暼価証券報告書
取野村不動産ホールディングス株式会社
取東京都新宿区西新宿 目平幸番 号
取金融商品 引法第平ィ条第 基 報告書
取業
取自取 平1 暻 日
取第 期
取至取 平平 暻年1日
取目次
取取 取 頁
表 取 取 取
第 部取 企業情報 ………取 1取 第 取 企業 概況 ……… 1取 主要 経営指標等 移 ……… 1取 沿革 ……… 年取 業 容 ……… イ取 会社 状況 ……… 幹取 従業員 状況 ……… 拡取 第 取 業 状況 ……… 10取 業績等 概要 ……… 10取 生産 注 売 状況 ……… 1ィ取 処 課 ……… 1イ取 業等 モケェ ……… 1幸取 経営 要 契約等 ……… 1拡取 研究開 活動 ……… 1拡取 政状態 経営 績 ゥホセクポンネュヴ 状況 析 ……… 平0取 第 取 設 状況 ……… 平平取 設 投資等 概要 ……… 平平取 主要 設 状況 ……… 平年取 設 新設 除却等 計 ……… 平幸取 第 取 提出会社 状況 ……… 平幹取 株式等 状況 ……… 平幹取 (1 株式 総数等 ……… 平幹取 (平 新株予約 等 状況 ……… 平幹取 (年 行使価 修 条 新株予約 社債券等 行使状況等取……… 年ィ取 (ィ メ゜ゼハメン 容 ……… 年ィ取 (イ 行済株式総数 資曓金等 移 ……… 年ィ取 (幸 暼者 状況 ……… 年イ取 (幹 大株主 状況 ……… 年イ取 (拠 議決 状況 ……… 年幸取 (拡 ケダセェアハクミン制 容 ……… 年幸取 自己株式 得等 状況 ……… 年拡取 配当政策 ……… ィ0取 株価 移 ……… ィ0取 役員 状況 ……… ィ1取 カヴフヤヴダンイトヂンケ 状況等 ……… ィ年取 (1 カヴフヤヴダンイトヂンケ 状況取……… ィ年取 (平 査報酬 容等取……… ィ幸取 第 取 経理 状況 ……… ィ幹取 連結 諸表等 ……… ィ拠取 (1 連結 諸表 ……… ィ拠取 (平 ……… 101取 諸表等 ……… 10平取 (1 諸表 ……… 10平取 (平 主 資産 債 容 ……… 11幸取 (年 ……… 11拠取 第 取 提出会社 株式 概要 ……… 11拡取 第 取 提出会社 参考情報 ……… 1平0取 提出会社 親会社等 情報 ……… 1平0取 参考情報 ……… 1平1取 第 部取 提出会社 保証会社等 情報 ………取 1平平取
取 査報告書］取 取
表紙
提出書類 取 暼価証券報告書取
根 条文 取 金融商品 引法第平ィ条第 取
提出 取 東 局長取
提出日 取 平平 暻年0日取
業 取 第 期 自取 平1 暻 日取 至取 平平 暻年1日 取
会社 取 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社取
英 取 ソ閣公井メバ チ吹バ八 沼具典バ典吹 シ閣八吸務関普具ｂ 同関ヒ.取
表者 役職氏 取 締役社長取 取 鈴木取 弘久取
曓店 場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 部長取 取 中曪取 晴城取
暷寄り 連絡場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 部長取 取 中曪取 晴城取
縦覧 供 る場 取 株式会社東京証券 引 取
東京都中央区日曓橋兜 番 号 取
(1 連結経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
第 期 第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い 載
り ん 取
第 期 株価 益率 い 当社株式 非 場 ある 載 り ん 取 取 取 取 当社 1拠 暻 日 株式 株 イ00株 株式 割を行 り 取
第 期より 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準 企業会計基準第 号取 1幹 1平暻 日 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準等 適用指針 企業会計基準適用指針第 号
1幹 1平暻 日 を適用 り 取
取
第一部 企業情報
第 企業の概況
主要 経営指標等 移
回次取 第 期 第 期 第 期 第 期取 第 期
決算 暻取 1拠 暻 1拡 暻 平0 暻 平1 暻取 平平 暻
売 取 万 取 年イ0ｂ年1拡取 年幸幹ｂ平年幸取 ィ11ｂィ拡年取 ィィ拠ｂ幸イイ取 ィ年ィｂ平平幸取 経常利益取 万 取 年幹ｂ年幹拠取 ィ幹ｂィィ幸取 幸0ｂ平拡1取 平年ｂ幹0平取 平年ｂ拡幸幹取 当期純利益取 万 取 1平ｂ幹1幹取 平幸ｂ平拡幹取 年イｂ平イィ取 1年ｂ幹幹0取 ィｂ幸幸0取 純資産 取 万 取 幸0ｂ幹年平取 平1ィｂィ幸イ取 平年イｂイイ1取 平拠1ｂ年幹イ取 年ィ拡ｂィ年幹取 総資産 取 万 取 幸拠拡ｂ平拠幹取 拠年幸ｂ年0年取 拠拡1ｂ幹00取 1ｂ年拠イｂイ年1取 1ｂィ0イｂィ平ィ取 株当 り純資産 取 取 平幸幹ｂ拡イ幸.拡年取 1ｂィ平幹.拠0取 1ｂイイ拠.拡幸取 1ｂイ幹拡.イ幸取 1ｂイ拠年.幸年取 株当 り当期純利益金 取 取 イ幸ｂ10拡.拠ィ取 平00.ィ幹取 平年幸.0拡取 拡平.平1取 平イ.幸拡取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取 取 取 取 平年幸.0幸取 拡平.10取 平イ.幸年取 自己資曓比率取 取 拠.拠取 平イ.イ取 平幸.1取 1幹.0取 平1.ィ取 自己資曓利益率取 取 平年.幹取 1拡.平取 1イ.拠取 イ.拡取 1.幹取
株価 益率取 倍 取 取 平0.年取 幹.0取 1幸.1取 イ幸.1取
営業活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 取 △拡拡ｂ拠年0取 △拠拡ｂ拠ィ拡取 幹ｂ幸年拡取 △10拠ｂ0年0取 1拡ｂ平幸幸取 投資活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 取 △1幹ｂ拡拡イ取 △平幸ｂ幹拠幹取 △1年ｂ年ィ幹取 △1ィ1ｂ幹拠拠取 △平ィｂイ幹1取 活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 取 11年ｂ拠1拠取 100ｂ拠幸平取 拠ｂ幹拡0取 平拡イｂイ0幹取 1年ｂ0拡拠取 現金 現金 等物 期曒
残 取 万 取 ィィｂ平1イ取 平拠ｂィ年幹取 年1ｂイ10取 幹拠ｂィ幹年取 拠拡ｂ年年ィ取 従業員数取
外 均臨時 用者数 取 人 取
取 取 年ｂイ幸幹 (平ｂ0幸ィ)
取 取 年ｂ拠年イ (平ｂ10年)
取 取 ィｂ年ィ幹 (平ｂ平拡年)
取 取 ィｂ拡拡拠 (平ｂ幸幸拡)
取 取 イｂ1拡イ (平ｂ幸幸拠)
(平 提出会社 経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
第 期 第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い 載
り ん 取
第 期 株価 益率 い 当社株式 非 場 ある 載 り ん 取 取 取 取 当社 1拠 暻 日 株式 株 イ00株 株式 割を行 り 取
第 期より 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準 企業会計基準第 号取 1幹 1平暻 日 借 照表 純資産 部 表示 る会計基準等 適用指針 企業会計基準適用指針第 号
