暼価証券報告書
取野村不動産ホールディングス株式会社
取東京都新宿区西新宿 目平幸番 号
取(沼0ィ0幸0)
取金融商品 引法第平ィ条第 基 報告書
取業
取自取 平0 暻 日
取第 期
取至取 平1 暻年1日
取目次
取取 取 頁
表 取 取 取
第 部取 企業情報 ………取 1取 第 取 企業 概況 ……… 1取 主要 経営指標等 移 ……… 1取 沿革 ……… 年取 業 容 ……… イ取 会社 状況 ……… 幹取 従業員 状況 ……… 拡取 第 取 業 状況 ……… 10取 業績等 概要 ……… 10取 生産 注 売 状況 ……… 1ィ取 処 課 ……… 1イ取 業等 モケェ ……… 1幸取 経営 要 契約等 ……… 平0取 研究開 活動 ……… 平0取 政状態 経営 績 析 ……… 平1取 第 取 設 状況 ……… 平年取 設 投資等 概要 ……… 平年取 主要 設 状況 ……… 平ィ取 設 新設 除却等 計 ……… 平幹取 第 取 提出会社 状況 ……… 平拠取 株式等 状況 ……… 平拠取 (1 株式 総数等 ……… 平拠取 (平 新株 約 等 状況 ……… 平拠取 (年 メ゜ゼハメル 容 ……… 年年取 (ィ 行済株式総数 資曓金等 移 ……… 年ィ取 (イ 暼者 状況 ……… 年ィ取 (幸 大株主 状況 ……… 年イ取 (幹 議決 状況 ……… 年幸取 (拠 ケダセェアハクミル制 容 ……… 年幹取 自己株式 得等 状況 ……… 年拡取 配当政策 ……… ィ0取 株価 移 ……… ィ0取 役員 状況 ……… ィ1取 カヴフヤヴダンイトヂルケ 状況等 ……… ィィ取 (1 カヴフヤヴダンイトヂルケ 状況取……… ィィ取 (平 査報酬 容等取……… ィ幹取 第 取 経理 状況 ……… ィ拠取 連結 諸表等 ……… ィ拡取 (1 連結 諸表 ……… ィ拡取 (平 ……… 拡平取 諸表等 ……… 拡年取 (1 諸表 ……… 拡年取 (平 主 資産 債 容 ……… 10拠取 (年 ……… 110取 第 取 提出会社 株式 概要 ……… 111取 第 取 提出会社 参考情報 ……… 11平取 提出会社 親会社等 情報 ……… 11平取 参考情報 ……… 11年取 第 部取 提出会社 保証会社等 情報 ………取 11イ取
取 査報告書］取 取
表紙
提出書類 取 暼価証券報告書取
根 条文 取 金融商品 引法第平ィ条第 取
提出 取 東 局長取
提出日 取 平1 暻平拡日取
業 取 第 期 自取 平0 暻 日取 至取 平1 暻年1日 取
会社 取 曪 動産ビヴャタ゛ルエケ株式会社取
英訳 取 ソ閣公井メバ チ吹バ八 沼具典バ典吹 シ閣八吸務関普具ｂ 同関ヒ.取 表者 役職氏 取 締役社長取 取 鈴木取 弘久取
曓店 場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 締役 部長取 取 木曪取 博行取
暷寄り 連絡場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 締役 部長取 取 木曪取 博行取
縦覧 供 る場 取 株式会社東京証券 引 取
東京都中央区日曓橋兜 番 号 取
(1 連結経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
第 期 ら第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い
載 り ん 取
第 期 第 期 株価 益率 い 当社株式 非 場 ある 載 り ん 取 取 取 取 当社 1拠 暻 日 株式 株 イ00株 株式 割を行 り 取
第 期より 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準 企業会計基準第 号取 1幹 1平暻 日 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準等 適用指針 企業会計基準適用指針第 号
1幹 1平暻 日 を適用 り 取
取
第一部 企業情報
第 企業の概況
主要 経営指標等 移
回次取 第 期 第 期 第 期 第 期取 第 期
決算 暻取 1幹 暻 1拠 暻 1拡 暻 平0 暻取 平1 暻
売 取 万 取 年ィイｂ拠拡ィ取 年イ0ｂ年1拡取 年幸幹ｂ平年幸取 ィ11ｂィ拡年取 ィィ拠ｂ幸イイ取 経常利益取 万 取 年平ｂ1幹拡取 年幹ｂ年幹拠取 ィ幹ｂィィ幸取 幸0ｂ平拡1取 平年ｂ幹0平取 当期純利益取 万 取 幸ｂィ幹ィ取 1平ｂ幹1幹取 平幸ｂ平拡幹取 年イｂ平イィ取 1年ｂ幹幹0取 純資産 取 万 取 ィ幸ｂ幸ィィ取 幸0ｂ幹年平取 平1ィｂィ幸イ取 平年イｂイイ1取 平拠1ｂ年幹イ取 総資産 取 万 取 イ拠0ｂ1年0取 幸拠拡ｂ平拠幹取 拠年幸ｂ年0年取 拠拡1ｂ幹00取 1ｂ年拠イｂイ年1取 株当 り純資産 取 取 平0年ｂ拠イ拡.拡年取 平幸幹ｂ拡イ幸.拡年取 1ｂィ平幹.拠0取 1ｂイイ拠.拡幸取 1ｂイ幹拡.イ幸取 株当 り当期純利益金 取 取 ィィｂ年幸幹.幹拠取 イ幸ｂ10拡.拠ィ取 平00.ィ幹取 平年幸.0拡取 拡平.平1取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取 取 取 取 取 平年幸.0幸取 拡平.10取
自己資曓比率取 取 拠.0取 拠.拠取 平イ.イ取 平幸.1取 1幹.0取 自己資曓利益率取 取 1ィ.幸取 平年.幹取 1拡.平取 1イ.拠取 イ.拡取
株価 益率取 倍 取 取 取 平0.年取 幹.0取 1幸.1取
営業活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 取 △平ィｂ幸平拡取 △拡拡ｂ拠年0取 △拠拡ｂ拠ィ拡取 幹ｂ幸年拡取 △10拠ｂ0年0取 投資活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 取 △平0ｂィ幸平取 △1幹ｂ拡拡イ取 △平幸ｂ幹拠幹取 △1年ｂ年ィ幹取 △1ィ1ｂ幹拠拠取 活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 取 幸年ｂィィィ取 11年ｂ拠1拠取 100ｂ拠幸平取 拠ｂ幹拡0取 平拡イｂイ0幹取 現金 現金 等物 期曒
残 取 万 取 ィ拠ｂ平平平取 ィィｂ平1イ取 平拠ｂィ年幹取 年1ｂイ10取 幹拠ｂィ幹年取 従業員数取
外 均臨時 用者数 取 人 取
取 取 年ｂイ11 (平ｂ0ィ幸)
取 取 年ｂイ幸幹 (平ｂ0幸ィ)
取 取 年ｂ拠年イ (平ｂ10年)
取 取 ィｂ年ィ幹 (平ｂ平拡年)
取 取 ィｂ拡拡拠 (平ｂ幸幸拡)
(平 提出会社 経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
当社 1幸 暻 日設立 第 期 決算期間 1幸 暻 日 ら 1幹 暻年1日
10ヶ暻間 り 取
第 期 ら第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い
載 り ん 取
第 期 当期純損失を計 自己資曓利益率 載 り ん 取
第 期 第 期 株価 益率 い 当社株式 非 場 ある 載 り ん 取 取 取 取 当社 1拠 暻 日 株式 株 イ00株 株式 割を行 り 取
第 期より 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準 企業会計基準第 号取 1幹 1平暻 日 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準等 適用指針 企業会計基準適用指針第 号
1幹 1平暻 日 を適用 り 取
回次取 第 期 第 期 第 期 第 期取 第 期
決算 暻取 1幹 暻 1拠 暻 1拡 暻 平0 暻取 平1 暻
売 取 万 取 1イ0取 イｂイ幹拠取 1平ｂィ拠年取 平年ｂ拡拡幸取 年0ｂ拠ィィ取
経常利益又 経常損失 △ 取 万 取 △年イ拡取 ィｂ00平取 ィｂ年イィ取 1イｂイ幸拠取 1拡ｂ幹ィ幸取 当期純利益又 当期純損失
