不動産証券化手法等へ
『ヘルスケア施設の供給促進と不動産証券化手法の活用』
... （百万円） 建築時期 用途 アドバンス・レジデンス ライフ＆シニアハウス港北２ 神奈川県横浜市 78 1,670 2003年 介護付有料老人ホーム ボンセジュール千歳船橋 東京都世田谷区 42 685 1988年 介護付有料老人ホーム ボンセジュール四つ木 東京都葛飾区 62 652 1989年 介護付有料老人ホーム ボンセジュール日野 東京都日野市 56 574 1990年 介護付有料老人ホーム ボンセジュール武蔵新城 神奈川県川崎市 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 公認会計士 齋木 夏生 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成29年４月１日から平成30年３月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（平成29 年４月１日から平成29年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（平成29年４月１日から平成29年６月30日まで）に ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 公認会計士 齋木 夏生 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成29年４月１日から平成30年３月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（平成29 年10月１日から平成29年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（平成29年４月１日から平成29年12月31日まで）に ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 【注記事項】 （連結の範囲又は持分法適用の範囲の変更） （1）持分法適用の範囲の重要な変更 野村不動産三越伊勢丹開発合同会社、三越伊勢丹野村不動産商業運営合同会社については、第１四半期連 結会計期間において新たに設立したため、ORIGIN SPHERE COMPANY LIMITED、ORIGIN VERTICAL COMPANY LIMITED、ORIGIN PRIME 2 COMPANY ...
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低利大値低弁ファンドの特色 1 米国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 運用は主に AMP 米国ハイインカムリートマザーファンドへの投資を通じて 米国の不動産投資信託証券へ実質的に投資するファミリーファンド方式により行います 普通リートおよび優先リート等へ投資を行います
... 信用リスク 有価証券等を売却あるいは取得しようとする際に、市場に十分 な需要や供給がない場合や取引規制等により十分な流動性の 下での取引を行えない場合または取引が不可能となる場合、 市場実勢から期待される価格より不利な価格での取引となる 可能性があります。また、不動産投資信託証券は、株式と比べ 市場規模が小さく、一般的に取引量も少ないため、流動性リスク ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 公認会計士 中桐 徹 印 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成28年４月１日から平成29年３月31日までの連結会計年度の第３四半期連結会計期間（平成28 年10月１日から平成28年12月31日まで）及び第３四半期連結累計期間（平成28年４月１日から平成28年12月31日まで）に ...
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... これは主に、受注工事が増加したことによるものであります。 なお、フィットネスクラブ事業において、平成28年４月に「メガロスゼロプラス恵比寿」（東京都渋谷区）、平 成28年６月に「メガロスルフレ恵比寿」（東京都渋谷区）をオープンしております。 また、第１四半期連結会計期間より、「賃貸部門」に区分しておりました横浜ビジネスパーク熱供給株式会社を ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当監査法人は、金融商品取引法第193条の２第１項の規定に基づき、「経理の状況」に掲げられている野村不動産ホー ルディングス株式会社の平成28年４月１日から平成29年３月31日までの連結会計年度の第１四半期連結会計期間（平成28 年４月１日から平成28年６月30日まで）及び第１四半期連結累計期間（平成28年４月１日から平成28年６月30日まで）に ...
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Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
... ２ ２ ０ ０ １ １ ３ ３ 年 年 １ １ 月 月 号 号 ２． J-REIT のリターン特性 J-REIT は前述の仕組み上、不動産価格が上昇すれば保有資産の価値が高まり、また不動 産稼働率の上昇や賃料の上昇により直接利益が増加することから、投資口価格の決定要因と しては不動産市況が最も影響を与えると想定される。一方で、株式と同様に証券取引所に上 ...
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地方都市の不動産証券化ガイドブック ~ 先進事例にみる地域活性化事業の構築と 不動産ファイナンスのポイント ~ 平成 28 年 3 月 国土交通省土地 建設産業局 不動産市場整備課
... 長期的な安定収益が見込まれる案件や流動性の比較的高い案件であればリートや地 元企業等への売却を見据えて投資家や銀行から資金調達ができますが、そうでない場合 は施設のテナントから出資という形で協力を得たり、市民ファンドという形で地域の投資家 から協力を得て、長期的に事業を支える体制を構築する必要があります。このように、事業 計画段階で、事業の収益特性と、それに応じた出口戦略の描き方に応じて、ファイナンス ...