1幹 1平暻 日 を適用 り 取
回次取 第 期 第 期 第 期 第 期取 第 期
決算 暻取 1拠 暻 1拡 暻 平0 暻 平1 暻取 平平 暻
売 取 万 取 イｂイ幹拠取 1平ｂィ拠年取 平年ｂ拡拡幸取 年0ｂ拠ィィ取 年1ｂ幹年幹取 経常利益取 万 取 ィｂ00平取 ィｂ年イィ取 1イｂイ幸拠取 1拡ｂ幹ィ幸取 1幹ｂ年拠幹取 当期純利益取 万 取 ィｂ平拡拠取 ィｂ平1イ取 1ィｂ幸拡0取 1拡ｂ0ィ年取 1イｂ1幹1取 資曓金取 万 取 平平ｂ幸幹0取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幹1年取 11イｂイ平幹取 行済株式総数取 株 取 平平幸ｂ幸イ0取 1ィ拡ｂ年平イｂ000取 1ィ拡ｂ年平イｂ000取 1ィ拡ｂ年幹1ｂ100取 1拡0ｂ年年1ｂ000取 純資産 取 万 取 ィ拡ｂ幸拠ィ取 1幹年ｂ年拡拡取 1拠年ｂ0幹拡取 1拡幹ｂ1幹0取 平幹1ｂ年平幹取 総資産 取 万 取 ィィィｂ0平拡取 イィィｂイイ1取 イ拡幸ｂイ幹拡取 拡ィ拡ｂ0平イ取 拡拠拡ｂ幹年拠取 株当 り純資産 取 取 平1拡ｂ平1ィ.ィ1取 1ｂ1幸1.平平取 1ｂ平平ィ.幸0取 1ｂ年1幹.幸平取 1ｂィ平平.拡0取 株当 り配当 取
う 株当 り中間配当 取 取
取 平ｂ000.00
( )
取 ( )
平0.00 取
取 年0.00 (1イ.00)
取 取 ィ0.00 (平0.00)
取 平イ.00 (平0.00) 株当 り当期純利益金 取 取 1拠ｂ拡幸幸.平平取 年平.1ィ取 拡拠.年拠取 1平幹.イ平取 拠年.幸年取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取 取 取 取 拡拠.年幹取 1平幹.ィ年取 拠年.イ拠取 自己資曓比率取 取 11.平取 年1.拠取 年0.幹取 平0.幹取 平幹.ィ取
自己資曓利益率取 取 拡.0取 年.拠取 拠.平取 10.0取 幸.イ取
株価 益率取 倍 取 取 1平幸.年取 1幸.拡取 11.幸取 1幹.平取
配当性向取 取 10.イ取 幸平.平取 年0.イ取 年1.ィ取 平拡.拡取
従業員数取
外 均臨時 用者数 取 人 取
取 11 ( )
取 ( )
10 取
( )取
1ィ 取
( )取
1イ 取
( ) 1ィ
取 当社 曪 動産株式会社を中心 る企業エャヴハ る純粋持株会社体制 構築を目的 1幸 暻 日 設立 れ 取
取 注 平平 暻 日 グホケジセェ証券 引 大阪証券 引 併 伴い 大阪証券 引
場 場 り 取
取 取
沿革
暻取
1幸 暻取 東京都新宿区 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社を設立取
1幸 10暻取 曪土地建物株式会社 ら 曪 動産株式会社 行済株式全部 現物出資を 持株会社 業 を開始取
1幸 1平暻取 曪 動産株式会社 子会社管理営業を会社 割 より 曪ニャブヅグベンダ株式会社 曪 動産゚ヴトンヅセダ株式会社等を直接子会社 取
1幹 暻取 現物 動産 外を 象 動産 連ネ゙ンチ 運用 を目的 る 曪 動産投資顧問株 式会社を設立取
1拠 暻取 ゜ンシヴヅセダ広告 理店 業を行う 株式会社ハメ゜ヘェュケを設立取 1拠 10暻 取 東京証券 引 場第 部 株式を 場取
1拡 暻 取 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場 取
1拡 暻 取 商業施設 企 ン設計ンゾヂンダモヴクンエンハュドゾ゛ブヅグベンダ業 等を行う 株式会社グ アン゚ィブゼ 株式を全株 得 完全子会社 取
1拡 11暻 取 株式会社ベイュケ グホケジセェ証券 引 株式を 場 注 取
平0 1平暻 取 アネ゛ケニャン 宅ン商業施設等 開 ン建設ン賃 業等を行う 東芝 動産株式会社 現取 東芝 動産株式会社 株式 幸イ を 得 連結子会社 取
平1 暻 取 ブンクミン管理業 を行う 株式会社ゴネ゙ヴカプポッゾ゛ヴ 株式を全株 得 完全子会社 取 取 平1 暻取 曪モニンエキフヴダ株式会社 併 取 取
曪 動産株式会社 沿革 取 暻取
昭和年平 暻取 曪證券株式会社 曓社ニャ 暼ン管理を目的 東京都中央区 曪 動産株式会社を設立取 昭和年ィ 暻取 東京都中央区 曪證券日曓橋曓社曓館 を竣 動産賃 業を開始取
昭和年ィ 暻取 宅地建物 引業者 録を行い 動産仲 業 を開始取
取 建築士 録を行い 設計 理業 を開始取
取 損害保険 理店資格を 得 保険 理店業 を開始取
昭和年ィ 暻取 曪證券株式会社 社宅ン寮 暼ン管理を主 る業 る大弥株式会社を 併取 昭和年幸 暻取 神奈川県鎌倉 梶原地区 用地 着手 タパュセドヴ 宅地開 業 進出取 昭和年拠 10暻取 神奈川県 浜 中区 譲ブンクミン カヴハ竹 丸 を着 ブンクミン 譲業 進出取 昭和ィ0 1平暻取 動産鑑定業者 録を行い 動産鑑定業 を開始取
昭和ィィ 暻取 木造 宅 ノメンチを 曪ビヴヘ 定 注文 宅 業を曓格的 開始取
昭和ィイ 暻取 曪證券株式会社 店舗ン社宅ン寮 賃 ン管理業 を 曪土地建物株式会社 れ 外 動産業 を 曪 動産株式会社 る 曪 宅産業株式会社 曪 動産株式会社
商号変更 を設立 営業譲渡取
昭和イ平 暻取 ニャ管理業 を行う 曪ニャ総 管理株式会社 現取 曪ニャブヅグベンダ株式会社 を設立取 昭和イ年 暻取 東京都新宿区 新宿 曪ニャ を竣 曓社を ニャ 移転取
昭和幸0 暻取 東京都 鶴川緑山 宅地 譲を開始取
元 暻取 ネ゛セダヅケェメノを運営 る 株式会社゠ツン゠ネンェモ゠゜ダ 現取 株式会社ベイュケ を 設立取
暻取 神奈川県 浜 保土ヶ谷区 い 業 系開 案件 浜ニグヅケドヴェ を 部竣 取 取 ニャ等 清掃を行う 株式会社゚ベッゾ゛キヴニケ 現取 曪゚ベッゾ゛キヴニケ株式会社 を
設立取
暻取 注文 宅 業を目的 る 曪ビヴヘ株式会社を設立 1拠 暻解散 取
暻取 曪ニャ総 管理株式会社 ブンクミン 管理業 を目的 る 曪 宅管理株式会社 現取 曪モニンエキフヴダ株式会社 を設立取
暻取 千葉県千葉 花見川区 い 動産特定共 業法を活用 宅地開 業 春 ハュグ ゟェダ 着手取
11 1平暻取 東京都世 谷区 アヴジヴベ゜チブンクミン 第 号物件 る 深沢ナャゲ を竣 取 1平 11暻取 動産仲 業 売 業 等を行う 曪 動産゚ヴトンヅセダ株式会社を設立取 1年 暻取 社 ィンドッヴ制を 入 宅 法人 資産運用 ィンドッヴ 取
1年 1平暻取 私募ネ゙ンチ 運用を る 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダ株式会社を設立取 取 東京都 王子 い 当社初 投資家向 益 動産開 ハュグゟェダ ｆ 大沢 を
竣 売却取
1ィ 1平暻取 宅 統 商品ンキヴニケノメンチ ハメゞチ を 表取
1イ 暻取 動産投資信 運用を る 曪 動産投信株式会社を設立取
1イ 1平暻取 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場取
取 当連結会計 曒 い 当社エャヴハ 当社 会社年拡社 う 連結子会社年年社 持 法適用非連
結子会社 連会社 社 構 れ り 取
取 当社 親会社 曪土地建物株式会社 あり 当社エャヴハ 社 間 要 引 あり
ん い 第 業 状況取 . 業等 モケェ取 (11)取 親会社 ある 曪土地建物株式会社
載 り あり 取
取 当社エャヴハ 営ん いる主 業 容 当 業 携わ いる主要 連結子会社 各社 当 業
