不動産投資市場のトピックス
名古屋不動産投資市場に関するアンケート調査
... 【問10】地価上昇基調における不動産開発の姿勢の変化 A群は「より積極的に開発に取り組む」が33%で最も多い。次いで「特に変化なし」が22%。B群は「 特に変化なし」が63%で最も多い。次いで「より積極的」が19%。 ⇒地価上昇基調においても、A群で積極姿勢が最も多く、次いで変化なしと、地価上昇がマイナス ...
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第1章 不動産市場のラビリンス 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... こ の 想 定 お よ び コ ラ ム で 整 理 し た J-REIT の キ ャ ッ シ ュ フ ロ ー 項 目 の 比 率 等 に 基 づ き、 上物用途が店舗の底地価値 （50 億円以上と想定） について 30 年間の DCF 法で試算 を行った。 その結果、 底地価値割合と地代割合 （地代÷底地価値） および割引率の 関係を整理すると、 図表 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... （注2）「浜松アクトタワー」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約はホテル部分を対象としています。なお、「第29期末（2016.8期末）オフィステナント概況」は、当該テナントを除外して算出しています。 （注3）「ラウンドクロス南麻布」及び「ラウンドクロス築地」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約は住宅部分を対象としています。 ...
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韓国の投資家による不動産ファンドの 本邦不動産への第二弾投資の完了について 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 長 内田 俊彦)は、大韓民国（以下「韓国」 ）のJR AMC Company Limited社（CEO: Kwan-Young Kim、 以下「JRAMC」 ）と業務提携契約を締結して共同事業を進めておりました。本日、韓国最大の投資家で あるNPSにより出資された不動産ファンドが、本邦不動産を取得し、運用を開始しましたのでお知ら ...
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不動産投資の『楽待』
... 検索結果1位と2位のサイトのクリック率の差は2倍以上！不動産投資 の主要キーワードで1位を取得しているので利用者数が多いです。 ユーザーアンケートによると、不動産の売却サイトで重要視する点は 「使いやすさ」「掲載物件数の多さ」「売却ノウハウ情報の豊富さ」。 ...
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不動産投資の『楽待』
... 資産運用に興味がある人に対してセミナーの告知をすることができます。 スピーディーかつ簡単にセミナーの募集と分析ができる 月額固定費は一切かかりません！！ セミナー開催日の90日以内であれば、登録後に即時掲載が可能です。登録も簡単なので 急な募集でもすぐに集客をスタートすることが出来ます。また、掲載したセミナーの閲 ...
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本日の講演内容 パリ協定, SDGsとESG投資 環境不動産 と 不動産のESG投資 健康と快適性: これから求められる不動産 2
... 社名のCSRは「Corporate Social Responsibility （企業の社会的責任）」の略であると同時に、 「Catalyst for Sustainability and Responsibility （サステナビリティと責任（投資）を推進する触媒）」で ありたいとの意味が込められています。当社のミッ ...
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不動産市場動向セミナー 2017 イン仙台仙台 東北圏の最新不動産事情 2017 Spring 編 第 3 部 : 仙台 東北圏の投資用 事業用不動産の最新事情 データーから読み取る不動産の動向について 専門家 100 名による資産活用コンサルタント組織 アセットブレインズ仙台ネットワーク 仙台アセ
... / 1 4 F 2 0 0 7 1 1 .1 7 2 0 1 4 .0 2 6 3 ﾚ ｼﾞﾃ ﾞｨｱ 仙 台 原 町 宮 城 野 区 原 町 3 住 宅 R C / 1 3 F 2 0 0 7 5 .9 3 2 0 1 4 .0 2 6 4 ﾚ ｼﾞﾃ ﾞｨｱ ﾀ ﾜｰ仙 台 一 番 町 青 葉 区 一 番 町 1 住 宅 R C / 1 3 F 2 0 0 6 1 0 .8 3 2 0 1 4 .1 2 6 5 ｶ ｽ ﾀ ﾘｱ ...
