案
案
件
件
議案第
議案第
9③
9③
号
号
東部大阪都市計
地区計
東部大阪都市計
地区計
新家地区
決定
市決定
新家地区
決定
市決定
．決定
理
抜粋
本地区
側
第
京阪道路
国道
号
大阪外環状線
国道
号
結節点
置
線道路
隣接
い
無
秩序
土地利用
懸念
あ
恵
立地特性
い
広域商圏対応
大
規模商業施設やロ
サイ
型サ
ビ
施設等
‐
．
置
寝屋川市域
‐
．イ
ン
開発計
概要
開発面積
約
159,078
㎡
約
65,731
㎡
約
41
％
建築面積
約
42,413
㎡
約
14,000
㎡
約
36
％
延床面積
約
145,868
㎡
約
45,000
㎡
約
34
％
階
数
地
階建
1
～
3
階
店舗
4
階
屋
駐車場
駐車場
約
3,700
地権者数
111
人
41
人
37
％
‐
．都市計
決定等
経緯
H24.10
都市計
提案書
提出
H24.10
都市計
提案
容
縦覧
間
H24.11
都市計
提案
容
関
市民説明会
開催
H24.11
都市計
審議会へ
容報告
H24.11
大規模開発専門部会
都市計
提案調整部会
開催
H24.12
農業委員会総会へ
容報告
H25. 2
土地利用等調整協議会及び都市計
提案調整
会議開催
H25. 3
立地
断及び都市計
提案
採用
旨
通知
H25. 9
開発許
協議
都市計
決定手続
‐
．地区計
新家地区
名
称
新家地区
地区計
位
置
寝屋川市新家
目
讃良東
地内
‐
．地区計
新家地区
地 区 計 目標
新 家 地 区 成22 開 通 国道1号 第 京阪道路 及び国道170号 大阪外環状線 主要 線 道 路 交 差 部 周 辺 置 利 便 性 高 い 地 区
今後 市街地形成 ふさわ い 立地条件 あ
本 計 主 要 線 道 路 整 備 効 果 維 持 増 計 的 土 地 利 用 誘
‐
．地区計
新家地区
土 地 利 用 方 針
地区全体
本 地 区 い 寝 屋 川 市 都 市 計 マ ン等 目指 土地利用 方針 ふさわ い 広 域 的 点 性 あ 魅 力 的 土 地 利 用
‐
．地区計
新家地区
土地利用 方針 ン 第 京 阪 道 路 整 備 効 果 活
広 域 的 商 業 施 設 や 流 通 業 務 施 設 立 地 中 心 大 規 模 街 区
計 的 土 地 利 用
土地利用 方針 ン
第 京 阪 道 路 整 備 非 居 系 土 地 利 用 誘 利 便 性 快 適 性 向 目的 商業施 設 や 沿 道 系 サ ビ 施 設 主 体
‐
．地区計
新家地区
地 区 施 設
整 備
方針
道 路
地区 滑 交通環境 全 確保
既設道路 幅 改修 行う 都市計 道路萱
島堀溝線 整備
園
都市計 園南寝屋川 園 整備
貯留施設
地区 雨水 流出抑制 調整池 設
‐
．地区計
新家地区
建 築 物 等
整備 方針
大 規 模 集 客 施 設 等 立 地 誘 魅力 賑 わ い
あ 街 並 形 成 建 築 物 用 途 制 限
建 い率 容積率 暷高限度 敷地面積 暷 限度
壁 面 置 制 限 高 さ 暷 高 限 度 形 態 又 意
匠 制限 緑 推 等 い 定
緑 推 緑 あ ふ 潤 い あ 市 街 地 形 成 緑
‐
．地区計
地区整備計
新家地区
地 区 施 設 配 置 及 び規模
区 道路
号 幅員9.5～ ｍ 延長約110ｍ 号 幅員10.5ｍ 延長約140ｍ 調 整 池
‐
．地区計
地区整備計
新家地区
称 ン
面 積 ． ｈａ
建築物等 用途 制限
※ 建築 能 建築物 抜粋
物品販売業 営 店舗又 飲食店
銀行 支店 損害保険代理店等
理髪店 美容院 ニン 取次店等
学習塾 華道教室 碁教室等
務所
ボ ン 場 場 水泳場
セン ボッ
劇場 映 館
書館 博物館 集会場 巡査派出所
診療所 衆浴場 保育所
バ 停留所 家
自動車車庫
ン ン
物販店 ン ン 等 附属 自動車修理工場
‐
．地区計
地区整備計
新家地区
称 ン
面 積 ． ｈａ
建築物等 用途 制限
※ 建築 能 建築物 抜粋
物品販売業 営 店舗又 飲食店
銀行 支店 損害保険代理店等
理髪店 美容院 ニン 取次店等
学習塾 華道教室 碁教室等
務所
ボ ン 場 場 水泳場
セン ボッ
劇場 映 館