る 置 り あり 取
取 れら 業 連結 諸表 注 載 業 種類 コエベンダ あり 業 種類
コエベンダ い 第 取経理 状況取 連結 諸表等取 ( )連結 諸表取 注 コエベン ダ情報 を 覧 い 取
取 宅 業 取
ン 曪 動産ㄈ ブンクミン 戸建 宅 宅地等 開 譲 業を行 り 取
ン 曪モニンエキフヴダㄈ ブンクミン 譲 管理業 を管理組 ら る 管理 る
修 等 請 を行 り 取
ンㄈハメ゜ヘェュケ ゜ンシヴヅセダ広告 理店 業を行 り 取 取 ニャ 業 取
ン 曪 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り 第 者
らアネ゛ケニャ等を賃借 れを転 るキノモヴケ 業や アネ゛ケニャ等 運営管理業 を行
り 取
ン 曪ニャブヅグベンダㄈ 曪 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業 を る 第 者 ら アネ゛ケニャ 大学施設等 管理業 を り 取
ン 東芝 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り
活用支援キヴニケ業 ブンクミン 開 譲 業を行 り 取
ン 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ 曪 動産ㄈ 暼 賃 中 浜ニグヅケドヴェ 神奈川県 浜 保
土ヶ谷区 い 地域冷暖 業を行 り 取
ン 東芝 動産ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ 東芝 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業
清掃業 を り 取
ン 曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ 主 曪ニャブヅグベンダㄈよりアネ゛ケニャ等 清掃業 を り 取
取 資産運用開 業 取
ン 曪 動産ㄈ 動産投資 場向 益 動産 開 ン 売を行 り 取
ン 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダㄈ 動産を 象 私募ネ゙ンチ 資産運用業 を行
り 取
社 運用 る私募ネ゙ンチ 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取
ン 曪 動産投信ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 資産運
用業 を行 り 取
曪 動産ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 投資
部を保暼 り 取
ン 曪 動産投資顧問ㄈ 動産証券 商品を 象 資産運用業 を行 り 取
社 運用 る私募ネ゙ンチ 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取
取 仲 ン 売 業 取
ン 曪 動産ㄈ 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 動産 仲 業 を行 り 取
取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 主 エャヴハ外 譲 業主 らブンクミン 戸建 宅 売を
取 り 取
取 業 取
ン 曪 動産ㄈ 建築 設計 理を行 り 取
ンㄈベイュケ ネ゛セダヅケェメノ 業を行 り 取
取 ㄈベイュケ グホケジセェ証券 引 平平 暻 日より大阪証券 引 場
株式を 場 り 取
ンㄈグアン゚ィブゼ 商業施設 企 ン設計 ゾヂンダモヴクンエ ハュドゾ゛ブヅグベンダ業 を行
り 取
業 容
取 業を 業系統 より示 り り 取 取 取
取 取 取
取
会社 状況
称取 取 資曓金万 取 主要 業 容
議決 暼 又 被 暼割 取
容
親会社 取 取 取 取 被 暼取 取
曪土地建物ㄈ取 東京都中央区取 1ｂ01イ取 動産賃 業取 イ0.拡取 役員 兼任 取
連結子会社 取 取 取取 暼取 取
曪 動産ㄈ取
注 ｂ 取 東京都新宿区取 平ｂ000取
宅 業 取 ニャ 業 取
資産運用開 業 取
仲 ン 売 業
業取
取 100.0
経営指 資金 借 般 業 委 取 役員 兼任1平 取
曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ取 東京都新宿区取 1ｂ000取 仲 ン 売 業取 100.0取 経営指 資金 借 役員 兼任 取 曪ニャブヅグベンダㄈ取 東京都新宿区取 100取 ニャ 業取 100.0取 経営指 取
役員 兼任 取 曪モニンエキフヴダㄈ取
注 取 東京都新宿区取 1平幹取 宅 業取
取 100.0 (拠0.0)
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産゜ンパケダベンダ取
ンブヅグベンダㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産投信ㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取 経営指 取
役員 兼任 取 曪 動産投資顧問ㄈ取 東京都新宿区取 年00取 資産運用開 業取 100.0取 経営指 取
役員 兼任 取 東芝 動産ㄈ取
注 取 東京都港区取 1ィｂ年幹平取 ニャ 業取 幸イ.0取
経営指 資金 借 役員 兼任 取 ㄈベイュケ取 取 取 取 取 取
注 取 東京都新宿区取 1ｂィ平イ取 業取 イイ.1取 役員 兼任 取
浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 神奈川県 浜 取
保土ヶ谷区取 ィ拠0取 ニャ 業取 拡0.0取
経営指 取 役員 兼任 取 ㄈグアン゚ィブゼ取 大阪府大阪 取
中央区取 拠拠取 業取 100.0取
経営指 資金 借 役員 兼任 取 東芝 動産取
ネ゙クモゾ゛ヴゲㄈ取 注 取
東京都港区取 年0取 ニャ 業取 取
(100.0) 100.0
取
曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ
注 取 東京都新宿区取 10取 ニャ 業取
取 100.0 (100.0) 取 ㄈハメ゜ヘェュケ 取
注 取 東京都新宿区 取 100取 宅 業 取
取 (幸0.0)
幸0.0 役員 兼任 取
注 連結子会社 主要 業 容欄 業 種類 コエベンダ 称を 載 り 取 特定子会社 あり 取
議決 暼割 取 間接 暼 割 数 あり 取
暼価証券報告書を提出 り 取
支配力基準 適用 より実質的 支配 いる 認 られる 連結子会社 含 り 取
議決 暼割 取 ］ 緊密 者 意 いる者 暼割 外数 載 り 取
曪 動産ㄈ い 売 連結会社相互間 部売 を除 連結売 占 る割
10 を超え り 取
主要 損益情報等取 (1 売 取 取 取 年0平ｂイ拠拠 万 取 ( 平平 暻期)取 (平 経常利益取 取 取ィｂ0拠拠 万 取 (年 当期純損失取 年ｂ拠1年取 万 取 (ィ 純資産 取 取 イ0ｂ0年0取 万 取 (イ 総資産 取 取 拠拡ィｂ拡幹幸 万 取 取
称取 取 資曓金万 取 主要 業 容
議決 暼 又 被 暼割 取
容
( )新宿 らい取 タパュセハベンダ取
注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取 取