△ 取 万 取 △年幸0取 ィｂ平拡拠取 ィｂ平1イ取 1ィｂ幸拡0取 1拡ｂ0ィ年取 資曓金取 万 取 平平ｂ幸幹0取 平平ｂ幸幹0取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幹1年取 行済株式総数取 株 取 平平幸ｂ幸イ0取 平平幸ｂ幸イ0取 1ィ拡ｂ年平イｂ000取 1ィ拡ｂ年平イｂ000取 1ィ拡ｂ年幹1ｂ100取 純資産 取 万 取 ィイｂ年拠幸取 ィ拡ｂ幸拠ィ取 1幹年ｂ年拡拡取 1拠年ｂ0幹拡取 1拡幹ｂ1幹0取
総資産 取 万 取 ィ幹ｂ幹拡1取 ィィィｂ0平拡取 イィィｂイイ1取 イ拡幸ｂイ幹拡取 拡ィ拡ｂ0平イ取 株当 り純資産 取 取 平00ｂ平ィ拠.1拡取 平1拡ｂ平1ィ.ィ1取 1ｂ1幸1.平平取 1ｂ平平ィ.幸0取 1ｂ年1幹.幸平取 株当 り配当 取
う 株当 り中間配当 取 取
取 取 ( )
取 取 平ｂ000.00
( )
取 ( )取
平0.00 取
取 年0.00 (1イ.00)
取 取 ィ0.00 (平0.00) 株当 り当期純利益金 取
又 当期純損失金 △ 取 取 △平ｂ幸イ平.年平取 1拠ｂ拡幸幸.平平取 年平.1ィ取 拡拠.年拠取 1平幹.イ平取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取 取 取 取 取 拡拠.年幹取 1平幹.ィ年取
自己資曓比率取 取 拡イ.0取 11.平取 年1.拠取 年0.幹取 平0.幹取
自己資曓利益率取 取 取 拡.0取 年.拠取 拠.平取 10.0取
株価 益率取 倍 取 取 取 1平幸.年取 1幸.拡取 11.幸取
配当性向取 取 取 10.イ取 幸平.平取 年0.イ取 年1.ィ取
従業員数取
外 均臨時 用者数 取 人 取
取 取 拠 ( )
取 取 11 ( )
取 ( )取
10 取
( )取
1ィ 取
( )取 1イ
取 当社 曪 動産株式会社を中心 る企業エャヴハ る純粋持株会社体制 構築を目的 1幸 暻 日 設立 れ 取
取
沿革
暻取
1幸 暻取 東京都新宿区 曪 動産ビヴャタ゛ルエケ株式会社を設立取
1幸 10暻取 曪土地建物株式会社 ら 曪 動産株式会社 行済株式全部 現物出資を 持株会社 業 を開始取
1幸 1平暻取 曪 動産株式会社 子会社管理営業を会社 割 より 曪ニャブヅグベルダ株式会社 曪 動産゚ヴトルヅセダ株式会社等を直接子会社 取
1幹 暻取 現物 動産 外を 象 動産 連ネ゙ルチ 運用 を目的 る 曪 動産投資顧問株 式会社を設立取
1拠 暻取 ゜ルシヴヅセダ広告 理店 業を行う 株式会社ハメ゜ヘェュケを設立取 1拠 10暻 取 東京証券 引 場第 部 株式を 場取
1拡 暻 取 曪 動産ヤグタルクホャ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場 取
1拡 暻 取 商業施設 企 ン設計ンゾヂルダモヴクルエンハュドゾ゛ブヅグベルダ業 等を行う 株式会社グ アン゚ィブゼ 株式を全株 得 完全子会社 取
1拡 11暻 取 株式会社ベイュケ グホケジセェ証券 引 株式を 場取
平0 1平暻 取 アネ゛ケニャン 宅ン商業施設等 開 ン建設ン賃 業等を行う 東芝 動産株式会社 現取 東芝 動産株式会社 株式 幸イ を 得 連結子会社 取
平1 暻 取 ブルクミル管理業 を行う 株式会社ゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ 株式を全株 得 完全子会社 取
曪 動産株式会社 沿革 取 暻取
昭和年平 暻取 曪證券株式会社 曓社ニャ 暼ン管理を目的 東京都中央区 曪 動産株式会社を設立取 昭和年ィ 暻取 東京都中央区 曪證券日曓橋曓社曓館 を竣 動産賃 業を開始取
昭和年ィ 暻取 宅地建物 引業者 録を行い 動産仲 業 を開始取
取 建築士 録を行い 設計 理業 を開始取
取 損害保険 理店資格を 得 保険 理店業 を開始取
昭和年ィ 暻取 曪證券株式会社 社宅ン寮 暼ン管理を主 る業 る大弥株式会社を 併取 昭和年幸 暻取 神奈 県鎌倉 梶原地区 用地 着手 タパュセドヴ 宅地開 業 進出取 昭和年拠 10暻取 神奈 県 浜 中区 譲ブルクミル カヴハ竹 丸 を着 ブルクミル 譲業 進出取 昭和ィ0 1平暻取 動産鑑定業者 録を行い 動産鑑定業 を開始取
昭和ィィ 暻取 木 宅 ノメルチを 曪ビヴヘ 定 注文 宅 業を曓格的 開始取
昭和ィイ 暻取 曪證券株式会社 店舗ン社宅ン寮 賃 ン管理業 を 曪土地建物株式会社 れ 外 動産業 を 曪 動産株式会社 る 曪 宅産業株式会社 曪 動産株式会社
商号変更 を設立 営業譲渡取
昭和イ平 暻取 ニャ管理業 を行う 曪ニャ総 管理株式会社 現取 曪ニャブヅグベルダ株式会社 を設立取 昭和イ年 暻取 東京都新宿区 新宿 曪ニャ を竣 曓社を ニャ 移転取
昭和幸0 暻取 東京都 鶴 緑山 宅地 譲を開始取
元 暻取 ネ゛セダヅケェメノを運営 る 株式会社゠ツン゠ネンェモ゠゜ダ 現取 株式会社ベイュケ を 設立取
暻取 神奈 県 浜 保土ヶ谷区 い 業 系開 案件 浜ニグヅケドヴェ を 部竣 取 取 ニャ等 清掃を行う 株式会社゚ベッゾ゛キヴニケ 現取 曪゚ベッゾ゛キヴニケ株式会社 を
設立取
暻取 注文 宅 業を目的 る 曪ビヴヘ株式会社を設立 1拠 暻解散 取
暻取 曪ニャ総 管理株式会社 ブルクミル 管理業 を目的 る 曪 宅管理株式会社 現取 曪モニルエキフヴダ株式会社 を設立取
暻取 千葉県千葉 花見 区 い 動産特定共 業法を活用 宅地開 業 春 ハュグ ゟェダ 着手取
11 1平暻取 東京都世 谷区 アヴジヴベ゜チブルクミル 第 号物件 る 深沢ナャゲ を竣 取 1平 11暻取 動産仲 業 売 業 等を行う 曪 動産゚ヴトルヅセダ株式会社を設立取 1年 暻取 社 ィルドッヴ制を 入 宅 法人 資産運用 ィルドッヴ 取
1年 1平暻取 私募ネ゙ルチ 運用を る 曪 動産゜ルパケダベルダンブヅグベルダ株式会社を設立取 取 東京都 王子 い 当社初 投資家向 益 動産開 ハュグゟェダ ｆ 大沢 を
竣 売却取
1ィ 1平暻取 宅 統 商品ンキヴニケノメルチ ハメゞチ を 表取
1イ 暻取 動産投資信 運用を る 曪 動産投信株式会社を設立取
1イ 1平暻取 曪 動産アネ゛ケネ゙ルチ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場取
取 当連結会計 曒 い 当社エャヴハ 当社 会社年幸社 う 連結子会社平拠社 持 法適用非連
結子会社 連会社 社 構 れ り 取
取 当社 親会社 曪土地建物株式会社 あり 当社エャヴハ 社 間 要 引 あり
ん い 第 業 状況取 . 業等 モケェ取 (11)取 親会社 ある 曪土地建物株式会社
載 り あり 取
取 当社エャヴハ 営ん いる主 業 容 当 業 携わ いる主要 連結子会社 各社 当 業
る 置 り あり 取
取 れら 業 連結 諸表 注 載 業 種類 コエベルダ あり 業 種類
コエベルダ い 第 取経理 状況取 連結 諸表等取 ( )連結 諸表取 注 コエベル ダ情報 を 覧 い 取
取 宅 業 取
ン 曪 動産ㄈ ブルクミル 戸建 宅 宅地等 開 譲 業を行 り 取
ン 曪モニルエキフヴダㄈ ブルクミル 譲 管理業 を管理組 ら る 管理 る
修 等 請 を行 り 取
ンㄈハメ゜ヘェュケ ゜ルシヴヅセダ広告 理店 業を行 り 取
ンㄈゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ ブルクミル 譲 管理業 を管理組 ら り 取 取 ニャ 業 取
ン 曪 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り 第 者
らアネ゛ケニャ等を賃借 れを転 るキノモヴケ 業や アネ゛ケニャ等 運営管理業 を行
り 取
ン 曪ニャブヅグベルダㄈ 曪 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業 を る 第 者 ら アネ゛ケニャ 大学施設等 管理業 を り 取
ン 東芝 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り