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2015年度vol.1 「マイナス金利導入が不動産投資市場へ与える影響」 SPECIAL REPORT｜株式会社 都市未来総合研究所
... 12/18 の量的・質的金融緩和の補完措置に続き、1/29 にマイ ナス金利導入を決定した。マイナス金利導入による不動産投資市場へ の影響について、投資用不動産の価格や収益性への波及経路を取り上 げ整理すると、マイナス金利導入は従来の量的・質的金融緩和と異な ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... クリエイティブ産業の誘致でオフィス拠点形成に取り組む 渋谷駅周辺エリア 商業ゾーンとして発展してきた渋谷駅周辺は、オフィスエリアとしては大規模オフィスビルの供給 が少なかったため、大企業など多くのスペースを必要とする企業の立地はあまり進みませんでした。 現在、数多くの大規模再開発プロジェクトが進んでおり、今後大規模オフィスビルが供給される予定 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ク比でどの程度回復したかを比較すると、東京圏がいずれも9割を超える水準まで回復している のに対し、北海道、愛知県、福岡県は6 〜 7割程度の水準にとどまっています。また、賃貸マ ンションとアパート等の別に着工動向を比較すると、埼玉県、千葉県、神奈川県、愛知県のよ ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※本資料は参考情報の提供を目的とするものです。当行は読者に対し、本資料における法律・税務・会計上の取扱を助言、推奨もしくは保証するものではありません。 また、金融商品取引法において金融商品取引業として規定されている一切の業務について、当行が勧誘することを意図したものではありません。 ...
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不動産トピックス 2018年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 企業における働き方改革の検討などが進むなか、シェアオフィス等を対象とする事業に参入する企業 が相次いでいます［図表3-1］。参入事例をみると、賃貸ビル事業を手掛けるデベロッパーや鉄道業の 企業が自社の新規事業として参入した事例や、コア事業とのシナジー効果などを期待して現にシェアオ ...
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シンガポール現地不動産業者に向けた日本の不動産投資セミナー開催のご報告 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 平成 27 年 12 月 3 日 株式会社ビーロット 株式会社ビーロット及びB-Lot Singapore Pte. Ltd.は、平成27年11月17日シンガポールにおいて、 日本の不動産ビジネスに関心を寄せる不動産会社21社を対象に「日本の不動産投資セミナー」を開催 致しましたのでご報告を申し上げます。 ...
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メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本投資法人は上場後、積極的に投資主価値の最大化を目指した施策を実行し、既存J-REITとの差別化を進めてきました。メザニンロー ン債権投資は、現状の不動産マーケット下においては投資主価値の最大化に資する施策であると本投資法人は考えており、J-REITにお ...
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世界の不動産市場で存在感が増す中国資本
... 過熱傾向が強まるたびに、中央政府を中心にさまざまな不動産関連の政策が発表されてきた。結果、開発や販売 のタイミングがずれると売れ行きと利益に大きな影響が出るようになってきた。デベロッパーとしては、中国国内での政 策変動リスクを本格的に考えざるをえなくなっている。 ...
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カレント・トピックス No メキシコChihuahua州鉱業投資環境
... 3 の鉱業州として、鉱業活動がさらに活発化してきている州であり、 様々な金属のポテンシャルが期待されていることから、今後も鉱業投資等の面で注目される。ま た、2018 年 7 月の選挙では州知事の交代はなく、2016 年 6 月に就任した Javier Corral Jurado 知 事は、5 ...
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中国不動産市場､短期調整?それとも長期化?
... のに 2 年程度は必要となる計算である。過剰在庫を抱えた地方都市の住宅価格が下落するのは 必然であり、地方財政収入の多くを土地使用権譲渡収入に依存する「土地財政 3 」や、譲渡収入 を地方政府債務の主要な返済原資としている地方は苦境に立たされることになろう。 それでも問題の先送りは可能である。現地取材によれば、（1）地方政府は、地方政府融資平 ...
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J リートとは? J リートは 投資家から集めた資金を複数の賃貸不動産に投資し その賃貸収入や不動産売却収入から得た利益を投資家に分配する金融商品です 投資をする方から見ると J リートへの投資は 不動産を投資対象とする会社型の投資信託 ( 不動産投資法人 ) に投資する仕組みであり J リートを介
... （注）東証REIT指数の基準日2003年3月末=1,000として算出 （出所）Bloombergのデータより算出 このグラフの青色の棒は、Jリートの全銘柄の価格動向を示した指数「東証REIT指数」の配当を 考慮とした指数「東証REIT指数（配当込み）」と配当を考慮しない指数「東証REIT指数（配当な ...
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フロンティア不動産投資法人
... なお、当該内部留保につきましては、今後の分配金の安定化等のために活用していきます。 （5）今後の運用方針及び対処すべき課題 【①投資環境】 我が国の経済は、政府の発表によれば、平成27年度の実質GDPは1.5％程度、名目GDPは2.7％程度となり、景気回復が見込まれています。 ...
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