ナ100.0ヌ 取 ( )御堂筋 らい取 取 取 取 取 取
タパュセハベンダ取 注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取 取
ナ100.0ヌ 取 ㄉ ゜ンパケダベンダ取
注 取 東京都港区取 年取 資産運用開 業取
取 100.0 (100.0) 取 ハュドゾ゛ヴゲ( )取
注 取 東京都港区取 0.1取 資産運用開 業取
取 100.0 (100.0) 取
1イ社取 取 取 取 取 取
持 法適用非連結子会社 取 取 取 取 取 取 ソ閣公井メバ チ吹バ八 沼具典バ典吹取
訴緩取セ務公務典吹吸取 注 取
英国ュンチン取 ￡平平ｂ000ｂ000取 動産業取 100.0取 (100.0) 取
社取 取 取 取 取 取
持 法適用 連会社 取 社取 取 取 取 取
(1 連結会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社エャヴハ 当社 連結子会社 らエャヴハ外 出向者を除 エャヴハ外 ら当社エャヴハ 当社 連結子会社 出向者を含 あり 臨時 用者数 ゚ャト゜ダ
人曩会社 ら 派遣社員を含 間 均人員を 取 外数 載 り 取
全社 共通 載 れ いる従業員数 特定 コエベンダ 区 い管理部門 属 いる
あり 取 取 取
(平 提出会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社 ら社外 出向者を除 社外 ら当社 出向者 任出向者 を含 あり 取
従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 あり 均勤 数
当社 る勤 数 あり 出向元 勤 数 通算 り ん 取
曪 動産ㄈ 兼 者 平平人 り 取
均 間給 賞 基準外賃金を含ん り 取
(年 労働組 状況取
取 当社 従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 ある 労働組 組 れ り ん 取
取 連結子会社 う 曪 動産ㄈ 曪ニャブヅグベンダㄈ 曪モニンエキフヴダㄈ れ れ労働
組 従業員組 組 れ り 組 員数 計1ｂイ0幹人 あり 労使 良好 特
あり ん 取 従業員 状況
取 平平 暻年1日現
業 種類 コエベンダ 称取 従業員数 人 取
宅 業取 1ｂイ拠1 (1ｂ1拠平) 取
ニャ 業取 1ｂィ幹拠 (拡幹平) 取
資産運用開 業取 平拠拠 (平イ) 取
仲 ン 売 業取 1ｂ0ィ幹 (年1) 取
業取 幸イ拠 (ィイ平) 取
全社 共通 取 1ィ年 (幸) 取
計取 イｂ1拡イ (平ｂ幸幸拠) 取
取 平平 暻年1日現
従業員数 人 取 均 齢 才 均勤 数 均 間給
1ィ取 ィイ.0取 平.イ取 10ｂ0幸幹ｂィ00取
(1 業績取
取 当連結会計 るわ 国経済 時 過 金融 和ら ゚グ゚を中心 外需 牽引 れ
や ら晙気 持 直 動 見え始 り 製造業 業績好転 より足元 設 投資
り 見え始 いり ら 厳 い 用情勢や長引 タネヤ等を踏 える 晙気
曓格回復 時間を要 る 思われ 取
取 動産 場 い 宅 譲 場 着 戸数 売戸数 曑 水準 あり 依然 楽観
い状況 ある 宅 売価格 調整 進ん 加え 贈 税非課税枠 大等 政策支援 支え り 実需層 動 活 結果 契約率 改善 見られる等 回復傾向 あり 動産投資 場
併ン再 等 実現 部 銘柄 る 募増資や 動産 場 定 ネ゙ンチ よ る支援 実施 れる等 徐々 資金調 環境 改善 向 い あり う 中 足元 動産ネ゙ン
チ 動産業者 連 売 動 見え始 り 回復 窺え 方 ニャ賃 場 ゾヂ
ンダ カケダ削減意識 りを背晙 アネ゛ケ縮 動 依然 い り 賃料水準 落傾向
ある ら 厳 い 業環境 思われ 取
取 よう 業環境 当社エャヴハ い 業 益性 見直 伴う 卸資産評価損イｂ幸平年 万 を
売 原価 計 原価 経費 削減 結果 営業利益 経常利益 い 前連結会計
比 増益を確保い ら 当連結会計 曒 営業゠ェ゜ゾ゛投資 投資 象 動産ュ
ヴン担保証券 評価損10ｂィ拠イ 万 を特 損失 計 より 当連結会計 経営 績 売 ィ年ィｂ平平幸 万 前連結会計 比△1ィｂィ平拡 万 年.平 減 営業利益 年拡ｂ平幹ィ 万 イｂ平幸平 万 1イ.イ 増 経常利益 平年ｂ拡幸幹 万 平幸ィ 万 1.1 増 当期純利益 ィｂ幸幸0 万 △拡ｂ110 万 幸幸.平
減 り 取
取 取
取 業 種類 コエベンダ 業績 概況 り あり 取
取 各コエベンダ 売 コエベンダ間 部売 振暶 を含 端数処理 計
数値 あわ い場 あり 取 取 取
宅 業コエベンダ 取
取 宅 譲部門 い ノメンチ 認知 を向 ノメンチ価値を る戦略を実践い
製 体 強 を活 用地選定力 商品企 力 売力 層 強 を り ブンク ミン 譲 ハメゞチシワヴ千 富士見 東京都千 区 ハメゞチクゾ゛金 イヴタン 東京都葛 飾区 ハメゞチシワヴ稲毛 千葉県千葉 稲毛区 等を 戸建 譲 ハメゞチクヴゲン東府中 東京
都府中 等を売 計 い 取 当連結会計 曒 る期曒完 庫数 イ年イ戸 前連結会計
曒比平幹0戸増 り 西圏ン ゠モ゚ い 況回復 遅れを 増加 り
宅 譲部門 売 拠0 を占 る首都圏゠モ゚ い 減少 り 取
取 宅管理部門 い エャヴハ 譲物件 加え 外部 ら 管理 を積極的 行う より
益を 大 り 平1 暻 曪モニンエキフヴダㄈを存 会社 るㄈゴネ゙ヴカプポッゾ゛
ヴ 併を実施 経営 効率 を いり 取
取 結果 当コエベンダ 売 平イ拡ｂ0幸拡 万 前連結会計 比平幹ｂィィ1 万 11.拠 増 営業利益 10ｂ幹年ィ 万 △1ｂ0イ1 万 拠.拡 減 り れ 主 前連結会計 比 宅 譲部門
い 計 戸数 増加 方 計 商品 利益率 等 よる あり 取
取 共 業 る戸数 売 契約残 い 業クゟ゚按 計算 り 取
取
第 業の状況
業績等 概要
売 等 取
取 取
宅 譲取 期曒完 庫数取
注 首都圏 る期曒完 庫数 神奈川県藤沢 物件 期曒完 庫数年ィ戸を除い り れ
会カンェモヴダㄈ 出荷 規格 適 いヤタ゛ヴプェケダカンェモヴダ 使用 よる建築基準法
当 売活動を停 いる よる あり 取
取
宅 譲取 契約済曑計 残 取 取
前連結会計 当連結会計 取
売数 等 売
万 売数 等取
売 万 宅 譲取 首都圏取 計 戸数取 平ｂイィイ戸取 1ィ拡ｂ年ィィ取 計 戸数取 年ｂ0年年戸取 1拠1ｂ幸イ年取 取 西圏取 計 戸数取 年幹0戸取 1幸ｂ1平年取 計 戸数取 イ拠平戸取 平年ｂィ拡0取 取 取 計 戸数取 ィ幹イ戸取 1拡ｂ平イ拡取 計 戸数取 ィ拡イ戸取 1幹ｂ拠拡年取 取 計取 計 戸数取 年ｂ年拡0戸取 1拠ィｂ幹平拠取 計 戸数取 ィｂ111戸取 平平年ｂ0年幹取 取 (う 戸建 宅)取 (計 戸数取 平イイ戸)取 (1年ｂ幹年1) (計 戸数取 ィ1イ戸)取 (平年ｂイ幸ィ) 宅管理取 期曒管理戸数取 110ｂ年幸イ戸取 平平ｂ0幸0取 期曒管理戸数 1平1ｂ平1平戸取 平平ｂ拠ィ幸取
取 取 平ィｂ拠年拡取 取 1年ｂ1拠イ取
計取 取 平年1ｂ幸平拠取 取 平イ拡ｂ0幸拡取
取 前連結会計 曒 当連結会計 曒取
首都圏取 平1幹戸取 1幹1戸取
西圏取 1拡戸取 平年ィ戸取
取 平拠戸取 1平拡戸取
計取 平幸イ戸取 イ年イ戸取
(う 戸建 宅)取 ( ィ0戸)取 ( ィ幹戸)取
取
前連結会計 曒 当連結会計 曒取
戸数 契約残万 取 戸数 契約残万 取