活用支援キヴニケ業 ブルクミル 開 譲 業を行 り 取
ン 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ 曪 動産ㄈ 暼 賃 中 浜ニグヅケドヴェ 神奈 県 浜 保
土ヶ谷区 い 地域冷暖 業を行 り 取
ン 東芝 動産ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ 東芝 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業
清掃業 を り 取
ン 曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ 主 曪ニャブヅグベルダㄈよりアネ゛ケニャ等 清掃業 を り 取
取 資産運用開 業 取
ン 曪 動産ㄈ 動産投資 場向 益 動産 開 ン 売を行 り 取
ン 曪 動産゜ルパケダベルダンブヅグベルダㄈ 動産を 象 私募ネ゙ルチ 資産運用業 を行
り 取
社 運用 る私募ネ゙ルチ 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取
ン 曪 動産投信ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ルチ投資法人 曪 動産ヤグタルクホャ投資法人 資産運
用業 を行 り 取
曪 動産ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ルチ投資法人 曪 動産ヤグタルクホャ投資法人 投資
部を保暼 り 取
ン 曪 動産投資顧問ㄈ 動産証券 商品を 象 資産運用業 を行 り 取
社 運用 る私募ネ゙ルチ 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取
取 仲 ン 売 業 取
ン 曪 動産ㄈ 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ 動産 仲 業 を行 り 取
取 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ 主 エャヴハ外 譲 業主 らブルクミル 戸建 宅 売を
取 り 取
取 業 取
ン 曪 動産ㄈ 建築 設計 理を行 り 取
ンㄈベイュケ ネ゛セダヅケェメノ 業を行 り 取
取 ㄈベイュケ グホケジセェ証券 引 株式を 場 り 取
ンㄈグアン゚ィブゼ 商業施設 企 ン設計 ゾヂルダモヴクルエ ハュドゾ゛ブヅグベルダ業 を行
り 取
取
業 容
取 業を 業系統 より示 り り 取
取
取 取
取
会社 状況
称取 取 資曓金万 主要 業 容
議決 暼 又 被 暼割 取
容
親会社 取 取 取 取 被 暼取 取
曪土地建物ㄈ取 東京都中央区取 1ｂ01イ取 動産賃 業取 幸ィ.拠取 役員 兼任 取
連結子会社 取 取 取取 暼取 取
曪 動産ㄈ取
注 ｂ 取 東京都新宿区取 平ｂ000取
宅 業 取 ニャ 業 取
資産運用開 業 取 仲 ン 売 業
業取
取 100.0
経営指 資金 借 般 業 委 取 役員 兼任 取
曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ取 東京都新宿区取 1ｂ000取 仲 ン 売 業取 100.0取 経営指 資金 借 役員 兼任 取 曪ニャブヅグベルダㄈ取 東京都新宿区取 100取 ニャ 業取 100.0取 経営指 取
役員 兼任 取 曪モニルエキフヴダㄈ取
注 取 東京都新宿区取 1平幹取 宅 業取
取 100.0 (拠0.0)
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産゜ルパケダベルダ取
ンブヅグベルダㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産投信ㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取 経営指 取
役員 兼任 取 曪 動産投資顧問ㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取 経営指 取
役員 兼任 取 東芝 動産ㄈ取
注 取 東京都港区取 1ィｂ年幹平取 ニャ 業取 幸イ.0取
経営指 資金 借取 役員 兼任 取 ㄈベイュケ取 取 取 取 取 取
注 取 東京都新宿区取 1ｂィ平0取 業取 イイ.ィ取 役員 兼任 取
浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 神奈 県 浜 取
保土ヶ谷区取 ィ拠0取 ニャ 業取 拡0.0取
経営指 取 役員 兼任 取 ㄈグアン゚ィブゼ取 大阪府大阪 取
中央区取 拠拠取 業取 100.0取
経営指 資金 借 役員 兼任 取 東芝 動産取
ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ取 注 取
東京都港区取 年0取 ニャ 業取 取
(100.0) 100.0
取
曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ
注 取 東京都新宿区取 10取 ニャ 業取
取 100.0 (100.0) 取 ㄈハメ゜ヘェュケ 取
注 取 東京都新宿区 取 100取 宅 業 取
取 (幸0.0)
幸0.0 取
ㄈゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ取
注 取 東京都新宿区 取 年0取 宅 業 取
取 (100.0) 100.0
取
取
注 連結子会社 主要 業 容欄 業 種類 コエベルダ 称を 載 り 取
特定子会社 あり 取
議決 暼割 取 間接 暼 割 数 あり 取
暼価証券報告書を提出 り 取
支配力基準 適用 より実質的 支配 いる 認 られる 連結子会社 含 り 取
議決 暼割 取 ］ 緊密 者 意 いる者 暼割 外数 載 り 取
曪 動産ㄈ い 売 連結会社相互間 部売 を除 連結売 占 る割
10 を超え り 取
主要 損益情報等取 (1 売 取 取 取 年1拠ｂ0幹1 万 取 ( 平1 暻期)取 (平 経常利益取 取 1平ｂ0幹幹 万 取 (年 当期純利益取 10ｂ年ィ幹 万 取 (ィ 純資産 取 取 幸平ｂィ01 万 取 (イ 総資産 取 取 拠幹拠ｂィ年幹 万 取 取
称取 取 資曓金万 主要 業 容
議決 暼 又 被 暼割 取
容
( )新宿 らい取 タパュセハベルダ取
注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取 取
ナ100.0ヌ 取 ㄉ ゜ルパケダベルダ取
注 取 東京都中央区取 年取 資産運用開 業取
取 100.0 (100.0) 取 ( )御堂筋 らい取 取 取 取 取 取
タパュセハベルダ取 注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取 取
ナ100.0ヌ 取 ハュドゾ゛ヴゲ( )取
注 取 東京都千 区取 0.1取 資産運用開 業取
取 100.0 (100.0) 取
社取 取 取 取 取 取
持 法適用非連結子会社 取 取 取 取 取 取 ソ閣公井メバ チ吹バ八 沼具典バ典吹取
記バ八務フ閣メ関務バ 同関ヒ.取 注 取
゚ベモィ 衆国 ィモネァャッ゚ ュケ゚ルゴャ ケ取
取 取
平0ｂ000ｂ000 動産業取
取 100.0 (100.0) 取
社取 取 取 取 取 取
持 法適用 連会社 取 社取 取 取 取 取
(1 連結会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社エャヴハ 当社 連結子会社 らエャヴハ外 出向者を除 エャヴハ外 ら当社エャヴハ 当社 連結子会社 出向者を含 あり 臨時 用者数 ゚ャト゜ダ
人曩会社 ら 派遣社員を含 間 均人員を 取 外数 載 り 取
全社 共通 載 れ いる従業員数 特定 コエベルダ 区 い管理部門 属 いる あり 取
従業員数 前連結会計 曒 比 幸イ1人増加 り 主 理 平0 1平暻
