東京都市計画防災街区整備地区計画 変更。足立区決定)
都市計画関原 目地区防災街区整備地区計画を次 う 変更 称 関原 目地区防災街区整備地区計画 置※ 足立区関原 目 関原 目各地内 面 積※ 約 ｈａ
地区計画 目標
当地区 東京都防災都市 く 推進計画 整備地域 宅マス ラン 重点供給地域 置 い うし 背景を踏 え 安全 安心し 生活 災害 強い く 及び用途別容積制度を活用し 地区 人口回復 受 皿
宅 く を進 地区 く 目標 あ 世 定着 商 工 共存し 活気 あ 災
害 強い ゆ う い あ 実現を目指
区
域
整
備
開
発
及
び
保
全
関
方
針
土地利用 方針 地区 特性及び 計画等 基 土地利用 関 基本方針を う 定 1. 幹線道路沿道地区
耐火建築物 中 高層 街並 を誘導し 多様 人 安心し 暮 宅 く を進 時 災害時 幹線 道路 延焼遮断帯及び避 路 し 機能 向 を
「. 商店街沿道地区
宅 店舗等 調和し 良好 居 環境 確保さ 商店街 し 街並 を維持し いく 建築物 不燃化 防災機能 向 を
」. 複合 宅地区
多様 人 安心し 暮 宅 く を進 時 宅 店舗や作業場等 用途 共存を 共 化等 木造老 朽 宅 更新 耐火性 高い市街地 形成を推進
地 区 施 設 及 び 地 区 防 災 施 設 整 備 方針
地区内 道路ネットワ クを整え 居 環境 向 を 細街路計画 置付く通 抜 可能 道路 い 地区施設 置 整備を
地区施設 道路 う 災害時 延焼抑制や避 路確保 い 有効 幅員 ｍ 拡幅 べ 道路を地区防災施設 し 置 さ 防災 特 重要 路線 い 特定地区防災施設 し 置 沿道建物 体的 防災性能 向 を
建 築 物 等 整 備 方針
地区 特性を踏 え 良好 災害 強い市街地を形成 建築物等 整備 方針を定 建築物 構造 関 防火 必要 制限 建築物 間口率 限度
建築物等 高さ 限度 建築物等 用途 制限
建築物 容積率 高限度 建築物 容積率 限度
建築物 敷地面積 限度 壁面 置 制限
壁面 退区域 工作物 設置 制限 建築物等 形態又 色彩そ 他 意匠 制限 垣又 さく 構造 制限
そ 他 当 区 域 整 備 開 発 及 び 保 全 関 方針
地
区
防
災
施
設
区
域
種 類 称 幅 員 延 長 面 積 備 考
道 路
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 755 ㎡ 拡幅 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 1,」60 ㎡ 既設 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 8」0 ㎡ 既設 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 880 ㎡ 既設 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 1,410 ㎡ 拡幅 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 900 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 1,095 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 「95 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 405 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 515 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 740 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 780 ㎡ 部拡幅 路線
計 約 ｈａ
地区防災施設 道路 そ 他 地区防災施設 道路又 地区施設 道路 交差 角地部 い 敷地 隅を頂点 長さ ｍ 底辺を有 等辺 角形 部 地区防災施設 道路
特
定
地
区
防
災
施
設
区
域
種 類 称 幅 員 延 長 面 積 備 考
