不動産マーケットからの取得
2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... 社の社内規程である利害関係人等取引規程上の利害関係人等に該当するため、本資産運用会社は、マリモと の間で資産取得の取引を行うにあたり、当該利害関係人等取引規程に定める意思決定手続（平成 29 年 4 月 17 日開催の本投資法人の役員会の承認を含みます。）を経ています。 ...
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メザニンローン債権投資の意義 スターアジア不動産投資法人は 以下のような考え方のもと 投資主利益の最大化を追求する施策の一つとしてメザニンローン債権へ の投資を実行します 1 取得競争の激しい不動産マーケットにおいて 現物不動産の補完投資として 収益機会の多様性の観点で他の不動産プレイヤーとの差別化
... 本資料は金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律及びこれらに基づく政省令並びに東京証券取引所の規則その 他関係諸規則に基づく開示書類や運用報告ではありません。 本資料で提供している情報は、本資料作成日現在においてスターアジア不動産投資法人が保有する情報に基づいて記載して おりますが、その情報の正確性、完全性、確実性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。また、予告なしに内 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 「上場有価証券の発行者の会社情報 の適時開示等に関する規則（適時開示規則）」に基づき東京証 券取引所に開示される固定資産の譲渡または取得などに関する 情報や、新聞などに公表された情報から、上場企業等が譲渡・取 得した土地・建物の売主や買主、所在地、面積、売却額、譲渡損 益、売却理由などについてデータ（概数の事例も含みます）を集 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図1 用 （公示価格・基準地価） 途別平均地価 ： 「地価公示」は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の基準 となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、国土交通省の土地鑑定委員会が 毎年1回、標準的な土地についての正常な価値を示すもの。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図1 用 （公示価格・基準地価） 途別平均地価 ： 「地価公示」は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の基準 となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、国土交通省の土地鑑定委員会が 毎年1回、標準的な土地についての正常な価値を示すもの。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図1 用 （公示価格・基準地価） 途別平均地価 ： 「地価公示」は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の基準 となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、国土交通省の土地鑑定委員会が 毎年1回、標準的な土地についての正常な価値を示すもの。 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 【データ概要】 図1 用 （公示価格・基準地価） 途別平均地価 ： 「地価公示」は、一般の土地の取引価格に対して指標を与え公共事業用地の取得価格の算定の基準 となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、国土交通省の土地鑑定委員会が 毎年1回、標準的な土地についての正常な価値を示すもの。 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【IIF 福岡東ロジスティクスセンター】
... 2. 取得の理由 本投資法人は、本物件の特性が本投資法人の運用戦略（1 口当たり分配金の向上に寄与する優良資産の 取得）に合致すると判断したことから、取得を行うことを決定いたしました。本取得は、独自のネットワ ...
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～東京オフィスマーケット、その来るべき姿～ 不動産レポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... リカでも 1990 年代の初めまでは Negative Spread であったとする研究結果が複数ある （Petros S. Sivitanides, Raymond G. Torto, and William C. Wheaton 「Real Estate Market Fundamentals and Asset Pricing」 Journal of Portfolio Management, December ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務内容等への影響 本投資法人がその責めに帰すべき事由により、売買契約に定める義務に違反した場合、売主に対し、当該義務違 反に起因して売主に生じた損害等を相当因果関係の範囲内で賠償するものとされています。 ただし、当該売買契約においては、本投資法人が売買代金の支払に必要な資金調達（増資を含みますが、これに ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【ラウンドワン三宮駅前店】
... 駅周辺は、OPA、ミント神戸、そごう、マルイ、さんプラザなどの商業施設が多数集積し、高い集 客力が期待できる立地 施設の魅力 ボウリングを軸に、アミューズメント、カラオケ、ビリヤード、ダーツなどを組み合わせた複合型 アミューズメント施設を展開するラウンドワンが関西エリアの旗艦店として入居 ...
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2. 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ にて公表した内容の一部変更又は更新について 2 月 26 日付 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ における 3. 新規取得資産の内容 の 15 ページから 18 ページまでに記載された内容の一部変更又は更新について 以下のと
... 3 特 記 事 項 対象土地において、土壌汚染（鉛の指定基準値超過）が確認さ れており、土壌汚染対策法（平成 14 年法律第 53 号。その後の 改正を含みます。 ）第 11 条第 1 項に定める形質変更時要届出 区域（自然由来特例区域）に指定されています。本投資法人は、 本物件の取得にあたり株式会社アースアプレイザルに対して 土壌汚染リスク調査を委託しており、 ...
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国内不動産の取得に関するお知らせ【Gビル仙台一番町01】
... 階機械室内に、PCB の含有調査を実施していない未使用のト ランス 2 台が残存しておりますが、借地権付建物取得までに売主の責任と費用負 担において適法に処理することを、売主との間で合意しています。 借地権付建物における各階の鉄骨吹付け材等及び地下 2 階機械室等の保温材、断 ...
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Microsoft Word - 【最終版】不動産取得税のあらましH27
... このパンフレットでは、このうち不動産取得税のあらましについてお知らせします。 なお、このパンフレットは平成２７年４月１日現在の税制を基に作成しています。 ◆不動産取得税とは 不動産(土地、家屋)を売買、贈与、交換または建築などにより取得（登記の有無を問いません。）した場 ...
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国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜仙台キャピタルタワー＞
... （注 3）本物件に係る適用建蔽率は、本来 80％であるところ、商業地域、防火地域内の耐火建築物による緩和により 100％となっています。 （注 4） 「テナントの内容」は、取得先から提供を受けた数値及び情報をもとに、平成 28 年 10 月 20 日現在において賃貸期間開始済みのテナントの状況につい て記載しています。なお、 ...
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納める方法 申告及び申請 不動産を取得した日から 20 日以内に 不動産取得申告書 ( 住宅の用に供する土地の取得に対する徴収猶予を申告する場合は あわせて徴収猶予申告書 ) を提出してください また 税金が軽減又は徴収猶予される場合 ( 次ページからの 税金が軽減される場合 又は 4 ページの 住
... 【固定資産税と不動産取得税】 ・ 固定資産税は毎年１月１日現在の土地、家屋及び償却資産の所有者に課税される市町村税ですが、不動産取得税は土地及び 家屋を取得したときに、取得した方に１回限り課税される府税です。 ・ ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 取得予定資産は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される投資法人 によるフォワード・コミットメント等（注）に該当します。 上記物件に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。 ）においては、本投資法人もしくは売主に本売 ...
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、平成 29 年 11 月 28 日付「国内不動産信託受 益権の取得に関するお知らせ」 において公表しました下記資産について、 本日取得を完了いたしましたので、 ...
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Microsoft Word _国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン横濱日本大通）_final
... 人となることについての同意を全てのエンドテナントより取得しているものと仮定し、 「テナント総数」欄は 1 として記載していま す。なお、「マスターリース契約」の定義については、下記（17）をご参照ください。 （14）「月額貸室賃料収入」欄には、マスターリース会社と信託受託者（予定）との間でマスターリース契約・パススルー型の賃貸借契 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... また、地震リスク分析を東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に委託し、報告を受けており、本欄にはその概要を記載 しています。 ・ 「予想最大損失率（PML）」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想最大損失率（PML）には個別物件に関するものと、 ポートフォリオ全体に関するものとがあります。予想最大損失率（PML）についての統一された厳密な定義はありませんが、本 書においては、想定した予定使用期間（50 ...
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