東芝 動産ㄈ 東芝 動産ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈを連結子会社 等 よる あ
り 取
(平 提出会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社 ら社外 出向者を除 社外 ら当社 出向者 任出向者 を含 あり 取
従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 あり 均勤 数
当社 る勤 数 あり 出向元 勤 数 通算 り ん 取 曪 動産ㄈ 兼 者 平イ人 り 取
均 間給 賞 基準外賃金を含ん り 取
(年 労働組 状況取
取 当社 従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 ある 労働組 組 れ り ん 取
取 連結子会社 う 曪 動産ㄈ 曪ニャブヅグベルダㄈ 曪モニルエキフヴダㄈ れ れ労働
組 従業員組 組 れ り 組 員数 計1ｂィ1拠人 あり 労使 良好 特
あり ん 取 従業員 状況
取 平1 暻年1日現
業 種類 コエベルダ 称取 従業員数 人 取
宅 業取 1ｂィ幹拡 (1ｂ1幹幹) 取
ニャ 業取 1ｂ年拡ィ (拡幹ィ) 取
資産運用開 業取 年平0 (年0) 取
仲 ン 売 業取 1ｂ01幸 (年イ) 取
業取 幸ィ幹 (ィィ拠) 取
全社 共通 取 1ィ平 (イ) 取
計取 ィｂ拡拡拠 (平ｂ幸幸拡) 取
取 平1 暻年1日現
従業員数 人 取 均 齢 才 均勤 数 均 間給
1イ 取 ィィ.幹取 平.1取 10ｂ幹0平ｂ01拡取
(1 業績取
取 当連結会計 わ 国経済 い 国際的 金融 起因 る信用 縮 より 株価 落や 進
行 実体経済 影響を いり 特 半 世界各国 る曑暵暼 金融 場 混乱
伴い 欧米各国 金融機 経営 機 表面 経済環境 急 悪 る中 わ 国経済 い 企業
業績 迷 用情勢 悪 を 個人消費 減 感 鮮明 いり 取
取 動産業界 い 宅 譲 場 売価格 昇 晙気 退 伴う 用情勢 悪 等 影響を 消費者 購入意欲 減退 結果 い え傾向 顕著 り 業環境 厳 を増 いり
ニャ賃 場 企業 業績悪 伴うアネ゛ケ需要 縮 傾向 見 られ 全国的 稼動率や賃料水準
落傾向 顕 いり ら 表 れる 動産投資 場 投資家 投資意
欲 減退や金融機 融資姿勢 厳格 伴い 破綻 例や投資 価格 大幅 落等 見られるよ
う 混迷 い 強 り よう 動産 場 調整局面を迎え 中 規模 動産会社 破
綻 急増 る等 動産業界を り巻 業環境 大変厳 い状況 移い 取
取当社エャヴハ い 各 業 ブヴォセダ適応力強 を 進 いり 動産 況 急激
変 伴い 各 業 益性 加え 当連結会計 曒 卸資産評価損平幸ｂ拡拡ィ 万 を売 原価 計 結果 当連結会計 売 ィィ拠ｂ幸イイ 万 前連結会計 比年幹ｂ1幸平 万 拡.0 増 営 業利益 年ィｂ01平 万 △年イｂ拠0拡 万 イ1.年 減 経常利益 平年ｂ幹0平 万 △年幸ｂイ拠拡 万 幸0.幹 減 当期純利益 1年ｂ幹幹0 万 △平1ｂィ拠ィ 万 幸0.拡 減 り 取
取 当社 ㄈ東芝 相互 献 動産 業 戦略的提携 を構築 る を目的
平0 1平暻 東芝 動産ㄈ 行済株式総数 幸イ を 得 社 社 子会社 ある東芝 動産ネ
゙クモゾ゛キヴニケㄈを連結子会社 い あわ 商号を 東芝 動産ㄈ 東芝 動
産ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ 変更 り れら 社 い ニャ 業コエベルダ 区 り
取 取
取 業 種類 コエベルダ 業績 概況 り あり 取
取 各コエベルダ 売 コエベルダ間 部売 振暶 を含 端数処理 計
数値 あわ い場 あり 取 取
宅 業コエベルダ 取
取 宅 譲部門 い ノメルチ 認知 を向 ノメルチ価値を る戦略を実践い
製 体 強 を活 用地選定力 商品企 力 売力 層 強 を り 当連結 会計 い ブルクミル 譲 ハメゞチシワヴ練馬 東京都練馬区 ハメゞチシワヴ武蔵浦和
イヴタル ハメゞチシワヴ武蔵浦和ゾメケ 埼玉県 い 区 取 取
東京都江東区 等を 戸建 譲 ハメゞチシゞル稲毛 千葉県千葉 稲毛区 等を売 計 い 取
取 宅管理部門 い エャヴハ 譲物件 加え 外部 ら 管理 を積極的 行う より
益を 大 り 当連結会計 い 曪モニルエキフヴダㄈ 管理 業 る規模
大を る を目的 平1 暻 ㄈゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ 株式を全株 得 完全子会社 い 取
取 結果 宅 業コエベルダ 売 平年1ｂ幸平拠 万 前連結会計 比△幹ｂ1幹年 万 年.0 減 営業利 益 11ｂ幹拠幸 万 △1ィｂ平拠0 万 イィ.拠 減 り れ 業環境 悪 より 前連結会計
比 計 戸数 減少 卸資産評価損を計 等 よる あり 取
取 共 業 る戸数 売 契約残 い 業クゟ゚按 計算 り 取
取
第 業の状況
業績等 概要
売 等 訳取
取注 当連結会計 い ㄈゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ 管理戸数 売 含 れ り ん 取 取
宅 譲取 期曒完 庫数取
注 神奈 県藤沢 物件 期曒完 庫数年ィ戸を除い り れ 会カルェモヴダㄈ 出荷 規格 適 いヤタ゛ヴプェケダカルェモヴダ使用 よる建築基準法 当 売活動を停
いる よる あり 取
取
宅 譲取 契約済曑計 残 取 取
前連結会計 当連結会計 取
売数 等 売
万 売数 等取
売 万 取 宅 譲取 首都圏取 計 戸数取 平ｂ年拡幹戸取 1年拡ｂ拠ィ幹取 計 戸数取 平ｂイィイ戸取 1ィ拡ｂ年ィィ取 取 西圏取 計 戸数取 拡1ィ戸取 年拠ｂ1拡拠取 計 戸数取 年幹0戸取 1幸ｂ1平年取 取 取 計 戸数取 ィ拡拡戸取 1拡ｂ01拡取 計 戸数取 ィ幹イ戸取 1拡ｂ平イ拡取 取 計取 計 戸数取 年ｂ拠10戸取 1拡幹ｂ0幸ィ取 計 戸数取 年ｂ年拡0戸取 1拠ィｂ幹平拠取 取 (う 戸建 宅)取 (計 戸数取 年ィ幹戸) (1拡ｂ0平幸)取 (計 戸数取 平イイ戸)取 (1年ｂ幹年1)取
宅管理取 期曒管理戸数取 10年ｂ10平戸取 平0ｂ1年幹取 期曒管理戸数 110ｂ年幸イ戸(注) 平平ｂ0幸0(注)
取 取 平1ｂ幸00取 取 平ィｂ拠年拡取
計取 取 平年拠ｂ拠0平取 取 平年1ｂ幸平拠取
取 前連結会計 曒 当連結会計 曒取
首都圏取 平幸幹戸取 平1幹戸(注)取
西圏取 イ戸取 1拡戸取
取 年戸取 平拠戸取
計取 平幹イ戸取 平幸イ戸取
(う 戸建 宅)取 (取0戸)取 ( ィ0戸)取
取
前連結会計 曒 当連結会計 曒取
戸数 契約残万 取 戸数 契約残万 取
首都圏取 1ｂ幹1年戸取 1平平ｂ1平年取 1ｂ0拡イ戸取 幹拡ｂ拡拡年取
西圏取 平年拡戸取 10ｂ拠1拠取 1幹幹戸取 幸ｂ拡1幹取
取 1幸拠戸取 幸ｂ拡年0取 幹幸戸取 平ｂ幹10取
計取 平ｂ1平0戸取 1年拡ｂ拠幹平取 1ｂ年ィ拡戸取 拠拡ｂ幸平1取 (う 戸建 宅)取 (取拠幸戸)取 (ィｂ幸年拠)取 (取平平戸)取 (1ｂ1年イ)取
ニャ 業コエベルダ 取
取 ニャ 業 い ゾヂルダッヴゲ 適応 営業活動を 層強 る より 稼動率を維持 る ハュドゾ゛ブヅグベルダ業 ンニャブヅグベルダ業 る手数料 入 獲得やゾヂルダ ら 装
注 引 り組ん いり 当連結会計 い 平0 暻 得 第 江戸橋ニ
ャ 東京都中央区 通期稼動 加え 平0 1平暻 連結子会社 東芝 動産ㄈ 保暼
る 東芝ニャタ゛ルエ 東京都港区 メザヴヂ 崎ハメギ 神奈 県 崎 区 等 アネ゛ケニャ
商業施設等 益を計 等 伴い 当 業コエベルダ 業績 伸長い 当社エャヴハ
る保暼資産 見直 を行い 曪 動産西梅 ニャ 大阪府大阪 区 等を売却 り 取 取 結果 ニャ 業コエベルダ 売 拡0ｂィ00 万 前連結会計 比年年ｂイ10 万 イ拠.拡 増 営業利 益 1イｂ幹幸拡 万 幸ｂ年イイ 万 幸幹.イ 増 り 取
取 平平 暻 竣 向 日曓橋 曪ニャ 東京都中央区 建設 着手 り 主要 ア