道 路 防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 755 ㎡ 拡幅 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 1,」60 ㎡ 既設 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 8」0 ㎡ 既設 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 880 ㎡ 既設 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 1,410 ㎡ 拡幅 路線
防災生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 900 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 1,095 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 「95 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 405 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 515 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 740 ㎡ 拡幅 路線
主要生活道路 号 ｍ 約 ｍ 約 780 ㎡ 部拡幅 路線
特
定
建
築
物
地
区
整
備
計
画
置 足立区関原 目 関原 目各地内 面 積 約 ｈａ
地区 区
称 幹線道路沿道地区 商店街沿道地区 複合 宅地区
面 積 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ
建
築
物
等
関
項
建築 物 構造 関 防 火 必要 制限
準防火地域内 建築物 延べ面積 ㎡を超え 建築物 耐火建築物 し そ 他 建築物 耐火建築物又 準耐火建築物 し い そ 敷地 特定地区防災施設 接 建築物 特定地区防災施設 係 間口 率 限度を超え 部 を除く 当 特定地区防災施設 高さ ｍ未満 範 空隙 い壁 設 等防 火 有効 構造 あ
建築物 準防火地域 防火地域 わ 場合 い そ 建築物 防火地域外 い 防火壁 区画さ い い場合 そ 全部 い 防火地域内 建築物 関 規定を適用
し 次 各号 い 当 限 い
延べ面積 ㎡ 内 家建 附属建築物 外壁及び軒裏 防火構造
卸売市場 屋又 機械製作工場 主要構造部 不燃材料 造 そ 他 類 構造 等 火災 発生 そ 少 い用途 供
高さ ｍ 門又 塀
高さ ｍを超え 門又 塀 不燃材料 造 又 覆わ
建築基準法第 」 条第 「 項 規定 本地区計画 決定 際現 存 又 工 中 建築物 増築又 改築 係 建築物 当 増築又 改築 建築基準法施行 第 1」7 条 10 定
建築基準法第」条第「項 規定 本地区計画 決定 際現 存 又 工 中 建築物 大規模 修繕又 大規 模 模様 え
都市計画施設 区域内 建築物 建築 物 間口率 限
度
特定地区防災施設道路 接 敷地 特定建築物地区整備計画区域内 建築物 間口率 限度
し 次 各号 い 当 限 い
附属建築物 家建 建築物 附属 門又 塀を含 地 しく 高架 工作物内又 道路内 設 建築物
建築基準法第 」 条第 「 項 規定 本地区計画 決定 際現 存 又 工 中 建築物 都市計画施設 区域内 建築物
特
定
建
築
物
地
区
整
備
計
画
建
築
物
等
関
項
建築 物等 高さ 限 度
特定地区防災施設道路 接 敷地 特定建築物地区整備計画区域内 建築物 各部 高さ 限度 ｍ 限度高度地区 指定さ い 区域 い 限度高度地区内 建築物 関 規定をあわ 適用
し 次 各号 い 当 限 い
特定地区防災施設 係 間口率 限度を超え 部 附属建築物 家建 建築物 附属 門又 塀を含
地 しく 高架 工作物内又 道路内 設 建築物そ 他 類
建築基準法第 」 条第 「 項 規定 本地区計画 決定 際現 存 又 工 中 建築物 都市計画施設 区域内 建築物
そ 他 建築物 区長 公益 又 土地利用 や を得 い 認 許可し 建築物等 用途 制限※ 次 掲 建築物 建築し い
風俗営業等 規制及び業務 適正化等 関 法 昭和 「」 法 第 1「「 号 第 条第 1 項第 1 号 第 号 規定 風俗営業を営 建築物又 条第 項第 号 第 号 規定 店舗型性風俗特殊営業を営 建築物
