不動産登記Ｑ＆Ａ
不動産登記法（各論Ⅰ）
... （５）添付情報 （イ）登記原因証明情報 ―― ① 売買契約の成立と同時に所有権が移転する通常の場合 は売買契約書（売渡証書）が登記原因証明情報となる。② 売買契約で所有権移転の 時期が特約されているときは、その特約記載の売買契約書、代金完済の時に所有権 が移転する特約のときは、代金完済の記載のある売買契約書がそれぞれ登記原因証 明情報となる（原因日付は代金完済の日 ―― 登研５１７号）。③ ...
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商業法人登記 法務局 には 会社及びその他の法人の商業 法人登記簿 ( 登記ファイル ) が保管され ています 商業 法人登記簿 には 会社との取引の安全を図る目的で, 会社の商号や本店, 役員などのその 会社に関するいくつもの情報が記録されています 閲覧と謄本 証明 不動産登記と同様に, 登記簿の
... 動産譲渡登記 ・動産の譲渡を登記・公示することで第三者対抗要件が 具備されます 動産譲渡登記制度は，近時，企業における金融実務において，企業が保 有する在庫や機械設備等の動産を活用した資金調達の手法が注目を集める 中で，法人がする動産の譲渡について，登記によって第三者対抗要件を備 えることを可能とする制度として，平成１７年１０月から運用が開始され たものです。 ...
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平成 29 年 11 月 30 日 ( 木 ) 不動産登記の実務 1 抵当権等債権保全の相談と登記 濵智幸会員 ( 豊島支部 ) まず 債権保全に必要な知識について話をします 次に 登記の受託にあたって確認すべき事項について話をします これは 抵当権設定登記に限らず登記全般にわたる重要な項目です 最
... ◆平成２９年１２月３日（日） 商業登記の実務①「会社設立と定款変更」 髙橋 聡英 会員（墨田・江東支部） 講義内容について 商業登記は司法書士の中心的業務であるのですが、会社・法人が多く存在している地域に 仕事が集中しがちなこと、会社法（及びその後の改正）について行けないと感じた同職がい ると思われること、報酬が安いとの印象があるためか、都心部の支部を除くと未だややマイ ...
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記所公信力 : 登記には公信力はない 登記の調査 借家権の場合 建物の引渡しがあれば第三者に対抗できる 登記事項証明書 : 誰でも 登記所の窓口請求だけでなく 郵送やオンラインによる請求も可 登記官の職氏名 職印の押印あり 登記事項要約書 : 管轄の登記所の窓口請求のみ 職印の押印等なし 不動産の調
... 不動産の売買契約における留意点に関する次の記述のうち、最も不適切なものは どれか。 １． 解約手付金が交付された場合、買主が売買代金を支払った後では、売主は、 手付金の倍額の償還による売買契約の解除をすることができない。 ...
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ける慣習である 不動産の所有権または賃借権を取得した場合 1908 年登記法 (Registration Act, 1908) に基づき 譲渡証書または賃借証書を 原則として締結日から 4ヶ月以内に登記する必要がある 所有権の登記の際には 当該不動産の市場価格または実際の売買価格のいずれか高い方に対
... 印紙税および登録免許税の料率は、州により異な るが、前者については概ね6～12％、後者については 概ね1～3％の範囲となっている。なお、登録免許税 については、上限が1～2万ルピーと設定されている ことが多く、高額な不動産の所有権または賃借権を 取得した場合であっても、この上限額を支払えば足 りる。他方で、印紙税については、通常そのような 上限額が存在しないため、不動産の市場価格もしく ...
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第 1 章会社法における合併の概要 49 (2) 不動産登記関係合併においては 被合併法人の所有する不動産の名義変更登記が必要となります 新設合併の場合には 合併当事会社がすべて消滅するため すべての不動産が対象となり 登記費用が吸収合併に比して高額となります (3) 社会保険届出等の事務手続新設合
... ません。無対価合併の場合、資本金の増加はありません。 無対価合併となるケースは、次のとおりです。 ⅰ 親会社による 100％子会社の吸収合併 吸収合併存続会社である親会社が吸収合併消滅会社の株式や持分 を 100％保有している場合には、合併対価の交付が出来ませんので、 無対価合併となります。 ⅱ 100％子会社同士等の合併 親会社との支配関係が 100[r] ...