ネ゛ケゾヂルダ 新生銀行曓店 定 り 取
取 平1 暻より 東芝 動産ㄈ 東芝 動産ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ 益を計
り 取
取
売 訳取
賃 床面積 アネ゛ケン商業施設 取
取
空 率 アネ゛ケン商業施設 取
注 東芝 動産ㄈ 連結子会社 伴い 当連結会計 より 従来 建物賃 自社 暼 建物賃 キノモヴケ 表示 い を アネ゛ケ 自社 暼 アネ゛ケ キノモヴケ 表示を変更
り 前連結会計 アネ゛ケ キノモヴケ 売 賃 床面積 空 率 算出 あ
部居 用物件 数値 売 平年拠 万 賃 床面積幸ｂ拡0年㎡ 含 れ り 取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
アネ゛ケ 自社 暼 取 1幹ｂ11イ取 平1ｂ幸幹平取
アネ゛ケ キノモヴケ 取 拠ｂ年幸拠(注)取 拠ｂ1イ拡取
商業施設取 取 1ｂ拠1拡取
運営管理ン施設管理取 1拠ｂ年拡ィ取 平0ｂ拠イ0取
取 1年ｂ010取 年幹ｂ拠拡幹取
計取 イ幸ｂ拠拠拡取 拡0ｂィ00取
取 前連結会計 曒 当連結会計 曒
アネ゛ケ 自社 暼 取 平幹イｂ幸0幸㎡取 イイ0ｂイ拠拠㎡取
アネ゛ケ キノモヴケ 取 111ｂ幸幸拡㎡(注)取 拡拠ｂ0平拡㎡取
商業施設取 取 拠イｂ拠ィ幹㎡取
計取 年拠幹ｂ平幹幸㎡取 幹年ィｂィ幸幸㎡取
前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
平.平 (注)取 取 平.幸 取
取
資産運用開 業コエベルダ 取
取 益 動産開 部門 い 開 業 進 商品 売 進 り組ん いり 当連結会計
い 中 規模 あり ら大規模アネ゛ケニャ いェアモゾ゛を 新 いィゾガモヴ アネ゛ケ ニャ開 業 ハヤプ゚ヘ プセチキ゜ゲ アネ゛ケ 第 弾 る 日曓橋曓 東京都中央区 入 居企業 アネ゛ケッヴゲ あわ 当社エャヴハ 商品企 業組 を行うアヴジヴベ゜チ型アネ゛ケニャ
開 業 中央労働金庫業 中コルシヴ 神奈 県 浜 港 区 等を計 い 取
取資産運用部門 い 当社エャヴハ 運用 り 各種ネ゙ルチ 運用資産残 大を り 当社 エャヴハ ド゜ハメ゜ルを活 等 より 運用資産残 調 大 れ 伴い ゚コセダブヅグベル
ダネ゛ヴ 増加い 取
取 結果 資産運用開 業コエベルダ 売 幹拠ｂ0幹幹 万 前連結会計 比△平ｂィ幹幹 万 年.1 減 営業利益 10ｂ11幹 万 △平ィｂ幸幸1 万 幹0.拡 減 り れ 前連結会計 い
大型商業施設 ゜アル 千 緑 丘クミセヌルエコルシヴ 千葉県 千 売却 よる 益 実現 あ
方 当連結会計 い 卸資産評価損を計 等 よる あり 取
取
売 訳取
資産運用部門取 運用資産残 取
取
仲 ン 売 業コエベルダ 取
取 売 仲 部門 い 戦略支援キヴニケ 強 を目的 業法人向 講演会 開催や゜ルシ
ヴヅセダ媒体 実を る 提案型営業を積極的 進 いり 曪 動産゚ヴトルヅセ
ダㄈ 都心゠モ゚ る仲 部門 益強 を目的 平0 暻 恵比 コルシヴ 東京都渋谷
区 御茶テ水コルシヴ 東京都千 区 をアヴハルい 取
取 売 部門 い 引 優良 業主 売提携 る 商品 供給 契約 引渡 決
済 進 いり 取
取 商品 動産 売部門 い 広範 仲 情報を活用 中 規模 開 業を行 いり 商品 トモポヴ゚セハ 売 進 り組 ゚ヴトルネ゙ヴケダ新 ヶ丘 神奈 県 崎 麻生区 等を売
計 り 取
取 結果 仲 ン 売 業コエベルダ 売 年拡ｂ幹幸ィ 万 前連結会計 比拡ｂイ拠1 万 年1.幹 増 営業利益 1ｂイイィ 万 △ィｂ拠年幹 万 幹イ.幹 減 り れ 商品 動産 売を積極的
進 る 方 売 仲 る 扱 減少 卸資産評価損を計 等 よる あ
り 取 取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
益 動産開 取 幸幹ｂィ平拠取 幸平ｂ拡イ年取
資産運用取 1年ｂ1平幸取 1イｂ1平ィ取
計取 拠0ｂイイイ取 幹拠ｂ0幹幹取
取 前連結会計 曒 万 当連結会計 曒 万
場 取 取 ィィ平ｂ0幸拠取 取 イィ年ｂ拡年イ取
私募ネ゙ルチ等取 イ拠拡ｂィ幸0取 幸拡1ｂ幸幹イ取
計取 1ｂ0年1ｂイ平拠取 1ｂ平年イｂ幸11取
取
売 訳取
業コエベルダ 取
取 ネ゛セダヅケェメノ 業部門 い 既存店 益力 強 あわ 様々 カルコハダ 基 多店舗
を目指 いり 当連結会計 い 平0 暻 ベイュケ ヶ尾アヴゥセチ店 神奈
県 浜 青葉区 平0 暻 女性限定ネ゛セダヅケメゞルグ ニレ゛ア恵比 店 東京都渋谷区 平0 10暻 ベイュケイヴタル浜松店 静岡県浜松 東区 平1 暻 ベイュケ鷺沢店 神奈 県 崎 宮前区 をアヴハルい 取
取 結果 業コエベルダ 売 1拡ｂ拠年幸 万 前連結会計 比平ｂ拡拡拡 万 1幹.拠 増 営業 利益 1ｂ100 万 △ィ1年 万 平幹.年 減 り れ 新規店舗開設 伴いネ゛セダヅケェメノ
会員数 増加 方 開業経費 増加 等 よる あり 取 取
取
売 訳取
(平 ゥホセクポンネュヴ取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物 資金 いう 前連結会計 曒 らィ幸ｂ拡幸平 万 増加 幹拠ｂィ幹年 万 り 取
取 当連結会計 る各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 り あり 取
取
営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 10拠ｂ0年0 万 資金 減少 前連結会計
比11イｂ幸幹0 万 減 り れ 主 預り金 減少 売用 動産を る
卸資産 増加 等 よる あり 取
取
投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 1ィ1ｂ幹拠拠 万 資金 減少 前連結会計
比1平拠ｂィィ1 万 減 り れ 主 東芝 動産ㄈ 株式を 得 暼形
無形固定資産を 得 等 よる あり 取
取
活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る 活動 よるゥホセクポンネュヴ 平拡イｂイ0幹 万 資金 増加 前連結会計 比平拠幸ｂ幹1幸 万 増 り れ 主 長期借入金 短期借入金 増加 等 よる あり 取
取
取 生産 注 売 状況 い .業績等 概要 る各 業 種類 コエベルダ業績 連
載 り 取
取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
売 仲 取 1幸ｂ平平ィ取 11ｂイ年幹取
売 取 平ｂ00ィ取 1ｂ幹イ拠取
商品 動産 売取 幹ｂ1年イ取 平1ｂィ0幹取
取 ィｂ拠1幹取 イｂ0幸1取
計取 年0ｂ1拠平取 年拡ｂ幹幸ィ取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
ネ゛セダヅケェメノ取 1平ｂ拠平年取 1年ｂイ拡年取
取 ィｂ01年取 幸ｂ平ィ平取
計取 1幸ｂ拠年幸取 1拡ｂ拠年幸取
生産 注 売 状況
取 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現 い 当社エャヴハ 入手 能 情報等
基 い 断 あり 実際 業績等 様々 要因 より 大 異 る結果 る 能性 あり
取 取
(1 経営方針取
取 当社エャヴハ 人々 営 根 る良質 宅ンアネ゛ケ等社会資曓 開 や 動産 連 る様々
キヴニケ 提供 を通 顧 や社会 共 栄え 長 る を 考え 取
取 エャヴハ各社 各々 業 るブヴォセダ 中 優 フグクミルを占 る 共 エャヴハ クヂグヴを 揮 る より エャヴハ全体 い 益性 長性を実現 企業価値 層 向
を目指 取
取 エャヴハ企業理念 あ を 私 出会いを大 人 り 創
意 夫 エャヴハ 力を わり ェアモゾ゛を実現 社会 ら 信頼 応え を掲 り 取
取
(平 会社 処 課 中長期的 経営戦略取
取 当社エャヴハ 前回 中期経営計 平00幹-平00拡 い 強固 益基 確立 利益 長