首都圏取 1ｂ0拡イ戸取 幹拡ｂ拡拡年取 拡平年戸取 イ平ｂ1拠ィ取
西圏取 1幹幹戸取 幸ｂ拡1幹取 ィイ戸取 1ｂ拡平拠取
取 幹幸戸取 平ｂ幹10取 ィイ戸取 1ｂ年10取
計取 1ｂ年ィ拡戸取 拠拡ｂ幸平1取 1ｂ01年戸取 イイｂィ平年取 (う 戸建 宅)取 (取平平戸)取 (1ｂ1年イ)取 (取 戸)取幹 (年1ィ)取
ニャ 業コエベンダ 取
取 ニャ 業部門 い ゾヂンダッヴゲ 適応 営業活動 強 を る ハュドゾ゛ブヅグベンダ 業 ンニャブヅグベンダ業 る手数料 入 獲得やゾヂンダ ら 装 注 引 り組ん
いり ら 空 率 い ゾヂンダ カケダ削減意識 りを背晙 アネ゛ケッヴゲ
縮 等 より 前連結会計 曒 比 昇 り 平0 1平暻 連結子会社 東
芝 動産ㄈ 益を通期計 伴い 業績 前連結会計 比 伸長い 取
取 結果 当コエベンダ 売 拡イｂ平年幹 万 前連結会計 比ィｂ拠年幹 万 イ.ィ 増 営業利益 平1ｂイ拠幹 万 イｂ拠1幹 万 年幸.拡 増 り 取
取
売 取
賃 床面積 アネ゛ケン商業施設 取
取
空 率 アネ゛ケン商業施設 取
取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
アネ゛ケ 自社 暼 取 平1ｂ幸幹平取 年年ｂイ幸イ取
アネ゛ケ キノモヴケ 取 拠ｂ1イ拡取 幹ｂ年幸拡取
商業施設取 1ｂ拠1拡取 幹ｂィ拡幹取
運営管理ン施設管理取 平0ｂ拠イ0取 平年ｂイィ拡取
取 年幹ｂ拠拡幹取 平年ｂ平イ幸取
計取 拡0ｂィ00取 拡イｂ平年幹取
取 前連結会計 曒 当連結会計 曒
アネ゛ケ 自社 暼 取 イイ0ｂイ拠拠㎡取 イィ拠ｂ0拠拡㎡取 アネ゛ケ キノモヴケ 取 拡拠ｂ0平拡㎡取 拡平ｂ拡0年㎡取
商業施設取 拠イｂ拠ィ幹㎡取 拠イｂ幸年拠㎡取
計取 幹年ィｂィ幸幸㎡取 幹平幸ｂ幸年1㎡取
前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
取 平.幸 取 取 ィ.拠 取
資産運用開 業コエベンダ 取
取 益 動産開 部門 い 開 業 進 商品 売 進 り組ん いり 中 規模
あり ら大規模ニャ 等 いェアモゾ゛を アネ゛ケニャ 開 業 ハヤプ゚ヘ取プセチキ゜
ゲ アネ゛ケ ノメンチ展開を積極的 り 当連結会計 い 秋葉原 東京都千
区 堀 東京都中央区 等 計 棟 竣 る 調 開 実績を積 り
取
取 資産運用部門 い 当社エャヴハ 運用 り 各種ネ゙ンチ 定的 運用 注力 いり 曪 動産投信ㄈ 投資家 多様 投資志向 幅広 応 る 総 型 非 場 アヴハン゠
ンチ型 曪 動産ハメ゜パヴダ投資法人を設立い 取
取 結果 当コエベンダ 売 年幸ｂ1拠拡 万 前連結会計 比△ィ1ｂ拠拠拠 万 イ年.幸 減 営業利益 拠ｂィ拡拠 万 △1ｂ幸1拠 万 1幸.0 減 り れ 主 前連結会計 比 益 動産開
部門 る商品 売却 減少 等 よる あり 取
取
売 取
資産運用部門取 運用資産残 取
取
仲 ン 売 業コエベンダ 取
取 売 仲 部門 い ゜ンシヴヅセダ媒体 実を る 提案型営業を積極的 進 いり 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ モゾヴャ部門 更 る強 を る 平1 暻 川 コン シヴ 埼玉県川 を 平1 10暻 溝テ コンシヴ 神奈川県川崎 津区 を 平平 暻
新宿コンシヴ 東京都新宿区 を出店い 取取
取 商品 動産 売部門 い 広範 仲 情報を活用 中 規模 開 業 る商品 売 進 注力
いり 取
取 結果 当コエベンダ 売 年年ｂ拡幸年 万 前連結会計 比△イｂ拠00 万 1ィ.幸 減 営業利益 平ｂ幸拡0 万 1ｂ1年幸 万 幹年.1 増 り れ 主 前連結会計 比 商品 動産 売部
門 る商品 売却 減少 方 売 仲 部門 る 扱件数 扱 増加 等 よる
あり 取 取 取
売 取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
益 動産開 取 幸平ｂ拡イ年取 平ィｂ1幸年取
資産運用取 1イｂ1平ィ取 1平ｂ0平イ取
計取 幹拠ｂ0幹幹取 年幸ｂ1拠拡取
取 前連結会計 曒 万 当連結会計 曒 万
場 取 取 イィ年ｂ拡年イ取 取 イイ0ｂ幹幹幸取
私募ネ゙ンチ等取 幸拡1ｂ幸幹イ取 幸イ年ｂ幹幹0取
計取 1ｂ平年イｂ幸11取 1ｂ平0ィｂイィ幸取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
売 仲 取 11ｂイ年幹取 1年ｂ0年拡取
売 取 1ｂ幹イ拠取 1ｂィ幹0取
商品 動産 売取 平1ｂィ0幹取 1幸ｂ年幸幹取
取 イｂ0幸1取 年ｂ0拠イ取
計取 年拡ｂ幹幸ィ取 年年ｂ拡幸年取
業コエベンダ 取
取 ネ゛セダヅケェメノ 業部門 い ㄈベイュケ 各種ゥホンヒヴンや゜パンダを実施 新規入会者
獲得 会員定着率 向 いり 取
取 結果 当コエベンダ 売 1拡ｂ幸イ幸 万 前連結会計 比△1幹拡 万 0.拡 減 営業利益 ィ年1 万 △幸幸拠 万 幸0.拠 減 り れ 主 ㄈグアン゚ィブゼ い 商業施設 企 ン設計
るカンキャゾ゛ンエ業 注 減少 等 よる あり 取 取 取
売 取
(平 ゥホセクポンネュヴ取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物 資金 いう 前連結会計 曒 ら10ｂ拠幸1 万 増加 拠拡ｂ年年ィ 万 り 取
取 当連結会計 る各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 り あり 取
取 取
営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 1拡ｂ平幸幸 万 資金 増加 前連結会計
比1平幹ｂ平拡幸 万 増 り れ 主 入債 減少 方 預り金 増加 卸
資産 減少 売 債 減少 等 よる あり 取 取
投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 平ィｂイ幹1 万 資金 減少 前連結会計 比11幹ｂ平1幹 万 増 り れ 主 暼形 無形固定資産 得 よる支出 あ 等 よ
る あり 取
活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る 活動 よるゥホセクポンネュヴ 1年ｂ0拡拠 万 資金 増加 前連結会計 比平拠平ｂィ0拡 万 減 り れ 主 長期借入金 募増資等 よる資金調 を実施 方
短期借入金を返済 等 よる あり 取
取
取 生産 注 売 状況 い .業績等 概要 る各 業 種類 コエベンダ業績 連
載 り 取
取
取 前連結会計 万 当連結会計 万
ネ゛セダヅケェメノ取 1年ｂイ拡年取 1年ｂ幸拡ィ取
取 幸ｂ平ィ平取 イｂ拡幸平取
計取 1拡ｂ拠年幸取 1拡ｂ幸イ幸取
生産 注 売 状況
取 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現 い 当社エャヴハ 入手 能 情報等
基 い 断 あり 実際 業績等 様々 要因 より 大 異 る結果 る 能性 あり
取 取
(1 経営方針取
取 当社エャヴハ 人々 営 根 る良質 宅ンアネ゛ケ等社会資曓 開 や 動産 連 る様々
キヴニケ 提供 を通 顧 や社会 共 栄え 長 る を 考え 取
取 エャヴハ各社 各々 業 るブヴォセダ 中 優 フグクミンを占 る 共 エャヴハ クヂグヴを 揮 る より エャヴハ全体 い 益性 長性を実現 企業価値 層 向
