事業「RenUPs」を都心へ
都心部へのスポーツ施設の設置の
... に用地を確保する場合でも必要な面積が大きいために、権利者の調整にも多大な労力と時間 を伴うこと等が考えられる。そのため、地価の高い場所に用地を確保してスタジアム等の大 型スポーツ施設を設置するという発意が生じにくいと考えられる。また、市街地再開発事業 で行う場合は共同化が前提となるので、住宅やオフィスと複合化しにくい事も理由として考 ...
66
釜山・旧都心の露店空間に関する研究 [ PDF
... (2) 露店の配置特性 釜山市全 15 区において、それぞれ最も露店数の多い 露店暫定許可区域に着目すると、7 区域では露店が密 集して立地し、その他の区域では点在していた。その ７つの密集区域には、配置や販売品目に特徴が見られ、 それらは「市場一体型」と「商業施設隣接型」の 2 つ の配置パタンに分けられる ( 図 3、4)。前者は、露店 が市場の周辺や市場内の狭い街路に連続して立地する タイプで、5 ...
4
歩行空間の回遊性能に基づく歩行者密度分析 -福岡都心商業エリアを対象として- [ PDF
... は SS 理論だけで なく、土地利用強度や歩道幅員、駅からの距離と歩行 者量の関係を重回帰分析から明らかにした。松永ら 3) は歩行空間の性能評価項目を利用し、歩行者量との比 較を行っているが、建築要素は考慮していない。 しかし、実際の歩行空間は、上記の比較要素だけで なく、歩道、建物、建物の表出物など多くの構成要素 があるため、 本研究では実際の歩行者の視点に立って、 ...
4
RIETI - 都心の容積率緩和の費用便益ITSによる混雑料金を考慮に入れた分析
... A (2) と定義しよう． ν は地区 j j に立地した企業の労働の効率性指標である．実効労働力は雇用量 に立地した地区における効率性指標を乗じたものとして定義される． 一般に企業間の取引や情報交換などは対面的な接触によってなされる場合が多い．他の企業 との対面的な接触が重要であると考えれば，多数の企業が集積する地点やそのような場所への ...
42
伪伪 Check Point 都心のマンション開発に加え収益不動産への投資も進め事業規模拡大 多角化を目指す 子会社パルマが サービス領域の多様化に向けた先行投資を進めセルフストレージ市場の潜在需要を掘り起こす 高い収益性 成長力を目指し 効率経営と革新性を志向する経営陣 業績推移 百万円 ) 売上
... 保有期間中に家賃収入を得た上で不動産サイクル を見極め、 より良いイグジットのタイミングを図ることで収益の最大化を目指せる。 また築古 物件や空室率が一時的に高くなっている物件を安く仕入れ、 保有期間中にリノベーションやテ ナント付けを行うことによって資産価値の向上を図った上で売却することなど技術力や不動産 ...
12
都心部における通学環境の安全性に関する研究ー福岡市博多小学校を事例として [ PDF
... 現在の｢基本通学路｣の選定基準は街路空間の安全性のみ に目を向けた基準であった。しかし、商業、業務等様々な 機能の混在する都心部では、街路の安全性には沿道環境 も大きく影響するため、今後は沿道環境も考慮した通学 環境の基準づくりが必要である。また地域における安全 対策については、統廃合以前の旧校区を単位とした地域 組織ごとに活動が行われ相互の協力体制が整えられてい ...
4
福岡都心部におけるエリアマネジメントに関する研究 [ PDF
... 両協議会では、現在も県外からの集客に重点を置き、 両地区が一体となった事業の検討を行っている。 3.8 両協議会と福岡市との関係 福岡市は、天神社会実験実行委員会や博多駅地区ま ちづくり研究会、準備会など、両協議会の設立の段階 から会員やオブザーバとして深く関わり、官民の意思 疎通のための下地を築いてきた。両協議会設立後にも、 それぞれに特別会員として参画し、まちづくりガイド ...
4
< 本プロジェクトの特徴 概要 > 1 都心から 5km 圏内 大規模再開発が進行し 発展し続ける豊洲エリアに誕生 東京メトロ有楽町線 豊洲 駅徒歩 5 分 銀座 有楽町など都心から 5km 圏内の高い都心利便性を享受できる豊洲エリアに立地 大型商業施設 アーバンドックららぽーと豊洲 をはじめ 商業
... 6 ◆大切な命を守るための先進の防災設備を導入。 ・約 20 時間稼働する非常用自家発電機を採用 停電時に稼働させることで非常用エレベーター や内廊下、被災時に拠点となる 2 階のクラブラウンジ （集会室）やゲストルームなど共用部の主要な場所に送 電します。390Ｌの燃料も装備し、約 20 時間の稼働を 可能にしてライフラインが寸断された際のサポートを 行います。 ...
10
都心部機能更新誘導方策（素案）について
... ・高さ制限 ：別途、許可手続きが必要です。 ２．都市再生特別地区 ※関係法：都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法 ○都市再生特別地区は、都市再生緊急整備地域のうち、民間都市再生事業（※）を通じて、都市の再 生に貢献し、土地の合理的かつ健全な高度利用を図る特別の用途、容積、高さ、配列等の建築物の 建築を誘導する区域を都市計画として定めるものです。 ...
21
都心部機能更新誘導方策（素案）について
... (2)容積率緩和にあたっての基本的視点 都心部全体の一律の緩和ではなく、まちづくりの取り組みに応じた容積率緩和制度を拡充 ③都心部における事業者や市民との共働（各主体が連携し、まちづくりの担い手となれる仕組み） ①機能強化と魅力づくりの基本姿勢を踏まえた誘導（九州・アジア、環境、魅力、安全安心、共働） ②交通等の都市基盤との調和や、周辺環境への影響配慮 ...