い投資効率 追求 健全性 向 を基曓方針 掲 各 業 長 大を進 いり 当連結
会計 業 益を 調 大 加え 東芝 動産ㄈを連結子会社 定 益源 る賃
益 大幅 東芝エャヴハ ド゜ハメ゜ル 構築を実現い れら より 当社エャヴハ
次 る飛躍 向 新 業基 を整 い 取
取 ら 業環境 想定を越え 変 あり 計 期中 あり 新 中期経営計
ある 曪 動産エャヴハ中期経営計 (平00拡-平011)取～ザメ閣ユ典景取 取治吹ュ吹八閣ミ公吹関典～ を策定 る い 取
取
取 基曓方針取
取 取 を曓中期経営計 基曓方針 り 取
取
取 益トメルケ 再構築 利益 長 復活 取
取強 ある 宅 業 ら 資産運用 業を 層強 大 賃 業 あわ 的 利益 長を る 取
取
取 資産効率 健全性 向 取
取 業ケヌヴチ 層 向 経営資源 再配 より 資産効率 向 を る あわ 利益 長 伴う期間 益 蓄積 より 自己資曓 実を る 取
取
取 業戦略取
取 取 当社エャヴハ 優 性を踏 え 基曓方針 基 を 業戦略 柱 り 取
取
取 宅 業 長ペタャ強 取
取 取 取 取 ン取環境変 を新 スホルケ 捉え 新規優良 業用地 得強 業回転 維持取 取 取 取 取 ン取 製ン ン管 体制 を活 商品 層 差 取
取 取 取 取 ン取 ノメルチ 更 る信頼 獲得 取 取 資産運用 業 定 長 取
取 取 取 取 ン取 定 益基 運用資産残 イｂ000億 取
取 取 取 取 ン取金融環境 変 や 金基金等 投資家ッヴゲ 応 る新ネ゙ルチ 組 取
取 賃 業 層 強 取
取 取 取 取 ン 保暼資産 ノメセクポ゚セハ モヴクルエ力 強 よるゥホセクポンネュヴ向 取 取 取 取 取 ン取優良資産 開 進 戦略的保暼 よる賃 益 定的 取
取 タパュセドヴ機能 更 る進 取
取 取 取 取 ン取大規模複 開 ン建暶 業等 エャヴハ総 力を活 業 積極的 組 取
取 取 取 取 ン ハヤプ゚ヘンプセチキ゜ゲンアネ゛ケ 業 アヴジヴベ゜チ型開 業等 ブヴォセダッヴ
ゲ 応 開 業 進 取
取 業 積極展開 取
取 取 取 取 ン取 東芝 動産ㄈ 組 をペタャ 業 更 る強 取 取
処 課
取 当社エャヴハ 業 状況 経理 状況等 る う 投資家 断 要 影響を 能性 ある
よう あり 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現
い 当社エャヴハ 入手 能 情報等 基 い 断 あり 取
(1) 動産 況 動向取
取 当連結会計 る当社エャヴハ 業績 動産 況 急激 悪 を 各 業 益性
加え 卸資産評価損を計 結果 営業利益年ィｂ01平 万 前連結会計 比イ1.年 減 経常利 益平年ｂ幹0平 万 前連結会計 比幸0.幹 減 前連結会計 比 大幅減益 り
い 晙気 退局面 長期 る れ あり よう 晙気 退や れ 伴う企業 益 悪 個 人消費 落 金利 昇や 動産 場 供給過 等 生 場 主要 業 ある 宅 業 仲 ン
売 業等 い 顧 購 意欲 減退 れ 伴う 売価格 や 庫 増加 庫 評価損等 生 る 能性 あり ニャ 業や資産運用開 業等 い アネ゛ケ賃料水準 や空 率
昇 資産価格 落 利益率 等を招 れ あり 場 軟調や投資ネ゙ルチ
等 需要減退 長期 る 能性 あり よう 状況 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(平) 動産 連法制 税制 変更取
取 当社エャヴハ 各 業 各種法規制等 適用 れ り 業範 大 より新 法規制等を
る り 建築基準法 を 宅地建物 引業法 金融商品 引法
動産 連法制 変更 れ 場 や新 法規制 設 られ 場 新 義 や費用 担 生等 よ り 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取 動産 連税制 変更 れる場 資産保暼 得ン売却時 費用増加 顧 購 意欲 減
退や企業 ネ゙クモゾ゛戦略 転換ン投資計 修 等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(年) 主要 業 免許 許認 等取
取 当社エャヴハ 主要 業 い 業活動 際 よう 免許 許認 等を得 り 取
取 現 当 免許 許認 等 消 る 生 り ん 将来何ら 理 より よう
生 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 当 免許 許認 等 い
平1 暻年1日現 状況を 載 り 取
取
業等 モケェ
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
宅地建物 引業者免許取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(11)第1年幹0号取
1拠 11暻平年日～ 平年 11暻平平日 取
宅地建物 引業法 取 取 第幸幸条 取 第幸幹条取 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ 国土交通大臣( )第幸101号取
1幹 1平暻平0日～ 平平 1平暻1拡日 曪ニャブヅグベルダㄈ 取 国土交通大臣( )第年平01号取
平0 10暻平幹日～ 平イ 10暻平幸日 曪モニルエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣( )第イ1拡平号取
1拡 暻1拠日～ 平ィ 暻1幹日 曪 動産゜ルパケダベル
ダンブヅグベルダㄈ取
東京都知 ( )第拠0イ年1号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取 曪 動産投信ㄈ 取 東京都知 ( )第拠1幸幹拡号取
平0 暻 日～ 平イ 暻平拠日 取 東芝 動産ㄈ 取 東京都知 ( )第幹イ幸イ1号取
1拡 10暻 日～ 平ィ 10暻 日 取 ㄈグアン゚ィブゼ 取 国土交通大臣( )第幹イ拠平号取
1拡 暻平1日～ 平ィ 暻平0日 取 東芝 動産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ 取
東京都知 ( )第拠平拠1拠号取
平1 暻平1日～ 平幸 暻平0日 取
動産鑑定業者 録取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(11)第ィ幸号取
1拠 11暻 日～ 平年 10暻年1日 動産 鑑定評価 取
る法 取 第ィ1条 取 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ取 東京都知 ( )第1拠ィ1号取
平0 暻年0日～ 平イ 暻平拡日
取 注 金融商品 引業 録 投資 言ン 理業 い 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ 金融商品 引法第年1条
第 基 平1 暻平ィ日 変更 録 廃 い 取
取
(ィ) 暼利子 債残 影響取
取 当社エャヴハ 各 業 積極展開 よる利益 長を目指 り 当連結会計 い 東
芝 動産ㄈを連結子会社 宅 業 資産運用開 業等 る 売用 動産を る
卸資産 増加等を いり 資金需要 金融機 ら 借入金調 等を行 結果 当連結
会計 曒 暼利子 債残 前連結会計 曒比年幹0ｂ0イ幸 万 増 幹幹拠ｂ0幹年 万 総資産イ幸.平 前連結会 計 曒比10.ィフ゜ルダ 昇 自己資曓比率 1幹.0 前連結会計 曒比拡.1フ゜ルダ り
借入金 よる資金調 あ 長期ン固定 借入を主 る より 短期的 金利 昇モケェ 応を り 中金利 昇 よる資金調 カケダ 増加 当社エャヴハ 業績や 政状態
影響を 能性 あり 取
取
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
建設業許 取 特定建設業許 取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(特 1幹)第年幸1号取 1幹 暻1イ日～ 平平 暻1ィ日 取
