開発事業者 行為 寝 川 行為
都計法第 条 要綱第 条
１ 寝 屋 川 市 開 発 事 業 等 の 手 続 に 関 す 流
開発事業者等
事 前 相 談 (窓口相談
一般開発事業等
・宅造法第条該当
大規模開発事業等
・ 区 ｈａ 上 開発事業
・調区５ha 上 開発事業
・福祉施設等建築物 (調区
開発事業事前協議申請
庁内情報交換会開催
・都計法第 条 第 条 第 条該当
・開発面積 ㎡ 上 建築行為
・ 置指定道路該当
・環境施設等建築物 (調区
・ぱち こ遊戯施設
大規模開発事業等事前調査書
・場外投票券売場
関係課配 標識 設置
標識設置 出 大規模開発事業等計画概要書
大規模開発専門部会等
土地利用等調整協議会開催
事前協議返却
計画 事前説明 関係所管課協議
説明結果報告書提出
各種法 許可申請等
意見書交付 開発事業協議申請
都 計画法第 条協議申請
中間検査 中間検査 出
開発事業協議完了 都 計画法第 条同意書発行
協定書締結
都 計画法第 条開発許可申請
完了検査 出等
公共施設等 属等図書提出
完了検査 合 格
建築承認申請 許可等
建 築 承 認
開発工事着工 開発工事施工
建築承認受けた場合 開発完了検査
建築工事 建築工事
建築物検査 寝 川 建築物検査 民間
各種法 検査合格証発行
完了公告 都 計画法第 条完了公告
道路 置 指定 告示
調査報告書発行依頼
建築検査済証交付 建築検査済証交付
小規模開発事業等
一般開発事業等 外
協定書締結
建築確認申請 寝 川 建築確認申請 民間
中高層建築物等 協議申請 場合
狭隘道路整備 協議 あ 場合
標識設置 標識設置 標識設置
適 合 適 合
報告書発行 民間機関へ 報告書発行
道路 置指定申請
計画 説明 道路後退協議
意見集約 意見集約 意見集約
意見書交付 意見書交付 意見書交付
建築検査済証交付 建築検査済証交付
小規模開発事業協議申請 同時 調査報告書発行依頼書・調査報告書 併願
公共施設譲 渡あ 場合
協定書締結 協議・回答
協議済書交付
標識設置 出 標識設置 出 標識設置 出
適 合 適 合
建築確認申請 寝 川 建築確認申請 民間
道路後退工事施工
公共施設等寄付関係図書提出 協議済書交付
建 築 承 認 建築承認申請
建築物検査 寝 川 建築物検査 民間
調査報告書発行
工事完了 出書
工事完了確認
調査報告書発行
工事完了確認書交付
調査報告書発行
調査報告書発行 協議・回答 説明結果 出
協議済書交付
建築承認受けた場合 開発完了検査
建築工事 建築工事
(備考欄
※ 調査報告書発行依頼書及び調査報告書併願 ：指定確認検査機関 建築確認申請 提出す 場合
※ 中高層建築物等：一 専-軒高７ｍ超or地上 Ｆ 上：近商 商業地域－高さ12ｍ超：そ 他地域－高さ10ｍ超及 び小世 向け(40㎡～65㎡未満)・単身者向け(25㎡～40㎡未満) 戸 一つ も含む共同 宅等
※ 狭隘道路等：公道 建築基準法第42条第2項扱い 道路
： 項道路後退整備 中心 2.35ｍ又 対側 4.35ｍ 原則建築承認 行わ い
-各申請図書に関す 共通事項
設計図面を除 図書の大 さ すべ Ａ 版大 し 設計図書等 屏風折 し Ａ 版大に統一し さい
申請書類等 イ 等を い 整理し 設計図書に 見 す
い場所に図書 を記入し 口取紙等に 見出しを付け 提出し さい
開発事業事前協議申請書 ＜事前協議に必要 添付図書＞
開発事業事前協議申請書 第 号様式 の提出部数 原則 し １部 副14部 し の添付図書 次の し す 記の事項 開発事業の計画 開発区域 含 場合又 隣接す 場合 の部数を 追加し さい 複数 当す 場合 加算し さい
専用住宅 戸以 の場合 １部
合併浄化槽を設置す 場合 １部
集会所設置 隣接又 開発区域に自治会館 あ 場合 部
福祉施設の場合 １部
療施設の場合 １部
青少 育成に関す 施設を設置す 場合 １部
過密住宅地区の区域内 １部
大規模開発の場合 部
市土地利用等調整協議会設置要綱に 当し 開発行 の場合
添 付 図 書 明 示 事 項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入の 押 印す
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を使用 地籍図 公図 法務局に保管さ い 原図を最近に模写し の
開発区域を黄色 縁取 里道を赤色 水路を青色 着色 し 転写 日を記入
現況図 開発区域の境界 朱線 記入 し 隣接地 含 土地の 地番 形状 地盤高を し 表示