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0【不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 様式・記載要領】
... 本投資法人は、投資主やテナント企業をはじめとする 全て のステークホルダーと共に発展することを目的とし、中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の 着実な成長を目指した資産運用を通じて、質の高い社会資本の提供と投資主価値の最大化を目指すことを基本理念としています。 本投資法人は、かかる基本理念を打ち立てるに際し、資産の運用を委託する本資産運用会社のスポンサーである積水ハウス株式会社（以下「積水ハウス」といいま す。 ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 取 訳 流動資産幹ィ0ｂ平幸幸 万 前連結会計 曒比10拡ｂ年ィ拡 万 増 固定資産 暼形固定資産 無形固定 資産 計 イ拠イｂ1拠拠 万 年拠イｂ幸ィ幸 万 増 投資 資産幸0ｂ0幹幸 万 1ｂ1幸ィ 万 減 り 取 取 れ 主 暼価証券 増加 年拡ｂ000 万 増 売用 動産を る 卸資産 増加 平幸ｂ拠幸拠 万 増 手形 売掛金 増加 平平ｂ年ィ年 万 増 東芝 動産ㄈ 連結子会社 等 よる暼形固定資産 ...
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訂正報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... (1) ／ 平01平/08/1年 平0:09 (平01平/08/1年 平0:09) ／ e04060_wk_1平867877_0000000_表紙_osx野村不動産ホールディングス_訂正暼報.doc 表紙 提出書類 暼価証券報告書の訂正報告書 根拠条文 金融商品取引法第平4条の 第１項 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... セグメントごとの業績の概要は、以下のとおりであります。 各セグメントの売上高は、セグメント間の内部売上高、振替高を含みます。また、端数処理の関係で合計数値があ わない場合があります。 なお、当第２四半期連結会計期間より、セグメント別経営管理のより一層の充実を図るため、全社費用の一部につ いて、各セグメントへの配分方法を変更しております。あわせて、「住宅事業セグメント」に区分しておりました賃 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... （会計方針の変更） （退職給付に関する会計基準等の適用） 「退職給付に関する会計基準」（企業会計基準第26号 平成24年５月17日。以下「退職給付会計基準」とい う。）及び「退職給付に関する会計基準の適用指針」（企業会計基準適用指針第25号 平成24年５月17日。以下 「退職給付適用指針」という。）を、退職給付会計基準第35項本文及び退職給付適用指針第67項本文に掲げられ ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 取 当第 四半期連結会計期間 けるわ 国経済 い 、米国発 金融 機 よる信用収縮 伴う株価 急落や 急激 為替変動を通 、実体経済 影響 出始 り 企業 設備投資や個人消費 減 感 強 り、晙気 先行 一層 透明感を増 いり た 取 取 動産 場 い 、 成平0 暻 発表 れた都 府県地価調査 よる 、住宅地ン商業地 全国 均 落 転 、 大都 圏 い 上昇幅 大幅 縮小、地方圏 い 落 、 れ 地価 持 直 傾向 陰り 出 り ...
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不動産投資信託証券の発行者等の運用体制等に関する報告書 IRライブラリー｜日本プライムリアルティ投資法人
... 日 投資法人 投資法人 いい 投資信 及 投資法人 関 法 投信法 いい 基 適法 設立 書 日 現在 い 執行役員 1 及 監督役員 2 構成 役員会 運営 い 役員 格 あ い 監督 役員 執行役員 含 役員 投信法等 規定 水準 透明性 高い運営 行う う 法 遵 徹底 図 い 投資法人 業 執行 意思決定及 執行役員 対 監督機関 役員会 十 機能 執行役員 投資法人 忠実 職 遂行 う い 役員会 い 投信法 定 ...
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不動産基準が適用される 不動産 不動産 ( 含む共有 区分所有 ) 合同運用の不動産ファンド 個別勘定の不動産ファンド プロパティ ユニット トラスト 私募 REIT 不動産運用 ( 管理 ) 会社 (REOC) の私募証券 株式に類似する負債 ( 例えば利益参加型モーゲージローン ) 投資家へのリ
... （1）出資の異動・残高等の推移 （2）出資のNAVの推移（推奨） 投資不動産の評価損益を考慮した出 資の額（出資のNAV）の記載 （3）収益率等の実績・推移 インカム利回り、キャピタル利回り、総 合利回り等の収益率（会計ベース）に ついて当期実績及び推移を記載。上記 「（2）出資のNAVの推移」（鑑定ベース 等）を記載している場合、NAVを構成 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... なお、本株式交換に先立って、当社はメガロスの完全子会社化を目的として、平成27年５月１日から同年６月16日ま で、株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」といいます。）の開設する市場であるＪＡＳＤＡＱ市場に上場 し てい るメ ガロ スの 普 通株 式（ただ し、 当社 が所 有する メガ ロス 普通 株式 及び メガロ スが 所有 する 自己 株式 を除 きま ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... （会計方針の変更） （企業結合に関する会計基準等の適用） 「企業結合に関する会計基準」（企業会計基準第21号 平成25年９月13日。以下「企業結合会計基準」とい う。）、「連結財務諸表に関する会計基準」（企業会計基準第22号 平成25年９月13日。以下「連結会計基準」 という。）及び「事業分離等に関する会計基準」（企業会計基準第７号 平成25年９月13日。以下「事業分離等 ...
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