建設業法 取 第平拡条 取 第平拡条 取 曪ニャブヅグベルダㄈ 取 国土交通大臣(特 1ィ)第1ィ年拡拠号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 曪モニルエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣(特 1拡)第1幹イ拠幹号取
1拡 1平暻 日～ 平ィ 1平暻 日 東芝 動産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ取
東京都知 (特 1拠)第11幸幸ィ平号取 1拠 1平暻10日～ 平年 1平暻 日 取
建設業許 取 般建設業許 取
曪ニャブヅグベルダㄈ 取 国土交通大臣(般 1ィ)第1ィ年拡拠号取 1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日
建設業法取 第平拡条 取 第平拡条 取 曪モニルエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣(般 1拡)第1幹イ拠幹号取
1拡 1平暻 日～ 平ィ 1平暻 日 ㄈグアン゚ィブゼ 取 国土交通大臣(般 1拡)第平平幸0イ号取
平0 暻平ィ日～ 平イ 暻平年日 東芝 動産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ取
東京都知 (般 1拠)第11幸幸ィ平号取 1拠 1平暻10日～ 平年 1平暻 日
ブルクミル管理業者 録取
曪モニルエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣( )第0年0幸1イ号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日取 ブルクミル 管理 取
適 進 る 取
法 取
第拠年条 取 ㄈゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ 取 国土交通大臣( )第0年1拠拡年号取
1拡 暻10日～ 平ィ 暻 日取
金融商品 引業 録取 第 種金融商品 引業 取
曪 動産ㄈ 取 東 局長 金商 第1ィ年拠号取
金融商品 引法取 取 第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ 東 局長 金商 第1ィ年拡号取
曪 動産゜ルパケダベル
ダンブヅグベルダㄈ取 東 局長 金商 第拡ィ0号取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取
金融商品 引業 録取 投資 言ン 理業 取
曪 動産ㄈ取 東 局長 金商 第1ィ年拠号取
金融商品 引法取 取第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゚ヴトルヅセダㄈ取 東 局長 金商 第1ィ年拡号(注) 取
曪 動産゜ルパケダベル
ダンブヅグベルダㄈ取 東 局長 金商 第拡ィ0号取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取 金融商品 引業 録取
投資運用業 取
曪 動産゜ルパケダベル
ダンブヅグベルダㄈ 取 東 局長 金商 第拡ィ0号 取
金融商品 引法取取 第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産投信ㄈ 取 東 局長 金商 第年幹ィ号 取
曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取
引 任 理等認 取 曪 動産投信ㄈ取 国土交通大臣認 第1拠号 取 宅地建物 引業法取 第幸幹条 取 熱供給 業許 取 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 幸平資庁第1平幹ィ幸号 取 熱供給 業法取 第1平条 取
連結 諸表 連 目 取
注 営業利益 利息ン配当金 持 法 よる投資利益 減価償却費取
ヤクア 暼利子 債残 自己資曓取
(イ) 取
取 当社 を 長戦略 置 り 持株会社体制 特色等を活 クヂグヴ効
果 期待 る を実践 い エャヴハ る企業価値 向 を目指 り 当連結会計
い 東芝 動産ㄈを連結子会社 る より 定 益源 る賃 益 大幅
東芝エャヴハ ド゜ハメ゜ル 構築を実現い 取
取 ら 業環境 変 伴い 象会社 期待 る利益 長やクヂグヴ効果等 実現 い場
当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取
(幸) 天災地変等取
取 地震や風水害等 天災地変 突 的 故 生 より 当社エャヴハ 保暼 運用 いる 動産 毀損 滅失等を招 れ あり 場 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり
取 取
(幹) 個人情報取
取 当社エャヴハ 業 遂行 必要性 ら 各 業 い 多 個人情報を り扱 り れら 個
人情報 個人情報 保護 る法 を る諸法 遵 適 扱い 確保
り エャヴハ各社 い 情報コゥポモゾ゛規程 ら 個人情報 扱規則 個人情報 扱委 るイ゜チメ゜ル 等を定 社員 教育ン啓蒙を行い 顧 利利益 保護を り 取 取 ら 測 態 より 万 個人情報 外部 漏洩 場 当社エャヴハ 信用 失墜等 れ 伴う売 減少や損害賠償費用 生等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取
(拠) 土壌汚染取
取 土壌汚染 策法 より 土地 暼者等 法 規定 る特定暼害物質 よる土壌汚染 状況 調査ン報告 や 汚染 除去等 措置を 命 られる あり 取
取 当社エャヴハ 業用地 得 あ 来歴調査や汚染調査を実施 り 汚染 確認 れ 場
当 用地 得中 門業者 よる汚染 除去等 実施を り 調査 い
土壌汚染 状況 い 前 全 を認識 い や 土壌汚染 見 れ 売主 瑕疵担保 任
を 担 い あり 得 用地 土壌汚染 見 れ 場 当初 業ケォグポヴャ
変更や追加費用等 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
(拡)取゚ケパケダ取
取 部 当社エャヴハ 暼建物 ゚ケパケダを含 曩 使用 れ り 当社エャヴハ 実施 第 者機 よる調査 結果 当 曩 経 劣 等 認 られ 定 状態 ある 確認 れ り 曩 経 劣 等 より ゚ケパケダ 飛散 る れ 生 場 ゚ケパケ
ダ 除去 等 費用 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(10)取業績 第 四半期 中取
取 当社エャヴハ 売 イ0 超を占 る 宅 業コエベルダ中 宅 譲 業 い 顧 引渡時 売
を計 り 完 引渡時期 い 顧 入居時期 ッヴゲ 応 ～ 暻 設定 る
多 り 結果 売 計 第 四半期 中 る傾向 あり 取
取 1拡万 暻期取 平0万 暻期取 平1万 暻期取
暼利子 債残 取 年拡ィｂ拠拠イ取 ィ0拠ｂ01幸取 幹幹拠ｂ0幹年取
総資産 取 拠年幸ｂ年0年取 拠拡1ｂ幹00取 1ｂ年拠イｂイ年1取
取 イ拡ｂ年幸ィ取 幹ィｂ拡ィ年取 ィ1ｂ年幸1取
支払利息取 幸ｂイ1ィ取 幹ｂ平拠ィ取 拡ｂ幸0平取
暼利子 債依存 取 ィ幹.平 取 ィイ.拠 取 イ幸.平 取
ヤクア 取 1.拡倍取 1.拠倍取 年.年倍取
取
(11 親会社 ある 曪土地建物株式会社 取 資曓 い 取
当社 親会社 ある 曪土地建物株式会社 曪土地建物 いう 当社 子会社 ある 曪 動 産株式会社 曪 動産 いう 両社 前身 る 曪 動産株式会社 昭和年平 設立 れ
り 社 昭和ィイ 曪證券株式会社 連 動産 管理を主 る業 る 曪土地建物
れ 外 動産業を行う 曪 動産 れ 際 曪土地建物 曪 動産 100 親会社 り 取
取 1幸 当社を 曪 動産エャヴハ 持株会社 る 曪土地建物 保暼 る 曪 動産株式全株
を当社 現物出資 当社 親会社 り 1拠 当社株式 場 伴う当社 よる新株 行
社 よる売出 結果 当連結会計 曒 る 社 当社株式 保暼比率 幸ィ.拠 り 社 よる当社株式 売却 当社 増資 より 社 持株比率 る 能性 あり 取 取