土地利用計画図 開発区域の境界 朱線 記入 予定建築物の用途 面積 駐車場等を明記
公園 緑地等の設置 あ の設置を明記
排水計画平面図 排水の流 既 の排水路 明記
造成計画平面図 及 び 計 画 縦 断 図
造成計画部 土又 盛土の色別 を明記し 造成計画 い 現況縦 断図に 造成計画 し 明記
工 事 用 遀 搬 経 路 図
幹線道路 に至 の工事の搬入 搬出車両の経路を 明記
現況写真 開発区域の現況を 細に撮影 カ コ 可
現況写真方 図 現況写真の撮影方 を明記 予 定 建 築 物 の 各
図面
予定建築物の各階平面図 立面図 断面図
日影図 中高層建築物の場合の 添付
電波 害 予測地域図
中高層建築物 12ｍ超え 建築物の場合の 添付
机 予測し 電波 害範 図
の の 必 要 図書
の 必要 認 図書
図面の作成にあ P95の別紙各申請図面の作成要領を参照
＜事前協議返却＞
事前協議の図書を に関係所管課及び関係機関 現地調査を行い の結 果 開発事業に関す 指 事項を集約し 返却し すの 開発事業者 の指 事項に基 い 関係所管課及び関係機関並びに関係者 協議を行
さい
事前協議返却後 速 に標識 第 号の 様式 を現況図に示し 場所 市 指定 の付近に設置し 設置後 標識設置 出書 第 号様式 を提
出し さい
添 付 図 書 明 示 事 項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入の
押印す
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を使用
現況図 設置場所を明記 図面縮 可
標識設置の写真 遠景 近景の写真を添付 近景 文 わ の
カ コ 可
開発事業協議申請
開発事業者 事前協議の返却後 関係所管課及び関係機関並びに関係者 の 協議 完了し 開発事業協議申請書を 市に提出し さい
提出部数 １部 副 １部
添付図書 開発事業協議申請書及び添付 序
図 書 の 称 留 意 事 項
１ 開発区域に含 地域の 称一覧表
第 号様式 地番の若い に 地番 地 積 公簿 所有 者 の の 利者を記入 し 申請書 割印す
都市計画法第 32 条に 協議につい
第 号の 様式 都市計画法第29条許可申 請 必要 開発事業の場合の 添付
道路の位置の指定 変 更 廃止 申請書
寝屋川市建築基準法施行細則第 条又 第 条の に基 申請 必要 場合の 添付
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を
記入の 押印す 申請者の印鑑証明書
資格証明書
申請書 付日 ケ 以内の の 法人の場合 資格証明書 添付す 設計 明書 の１
の
の
第 号様式
第 号の 様式 当 い場合 当 し 記入し添付す
第 号の 様式
緊急連絡先 第 号の 様式 開発工事の緊急連絡先
協議経過書 第 号の 様式 事前協議をし 関係所管課 及び関係機関並びに関係者 の協議内容の経 過書
9 事前 明結果報告書 第 号様式 要綱第 条に 明を行
内容の結果報告書 開発事業者及び設計者の 記 押印必要
10 利者の 意書
印 鑑 証 明 書 資格証明書
第 号の 様式 開発区域内及び の関連工 事の区域内の土地又 建築物につい の 利 者の 意書
申請書 付日 ケ 以内の の 法人の場合 資格証明書 添付す
11 の の 利者の 意
書 諾書
印鑑証明書
資格証明書
開発区域及び の関連工事の区域の土地 建 築等の 記簿謄 の乙に記載さ い 利 者の 意書
私道関係 利者 の 利者等の 諾書 申請書 付日 ケ 以内の の
法人の場合 資格証明書 添付す
12 水利 者の 意書 排水の放流に伴い影響を け 水路等の水利
13 給水施設の 意 市 水道局 協議をし の完了し 図
書の写しを模写し の 着色す
14 消防署の 意 消防署 協議をし の完了し 内容
15 記簿謄 申請書 付日 ケ 以内の の
16 地籍図 公図 法務局備え付けの公図を模写し 里道を赤色
水路を青色 開発区域を黄色 明確にし 必 転写 日 記 押印をす
17 掘削及び占用許可書 公共施設を掘削又 占用す 場合に必要 関
係者 協議を行い を得 い の指示に 原 照合を必要 す
18 開発区域位置図 Ｐ95の別紙各申請図面の作成要領参照
19 現況図
20 土地利用計画図
21 造成計画平面図
22 造成計画断面図
23 排水計画平面図
24 給水計画平面図
25 け及び擁壁の断面図
26 排水施設構造図
27 流 水路構造図
28 道路計画縦断図