ナイトクラ そ 他設備を設 客 ンスをさ 客 飲食をさ 営業を営 建築物 前号 当 営 業を営 を除く
ンスホ ルそ 他設備を設 客 ンスをさ 営業 客 ンスを教授 営業 う ンスを教授 者 客 ンスを教授 場合 客 ンスをさ 営業を除く を営 建築物
ホテル又 旅館 建築 物 容積率 高限
度※
指 定 容 積 率 を 宅 用 途 供 建 築 物 容 積 率 高 限 度
し を 越え 部
い 宅 用途 供
建築 物 容積率 限 度
建 築 物 容 積 率 限 度 し 次 各号
当 限 い
自動車車庫そ 他 類
巡査派出所 公衆便所 公共用歩
特
定
建
築
物
地
区
整
備
計
画
建
築
物
等
関
項
建築 物 敷地面 積 限度
建築物 敷地面積 限度 ㎡
し 次 各号 い 当 土地 い そ 全部を 敷地 し 使用 場合 限 い 本地区計画 決定 際現 建築物 敷地 し 使用さ い 土地
公共施設 整備 割さ ㎡ 満 い土地 公共施設 整備 地 し 譲渡さ 土地
壁面 置 制限 地区防災施設道路 面 建築物 外壁又 わ 柱 面 規定 置を超え 建築し い
防災生活道路 号 号 号及び 号 計画道路中心 ｍ 主要生活道路 号～ 号 計画道路中心 ｍ
し 次 各号 い 当 限 い
街区 角 あ 敷地 底辺 外壁 退距 限度 満 い距 あ 建築物又 建築物 部 外壁面 突出し 開口部 床面積 し 算定さ い出窓 部
軒 高さ 「.」メ トル 外壁 退距 限度 満 い部 床面積 合計 方メ トル 内 あ 物置そ 他 類 用途。自動車車庫を除く) 供
軒 高さ 「.」 メ トル あ 自動車車庫 建築物 地盤面 部
公共用歩廊 公衆電 歩行者 安全 設置 庇等公益 必要 区長 や を得 い 認 許可し
壁面 退区域 工 作物 設置 制限
壁面 置 制限 定 区域 う 地区防災施設道路 部 塀 さく 広告物 看板等 工作物を設置し い
建築 物等 形態 又 色彩 そ 他 意匠 制限
建築物 屋根 外壁等 色彩 良好 居 環境 ふさわしい 落 着い 色合い 屋外広告物 広告 板 景観を損 わ い 腐朽し 腐食し 又 破損しや い材料を使用し い
垣又 さく 構造 制限 道 路 面 し 震 災 時 倒 壊 恐 あ 組 積 造 ロ ッ ク 塀 等 を 設
い 道路 面し 垣 さくを 設 場合 生 垣又 透視可能
ェンス
し 次 各号 い 当
場合 限 い
道路面 高さ 0.6ｍ ロ ッ ク 塀 そ 他 類
道 路 面 し 震 災 時 倒 壊 恐 あ 組 積 造 ロ ッ ク 塀 等 を 設
い 道路 面し 垣 さくを設 場合 生 垣又 透視可能 ェンス
し 次 各号 い 当
場合 限 い
道路面 高さ 0.6ｍ ロ ック塀 そ 他 類
道 路 面 し 震 災 時 倒 壊 恐 あ 組 積 造 ロ ッ ク 塀 等 を
設 い 道路 面し 垣
さくを設 場合 生 垣又 透 視可能 ェンス
し 次 各号 い 当
場合 限 い
特
定
建
築
物
地
区
整
備
計
画
建
築
物
等
関
項
道路 面 門柱又 門柱 接続 ロ ック 塀 そ 他 類
長さ 1.「ｍ 高さ 「.0ｍ
法 等 制限 や を得 い
道路 面 門柱又 門柱 接続 ロック塀 そ 他 類
長さ 1.「ｍ 高さ 「.0ｍ
法 等 制限 や を得 い 防災生活道路 号及び 号 接 敷 地 商店街 街並 配慮し 垣又
さく等を設 い う 努
道路 面 門柱又 門柱 接 続 ロック塀 そ 他
類 長さ 1.「ｍ
高さ 「.0ｍ 法 等 制限 や を得 い
土地 利用 関 項 地区内 積極的 緑化を推進 屋 緑化等 努
防
災
街
区
整
備
地
区
整
備
計
画
置 足立区関原 目 関原 目各地内
面 積 約 ｈａ
地 区 施 設 配 置及び規模
道 路 称 幅 員 延 長 備 考
区画道路 号 ｍ 約 75ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 60ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 45ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 60ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 「5ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 75ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 55ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 50ｍ 拡幅
