低層住居専用地域に建築可能なもの
![目次 方針策定の背景 1-1. 用途地域指定の基本的な考え方 1-2. 住居系 [ 第一種低層住居専用地域 ] [ 第二種低層住居専用地域 ] [ 第一種中高層住居専用地域 ] [ 第二種中高層住居専用地域 ] [ 第一種住居地域 ] [ 第二種住居地域 ] [ 準住居地域 ] [ 田園住居地域 ]](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
目次 方針策定の背景 1-1. 用途地域指定の基本的な考え方 1-2. 住居系 [ 第一種低層住居専用地域 ] [ 第二種低層住居専用地域 ] [ 第一種中高層住居専用地域 ] [ 第二種中高層住居専用地域 ] [ 第一種住居地域 ] [ 第二種住居地域 ] [ 準住居地域 ] [ 田園住居地域 ]
... しかし、高齢化社会、働き方改革、女性活躍推進法の成立や都市緑地法の改正に伴う 田園住居地域の新設（用途地域）など社会情勢の変化に対応するため、より地域性を考 慮したきめ細かな運用が求められています。 また、東日本大震災や糸魚川市の大規模火災など度重なる災害の発生に加えて、関東 ...
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20 土地総合研究 2011 年冬号 寄稿 低層住宅地における地価の要因分析 - 名古屋 15 km圏における第一種低層住居専用地域の地価を対象として - 名古屋工業大学工学部津上博行名古屋工業大学大学院工学研究科工学博士兼田敏之 1. 研究の背景と目的 近年 国民の住環境への関心の高まりから建築協
... ㎞圏内の第一種低層 住居専用地域における 2008 年及び 2010 年の地価 の形成要因と２時点間の地価の変動要因を明らか にする。また、地下鉄延伸予定地にして建築協定 区域を持つ名古屋市緑区ほら貝地区における地価 の要因分析もあわせて試みる。 ...
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「低層住宅地における既存不適格建築物が周辺の地価に与える影響について」
... 取引データから、既存不適格建築物の平均築年数が、低層住居専用地域で約４８年、中高層住居専用 地域で約３７年が経過しているにもかかわらず、現在も市場で流通がされている点である。このよう ...
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1 地区計画の Q&A 1 地区計画の内容について 1 建築物の用途の制限 Q: 用途地域の制限に加えて 地区整備計画で更に規制しているのはなぜですか A: 地区計画は 地域の特性に合わせ良好な住環境を実現するため 用途地域での一般的な制限に加えて用途の制限をしています 例として 第一種住居地域では
... A:土留や擁壁については、道路や隣地と宅地地盤面に高低差があり、地盤面の高さまで施工するものに ついては、制限の対象外となります。 宅地地盤面からの飛び出しについては、フェンスの基礎として使用する場合を除き、ブロック 1 段程 度までとしていますが、構造耐力等の関係から必要な場合については 2 段程度も土留として認めてい ...
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地域の特徴をカタチにする建築デザイン
... 計論として展開されていくことが求められる。 建築をさまざまな地域の環境的要素と、それら の循環による重層の空間として捉えるならば、気 候風土や地形といった地理的要素だけでなく、文 化、歴史といった時間的要素や、技術や経済的な 側面なども地域性の要素と考えられ、様々な地域 ...
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用途地域の変遷 ( 平成 30 年 1 月現在 ) 昭和 45 年 1 月 8 日埼玉県告示第 1598 号 住居地域 うち住居専用 ( 鶴瀬第 1 第 団地 ) 商業地域 5.0 準工業地域 1.0 合計 指定理由 旧都市計画法に基づく指定 昭和 48 年 1 月
... 都市計画法及び建築基準法の一部改正に伴い、市街化調整区域のうち用途地域指定の無い区域について、平成 16年5月1日から地域の特性に応じてきめ細かな建築形態規制が行われています。 また、*用途地域が指定されている市街化調整区域については用途地域によって建築形態規制が行われています。 ...
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「条例によるワンルーム建築規制が住居系地域に与える影響について」
... 2.4 ワンルーム建築規制の方法 ワンルーム建築規制は、主に最低専有面積、ファミリータイプ附置義務、課税によって行わ れている。ただし、ワンルーム建築規制を実施している区（以下「規制実施区」という。 ）のす べてで実施されているのは、最低専有面積であることから、この義務が基本的な規制方法であ ...
