中規模オフィスの投資魅力 ①
![ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAP///wAAACH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAICRAEAOw==)
ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... 優れた立地 [注1] 充分な耐震性 [注2] 高いテナント満足度 [注3] [注1] 2016年4月末時点で保有するオフィスビルについて、徒歩圏内ごとの資産規模（取得価格）の割合をそれぞれ表示したものです。 [注2] ...
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【ケネディクス・オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d1053 1
... ト満足度と物件価値の維持向上を図るために、KFM の知見を生かした物件のバリューアップ工事等につ いても適宜実施するなど内部成長面についても従前から取り組んでおり、ポートフォリオの運営について は、総じて安定したパフォーマンスの継続が見られる。17/10 期末時点における賃貸面積最大テナントの 賃貸面積割合は ...
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主な内容 1. ミャンマー投資実績動向 ( 近年急増 新政権発足後は?) 2. ミャンマーへの投資の魅力 ( 優位性 有望投資分野 投資環境整備 ) 3. 新投資法 ( 成立済 ) 同細則( 先週成立 ) 新会社法案( 審議中 ) の概説 4. JICA 投資振興アドバイザー活動概要 JICA 投資
... 慶應義塾大学理工学部管理工学科卒業後、清水建設株式会社勤務（新規事業企画・関係会社設立 支援・経営管理）、青年海外協力隊（ザンビア／市場調査）、JICA鉱工業開発協力部、JICAインドネ シア工業省専門家（裾野産業育成プロジェクト）、英国マンチェスター大修士課程（産業戦略・貿易政 策）、JICAインドネシア事務所（貿易・投資・産業振興）、OECD金融企業局投資課（在フランス）プロ ...
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【ケネディクス・オフィス投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0304
... ■格付事由 本投資法人は、東京経済圏の中規模オフィスビルを主要な投資対象とする J-REIT。資産運用会社であるケ ネディクス不動産投資顧問（KFM）のスポンサーは不動産アセットマネジメント会社であるケネディクス。 現在のポートフォリオは、97 物件、取得金額総額約 3,934 ...
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ファンド通信『新光 ＵＳーＲＥＩＴ オープン（愛称：ゼウス）』「R&Iファンド大賞2018」受賞と米国REIT投資の魅力
... 【指数の著作権等】 ●当ファンドは参考指標として『FTSE NAREIT All Equity REITs インデックス』を使用します。同指数は、FTSE International Limited （以下「FTSE」といいます。）が算出・公表する米国の代表的なREIT株価指数であり、プライス・リターン（価格収益） ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... 27 ①投資方針／外部成長戦略 日本の経済活動はビジネスや消費の拠点となる大都市圏に集中する度合いが高く、大都市圏に所在するオフィ スビルは、投資機会が豊富であり、相対的に高い賃貸需要が見込まれます。また、経済活動の集中により、経済活動 ...
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IRライブラリー｜IR情報｜インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 term
... るまでは、一時的に当該不動産の管理状況が悪化し、本投資法人が損失を被るおそれがあります。なお、本 投資法人が不動産信託受益権を保有する場合においてPM会社等が解任されたときは、不動産信託受託者にお いて、その善良な管理者の注意義務に従って信託財産たる不動産を一時的に管理することになります。ま ...
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17d0411 1 【いちごオフィスリート投資法人】据置・見通し変更：A ／安定的→ポジティブ
... 億円がポートフォリオに加わった。 中規模オフィスへの集約を進める中、ポートフォリオ全体で一定の収益性が確保されている。また、中規 模オフィスを主体とした賃貸事業運営に関する堅調なトラックレコードを確認できることから、資産運用 会社（A M）のこうした取り組みによるポートフォリオ・キャッシュフローの安定性向上への寄与が想定 ...
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セクション 1 オフィスビルを中心とした新規投資
... 3 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 3 本資料は情報の提供のみを目的とするものであり、有価証券の取引の勧誘等を目的とするものではありません。その他の注意事項については、最終ﾍﾟｰｼﾞをご覧ください。 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 不動産賃貸市場については、東京都心を中心に用途を問わず賃料が上昇していることが確認されています。契約更改やテナン トの入れ替えタイミングで顕著な増額が確認されています。なお、売買市場については、過熱した取引が概ね散見されていますが、 先行き不透明感が強いなど一部の競争力が劣る物件などでは積極的な買い手が減少するなど二極化の兆しが表れています。 ...