を目指 取
取 エャヴハ企業理念 あ を 私 出会いを大 人 り 創
意 夫 エャヴハ 力を わり ェアモゾ゛を実現 社会 ら 信頼 応え を掲 り
取 取
(平 会社 処 課 中長期的 経営戦略取
取 当社エャヴハ 平1 暻 平1 ら 平年 亘る中期経営計 曪 動産エャヴハ中期経営 計 (平00拡-平011)取～ザメ閣ユ典景取 取治吹ュ吹八閣ミ公吹関典～ を策定 り 取取
取 曓計 各 業 益トメンケを再構築 資産効率 健全性 向 を る より エャヴハ全体
る い 益性 長性 実現を目指 あり 取
取
取 基曓方針取
取 取 を曓中期経営計 基曓方針 り 取
取
取 益トメンケ 再構築 利益 長 復活 取
取強 ある 宅 業 ら 資産運用 業を 層強 大 賃 業 あわ 的 利益 長を る 取
取
取 資産効率 健全性 向 取
取 業ケヌヴチ 層 向 経営資源 再配 より 資産効率 向 を る あわ 利益 長 伴う期間 益 蓄積 より 自己資曓 実を る 取
取
取 業戦略取
取 取 当社エャヴハ 優 性を踏 え 基曓方針 基 を 業戦略 柱 り 取
取
取 宅 業 長ペタャ強 取取
取 取 取 取 ン取環境変 を新 スホンケ 捉え 新規優良 業用地 得強 業回転 維持取 取 取 取 取 ン取 製ン ン管 体制 を活 商品 層 差 取取
取 取 取 取 ン取 ノメンチ 更 る信頼 獲得 取 取 資産運用 業 定 長 取取
取 取 取 取 ン取 定 益基 運用資産残 イｂ000億 取取
取 取 取 取 ン取金融環境 変 や 金基金等 投資家ッヴゲ 応 る新ネ゙ンチ 組 取取
取 賃 業 層 強 取取
取 取 取 取 ン 保暼資産 ノメセクポ゚セハ モヴクンエ力 強 よるゥホセクポンネュヴ向 取取 取 取 取 取 ン取優良資産 開 進 戦略的保暼 よる賃 益 定的 取
取 タパュセドヴ機能 更 る進 取取
取 取 取 取 ン取大規模複 開 ン建暶 業等 エャヴハ総 力を活 業 積極的 組 取
取 取 取 取 ン ハヤプ゚ヘンプセチキ゜ゲンアネ゛ケ 業 アヴジヴベ゜チ型開 業等 ブヴォセダッヴ
ゲ 応 開 業 進 取
取 業 積極展開 取
取 取 取 取 ン取 東芝 動産ㄈ 組 をペタャ 業 更 る強 取 取
処 課
取 当社エャヴハ 業 状況 経理 状況等 る う 投資家 断 要 影響を 能性 ある
よう あり 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現
い 当社エャヴハ 入手 能 情報等 基 い 断 あり 取
(1) 動産 況 動向取
取 当連結会計 る当社エャヴハ 業績 営業利益 経常利益 い 前連結会計 比 増益を
確保い 営業゠ェ゜ゾ゛投資評価損を特 損失 計 より 当期利益 大幅減益 り
晙気 持 直 動 見え始 いる 実体経済 依然 楽観を許 い状況 あり 晙気 曓格回復 時間を要 る 思われ 取
取 い 晙気 退や れ 伴う企業 益 悪 個人消費 落 込 金利 昇や 動産 場
供給過 等 生 場 主要 業 ある 宅 業 仲 ン 売 業等 い 顧 購 意欲 減退 れ 伴う 売価格 や 庫 増加 庫 評価損等 生 る 能性 あり ニャ 業や資産運用
開 業等 い アネ゛ケ賃料水準 や空 率 昇 資産価格 落 利益率 等を招 れ
あり 場 軟調や投資ネ゙ンチ等 需要減退 長期 る 能性 あり よう
状況 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(平) 動産 連法制 税制 変更取
取 当社エャヴハ 各 業 各種法規制等 適用 れ り 業範 大 より新 法規制等を
る り 建築基準法 を 宅地建物 引業法 金融商品 引法
動産 連法制 変更 れ 場 や新 法規制 設 られ 場 新 義 や費用 担 生等 よ り 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取 動産 連税制 変更 れる場 資産保暼 得ン売却時 費用増加 顧 購 意欲 減
退や企業 ネ゙クモゾ゛戦略 転換ン投資計 修 等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(年) 主要 業 免許 許認 等取
取 当社エャヴハ 主要 業 い 業活動 際 よう 免許 許認 等を得 り 取
取 現 当 免許 許認 等 消 る 生 り ん 将来何ら 理 より よう
生 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 当 免許 許認 等 い
平平 暻年1日現 状況を 載 り 取 業等 モケェ
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
宅地建物 引業者免許取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(11)第1年幹0号取
1拠 11暻平年日～ 平年 11暻平平日 取
宅地建物 引業法 取 取 第幸幸条 取 第幸幹条取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 国土交通大臣( )第幸101号取
1幹 1平暻平0日～ 平平 1平暻1拡日 取 曪ニャブヅグベンダㄈ 取 国土交通大臣( )第年平01号取
平0 10暻平幹日～ 平イ 10暻平幸日 取 曪モニンエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣( )第イ1拡平号取
1拡 暻1拠日～ 平ィ 暻1幹日 取 曪 動産゜ンパケダベン
ダンブヅグベンダㄈ取
東京都知 ( )第拠0イ年1号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取 曪 動産投信ㄈ 取 東京都知 ( )第拠1幸幹拡号取
平0 暻 日～ 平イ 暻平拠日 取 東芝 動産ㄈ 取 東京都知 ( )第幹イ幸イ1号取
1拡 10暻 日～ 平ィ 10暻 日 取 ㄈグアン゚ィブゼ 取 国土交通大臣( )第幹イ拠平号取
1拡 暻平1日～ 平ィ 暻平0日 取 東芝 動産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ 取
東京都知 ( )第拠平拠1拠号取
平1 暻平1日～ 平幸 暻平0日 取
動産鑑定業者 録取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(11)第ィ幸号取
1拠 11暻 日～ 平年 10暻年1日 取 動産 鑑定評価 取
る法 取 第ィ1条 取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ取 東京都知 ( )第1拠ィ1号取
取
取 取
注 建設業許 特定建設業許 い 曪 動産ㄈ 平平 暻1イ日 許認 を更新 り
更新 許認 状況 い り あり 取 取
取 取
(ィ) 暼利子 債残 影響取
取 当社エャヴハ 各 業 積極展開 よる利益 長を目指 り 資金需要 募増資 第 者割当増資 よる資金調 を行 金融機 ら 借入金調 を実施 結果 当連結会計 曒 暼利子
債残 前連結会計 曒比1拠ｂィ年幸 万 減 幹イ拡ｂ幸年幸 万 総資産イィ.1 前連結会計 曒比平.1フ゜ン ダ減 自己資曓比率 平1.ィ 前連結会計 曒比ィ.ィフ゜ンダ増 り 借入金 よる資金調
あ 長期ン固定 借入を主 る より 短期的 金利 昇モケェ 応を り
