不動産証券化とバーゼルⅡ
不動産証券化のイメージ
... (2) とりわけ、投資信託等のように、投資者の資金をプールしてファンドを作ることで、分散投 資のメリットを活かしつつ、各種の金融のエキスパートが、高度な分業により責任を持っ て運用・管理等を行う形態である、いわゆる「集団投資スキーム」（「市場型の間接金 融」、「ビークル金融」）が金融仲介チャネルとして重要な役割を果たすことにより、経済社 会全体として円滑な資金の調達と運用が図られること ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... (1) 不動産市況の動向 当連結会計年度における当社グループの業績は、前連結会計年度と比べ、増収を確保いたしましたが、景気の先行 きについては、新興国の景気減速や、円安に伴う消費者物価の上昇等が懸念され、不透明な状況が続いております。 今後についても、景気後退やそれに伴う企業収益の悪化及び個人消費の落ち込み、または金利上昇や不動産市場の ...
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RIETI - 証券化の役割と課題
... また、法律や制度等の環境や情報インフラなども市場型取引における活動を支えるうえでは重 要である。法律や制度が十分に整備されていない環境においては、市場型取引は十分な機能を 発揮することができない。特に、多数の匿名性の高い投資家の参加を可能にするためには、その 匿名性から発生する問題点を軽減するような制度的な枠組みが必要である。具体的には、支払 いをせずに逃げてしまうようなことがないように履行を強制したり、参加者の能力等をチェックした ...
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... 前連結会計 る資産 う 消去又 全社 目 含 全社資産 金 ィ0ｂ拡拠幸 万 あり 主 当社 連結子会社 ある 曪 動産ㄈ 余資運用資金 現金ン預金 長期投資資金 投 資暼価証券 繰延税金資産 般管理部門 る資産等 あり 取 取 取 当連結会計 る資産 う 消去又 全社 目 含 全社資産 金 拡幸ｂ幹年平 万 あり 主 当社 連結子会社 ある 曪 動産ㄈ 余資運用資金 現金ン預金 繰延税金資産 般管理部門 る資産等 あり ...
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有価証券報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 当社 金融商品 引法第平ィ条 第 規定 る親会社等 曪土地建物株式会社 あり 取 取. 第 提出会社の参考情報[r] ...
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... 当社 金融商品 引法第平ィ条 第 規定 る親会社等 曪土地建物株式会社 あり 取 取. 第 提出会社の参考情報[r] ...
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... 今後についても、景気後退やそれに伴う企業収益の悪化及び個人消費の落ち込み、または金利上昇や不動産市場の 供給過剰等が生じた場合、住宅事業、仲介・ＣＲＥ事業等において顧客の購買意欲の減退、それに伴う販売価格の低 下や在庫の増加、在庫の評価損等が発生する可能性があります。また、賃貸事業や資産運用事業等においてはオフィ ス賃料水準の低下や空室率の上昇、資産価格の下落、利益率の低下、それに伴う保有資産の評価損等が発生する可能 ...
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2017年1月17日（火）一般社団法人不動産証券化協会主催「Ｊリート普及全国キャラバン第２７回」(広島)
... 1口当たり分配金の推移と中期的目標 2010年3月1日付で本投資口1口につき4口の割合の投資口分割を実施していますが、当該投資口の分割が実施されていない2002年8月期（第1期）から2010年2月期（第16期）までについては分配金を4で除した金額を記載しています。 稼働率については、少数点第２位を四捨五入して記載しています。 ...
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... なお、本株式交換に先立って、当社はメガロスの完全子会社化を目的として、平成27年５月１日から同年６月16日 まで、株式会社東京証券取引所（以下「東京証券取引所」といいます。）の開設する市場であるＪＡＳＤＡＱ市場に 上場しているメガロスの普通株式（ただし、当社が所有するメガロス普通株式及びメガロスが所有する自己株式を除 ...
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... (2）経営成績の分析 （売上高） 当連結会計年度における売上高は569,680百万円（前連結会計年度比135百万円増）となりました。 住宅部門においては主に計上戸数が減少したことの影響により329,787百万円の売上（4,727百万円減）を、賃 貸部門においては主に空室率の改善による賃貸収入が増加したことにより115,009百万円の売上（4,782百万円 ...
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「バーゼルⅢ」受け市場拡大、高い利回りでも注目集めるＣｏＣｏ債に投資「グローバルＣｏＣｏ債ファンド」を設定～ 国内籍投信で初、東海東京証券とワイエム証券が9月1日募集開始 ～
... 日興アセットは経営の独立性を担保することでお客様の利益を最優先とする経営基盤を確立しています。 この理念を背景に、三井住友信託銀行株式会社が当社株式の過半を、シンガポールの DBS 銀行が一 部を保有しています。 日興アセットグループ*は、世界 12 ヵ国 24 拠点に 1,200 余名の従業員を擁し、270 名超の運用プロフェ ッショナルが 16 ...
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不動産 GIPS基準の解釈｜日本証券アナリスト協会
... は、類似の投資マンデート、目的もしくは戦略により運用された１つもしくはそれ以上のポートフォ リオの集合体と定義される。GIPS の不動産基準は、コンポジットレベルの報告という考え方に基づい ている。会社は、投資マンデート、目的、もしくは戦略により定義されたコンポジット単位によるパ フォーマンスを開示することが必須である。不動産クローズドエンド・ファンドのコンポジットは、 ...
