×マンション
「中古マンション価格とマンション維持管理に関する考察」
... 管理者は、次頁の表１－１にあるものをはじめとした多岐にわたる業務を執行しなければなら ない。その業務においては、管理組合の代表として契約の締結その他法律行為を行い、場合によ っては区分所有者を代理して、原告にも被告にもなる必要がある（区分所有法第 26 条３項）。さ らには、管理費や修繕積立金という、マンションによっては億円単位に上る巨額の金銭を管理・ ...
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マンション管理の現状と課題
... ・戸当たり修繕積立金の平均額は１０ ８９８円（駐車 ・ 都の調査では、約１割のマンションで長期修繕計画が 作成されておらず、長期修繕計画の作成に当たり管理 組合総会の承認を得ていないマンションが約３割。１戸 当たりの修繕積立金額は、月額９７２９円と低め。 ・戸当たり修繕積立金の平均額は１０，８９８円（駐車 ...
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マンション維持修繕技術者試験
... からコまでの記号を解答欄に記入しなさい。 マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るために は、適時適切な（ ① ）を行うことが重要である。特に、経年による劣化に 対応するために、あらかじめ（ ② ）を策定し、必要な（ ③ ）を積み立 てておくことが必要である。管理組合は、維持修繕を円滑かつ適切に実施する ため、（ ④ ）に関する図書等を保管することが重要である。また図書等に ...
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港区マンション震災対策ハンドブック
... 地震発生後にマンションで生活するにあたり、普段とは違うルールが必要になります。 居住者には防災意識啓発をしてもあまり認知されていない可能性があるので、地震発生後 に再度ルールを周知することが重要です。 主なルールは次のとおりです。集まった人への口頭周知のほか、分かりやすいところに ポスターを掲示する、チラシがたくさんあれば各戸に配布するなどして周知しましょう。 ...
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マンション部会 中間報告関連資料
... ２ マンション市場の状況････････････････････････････････････････････ ･･5 図８ 住宅着工戸数及び総着工戸数に占めるマンション戸数比率の推移･････････5 図９ マンション供給戸数の地域別割合の推移･･････････････････････････････5 図10 ...図12 ...
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マンション管理組合の会計監査
... あなたのマンションにも、 こんな「お尋ね」が届いていませんか？ ※今年に入ってからは、特に東京、神 奈川をはじめ、首都圏でも頻繁に税務 署からの 「お尋ね」 が届いています。 ※特に、外観で収益事業の存在が分 かる、 「携帯基地局（アンテナ）」、「駐 車場外部貸し」等が狙われているよう です。 ...
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（資料‐６）マンション管理の実態
... ※2 マンション管理業協会では、平成11年に「管理に係る重要事項調査報告書作成に関するガイドライン」を作成し、協会に加入している 管理会社に対して、管理に係る重要事項調査報告書のひな型及び記入方法のガイドラインを示している。なお、同ガイドラインは平成18 年に改訂版を発行し、現在協会において、不動産流通経営協会からの要望も取り入れ、改訂作業が進められている。 ...
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マンション購入意向者に聞く、新築分譲マンション購入に際しての意識調査（2013年度） マンション購入検討理由は「もっと広い住まいに住みたい」が10年連続トップ 消費税が増税されても「マンション購入時期には影響がない」と考える人は 前回29.9％⇒今回40.2％と増加 ～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第20回マンショントレンド調査～
... 現在 マンション マンション マンション マンション 購入 購入 購入 購入を を検討 を を 検討 検討 している 検討 している している理由 している 理由 理由］ 理由 ］ ］ ］ マンション購入検討理由は、「もっと広い住まいに住みたいから」が調査開始以来10年連続トップ。 ...
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2018-東京のマンション.indd
... - 7 - ▸東京都マンション管理アドバイザー制度 ▸東京都マンション建替え・改修アドバイザー制度 管理組合や賃貸マンション所有者に対し、建築士やマンション管理士などの専門家をアドバイ ザーとして派遣しています（有料）。「管理アドバイザー」は良好な維持管理への支援を、「建替え・ 改修アドバイザー」は建替えか改修かの判断を進める際の簡易な検討の実施などの情報提供を 行います。 ...
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マンション再建事業の比較分析 : 神戸市の震災による被災マンションを事例にして
... なお、折衷型で比較分析した事例では、両者とも全員参加とされてい るがその詳細は確認できておらず 67） 、他の類型における比較分析の事 例でも、転出の具体的な理由は明らかにできてはいない。ただし、調 査対象事例を全体としてみれば、自力再建型と折衷型においては、全 部譲渡型に比べると事業離脱者の発現割合がかなり少ないことがみて とれる。つまり、この両類型では従前の近隣関係がほとんどそのまま ...
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中古マンション価格の法則 2015
... 8 さいたま市 中央区 [ 埼京線 南与野駅・与野本町駅・北与野駅 / 京浜東北線も利用可能 ] 築 20 年以内の物件を見ると、価格にまとまりがあり、平均より高めである。また、グラフ の傾きが急であるため、値下がりの幅が大きいとも言える。築 15 年以内の物件の成約が多 いのも特徴である。築 20 年を経過すると、価格のばらつきが大きいのが見てとれる。 下の図面の物件は、築 14 年で、㎡単価約 36 ...