29 水道計画縦断図
30 道路計画 断図
31 公園計画図平面図
32 公園計画縦断図
33 公園施設構造図
様書
34 緑地等の平面図等
35 集積場構造図
36 学校施設構造図
37 の 公益施設構造図
38 開発区域求積図
39 公共施設用地求積図
40 防災計画平面図
41 防災施設構造図
42 日影図
44
水利計算書 水利計算に 水道施設及び水防災施設の
構造を決定す
集水区域を添付す
45 擁壁構造計算書 必要に応 土質試 結果報告書を添付す けの安定計算 含
46
官民有地境界
明示指 書
施行区域内及び の周辺に道路 水路 河川 里道等 公共施設 接し い 場合 必要
原 の 朱線を模写す 原 照合
を必要 す
47
都市計画施設
明示指 書
都市計画施設 含 い 場合 必要
原 の 朱線を模写す 原 照合
を必要 す
48 工事用遀搬経路図 幹線道路に至 の工事の搬入 搬出車両 の経路を記入
49 開発事業対策図書 工事中に け 安全対策を記載し の
50
電波 害調査報告書 中高層建築物 １ ｍ超え 建築物の場合 机 の 電波の 信 害 予想範 図を 添付
１ ｍを超え 建築物の場合 現地 の 電波の 信状況の現地調査報告書を添付
51 管理計画書 世 け 単身者 け共 住宅等に関す 術指針に定 事項を明記し 図書
52 管理人 諾書 世 け 単身者 け共 住宅等の計画の
場合
53 現況写真 開発区域の現況を 細に撮影 カ コ 可
54 現況写真方 図 現況写真の撮影方 を示す
55 の の必要 図書 の 市長 必要 認 書類 図面
図面の作成にあ P95の別紙各申請図面の作成要領を参照
規模開発事業協議申請
＜ 規模開発事業協議に必要 添付図書＞
申請図書 基
◎ 必要に応 作成 必要 図書
図 書 の 称 留意事項
調査報告書発行依頼書及び 調査報告書
指定確認検査機関に建築確認申請す 場合 戸数
土地 記簿謄 用地の無償譲 あ 場合 又 建替え あ
を証明す 必要 あ 場合
建物 記簿謄 建替え あ を証明す 必要 あ 場合
日影図 予定建築物 中高層建築物の場合
電波 害調査報告書 机 図
予定建築物 中高層建築物 高さ 12ｍを超え 場合
造成計画平面及び
計画縦 断図
開発区域 宅地造成工事規制区域内の場合
作成図書 留意事項
規模開発事業協議 申請書
第 号様式
委任状 人に申請手続 を委任す 場合に添付し 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入す
地籍図 公図 法務局の公図をコ し 里道を赤色 水路を青色 開発 区域を黄色 着色し 必 転写 日記 押印をす
申請地 端の場合 隣地の公図 添付す 位置図 Ｐ95の別紙各申請図面の作成要領を参照
現況図 既 建築物 あ 場合 延べ床面積記入の 現況縦 断図
道路 断図
土地利用計画図 排水計画平面図 予定建築物の図面
求積図 地積測量図 用 場合 あ す
現況写真 開発区域の宅地 現況家屋 排水施設 区画 わ 写真
カ あ 焼 付け ポ イ カ プ
ン を問い
※ 建替え あ を証明す 必要 あ 場合 用地の無償譲 あ 場合 土地 記簿謄 要約書 又 の写し 写しの場合原 照合し すの 原 必 持 参し さい を提出願い す
※ 机 の 電波 害範 図提出又 電波 害対策済の場合 対策済を 証明す 図書の写しを提出願い す
の 必要 書類
図 書 の 称 留意事項
埋蔵文化財発掘 出書 埋蔵文化財地域内の場合 別紙 部 地区計画 出書 地区計画区域内の場合 別紙１部
建設 サイク 法 出書 出に 当す 場合 別紙１部
特定施設設置工事事前協議書 大阪府福祉の 条例事前協議対象の場合 別紙 副各１部 景観計画区域行 出書 出に 当す 場合 別紙 副各１部
事前 明結果報告書
事前 明結果報告書 第 号様式 の添付図書 次の し す
添付図書 明示事項
計画建築物の概要 事業者 建築場所 用途 建物位置 敷地面積 接道 駐車 数等を明記し 概要書 土地利用計画図
工事の安全対策 計画書
工事予定期間 作業時間 休業日 作業方法 工事車両 の遀行計画及び安全対策 音 振動 ほ 対策 工 事中の安全対策 工事期間中の連絡先等を明記
明範 図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
明範 線を朱線 縁取 明し 所を黄色 着色 縮尺を明記
自治会 の
明経過書
自治会 の 明 の応対の議事録 限 細に
明記す
事前 明報告書 関係住民 の 明 の応 対の議事録 限 細
に明記す