区画道路 号 ｍ 約 145ｍ 拡幅
区画道路 10 号 ｍ 約 95ｍ 拡幅
区画道路 11 号 ｍ 約 1」0ｍ 拡幅
区画道路 1「 号 ｍ 約 55ｍ 拡幅
区画道路 1」 号 ｍ 約 45ｍ 拡幅
区画道路 14 号 ｍ 約 90ｍ 拡幅
区画道路 15 号 ｍ 約 60ｍ 拡幅
区画道路 16 号 ｍ 約 55ｍ 拡幅
防
災
街
区
整
備
地
区
整
備
計
画
建
築
物
等
関
項
地区 細区
称 幹線道路沿道地区 商店街沿道地区 複合 宅地区
面 積 約 ｈａ 約 ｈａ 約 ｈａ
建 築 物 構 造 関 防火 必要 制限
準防火地域内 建築物 延べ面積 ㎡を超え 建築物 耐火建築物 し そ 他 建築物 耐火建築物又 準耐火建築物 し い 建築物 準防火地域 防火地域 わ 場合 い そ 建築物 防火地 域外 い 防火壁 区画さ い い場合 そ 全部 い 防火地域内 建築物 関 規定を適用
し 次 各号 い 当 限 い
延べ面積 ㎡ 内 家建 附属建築物 外壁及び軒裏 防火構造
卸売市場 屋又 機械製作工場 主要構造部 不燃材料 造 そ 他 類 構造 等 火災 発生 そ 少 い用途 供
高さ ｍ 門又 塀
高さ ｍを超え 門又 塀 不燃材料 造 又 覆わ
建築基準法第 」 条第 「 項 規定 本地区計画 決定 際現 存 又 工 中 建築物 増築又 改築 係 建築物 当 増築又 改築 建築基準法施行 第 1」7 条 10 定
建築基準法第 」条第「項 規定 本地区計画 決定 際現 存 又 工 中 建築物 大規模 修繕又 大規 模 模様 え
都市計画施設 区域内 建築物 建 築 物 等 用 途 制 限
※
次 掲 建築物 建築し い
風俗営業等 規制及び業務 適正化等 関 法 昭和「」 法 第 1「「 号 第 条第 1 項第 1 号 第 号 規定 風俗営業を営 建築物又 条第 項第 号 第 号 規定 店舗型性風俗特殊営業を営 建築物
ナイトクラ そ 他設備を設 客 ンスをさ 客 飲食をさ 営業を営 建築物 前号 当 営 業を営 を除く
ンスホ ルそ 他設備を設 客 ンスをさ 営業 客 ンスを教授 営業 う ンスを教授 者 客 ンスを教授 場合 客 ンスをさ 営業を除く を営 建築物
ホテル又 旅館
建 築 物 敷 地 面 積 限度
建築物 敷地面積 限度 ㎡
し 次 各号 い 当 土地 い そ 全部を 敷地 し 使用 場合 限 い 本地区計画 決定 際現 建築物 敷地 し 使用さ い 土地
防
災
街
区
整
備
地
区
整
備
計
画
建
築
物
等
関
項
建 築 物 等 形 態 又 色 彩そ 他 意匠 制限
建築物 屋根 外壁等 色彩 良好 居 環境 ふさわしい 落 着い 色合い 屋外広告物 広告 板 景観を損 わ い 腐朽し 腐食し 又 破損しや い材料を使用し い
垣 又 さ く 構 造 制 限
道 路 面 し 震 災 時 倒 壊 恐 あ 組 積 造 ロ ッ ク 塀 等 を 設
い 道路 面し 垣 さくを 設 場合 生 垣又 透視可能
ェンス
し 次 各号 い 当
場合 限 い
道路面 高さ 0.6ｍ ロック塀 そ 他 類 道路 面 門柱又 門柱 接続
ロック塀 そ 他 類 長さ 1.「ｍ 高さ 「.0ｍ
道 路 面 し 震 災 時 倒 壊 恐 あ 組 積 造 ロ ッ ク 塀 等 を 設
い 道路 面し 垣 さくを 設 場合 生 垣又 透視可能
ェンス
し 次 各号 い 当
場合 限 い
道路面 高さ 0.6ｍ ロック塀 そ 他 類
道路 面 門柱又 門柱 接続 ロック塀 そ 他 類
長さ 1.「ｍ 高さ 「.0ｍ
防 災 生 活 道 路 号 及 び 号 接 敷地 商店街 街並 配慮し 垣 又 さく等を設 い う 努
道路 面し 震災時 倒壊 恐 あ 組積造 ロック塀等を設
い 道路 面し 垣 さくを設 場合 生 垣又 透視可能 ェ ンス
し 次 各号 い 当
場合 限 い
道路面 高さ 0.6ｍ ロ ッ ク 塀 そ 他 類
道路 面 門柱又 門柱 接続 ロ ッ ク 塀 そ 他 類
長さ 1.「ｍ 高さ 「.0ｍ
土地 利用 関 項 地区内 積極的 緑化を推進 屋 緑化等 努
※ 知 協議 項 防災街区整備地区計画区域 地区防災施設 区域 特定地区防災施設 区域 特定建築物地区整備計画 区域 防災街区整備地区整備計画 地区 区 及び地 区防災施設 地区施設 配置並び 壁面 置 制限 計画 表示