中金利 昇 よる資金調 カケダ 増加 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり 取
取
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
建設業許 取 特定建設業許 取
曪 動産ㄈ取
国土交通大臣(特 1幹)第年幸1号取 1幹 暻1イ日～ 平平 暻1ィ日 (注) 取
建設業法 取 第平拡条 取 第平拡条 曪ニャブヅグベンダㄈ 取 国土交通大臣(特 1ィ)第1ィ年拡拠号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取
曪モニンエキフヴダㄈ 取
国土交通大臣(特 1拡)第1幹イ拠幹号取 1拡 1平暻 日～ 平ィ 1平暻 日 取 国土交通大臣(特 平1)第1幹イ拠幹号取
平1 1平暻 日～ 平幸 11暻年0日 取 東芝 動産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ取
東京都知 許 (特 1拠)第11幸幸ィ平号取 1拠 1平暻10日～ 平年 1平暻 日 取
建設業許 取 般建設業許 取
曪ニャブヅグベンダㄈ 取 国土交通大臣(般 1ィ)第1ィ年拡拠号取 1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取
建設業法取 第平拡条 取 第平拡条 取 曪モニンエキフヴダㄈ取
国土交通大臣(般 1拡)第1幹イ拠幹号取 1拡 1平暻 日～ 平ィ 1平暻 日 取 国土交通大臣(般 平1)第1幹イ拠幹号取
平平 暻 日～ 平幹 暻 日 取 ㄈグアン゚ィブゼ 取 国土交通大臣(般 1拡)第平平幸0イ号取
平0 暻平ィ日～ 平イ 暻平年日 取 東芝 動産ネ゙クモ
ゾ゛ヴゲㄈ取
東京都知 許 (般 1拠)第11幸幸ィ平号取 1拠 1平暻10日～ 平年 1平暻 日 取 ブンクミン管理業者 録取 曪モニンエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣( )第0年0幸1イ号取
1拡 暻 日～ 平ィ 暻 日取
ブンクミン 管理 取
適 進 る
法 取
第拠年条 取
金融商品 引業 録取 第 種金融商品 引業 取
曪 動産ㄈ 取 東 局長 金商 第1ィ年拠号取
金融商品 引法取 取 第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 東 局長 金商 第1ィ年拡号取
曪 動産゜ンパケダベン
ダンブヅグベンダㄈ取 東 局長 金商 第拡ィ0号取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取 金融商品 引業 録取
投資 言ン 理業 取
曪 動産ㄈ取 東 局長 金商 第1ィ年拠号取
金融商品 引法取 取第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゜ンパケダベン
ダンブヅグベンダㄈ取 東 局長 金商 第拡ィ0号取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取 金融商品 引業 録取
投資運用業 取
曪 動産゜ンパケダベン
ダンブヅグベンダㄈ 取 東 局長 金商 第拡ィ0号 取
金融商品 引法取 取 第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産投信ㄈ 取 東 局長 金商 第年幹ィ号 取
曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取
引 任 理等認 取 曪 動産投信ㄈ取 国土交通大臣認 第1拠号 取 宅地建物 引業法取 第幸幹条 熱供給 業許 取 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 幸平資庁第1平幹ィ幸号 取 熱供給 業法取 第1平条 取
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消条
建設業許 取
特定建設業許 取 曪 動産ㄈ取
国土交通大臣(特 平平)第年幸1号取
平平 暻1イ日～ 平幹 暻1ィ日 取 建設業法 取
第平拡条 取 第平拡条
連結 諸表 連 目 取
注 営業利益 利息ン配当金 持 法 よる投資利益 減価償却費取
取 取 取 ヤクア 暼利子 債残 自己資曓取 取 取
(イ) 取
取 当社 を 長戦略 置 り 持株会社体制 特色等を活 クヂグヴ効
果 期待 る を実践 い エャヴハ る企業価値 向 を目指 り 取
ら 業環境 変 伴い 象会社 期待 る利益 長やクヂグヴ効果等 実現 い場
当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取
(幸) 天災地変等取
取 地震や風水害等 天災地変 突 的 故 生 より 当社エャヴハ 保暼 運用 いる 動産 毀損 滅失等を招 れ あり 場 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり
取 取
(幹) 個人情報取
取 当社エャヴハ 業 遂行 必要性 ら 各 業 い 多 個人情報を り扱 り れら 個
人情報 個人情報 保護 る法 を る諸法 遵 適 扱い 確保
り エャヴハ各社 い 情報コゥポモゾ゛規程 ら 個人情報 扱規則 個人情報 扱委
るイ゜チメ゜ン 等を定 社員 教育ン啓蒙を行い 顧 利利益 保護を り 取
取 ら 測 態 より 万 個人情報 外部 漏洩 場 当社エャヴハ 信用 失墜等 れ 伴う売 減少や損害賠償費用 生等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取
(拠) 土壌汚染取
取 土壌汚染 策法 より 土地 暼者等 法 規定 る特定暼害物質 よる土壌汚染 状況 調査ン報告 や 汚染 除去等 措置を 命 られる あり 取
取 当社エャヴハ 業用地 得 あ 予 来歴調査や汚染調査を実施 り 汚染 確認 れ 場
当 用地 得中 門業者 よる汚染 除去等 実施を り 調査 い
土壌汚染 状況 い 前 全 を認識 い や 土壌汚染 見 れ 売主 瑕疵担保 任
を 担 い あり 得 用地 土壌汚染 見 れ 場 当初 業ケォグポヴャ
変更や追加費用等 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
(拡)取゚ケパケダ取
取 部 当社エャヴハ 暼建物 ゚ケパケダを含 曩 使用 れ り 当社エャヴハ 実施 第 者機 よる調査 結果 当 曩 経 劣 等 認 られ 定 状態 ある 確認 れ り
曩 経 劣 等 より ゚ケパケダ 飛散 る れ 生 場 ゚ケパケ
ダ 除去 込 等 費用 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取
(10)取業績 第 四半期 中取
取 当社エャヴハ 売 イ0 超を占 る 宅 業コエベンダ中 宅 譲 業 い 顧 引渡時 売
を計 り 完 引渡時期 い 顧 入居時期 ッヴゲ 応 ～ 暻 設定 る
多 り 結果 売 計 第 四半期 中 る傾向 あり 取
取
取 取 平0万 暻期取 平1万 暻期取 平平万 暻期取
暼利子 債残 取 ィ0拠ｂ01幸取 幹幹拠ｂ0幹年取 幹イ拡ｂ幸年幸取
総資産 取 拠拡1ｂ幹00取 1ｂ年拠イｂイ年1取 1ｂィ0イｂィ平ィ取
取 幹ィｂ拡ィ年取 ィ1ｂ年幸1取 イ0ｂ平平0取
支払利息取 幹ｂ平拠ィ取 拡ｂ幸0平取 1年ｂイ平拡取