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地区整備計画 建築物等に関する事項 地区区分 地区の名称 国道 390 号バイパス沿道地区 ( 地域 1) ( 地域 2) ( 第地域 ) ( 第住居専用地域 ) ( 第住居専用地域 ) 面積約 9.8ha 約 3.0ha 約 3.4ha 約 0.7ha 約 0.7ha 約 3.3ha 建築物等の用
... 〈屋根形状・庇〉 屋根の形状は可能な限り赤瓦勾配屋根とする。但し、赤瓦勾配屋根の 設置が困難な場合は、国道390号バイパス及び県道石垣空港線側１階部 分に赤瓦を使用した庇等を設け、軒裏を垂木等で仕上げることにより、 赤瓦と一体となって視覚的・歴史的に調和がとれるよう配慮すること。 その際、１階庇は道路に面する建物間口の全長にわたる設置が望まし い。 ...
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名前 第 1 日目 建築基準法 2 用途規制 1. 建築物の敷地が工業地域と工業専用地域にわたる場合において 当該敷地の過半が工業地域内であると きは 共同住宅を建築することができる 2. 第一種低層住居専用地域内においては 高等学校を建築することができるが 高等専門学校を建築する ことはできない
... 6. 建築協定の目的となっている建築物に関する基準が建築物の借主の権限に係る場合においては、その建 築協定については、当該建築物の借主は、土地の所有者等とみなす。 ■建築確認 ...7. 建築主は、共同住宅の用途に供する建築物で、その用途に供する部分の床面積の合計が 150 ㎡であるも ...
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指定標準 適用区域 建ぺい率 容積率 建築物の高さの最高限度 m 用途地域の変更に あたり導入を検討 すべき事項 ( 注 2) 1. 環境良好な一般的な低層住宅地として将来ともその環境を保護すべき区域 2. 農地等が多く 道路等の都市基盤が未整備な区域及び良好な樹林地等の保全を図る区域 3. 地区計
... ４０ ８０ １０ ５０ １００ 敷 ３．土地区画整理事業の完了した区域若しくは 仮換地指定（仮換地未指定の区域を含めて誘 導容積型地区計画をかける場合は、当該区域 を含む。）が行われた区域又は道路等の公共 施設が整備された区域であって、小規模な店 舗等が立地している区域又は計画的な立地 を図る区域で、その環境を保護する区域 ...
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3. 取得予定資産の内容 物件番号 A-17 物件名称 : テラス乃木坂 特定資産の種類 所在地 ( 住居表示 ) 不動産 東京都港区赤坂九丁目 1 番 20 号 特定資産の概要 土地所有形態所有権用途地域第二種中高層住居専用地域 敷地面積 m2 ( 公簿 ) 容積率 / 建ぺい率 建
... 認を行った機関に該当しておりますが、本物件の構造計算書に関しまして、本投資法人が資産の運用 に係る業務を委託しております FC リート・アドバイザーズ株式会社（以下「資産運用会社」といい ます。）が第三者機関による調査を行いました結果、データ・書類に意図的な改竄操作が為された可 能性はなく、計算に一貫性があることを確認しております。 ...
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➄ 所在地 : 茨城県つくば市並木二丁目 7 番 1 敷地面積 :20,191.22m2 用途地域地区計画 第一種中高層住居専用地域並木第五地区地区計画 構造 階数 1)PC 3 階 12 戸 8 棟 戸数 棟数 2)PC 3 階 6 戸 2 棟 部屋面積建築年延床面積 1) 約 64m2~75m2
... ⑤事業実施に当たって大学に対する支援や配慮してほしい事項等がありましたら記載してください。 【提案・ご意見等】 ⑥本学の土地等について、当該用地及びイメージ（市場性・将来性）についてお聞かせください。 ⑦本学では老朽化した職員宿舎の在り方も検討しています。つくば駅に近い吾妻エリア、竹園エリア及びTX 沿線における賃貸住宅（単身用等面積20㎡～40㎡程度）の状況や整備手法についてご意見等お聞か ...
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都市地域 (1) 建築物及び工作物の新築 増築 改築 移転又は外観の変更ア配置 ( ア ) 道路後退 a 都市計画法 ( 昭和 43 年法律第 100 号 以下 法 という ) 第 8 条第 1 項第 1 号に規定する第 1 種住居地域 ( 以下 第 1 種住居地域 という ) 内 ( 国道 18
... （１） 建築物及び工作物の新築、増築、改築、移転又は外観の変更 ア 配置 （ア） 道路後退 ａ 法第８条第１項第１号に規定する第１種低層住居専用地域（以下「第１ 種低層住居専用地域」という。 ）及び用途地域の指定のない区域内（用途地 ...
