内外装・設備等経年劣化 応じて適時適切な修繕を計画的実施していくことが必要であり、これを確実実行していくた めは、将来見込まれる修繕工事内容・修繕時期・必要となる費用等についてあらかじめ想定し、 長期修繕計画として定めておくことが望ましい。修繕項目や修繕周期目安、長期修繕計画と公営住 宅等長寿計画と関係についても後述する(Ⅱ.7.計画修繕実施方針)ので参照されたい。
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長岡京市営住宅等長寿命化計画(案)

長岡京市営住宅等長寿命化計画(案)

1.建替事業等実施方針・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・46 2.長寿ため維持管理計画・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・46 第6章 長寿ため維持管理による効果 1.対象となる住宅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・48 2.ライフサイクルコスト算出方法・・・・・・・・・・・・・・・・・・・48 3.ライフサイクルコスト概算工事費単価・・・・・・・・・・・・・・・・51 4.ライフサイクルコスト計算結果・・・・・・・・・・・・・・・・・・・52 付 録
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玄関の省資源 長寿命化と 廃棄物のゼロエミッションを進めています 環境長期ビジョン Challenge ZERO 年度の総括 ( 長期ビジョンに対する主な取り組み ) 当社グループでは 資源循環型社会の実現に向け 住宅 建築物の長寿命化と廃棄物のゼロエミッションを通じて資源の持続可能

玄関の省資源 長寿命化と 廃棄物のゼロエミッションを進めています 環境長期ビジョン Challenge ZERO 年度の総括 ( 長期ビジョンに対する主な取り組み ) 当社グループでは 資源循環型社会の実現に向け 住宅 建築物の長寿命化と廃棄物のゼロエミッションを通じて資源の持続可能

重点戦略 ❷ 商品開発・設計段階では、新規建材採用時再生材も積極 的導入するとともに、住宅事業では全物件でプラスターボード プレカット図面を作成するなど、端材が少なく分別解体しやすいデ ザイン取り組んでいます。また生産・施工段階では、端材活用可 能な工法(S瓦)採用など、端材等廃棄物発生を抑制すると ともに、施工現場で排出された廃棄物は分別を徹底、再利用・再資 源などリサイクルを推進しています。
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2. 公共施設保有最適化 長寿命化中期計画 ( 用途別 ) 1 小 中学校 2 市営住宅建築住宅課 3 保育園 方法の検討 市営住宅の保有量の最適化 中期計画 (H28-37)( 抜粋 ) 方法の検討保有量の最適化の検討 保育所の 3. 公共施設保有最適化 長寿命化中期計画 ( 施設別 ) 中期計画

2. 公共施設保有最適化 長寿命化中期計画 ( 用途別 ) 1 小 中学校 2 市営住宅建築住宅課 3 保育園 方法の検討 市営住宅の保有量の最適化 中期計画 (H28-37)( 抜粋 ) 方法の検討保有量の最適化の検討 保育所の 3. 公共施設保有最適化 長寿命化中期計画 ( 施設別 ) 中期計画

事 ○ 4 道駅設置事業 玉山総合事 務所総務課 北東北交通結節点として優 位性を生かすとともに,盛岡歴 史,文化,先人,まち並みなど,地 域資源を最大限活用した観光地 域づくりやおもてなし向上を進め るほか,まちなか観光充実やMI CE(マイス)誘致,広域連携による 滞在型・周遊型観光など,盛岡 ファンづくり向けた取組を推進し ます。

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函館市公営住宅等長寿命化計画(案)に対するパブリックコメント(意見公募)手続きの実施について(募集期間:平成25年4月1日~4月30日) | 函館市

函館市公営住宅等長寿命化計画(案)に対するパブリックコメント(意見公募)手続きの実施について(募集期間:平成25年4月1日~4月30日) | 函館市

本通団地 2 48 S51,52 H24,25 24 50% H59,60 0 0% 区域内 区域内 第2種中高層住居専用地域 5,387.54 鍛治2丁目団地 9 200 S49~51 H22~24 200 100% H57~59 0 0% 区域内 区域内 第1種中高層住居専用地域 18,834.54 H16~21 美原1丁目団地 1 46 S54 H27 0 0% H62 0 0% 区域内 区域内 第2種住居地域,近隣商業地域 5,011.98 H17 弁天改良住宅 1 50 S44 H17 50 100% H52 0 0% 区域内 区域内 第1種住居地域,近隣商業地域 1,139.95 H13 大町改良住宅 1 24 S47 H20 24 100% H55 0 0% 区域内 区域内 第1種住居地域,近隣商業地域 1,096.51 豊川改良住宅 1 30 S45 H18 30 100% H53 0 0% 区域内 区域内 近隣商業地域 918.34 松川改良住宅 1 19 S54 H27 0 0% H62 0 0% 区域内 区域内 準住居地域 1,039.26 港3丁目改良住宅 1 24 S42 H15 24 100% H50 0 0% 区域内 区域内 第1種住居地域 4,419.15 宮前改良住宅 1 24 S55 H28 0 0% H63 0 0% 区域内 区域内 第1種住居地域 1,229.88
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. マンション管理の適正化に向けた取組みの方向性と多世代利用住宅の管理に係る検討テーマ マンション管理に係る現在の課題マンション管理の適正化に向けた対策及び取り組みの方向性 課題 課題 : 物理的 () マンション管又は機能的な理の基本的な仕長寿命化を図組みは着実に定るため ハード着しているが 長と