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港区マンション震災対策ハンドブック
... 過去の震災では、発災後６時間以内に７割の方がトイレに行きたいと感じているとい う結果が出ています。 大地震が発生すると、断水や排水管の損傷により、自宅のトイレで水を流せなくなる 可能性があります。また、排水管の安全が確認されるまでは、水を流してはいけませ ん。マンションの場合、トイレの便器に被害がなければ、携帯トイレを活用すること で、トイレとしての機能を維持できます。自宅で生活を続ける在宅避難のためには、飲 ...
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... 管理事務の報告（第９条及び別表第１ １（１）） 管理組合の事業年度終了後、マンション管理適正化法第７７条に規定する管理事務報告を行う旨が明記されている。 毎月の会計報告（マンション管理適正化法施行規則第８７条第５項に定める書面又は電磁的方法による交付）を行う旨が明記されている。 管理組合の求めに応じて、業務の処理状況及び会計の収支状況の報告を行う旨が明記されている。 ...
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分譲マンション管理組合の意思決定手法に関する研究 -千里Aマンションを対象としたケーススタディ- [ PDF
... A マンションの建物概要と配置図をそれぞれ、表 2、 図 1 に示す。 A マンションの管理運営は、1967 年の分譲時に管理 組合に相当する「自治会」が入居者によって組織され、 その 10 年後、供給元である大阪府住宅供給公社 ( 以下、 公社 ) からの区分所有権の移転に伴い、管理組合に移 行した。管理形態は、 「自治会」結成当初から 1997 年ま で約 30 年自主管理であったが、一部委託管理を経て ...
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関西初の35階建て超高層タワーマンション「ライオンズマンション大阪スカイタワー」（大阪市西区）販売開始
... 「ＬＭ大阪スカイタワー」は、この超高層マンションの実績に裏付けされた高品質の建物 で、大京での関西圏初の超高層タワーマンションとなります。 「ＬＭ大阪スカイタワー」の概要は、敷地面積 2,604.95 ㎡で、地下１階、地上 35 階建て、 総戸数 233 戸（住居 232 戸・店舗１戸）の超高層マンションで、間取りは１ＬＤＫ（20 戸） から４ＬＤＫ（8 戸）までの 28 ...
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マンション建替えの実態と課題
... 法の枠外にある関係権利者の同意がないと、建替え事業の実施は極め て困難 上記の理由等により、マンション建替えの合意形成が長期化することに 上記の理由等により、 ンション建替えの合意形成が長期化する とに より、マンションの建設費や販売単価等の数字も確定しづらく、それが、 合意形成に悪影響を及ぼすという悪循環を生む ...
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マンション購入層に大変化！「ライオンズマンション」をお買い求めになるお客さまの動向を調査・分析
... 方にいって土地を買うのが、当社のような「漢字名」の会社。その反対に、 路線価の安い駅の反対側の徒歩 10 分に買うのが、「カタカナ名」の会社です。 ②（品質性能が良い）＝「ライオンズマンション」の全てが「品質性能表示マン ション」となっていることでもわかるとおり、建築・構造の品質性能、環境 対策、地域共生などを実施すれば、価格が高くなるのは当然です。 ...
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目 次 平成 28 年度相談内容分析 全国のマンションストック戸数 P2 一. マンションの管理の適正化に関する指針の重要性 P3 1. マンション管理の適正化に関する指針 ( マンション管理適正化指針 ) の位置づけ P3 二. マンションの管理の適正化に関する指針 ( 平成 28 年 3 月改正
... 24 Ｑ４．収納口座の残金が膨れ上がってそのままになっているがマンション管理適正化法違反ではないでし ょうか？ Ａ４．財産管理イの方法、ロの方法であれば、原則的には１ヶ月後には保管口座に移し、管理組合で出金 を管理することになっていますが、当該収納口座が管理組合等の名義であり、管理業者が印鑑、カ ード等を管理しない場合において、管理組合が修繕積立金等金銭や管理費の残額を引き続き当該収 ...
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【資料9-2】東京の住宅政策の現状と課題（マンション管理の適正化、マンション再生の誘導）
... （資料）マンション実態調査結果（H25.3公表）/東京都都市整備局 都心３区：千代田区、中央区、港区 都心10区：千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、渋谷区、豊島区 ・都の実態調査によれば、都内マンションの棟数は全体で約5.3万棟であり、そのうち９割近くが区部に立地している。 ・旧耐震基準についてみると、都心部、及び多摩地域の占める割合が高くなっている。 ...
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マンション実態調査(概要)
... 武蔵野市内には、 「マンション管理適正化法」及び「マンション建替え円滑化法」に規定する 『マンション』は 866 棟 11,211 戸 ( 平成 14 年 1 月現在 ) あり、全住宅戸数の 2 割弱、持ち家の 5 割を占めています。マンションは都市型の居住形態として普及しているものの、共同居住の仕組 ...
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