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< 成台中地区地区計画運用基準 > 1 建築物等に関する制限について 地域核として良好な商業及び住居系市街地の形成 保全及び向上を図るため 地区 計画で次のように定めています (1) 建築物の用途 地区計画で次のような建築物の用途の制限をしています 1 一般住宅地区 下記の建築物は 建築することがで
... 基本色及びさらに彩度の高い色彩をいいます。 外壁の色は、赤、黄、青色の原色は避け、白、クリーム、ベージュ、茶色 等を基調とし、落ち着きのある色を選定してください。 建築物の外壁面又はこれに代わる柱の面から道路境界線までの距離は、3 ｍ以上とし、歩行者専用道路境界線までの距離は、5ｍ以上とする。 ...
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「住居系地域との比較による商業系地域における 小規模公園による地価への影響」
... 5 に示す。 説明 出典 ln地価 東京23区内の平成28年度公示地価価格および都道府県地価調査の対数値（円／㎡） 国土数値情報 地価公示データ 都道府県地価調査データ 年次ダミー（１９９６） 地価時点が1996年である場合に１、そうでない場合に0となるダミー変数 国土数値情報 地価公示データ 都道府県地価調査データ 年次ダミー（２００１） ...
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東京都市計画用途地域の変更 ( 東京都決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する ( 中野区分 ) 種類面積容積率建ぺい率 第一種低層住居専用地域 第 二 種 低層住居 専用地域 /10 15/10 4/10 5/10 外壁の後退距離の限度 建築物の敷
... 建築物の各部分の高さは、当該部分から前面道路の 反対側の境界線又は隣地境界線までの真北方向の水平 距離が８メートル以内の範囲にあっては、当該水平距 離の１.２５倍に１０メートルを加えたもの以下とし、 当該真北方向の水平距離が８メートルを超える範囲に あっては、当該水平距離から８メートルを減じたもの ...
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Ⅰ 用途地域指定の基本方針 1 用途地域別 市街地像 と指定の基本方針 1 2 境界の設定 4 3 用途地域見直しの時期 5 4 その他の地域地区や地区計画の活用 6 Ⅱ 用途地域の指定基準 第一種低層住居専用地域 7 第二種低層住居専用地域 9 第一種中高層住居専用地域 11 第二種中高層住居専用
... なお、第一種低層住居専用地域における店舗等の立地は、店舗等の部分の床面積が 50 ㎡以内の兼用住宅しか許容しないことから、徒歩圏に日常生活に必要な生活利便施 設が立地できるよう、過度に広範囲とならないよう定める。 ② ...
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筑豊広域都市計画用途地域の変更 ( 鞍手町決定 ) 都市計画用途地域を次のように変更する 種類 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域第二種中高層住居専用地域 面積 約 45ha 約 29ha 建築物の容積率 8/10 以下 8/10 以下 建築物の建蔽率 5/10
... 第二種住居地域 約 11ha 20/10 以下 6/10 以下 － － － 3.2% 近隣商業地域 約 21ha 20/10 以下 8/10 以下 － － － 5.1% 準工業地域 約 41ha 20/10 以下 6/10 以下 － － － 10.0% 工業地域 約 19ha 20/10 以下 6/10 以下 4.6% ...
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2 種類の用途地域のイメージ図 第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小規模なお店や事務所をかねた住宅や小中学校などが建てられます 主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です 小中学校などのほか m2までの一定のお店など
... 農地転用 届出 許可 （２）用途地域 （都市計画法第8条、第9条） 用途地域は、建築物の用途や建ぺい率、容積率、高さなどの形態に制限を加えることに より、居住環境の向上と商業・工業の利便性の増進を図ろうとするものです。それぞれの 地域の特性に応じて12種類の用途地域を定めることができます。 ...
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1 敷地規模敷地面積は 長崎市建築基準法施行細則 ( 昭和 46 年長崎市規則第 10 号 ) 第 7 条の 3の規定により表 1に掲げる数値以上であること 表 1- 敷地面積地域敷地面積の規模 ( m2 ) ⑴ 第一種低層住居専用地域又は第二種低層 1,000 住居専用地域 ⑵ 第一種中高層住居専
... 公開空地が計画建築物の敷地のうち計画道路又は予定道路に係る部分の全部又は一部に あり、かつ、⑴に掲げる式によって得られる割増し後の延べ面積（Ｖ）を計画道路又は予 定道路に係る部分の面積を除いた敷地面積で除した数値が、法第５２条第１項に掲げる数 値（建築物の敷地が当該数値の異なる地域又は区域の２以上にわたる場合においては、当 ...
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