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デルがお勧めする Windows 7 デル ビジネス向けラインナップ 対象企業様 SOHO 小規模オフィスの方 専任 IT 担当者なし 中規模以上オフィスの方 専任 IT 担当者あり より高いをお求めのプロフェッショナルユーザ 製品特長 低い導入コスト 最新テクノロジー 安定性 信頼性 長い製品寿命
... Windows ® 7Professionalを搭載すれば、多様化するワークスタイルに伴い増大する、セキュリティリスクを軽減します。 OptiPlex 製品は企業活動を“止めない” 「 プロサポート 」が標準です！ プロサポートなら、①テクニカル電話サポートは 24 時間 365日、エキスパートが対応！②障害発生時は、お客様が サポート対象機器を使用されている場所にエンジニアが出向き、復旧に向け作業を実施！ ...
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16d0944 【ケネディクス・オフィス投資法人】発行登録債新規：AA ，格上げ：A ／ポジティブ→AA ／安定的
... 期限は分散化されており、有利子負債の固定化についても高い水準が保たれている。ポートフォリオ全体 の含み損益比率は、鑑定評価額の上昇等により 16/ 10 期末で 6. 5％となり、その結果、時価ベースの L T V は総資産ベースの L T V よりも低い ...M の取り組みについて引き続き注目していく。 ...
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16d0577 【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】長期発行体新規：A ／安定的
... 月末時点 の運用資産は約 7, 796 億米ドル、全世界に 6, 500 名超の社員と 750 名超の運用プロフェッショナルを擁して いる。またニューヨーク証券取引所に上場し、S&P500 の指数構成銘柄に採用されている。当グループの不 動産投資部門であるインベスコ・リアルエステートの運用資産は約 713 億米ドル（16 年 6 ...
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17d1032 【大和証券オフィス投資法人】据置・見通し変更：AA ／安定的→ポジティブ
... 件 の 集 中 度 が 28.5％と高く、また、収益性を示す指標の一つである NOI 利回りが ...15.2％まで低下し、ポートフォリオの分散化とキャッシュフロー の安定化が従前より進展し、さらにポートフォリオの NOI 利回りも底上げされる見通しである。09 年 7 月に現スポンサー体制に移行して以来、資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジ ...
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【いちごオフィスリート投資法人】据置：A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0431
... (3) 本投資法人は、資産規模の中期目標を 2,300 億円と設定している。引き続き、AM 独自のソーシングや、 各種スポンサーサポート等の活用による物件入れ替えが進められていくものと想定される。上述の新規取 得物件に関する運営状況に加え、継続的な外部成長及び内部成長を通じた、ポートフォリオ強化の一段の ...
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【大和証券オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0973
... (2) 資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジメントでは、非不動産会社系 REIT であ ることから幅広いネットワークを活用したソーシング戦略のもと、不動産の取得競争が激化するなかでも、 多様なルートから東京主要 5 区を中心にオフィスビルを継続的に取得してきた。その結果、物件の集中度 ...
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【大和証券オフィス投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1040
... 格付の見通し 安定的 債券格付 ＡＡ− ■ 格付事由 (1) 本投資法人は、大和証券グループ本社をスポンサーとする J - REIT 。東京主要 5 区に所在し、概ね 2,000 ㎡以上のオフィスビルを主な投資対象とし、中規模オフィスビルを主要な投資対象とする J - RE IT として ...
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【インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0030
... 本投資法人は、大都市圏に所在する大規模オフィスビルを主な投資対象とする J - RE IT 。現在のポートフォリ オは 14 物件、取得価格総額 1, 619 億円の資産規模。資産運用会社であるインベスコ・グローバル・リアルエス テート・アジアパシフィック・インクは、米国を本拠としてグローバルに事業展開している独立系運用会社イン ...
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デルがお勧めする Windows 7 デル ビジネス向けラインナップ プロセッサー ファミリー搭載 PC では 電力効率が大幅に向上 対象企業様 SOHO 小規模オフィスの方 専任 IT 担当者なし 中規模以上オフィスの方 専任 IT 担当者あり より高いをお求めのプロフェッショナルユーザ 製品特長
... 今すぐお電話ください 広告有効期限 2011/10/3。上記の Dell™ Optiplex™ の価格には、配送料￥4 ,200（税込）、Dell™ Latitude™ノートパソコンの価格には、配送料￥3,675（税込）が含まれています。各製品の表示価格は、上記システムを選んだ場合の一例で、構成によって変わります。 上記製品には ...
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投資法人の特徴と戦略 本投資法人の特徴 オフィスビル特化型 REIT オフィスビルに特化した運営ノウハウを駆使 東京主要 5 区に注力した REIT 需要が高い好立地のオフィスビルに重点投資 オフィスビル 100.0% 地方主要都市 2.2% 首都圏 17.5% 東京主要 5 区 80.3% 取得価
... 借入金及び投資法人債の資金使途は主に資産（不動産信託受益権等）の取得並びに既存の借入金・投資法人債の返済・償 還資金です。これらは、返済・償還期限において流動性リスクに晒されますが、有利子負債比率を低位に保ち、期日分散を図り、 ...
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