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異議申出書 認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例について 上越市ホームページ
... ２ 異議を述べる登記関係者等の別 □ 申請不動産の表題部所有者又は所有権の登記名義人 □ 申請不動産の表題部所有者又は所有権の登記名義人の相続人 □ 申請不動産の所有権を有することを疎明する者 ...
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土地家屋調査士とは? ( 土地家屋調査士 ) ( 不動産鑑定士 ) 土地を買う土地の測量価格の算出 地積更正登記 ( 土地家屋調査士 ) ( 司法書士 ) 家を建てる建物の測量権利の登記 表題登記
... いい相続.com ①モメない その１（対策） 生命保険金は 受取人固有の財産 家業 ＋ 現金少々 一時払終身保険 長男 次男 代償分割... ①モメない その２ 生命保険金は 受取人固有の財産 先妻 亡父 亡母 面識のない 夫 妻 義兄 遺産分割協議をさせるんですか？..[r] ...
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第 4 受験までのプロセスとそのペース配分を考えよ 第 1 期開講から 2016 年 9 月上旬まで 主要科目 民法 不動産登記法の基礎を徹底的に理解する 第 2 期 2016 年 9 月上旬から12 月末まで主要科目 民法 不動産登記法の復習を繰り返し, 不動産登記法の記述式対策を具体的にとると共
... 主要科目・・・民法・不動産登記法の基礎を徹底的に理解する。 第２期 2016年９月上旬から12月末まで 主要科目・・・民法・不動産登記法の復習を繰り返し，不動産登記法の記述式 対策を具体的にとると共に，商法・商業登記法の主要部分に関する 事項を理解する。 ...
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「申請不動産に関する事項」の記載要領 認可地縁団体が所属する不動産に係る登記の特例について｜岡山市｜くらし・手続き｜市民活動・町内会
... （注）不動産登記規則第 99 条「地目は、土地の主たる用途により、田、畑、宅地 、 塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、野原、墓地、境内地、運河用地、水道用地 用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園及び雑種地に区分し て定めるものとする。」 ...
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12/10 スタート 科目 講義回数 講義時間数 日数 目安の期間 民法 26 回 78 時間 27 日 12/10 ~ 1/5 不動産登記法 21 回 63 時間 21 日 1/6 ~ 1/26 会社法 商業登記法 31 回 93 時間 40 日 1/27 ~ 3/7 不動産登記 ( 記述 ) 7
... １/５ 不動産登記法 21 回 63 時間 21 日 １/６ ～ １/26 会社法・商業登記法 31 回 93 時間 40 日 １/27 ～ ３/７ 不動産登記（記述） ７回 21 時間 会社法・商業登記法と並行 民事訴訟法・民事執行法・民事保全法 12 回 36 時間 16 日 ３/８ ～ ３/23 商業登記（記述） ７回 21 時間 ...
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(1) 非司法書士対策委員会本年度も法務省との協議が整わなかったためか 不動産登記 商業登記の登記所における非司法書士調査は一切おこなわれなかった 昨年度 当会会員から 兵庫県朝来市の行政書士が不動産登記及び商業登記の申請を反復継続しておこなっているとの情報提供を受け 兵庫県行政書士会に対し当該事実
... （６）関係機関との実務対応に関する連携 簡裁訴訟代理業務の遂行に際し、昨年１２月１日には各支部にも出席者を募り、 「司法書士代理業務に関する勉強会」を開催した。本勉強会では、訴状・準備書面 や各種書式上で留意すべき事項等について説明を受けるとともに相互の意見交換 をおこなった。また、民事調停制度の活用に関する事項を主な議題として２月に事 務連絡会を開催した。勉強会・連絡会の内容については、各位へ開催後に報告した ...