書館 博物館 集会場 巡査派出所
診療所 衆浴場 保育所
バ 停留所 家
自動車車庫
ン ン
物販店 ン ン 等 附属 自動車修理工場
‐
10
．地区計
地区整備計
新家地区
ン ン
建 築 物 容 積 率
暷高限度 200％
建 築 物 建 い
率 暷高限度 60％
ン ン
建 築 物 敷 地 面
‐
11
．地区計
地区整備計
新家地区
壁 面
置 制限
建 築 物 壁若 代 わ 柱 又 高 さ ｍ 越え 門若 塀 道路境界線 ｍ以 後退
い
建 築 物 等 高 さ 暷高限度
建築物 高さ 建築基準法 m 超え
い
階 段 室 昇 降 機 塔 屋 窓 そ 類
建 築 物 屋 部 分 水 投 影 面 積 合 計
当 該 建 築 物 分 以 場 合 い そ
部分 高さ 当該建築物 高さ
‐
12
．地区計
地区整備計
新家地区
建 築 物 等 形 態 又 意 匠 制限
寝屋川市景観条例 基 第 京阪道路
沿道景観 点地区 景観計 区域 指定
踏 え 景観形成 配慮
建 築 物 緑 率 暷 限度
20％以
大阪府自然環境保全条例第33条第1項 規
条例
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 暻17日 火 10暻 日 火 意見書提出期間 成25 暻17日 火 10暻 日 火 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者 意見書 提出
都市計
法第
17
条
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 10暻15日 暻 10暻29日 暻 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者 意見書 提出
案
案
件
件
議案第
議案第
99
99
号
号
東部大阪都市計
東部大阪都市計
公園
変更
市決定
公園
変更
市決定
．変更
理
抜粋
本市東部地域
推
伴い
打
新
及び太秦高塚
周辺
土地利用及び
寝屋川 園
ふ 園
第 京
阪 道
路
地域交流セン 広場 自転車 駅
丘さ 園 追加
丘さ 園 追加
ふ 園 廃止 ふ 園 廃止
．計
書
種 称 置 面 積 備 考
番 号 園
街区 園
2 2 215-19
丘
さ 園
寝屋川市
太秦高塚 地
約
0.2ha
修景
休養
遊戯施設
都市計 園 号 丘さ 園
次 う 追加
都市計
聴会
市都市計
聴会
聴会開催日 成 暻 日 暻
述申出期間 成 暻 日 木 暻 日 暻 述申出者
※
述申出
中止
都市計
法第
17
条
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 10暻22日 火 11暻 日 火 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者 意見書 提出
案
案
件
件
議案第
議案第
100
100
号
号
東部大阪都市計
東部大阪都市計
生産緑地地区
変更
市決定
生産緑地地区
変更
市決定
市街化区域
優
た環境機能及び多目
市街化区域
優
た環境機能及び多目
的保留地機能を有す
農地等を計画的
的保留地機能を有す
農地等を計画的
保全
保全
し
し
っ
っ
良好
良好
都市環境
都市環境
形成
形成
資す
資す
た
た
生産緑地法第
生産緑地法第
条第
条第
項
項
基
く
基
く
生産緑地地区
生産緑地地区
指定
指定
同法第
同法第
条
基
く買取
申出
行為制限
条
基
く買取
申出
行為制限
解除及び同法第８条第
項通知
係
行
解除及び同法第８条第
項通知
係
行
為
完了
伴う
為
完了
伴う
廃
廃
等
等
を行
を行
う
う
．
置
池 瀬 国松
打 元
木 10 中木
東神 池 本
‐
．
置
池
瀬
地区
‐
．
置
中木
地区
‐
．
置
東神
地区
‐
．
置
木
10
地区
‐
．
置
打
元
地区
‐
．
置
国松
地区
10
‐
．
置
池
本
地区
11
‐
．
置
点
目
地区
都市計
法第
17
条
基
案
縦覧
縦覧期間 成25 10暻22日 火 11暻 日 火 縦覧場所 市 政策部都市計 室
案 縦覧者 意見書 提出