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不動産基準が適用される 不動産 不動産 ( 含む共有 区分所有 ) 合同運用の不動産ファンド 個別勘定の不動産ファンド プロパティ ユニット トラスト 私募 REIT 不動産運用 ( 管理 ) 会社 (REOC) の私募証券 株式に類似する負債 ( 例えば利益参加型モーゲージローン ) 投資家へのリ
... （1）出資の異動・残高等の推移 （2）出資のNAVの推移（推奨） 投資不動産の評価損益を考慮した出 資の額（出資のNAV）の記載 （3）収益率等の実績・推移 インカム利回り、キャピタル利回り、総 合利回り等の収益率（会計ベース）に ついて当期実績及び推移を記載。上記 「（2）出資のNAVの推移」（鑑定ベース 等）を記載している場合、NAVを構成 する評価損益の増減額をキャピタル損 益に加減算した収益率等を追加表示 ...
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四半期報告書 有価証券報告書等｜IRライブラリー ｜投資家情報｜野村不動産グループ
... 監査人の結論 当監査法人が実施した四半期レビューにおいて、上記の四半期連結財務諸表が、我が国において一般に公正妥当と認め られる四半期連結財務諸表の作成基準に準拠して、野村不動産ホールディングス株式会社及び連結子会社の平成29年12月 31日現在の財政状態並びに同日をもって終了する第３四半期連結累計期間の経営成績及びキャッシュ・フローの状況を適 ...
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野村資本市場研究所｜米国におけるバーゼルⅢ最終規則とレバレッジ規制に関する新たな提案（PDF）
... 銀行による無条件でキャンセル可能なコミットメントの想定元本の 10％ 銀行のその他のオフバランスのエクスポージャーの想定元本（除く証券貸付、証券借 入、リバース・レポ、デリバティブ、無条件でキャンセル可能なコミットメント） レバレッジ比率に関してはバーゼル委員会が 2013 年 6 月に算定方法の見直しを図る市 中協議文書を公表している 10 ...
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有形固定資産シリーズ（8）_不動産流動化・売却
... 現行の会計基準では、セール・アンド・リースバック 取引がファイナンス・リース取引に該当するケースにお いて、売却先の事業体によって、収益の認識時点が異な る場合がある点に留意が必要である。すなわち、売却先 がSPCの場合には、譲渡不動産のリスクと経済価値のほ とんど全てが譲渡人（売手・借手）から譲受人（買手・ 貸手）であるSPCを通じて他の者に移転しているとは認 ...
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バーゼル Ⅲ 第 3 の柱に基づく開示 80 THE FUKUI BANK Report 資料編バーゼルⅢ第3の柱に基づく開示(連結)
... ● 出資等又は株式等エクスポージャーに関するリスク管 理の方針及び手続きの概要 （リスク管理の方針） 当行では、出資等又は株式等エクスポージャーに関するリ スクを「コントロールすべきリスク」と認識し、自己資本対比 で許容可能な範囲にリスク量をコントロールするために、収 益力及び預貸動向、有価証券保有状況等に応じて適切なポジ ション枠、リスクリミット及び損失限度枠を設定しておりま ...
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自己資本の充実の状況 新自己資本比率規制 ( バーゼル Ⅲ) による開示についてバーゼル Ⅲ とは 主要国の金融監督当局で構成するバーゼル銀行監督委員会が 2010 年 9 月に公表した 国際的に業務を展開する銀行の健全性を維持するための新たな自己資本比率規制のことです 国内基準行についてもバーゼル
... 自己資本の充実の状況 （自己資本比率規制の第３の柱） 自己資本の構成に関する開示事項 ──── 33 定性的な開示事項 ─────────── 33 自己資本調達手段の概要 ──────── 33 自己資本の充実度に関する評価方法の概要 ─ 35 オペレーショナル・リスクに関する項目 ─── 35 信用リスク管理の方針及び手続の概要 ─── 36 信用リスク削減手法に関するリスク管理方針及び手 続の概要 ─────────────── ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券を実質的な主要投資対象とし 配当等収益の確保および値上がり益の獲得をめざします ファンドの特色 投資対象 日本を除く世界各国の不動産投資信託証券 ( リート ) が実質的な主要投資対象です 不動産投資信託証券 ( リート )
... 為替変動 リスク 組入外貨建資産については、原則として為替ヘッジを行いませんので、為替変動 の影響を大きく受けます。 信用リスク 組入有価証券等の発行者や取引先等の経営・財務状況が悪化した場合またはそ れが予想された場合もしくはこれらに関する外部評価の悪化があった場合等に は、当該組入有価証券等の価格が下落することやその価値がなくなること、また は利払い・償還金の支払いが滞ることがあります。 ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... 株式会社大和総研 丸の内オフィス 〒100-6756 東京都千代田区丸の内一丁目 9 番 1 号 グラントウキョウ ノースタワー このレポートは投資勧誘を意図して提供するものではありません。このレポートの掲載情報は信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性、完全性を保証する ...
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