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不動産請求の 所有者事項 情報は, 当該不動産の登記事項のうち, 現在の所有者の氏名又は名称及び住所並びに所有者が2 人以上いる場合は所有者ごとの持分に関する情報の提供を受けることができます なお, 登記所で交付を受けることができる 登記事項要約書 とは異なります また, 所有者事項 情報請求では,
... 当サービスの登記情報は，登記官による認証がないため法的証明力はありませんが，登記所で交付される 不動産（土地・建物）の全部事項証明書，不動産の登記事項のうち，現在の所有者の氏名又は名称及び住所 並びに所有者が２人以上いる場合は所有者ごとの持分に関する情報，地図・図面の写し，商業・法人の履歴 ...
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筆界と所有権界 - 不動産登記法 表示登記 の基礎的法理論 - 目 次 はじめに 4 (1) 筆界 所有権界 占有界の定義 4 (2) 境界をめぐる基礎的法理論についての諸問題の提起 6 ア. 筆界 所有権界 占有界の区別とその法的性質 6 イ. 筆界に係る 表示登記 実務における問題点 7 ウ.
... 的に一貫した論理的整合性あるいは確定性・固定性を保つことが望ましいからである。要するに、ここで 登記に認められる登記手続き上の形式的確定力とよんだものは、すでに登記の連続の原則とか、登記簿面 の論理的形式的整合性の要請などとして述べたところのものを、個々の登記そのものの側面において捉え たものに他ならない。 （ p462-463 ...
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Q1 不動産取得税とは どのような税金ですか? 不動産取得税とは 不動産 ( 土地や家屋 ) を売買 贈与 新築 増築 改築などによって取得したときに かかる税金です この場合 有償 無償の別 登記の有無 取得の理由は問いません Q2 税額の計算方法は どのようになっていますか? 不動産取得税の税額
... 又は、住宅用土地に係る不動産取得税の減額（還付）申請書（納税通知書が届いてから提出するとき） ※これらの申告書・申請書は各総合支庁税務窓口又は県ホームページ（ホーム> 目的でさがす> 県へ申請・ 届出> 分野別> 県税に関する手続き ）にあります。 ・住宅の登記事項証明書、登記完了証（建物表題登記及び所有権保存）の写し又は建築基準法に基づく検査 済証の写し ...
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KLaw0141 267 279 権利能力のない社団の代表者個人名義への不動産の所有権移転登記手続請求訴訟と当該社団の原告適格
... Kumamoto University Repository System. Title.[r] ...
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仮登記① 仮登記の意義、仮登記された権利の処分
... 者の単独での申請が認められる。 （イ）仮登記を命ずる処分の決定書正本（108 条）を提供しての仮登記権利者の単独 申請（ 107 条 1 項） ・登記に必要な添付情報が揃わない場合等においては、登記義務者が仮登記申請に応 じる承諾証明情報を出してくれれば、登記権利者の単独申請による仮登記が可能で ...
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認可地縁団体が所有する不動産に係る登記の特例について < 制度の概要 > 通常 登記名義の変更手続きは 登記権利者 ( 新たな名義人 ) と登記義務者 ( 現在の名義人 死亡している場合にはその相続人 ) 双方の共同で行う必要があります そのため 登記簿に表示された所有者や相続人の所在が分からない場
... ＜異議申し立て＞ 公告に対しての異議申し立ては、申出書に必要な書類を添付し提出することにより行います。 なお、異議を述べることができる者の範囲は次のとおりで、それぞれ必要書類が異なります。 ◆ 異議を述べることができる者の範囲 ・ 表題部所有者又は所有権の登記名義人 ...
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不動産登記用 Le- 図面 XML 署名ツール LeZumenSign 製品マニュアル 2011 年 05 月 Ver 1.00 版 有限会社ラング エッジ
... 図 40 失効情報の検証の正常な結果画面（正常） 「署名証明書の失効情報の検証」に失敗した場合には以下の警告画面が表示されま す。この画面が出ても必要な失効情報が足りないか失効情報への署名が署名証明書の ルート証明書と異なる場合がほとんどです。特に「商業登記証明書」の場合には最新 のルート証明書（商業登記証明書のルート証明書は毎年発行されます）が Windows 証 ...
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