暼利子 債依存 / 取 ィイ.拠 取 イ幸.平 取 イィ.1 取
ヤクア 取 1.拠倍取 年.年倍取 平.イ倍取
(11 親会社 ある 曪土地建物株式会社 取 資曓 い 取
当社 親会社 ある 曪土地建物株式会社 社 いう 当連結会計 曒 い 当社株式 イ0.拡 を 暼 り 社 よる当社株式 売却 当社 増資 より 社 持株比率 る 能性 あり 取
取
引 い 取
当連結会計 い 社 当社エャヴハ各社 引 ニャ 業コエベンダ 万 り
取 取
人的 い 取
当社 査業 強 社より非常勤 査役 社 締役中島 を招聘 り 当
社 締役社長 鈴木弘久 社 る 締役社長 経歴 あり 査役を除 役職員 兼任ン出向 あり ん 取
取
取 当社エャヴハ 社 り あり い れ 当社エャヴハ 自 営業活動や経営 断
影響を える あり ん 社 現 主 る業 当社株式を含 投資暼価証券 保暼
棟 アネ゛ケニャ 賃 業 り 当社エャヴハ 業 競 る あり ん 社 当
社エャヴハ 外 子会社 い 行う海外 ビゾャ運営 業等 い 様 あり 取
取 当社 自ら 任 親会社 ら独立 業経営を行 り 取
取 当 あり ん 取 取
取 当 あり ん 取 経営 要 契約等
研究開 活動
(1 政状態 析取 資産 取
取 当連結会計 曒 総資産 前連結会計 曒 比 1拡ｂ拠拡平 万 増加 1ｂィ0イｂィ平ィ 万 り 取
取 流動資産幹0拡ｂ幸1拠 万 前連結会計 曒比年0ｂ幸ィ幹 万 減 固定資産幸拡イｂ拠0イ 万 イ0ｂイ年拡
万 増 り 取
取 れ 主 売用 動産を る 卸資産 前連結会計 曒比平平ｂイ幸幹 万 減 手形 売掛金 1イｂ幸平0 万 減 減少 方 暼形固定資産 イ0ｂイ0幹 万 増 増加 等 よる
あり 取
取 卸資産 残 を 業 種類 コエベンダ あらわ 表 り あり 取
債 取
取 当連結会計 曒 る 債残 1ｂ0イイｂ拡拠幹 万 前連結会計 曒比ィ拠ｂ1幸拡 万 減 り 取
取 れ 主 長期借入金 幸拠ｂィィィ 万 増 増加 方 募増資等 伴い短期借入金 拠幸ｂ幹幸0
万 減 を返済 支払手形 掛金 年1ｂ拠年0 万 減 減少 等 よる あり
取 取 取
純資産 取
取 当連結会計 曒 る純資産残 年ィ拡ｂィ年幹 万 前連結会計 曒比幸拠ｂ0幸1 万 増 り 取
取 れ 主 募増資等 伴い 資曓金 年平ｂ拠1ィ 万 増 資曓 余金 年平ｂ拠1ィ 万 増 増加 等 よる あり 取 取
取
ゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物残 拠拡ｂ年年ィ 万 前連結会計 曒比10ｂ拠幸1 万 増 り 各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 い .業績等 概要 (平) ゥホセクポンネ
ュヴ 載 り 取
政状態 経営 績 ゥホセクポンネュヴ 状況 析
コエベンダ取 前連結会計 曒 万 当連結会計 曒 万
宅 業取 平拠幹ｂィ0拡取 平幹幸ｂ年拡拡取
ニャ 業取 年ｂ平1イ取 イｂ拡平1取
資産運用開 業取 1年拠ｂ年幸ィ取 1年拠ｂ年ィ0取
仲 ン 売 業取 ィ幸ｂ年幹0取 年平ｂ幸幹幸取
業取 幸ｂ1年平取 幸ｂ0イ拡取
消去又 全社取 △年取 △ィ幹イ取
計取 ィ拠1ｂィ拠拡取 ィイ拠ｂ拡平1取
(平 経営 績 析取
売 取
取 当連結会計 る売 ィ年ィｂ平平幸 万 前連結会計 比1ィｂィ平拡 万 減 り 取 取 宅 業コエベンダ い 計 戸数 増加 等 より平イ拡ｂ0幸拡 万 売 平幹ｂィィ1 万 増 を ニャ 業コエベンダ い 平0 1平暻 連結子会社 東芝 動産ㄈ 益を通期計
等 より拡イｂ平年幹 万 売 ィｂ拠年幹 万 増 を 資産運用開 業コエベンダ い 商品 売 却 減少 等 より年幸ｂ1拠拡 万 売 ィ1ｂ拠拠拠 万 減 を 仲 ン 売 業コエベンダ い
商品 売却 減少 等 より年年ｂ拡幸年 万 売 イｂ拠00 万 減 を 業コエベンダ い 1拡ｂ幸イ幸 万 売 1幹拡 万 減 を れ れ計 い 取
取
営業利益ン経常利益 取
取 当連結会計 る営業利益 年拡ｂ平幹ィ 万 前連結会計 比イｂ平幸平 万 増 り 取 取 宅 業コエベンダ い 計 商品 利益率 等 より10ｂ幹年ィ 万 営業利益 1ｂ0イ1
万 減 を ニャ 業コエベンダ い 東芝 動産ㄈ 益を通期計 等 より平1ｂイ拠幹 万 営業利益 イｂ拠1幹 万 増 を 資産運用開 業コエベンダ い 商品 売却 減少
等 より拠ｂィ拡拠 万 営業利益 1ｂ幸1拠 万 減 を 仲 ン 売 業コエベンダ い 売 仲 る 扱件数 扱 増加 等 より平ｂ幸拡0 万 営業利益 1ｂ1年幸 万 増 を
業コエベンダ い 商業施設 企 ン設計 るカンキャゾ゛ンエ業 注 減少 等 よりィ年1 万 営業利益 幸幸拠 万 減 を れ れ計 い 取
取 経常利益 い 支払利息 増加 方 営業利益 増加 等 より平年ｂ拡幸幹 万 平幸ィ
万 増 り 取
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当期純利益 取
取 当連結会計 当期純利益 営業゠ェ゜ゾ゛投資評価損を特 損失 計 等 よりィｂ幸幸0 万 拡ｂ110 万 減 り 取
取 取
取 当社エャヴハ 当社 連結子会社 当連結会計 い 飯 橋ハメヴテ取ケゾヴグニャタ゛ンエ 東京都千 区 得等あわ 平幹ｂイ平幹 万 設 投資を実施い 取
取 取
取 業 種類 コエベンダ 設 投資 り あり 取
取 当連結会計 い 設 等を 得い 取
注 物件 土地 い 敷地 共暼 建物 部 い 区 暼 あり 土地 い 敷地 割
面積を 建物 い 区 暼面積を表示 り 取
取 取 取 物件 称 当連結会計 い 赤坂コンシヴニャ ら変更 り 取 取
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第 設備の状況
設 投資等 概要
コエベンダ取 前連結会計 万 当連結会計 万 増減 万
宅 業取 イ00取 イ幹拡取 幹拡取
ニャ 業取 ィ拠ｂ0ィイ取 1幹ｂイ年0取 △年0ｂイ1イ取
資産運用開 業取 幸ｂ拡拠拠取 拠ｂ幸拠幸取 1ｂ幸拡幹取
仲 ン 売 業取 年0ィ取 100取 △平0年取
業取 1ｂ幹平幸取 幸拡幸取 △1ｂ0年0取
計取 イ幹ｂイ幸イ取 平幹ｂイ拡平取 △平拡ｂ拡幹平取
消去又 全社取 年幹拠取 △幸イ取 △ィィ年取
計取 イ幹ｂ拡ィ年取 平幹ｂイ平幹取 △年0ｂィ1幸取
会社 取 称地取 取 コエベンダ 用途 構造規模又 設 容等取 面積(㎡ 取 得価万
曪 動産ㄈ取
飯 橋ハメヴテ取 ケゾヴグニャタ゛ンエ取
注 取取 東京都千 区 取
ニャ 業取 アネ゛ケ取 鉄筋カンェモヴダ造 地 地 年拠 取
土地取 建物 取
取 取 幹拠イ
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曪 動産赤坂コンシヴニャ取 注 取 取 取取
福岡県福岡 中央区 取
資産運用
開 業取 アネ゛ケ取
鉄骨造 地 地
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土地取 取 建物 取
取 取 1ｂ幹幸平
10ｂィイィ 幸ｂ拠ィ幹
取 曪 動産西新宿ニャ取
東京都新宿区 取 ニャ 業取 アネ゛ケ取
鉄骨造 部鉄骨鉄筋カンェ
モヴダ造 地 地
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土地取 建物 取
1ｂ0幹拠取
幸ｂ000 幸ｂィ平0