16
RIETI - 社会資本の都心生産性向上効果：集積の利益を考慮した測定
... j の就業者数を除いたもので、立地点 j の都市圏集積度数と呼ぶことにする。 上田・唐渡・八田(2006)はこの仮定に基づき、各都市の生産性の違いをほぼ説明し た。東京、大阪、名古屋などの諸都市の生産性格差は、プロダクトミックスの違いを 入れずに集積の度合いの違いだけで説明した。ただし、札幌のオフィス企業の生産性 はこのモデルの理論値よりも低く、広島は現実の生産性の方がこの式に基づいた理論 ...
24
スマートシティ 公共交通の更なる充実と次世代交通システム等の導入 No. 政策目標 目標年次 目標値 01 鉄道ネットワークの事業化検討 2016 年度 検討などを進めるべきとされた路線を中心に検討開始 02 勝どき駅の大規模改良 2018 年度供用開始 03 都心と臨海副都心の連絡強
... （連続立体交差事業） ○ これまで 43 か所の事業で 395 の踏切を除却し、踏切による交通渋滞や踏切事 故を解消してきた。 ○ 2015 年 8 月に高架化が完了した京成押上線（押上駅～八広駅間）では、最大 で 380ｍあった明治通りの踏切による渋滞が解消されただけでなく、本事業を契 機にまちづくりが進み、京成曳舟駅周辺の商業床面積が約 50 ...
18
Outline of the Otemachi Area 大手町地域の概要 東京駅 内堀 通り 日比谷通り 大手町地域 皇居 日本橋川 首都高速都心環状線 大手町土地区画整理事業施行地区 神田側からの鳥瞰 平成18年4月時点 歴史と文化を活かした 新たな都市空間へ 皇居の大手門 かつての江戸城正門
... 現 在 ● 金融・保険、商社、情報通信、マスメディア産業など多様な企業の中枢業務が 集積しています。 ● 将門塚、お濠、石垣、常盤橋などが歴史を感じさせてくれます。 皇居の大手門（かつての江戸城正門）の前にある町に由来する、大手町。江 戸時代には大名屋敷が建ち並び、以来日本の行政・文化の中心地として発 展してきました。金融、報道、通信など名だたる企業のビルが建ち並び、 ...
8
福岡市都心部における民間分譲マンションの管理実態 [ PDF
... これまでのマンション管理に関する研究は、①マ ンション内で起こる問題を解決するための管理シス テムに関するもの、②マンション管理に対する外部 支援システムに関するもの、の大きく二つに分類す ることができる。しかし、地域のマンションの実態 と特性を踏まえた上で適正な維持・管理について考 察された事例は少ない。経年マンションの増加に伴 う問題が深刻化する中で、維持・管理に関する問題 ...
4
インドネシア共和国ドゥクアタス駅周辺地区をモデルとしたファイナルレポートジャカルタ交通 都市構造整備事業準備調査 (PPP インフラ事業 ) 専用道路計画 Dukuh Atas 地区は将来高速道路計画の中で 都心部高速道路計画 Jakarta Elevated Toll Road のうち
... この場合のサービス水準は、 43 人 /m ・分となり、フルーインのサービス水準の C レベル となる。このレベルであると、追い抜きや速度選択の自由は制限されるが、通勤通学等の 目的行動の場合は、許容できるものと考えられるため、設置可能な幅員をもって計画する。 設備としては、換気・空調を行うことを考慮する。照明、給気、排気口を通路天井面又 ...
83
事業活動の縮小に伴い雇用調整を行った事業主の方への給付金
... ※ 「適正な運用を期すことのできる有料･無料職業紹介事業者」とは、厚生労働大臣の許可を受けた有料･ 無料職業紹介事業者又は届出を行った無料職業紹介事業者のうち、特定求職者雇用開発助成金に係る取 扱いを行うに当たって、厚生労働省職業安定局長の定める項目のいずれにも同意する旨の届出を都道府 ...
6
事業活動の縮小に伴い雇用調整を行った事業主の方への給付金
... (2) 完了日後において、当該事業所で対象労働者を雇用しなくなったとき（当該雇用しなくなったとき以後 速やかに、新たに継続して雇用する労働者を雇い入れたときは除きます。ただし、解雇等事業主都合で離 職させた事業主は、対象労働者の補充は行えません。） 、当該奨励金は支給されません。 ...
5
奨学金事業への理解を深めていただくために
... 卒業後、何年間かけて、毎月いくら返還するのか を十分に考え、理解しておくことが大切です。 申込みから返還に至るまで、奨学金に関する手続きはすべて学生本人が行うことが必要ですが、 返還のことをよく考えずに利用したり、逆に心配し過ぎて利用をためらったりするのではなく、 家計の状況や人生・生活設計、奨学金制度等を踏まえ、「正しく利用する」ことが重要です。 ...
61
住宅宿泊事業（民泊）を始める方へのご案内
... は一部市），及び都市計画法管轄部署（建築指導課県央建築指導室，各県民センター又は一部市）へお問い合わせください。 ４ 水質汚濁防止法上の特定施設の届出 (1)公共用水域へ排出水（雑排水，雨水を含む）を排出する場合は，水質汚濁防止法に基づく特定施設（ちゅう房施設，洗た ...
18
都心部における回遊性の評価に関する研究 [ PDF
... (2) 内部情報の表出 街区ごとに歩道に面した壁面全体のうちの商業店舗 内部が視認できるファサードの割合を示したのが表 2 である。数値が高い 15,16,17 は新天町エリアである。 新天町は街区内にアーケードを設けそこに商業店舗 ファサードを連続的に配しており、店舗に立ち寄るきっ かけとなる情報を多く得ることができる。また、地下 ...
4