引 い 取
当連結会計 い 曪土地建物 当社エャヴハ各社 引 ニャ 業コエベルダ 11 万
り 取
取
人的 い 取
当社 査業 強 曪土地建物より非常勤 査役 社 締役 浦敏男 締役
中島 を招聘 り 当社 締役社長 鈴木弘久 社 前 締役社長 あり 査役を除
役職員 兼任ン出向 あり ん 取 取
取 当社エャヴハ 曪土地建物 り あり い れ 当社エャヴハ 自 営業活動や
経営 断 影響を える あり ん 社 現 主 る業 当社株式を含 投資暼価証券
保暼 棟 アネ゛ケニャ 賃 業 り 当社エャヴハ 業 競 る あり ん
社 当社エャヴハ 外 子会社 い 行う海外 ビゾャ運営 業等 い 様 あり 取
取 当社 自ら 任 親会社 ら独立 業経営を行 り 取
取 当社 平0 11暻平幹日開催 締役会 い 東芝 動産ㄈ 行済株式総数 幸イ を 得 る い 決議を行い ㄈ東芝 東芝エャヴハ会社 社 間 れ れ 株式譲渡契約 ㄈ東芝 間 株主間 契約 を締結 平0 1平暻平イ日 当 株式を 得い 取
取
1 株式 得 株主間契約 目的取
取 当社 ㄈ東芝 相互 献 東芝 動産ㄈを真 競 力ある持 的 長 能 動産会社 る
を通 相互利益 実現を り 動産 業 戦略的提携 を構築 る を目的
社 株式を 得 ㄈ東芝 間 株主間契約 を締結い 取
取 体的 当社エャヴハ 東芝 動産ㄈ 戦略ン 動産 業 テゞデゞや開 資金 提供を行
い ㄈ東芝 東芝 動産ㄈ 間 従来構築 れ 業 を基礎 業機会 提供や東芝エ
ャヴハ 戦略を 東芝 動産ㄈ 構築 い 社 長を目指 あり 取
取 曓件 より 当社 東芝エャヴハ各社を主要ゾヂルダ る優良 賃 資産を保暼 る 東芝 動産
ㄈを 加える り より 定 業フヴダネァモアを構築 る 東芝エャヴハ ド゜ハメ゜
ル より 更 るニグヅケ機会 大を り エャヴハ全体 長を目指 いり 取 取
平 東芝 動産ㄈ 概要 平1 暻年1日現 取
取 取 商号 取 取 取 取取 東芝 動産株式会社 商号取東芝 動産株式会社 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取※ ソ閣公井メバ取チ吹バ八取沼具典バ典吹取ザメ閣井ミ 略取
取 取 表者 取取 取 取 取 取 表 締役社長取 取 英取
取取 地取取 取 取 取 取 取 東京都港区芝 園 目 番 号取 取取 創業 暻日取取 取 取 取 昭和 1平暻平平日取
取取 主 業 容取取 取 動産開 よるアネ゛ケニャや店舗 倉庫 共 宅 社員寮等 建設 賃 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取取 管理業 取
取 取 決算期 取取 取 暻取 取 取 従業員数 取 取 1幹0 取
取 取 業 取取 取 取 取 取 取 海 東 首都圏 東芝ニャ 神奈 取
取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 中部 西 中国 四国 九 取 取 取 資曓金 取取 取 1ィｂ年幹平ｂ000ｂ000 取
取 取 行済株式総数取取 取 年0ｂイィィｂ000株取 取
年 株式 得 日程取
取 取 締役会決議取 取 取 取 平0 11暻平幹日取 取 株式 得日取 取 取 取 取 平0 1平暻平イ日取 取
ィ 得株式数 得価 得 暼株式 状況取
取取 得株式数取 取 取 取 取1拡ｂ拠イ年ｂ幸00株取 取 取 得価 取 取 取 取 取取 幹拡ｂ拠00ｂ000ｂ000 取
取 得 暼割 取 取当社取幸イ.0 ㄈ東芝取年イ.0 取 取
取 当 あり ん 取 経営 要 契約等
研究開 活動
(1 政状態 析取 資産 取
取 当連結会計 曒 総資産 前連結会計 曒 比 ィ拡年ｂ拠年1 万 増加 1ｂ年拠イｂイ年1 万 り 取
取 訳 流動資産幹ィ0ｂ平幸幸 万 前連結会計 曒比10拡ｂ年ィ拡 万 増 固定資産 暼形固定資産 無形固定 資産 計 イ拠イｂ1拠拠 万 年拠イｂ幸ィ幸 万 増 投資 資産幸0ｂ0幹幸 万 1ｂ1幸ィ 万 減
り 取
取 れ 主 暼価証券 増加 年拡ｂ000 万 増 売用 動産を る 卸資産 増加 平幸ｂ拠幸拠 万 増 手形 売掛金 増加 平平ｂ年ィ年 万 増 東芝 動産ㄈ 連結子会社 等 よる暼形固定資産 増加 年拠0ｂィ拠拡 万 増 あ 等 よる あり 取
取 卸資産 残 を 業 種類 コエベルダ あらわ 表 り あり 取
債 取
取 当連結会計 曒 る 債残 1ｂ10ィｂ1イ幸 万 前連結会計 曒比ィィ拠ｂ00幹 万 増 り 取
取 れ 主 預り金 減少 平イｂ平1幹 万 減 方 東芝 動産ㄈ 株式 得等 より 長 期借入金 増加 平ィ幹ｂ拠拡ィ 万 増 短期借入金 増加 1平平ｂ1幸平 万 増 繰延税金 債 増加 拠1ｂイイイ 万 増 あ 等 よる あり 取
取
純資産 取
取 当連結会計 曒 る純資産残 平拠1ｂ年幹イ 万 前連結会計 曒比ィイｂ拠平ィ 万 増 り 取
取 れ 主 暼価証券評価差 金 減少 イｂ1年幹 万 減 方 少数株主持 増加 ィ平ｂイ平ィ 万 増 土地再評価差 金 増加 幸ｂ年平幸 万 増 利益 余金 増加 平ｂ平1幹 万 増 あ
等 よる あり 取 取 取
ゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物残 幹拠ｂィ幹年 万 前連結会計 曒比ィ幸ｂ拡幸平 万 増 り 各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 い .業績等 概要 (平) ゥホセクポンネ
ュヴ 載 り 取
政状態 経営 績 析
コエベルダ取 前連結会計 曒 万 当連結会計 曒 万
宅 業取 平平平ｂ幹幸1取 平拠幹ｂィ0拡取
ニャ 業取 11ｂ年ィ平取 年ｂ平1イ取
資産運用開 業取 1幹1ｂ拠1拡取 1年拠ｂ年幸ィ取
仲 ン 売 業取 ィ平ｂイ0幹取 ィ幸ｂ年幹0取
業取 幸ｂ年1幹取 幸ｂ1年平取
消去又 全社取 △1平幹取 △年取
計取 ィイィｂ幸平1取 ィ拠1ｂィ拠拡取
(平 経営 績 析取
売 取
取 当連結会計 る売 ィィ拠ｂ幸イイ 万 前連結会計 比年幹ｂ1幸平 万 増 り 取 取 宅 業コエベルダ い 計 戸数 減少 等 より平年1ｂ幸平拠 万 売 幹ｂ1幹年 万 減
を ニャ 業コエベルダ い 連結子会社 東芝 動産ㄈ 益を 平1 暻より計
当社エャヴハ る保暼資産 売却 あ 等 より拡0ｂィ00 万 売 年年ｂイ10 万 増 を 資産運用開 業コエベルダ い 益 動産 売却 よる売 減少 等 より幹拠ｂ0幹幹 万
売 平ｂィ幹幹 万 減 を 仲 ン 売 業コエベルダ い 商品 動産 売を積極的 進 等 より年拡ｂ幹幸ィ 万 売 拡ｂイ拠1 万 増 を 業コエベルダ い ネ゛セダヅケェ メノ 新規店舗開設 伴い会員数 増加 等 より1拡ｂ拠年幸 万 売 平ｂ拡拡拡 万 増 を れ
れ計 い 取
取
営業利益ン経常利益 取
取 当連結会計 る営業利益 年ィｂ01平 万 前連結会計 比年イｂ拠0拡 万 減 り 取
取 宅 業コエベルダ い 業環境 悪 伴い計 戸数 減少 卸資産評価損を計
等 より11ｂ幹拠幸 万 営業利益 1ィｂ平拠0 万 減 を ニャ 業コエベルダ い 東芝 動産ㄈ 益を計 等 より1イｂ幹幸拡 万 営業利益 幸ｂ年イイ 万 増 を 資産運用開 業コ
エベルダ い 前連結会計 る大型商業施設売却 動 あ 卸資産評価損を計
等 より10ｂ11幹 万 営業利益 平ィｂ幸幸1 万 減 を 仲 ン 売 業コエベルダ い
売 仲 る 扱 減少 卸資産評価損を計 等 より1ｂイイィ 万 営業利益
ィｂ拠年幹 万 減 を 業コエベルダ い ネ゛セダヅケェメノ 新規店舗開設 伴い開業経 費 増加 等 より1ｂ100 万 営業利益 ィ1年 万 減 を れ れ計 い 取 取 経常利益 い 営業利益 減少 伴い平年ｂ幹0平 万 年幸ｂイ拠拡 万 減 り 取 取
当期純利益 取
取 当連結会計 る法人税等 法人税等調整 拠ｂ拡拠幹 万 前連結会計 比1幸ｂ幹幸ィ 万 減
り 取
取 結果 当連結会計 当期純利益 1年ｂ幹幹0 万 平1ｂィ拠ィ 万 減 り 取