. マンション管理の適正化に向けた取組みの方向性と多世代利用住宅の管理に係る検討テーマ マンション管理に係る現在の課題マンション管理の適正化に向けた対策及び取り組みの方向性 課題 課題 : 物理的 () マンション管又は機能的な理の基本的な仕長寿命化を図組みは着実に定るため ハード着しているが 長と

①理事会管理方式 ②管理者活用方式 ③管理者活用・管理所有方式 ④修繕積立金等信託方式 ⑤信託受益権共有方式 ⑥区分所有権個別信託方式 管理者 管理組合理事長(区分所有者) 区分所有者以外第三者(専門家等) 区分所有者以外第三者(専門家等) 区分所有者以外第三者(専門家等) 区分所有者以外第三者(専門家等) 区分所有者以外第三者(専門家等) 所有形態 区分所有 区分所有 区分所有 区分所有 区分所有関係は推定可能 (信託期間が終了後は通常区分所有)
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出雲市公営住宅等長寿命化計画 市議会全員協議会資料(平成25年6月25日) | 出雲市

出雲市公営住宅等長寿命化計画 市議会全員協議会資料(平成25年6月25日) | 出雲市

⇒ 要支援世帯 1,229 世帯 比 入居可能戸数 1,228 戸 あ 要支援世帯 し 1 戸不足 成 34 度時点 入居可能管理戸数 1,155 戸 ㄧ足戸数 1 戸 建替 既存入居者 応戸数 195 戸 用途廃 既存入居者 応戸数 4 戸 算 本市 成 34 度時点 公営住宅目標管理戸 数 1,355 戸

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13.3 コンクリート構造物の長寿命化に向けた補修対策技術の確立

13.3 コンクリート構造物の長寿命化に向けた補修対策技術の確立

図-5.2 および図-5.3 、 過年度実験結果も含めた注 入材別排出時間と注入充填率を示す。 有機系エポキシ樹脂系注入材(以下、エポキシ系) では、試験体温度が低いと注入材排出時間が長くな った。これは、注入材が低温なるほど粘性が上がる性 能が影響している。また、室温 5℃、注入材温度が 5℃、 試験体温度が 5℃で注入した場合ほうが、室温 20℃、 注入材温度が 20℃、試験体温度が 0℃で注入した場合よ りも排出時間が長くなった。これは、0℃試験体ひび 割れ内で 20℃注入材が冷やされて粘性は上がったが、 室温 20℃で徐々に試験体温度が上昇したため、注入材 流動が復活したことよると思われる。しかし、アクリ ル樹脂系注入材(以下、アクリル系)では、エポキシ系 と同様注入材低温による流動性低下は見られたが、 注入材 20℃、試験体 0℃ケースでは、途中で流動が停 止し、排出しなかった。これは、注入材温度が高いと 硬化時間短くなる性能が影響したと思われる。 0℃試験
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○函館市公営住宅等長寿命化計画-本 編-

○函館市公営住宅等長寿命化計画-本 編-

また,地区別 公営住宅等 供給戸数 ,西部地区が 31 団地 1,074 戸,中央部地区が 14 団地 1,655 戸,東央部地区が 15 団地 3,962 戸,北東部地区が 団地 486 戸,北部地区が 団地 202 戸,戸井地区が 11 団地 149 戸,恵山地区が 10 団地 174 戸,椴法華地区が 団地 33 戸,南茅部地区が 11 団地 170 戸 なっ いる。

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13.3 コンクリート構造物の長寿命化に向けた補修対策技術の確立

13.3 コンクリート構造物の長寿命化に向けた補修対策技術の確立

このような考え方基づく補修工法検討は国際規格 でも採用されている。表 -3.1 、ISO 16311 Maintenance and repair of concrete structures(コンクリート構造物維 持管理と補修)示されている補修方針分類を示す。 この ISO は、本プロジェクト研究期間中原案作成、 意見照会、そして制定がなされた。このため、原案内 容を調査し、国内審議団体を通じて意見を提出した。す なわち、原案では EN 規格(欧州規格)を強く意識した 内容となっていた。しかし、これら試験方法案記載 されている試験条件と実構造物における供用条件と適 合性が明確ではなく、また試験結果基づく要求性能 評価も困難であると考えられる。このような点を考慮し て、根拠が明確なっていないと考えられる試験方法を 特定し、それらを削除する修正案提案を行い、その修 正案が採択された。
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-資料編- 函館市公営住宅等長寿命化計画 | 函館市

-資料編- 函館市公営住宅等長寿命化計画 | 函館市

五稜郭改良住宅 改良 中耐 ~ ~ × △ × × × × × × ○ × ○ ○ × 駒場改良住宅 改良 高層 ○ △ × × ○ × ○ ○ × × ○ × 町 改良 中耐 ○ △ × × ○ × × × × × × × × 函館弁天いぶき荘 借上 高層 H ~ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ △ ×

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-目 次- 函館市公営住宅等長寿命化計画 | 函館市

-目 次- 函館市公営住宅等長寿命化計画 | 函館市

第 章 長 ため維持管理計画 .............................. 46 計画期間内 実施する修繕管理・改善事業内容 ......................... 46 第 章 長 ため維持管理 よる効果 ........................ 47 予防保全的 維持管理 よる効果 ....................................... 47

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