工事協定書等 自治会又 関係住民 協定書 覚書等を締結し 場合 ※ 明会を実施し 場合 記の図書 添付す
地元 明案内文 地元に配 し 案内
配 範 図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色 配 し 明し 所を黄色 着色
縮尺を明記
明会出席者 簿 出席者の記帳を行 場合
明会結果報告書 明会に い 明し 内容 の応対の議事録 限 細に明記す
の の必要 図書 の 必要 認 図書
農業委員会 の 出
開発事業予定地 農地 農地転用 必要 のについ 市に い 開 発事業協議申請書提出後 農業委員会 出を行 さい し 都市 計画法第29条第１項に 開発許可 必要 のについ の許可書を 添付し 農業委員会 出又 許可申請を行 さい
工事着手につい 転用 の 理通知書発行後又 転用許可後
す
規模開発事業の協議方法 申請の 付
付の 規模開発事業協議申請書 時に 調査報告書発行依頼書及び 調査報告書を提出し さい
協議済書の交付 基
関係所管課 意見集約を行い 意見を記し 意見書 Ａ 版 を交付し
すの 開発事業者 の意見を に関係所管課 協議を行い の結果 を記し 回答書及び標識設置 出書を提出し さい 標識 市
様式を ン す し 申請 付の に 規模開発事業 申請の 帳番号を確認い 標識に必要 事項を記し の 開発区域内 の見 すい場所に設置をし さい
意見書交付後の基 的 流
関係所管課 の意見書 Ａ 版 の 理 意見に対し 関係所管課 の協議
回答書及び標識設置 出書 標識設置状況写真含 の提出 協議済書の 理及び調査報告書の 理
工事完了 出書の提出 工事完了確認書の 理
基 的 必要図書
作成図書 留意事項
規模開発事業協議回答書 第１ 号様式
予定建築物の概要標識 第 号 の 又 号の の写真
標識設置状況写真 標識記載事項 近
景 開発区域内に設置し い 確認 遠景の 枚程
※ の 協議担当者 必要 認 書類又 図面
協定書の締結の場合
中高層建築物等及び 道路後退整備 必要 公共施設等の譲 あ 規模
開発事業の協議につい 関係所管課 意見集約を行い 意見を記し 意 見書を交付し すの 開発事業者 の意見を に関係所管課 協議を 行い の結果を記し 回答書を作成し さい 協議 調 場合 一般開 発事業 様の手続 を経 協定書の締結を行い す
中間検査 規模開発事業 除
中間検査 原則 し 毎週水曜日に行い すの 火曜日の午前中 に 中間検査申出書 第18号様式 を提出し さい
中間検査申出書の提出部数 副各１部 し の添付図書 次の し す
添付図書 明示事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入の
押印す
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を使用 土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
造成平面図 別紙各申請図面の作成要領参照
排水平面図 別紙各申請図面の作成要領参照
工事写真 現況 掘削 据付 型枠 打設 完了に至 の各
工程毎に 細に撮影し 検尺写真 添付す
Ａ 版 バ に 整理す カ コ 可
図面の作成にあ P95の別紙各申請図面の作成要領を参照
10 工事完了検査
工事完了検査 原則 し 毎週水曜日に行い すの 火曜日の午前中 に完了 出書 第16号様式 を提出し さい
工事完了 出書の提出部数 原則 し １部 副 部 し の添
付図書 次の し す
添付図書 明示事項 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入の
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を使用 新旧地番対照表 第16号の 様式
協定書の写し 要綱第14条第１項に 協定書のすべ の写し 土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
造成完了平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 排水完了平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 公園施設図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
工事完了写真 現況 掘削 据付 型枠 打設 完了に至 の各
工程毎に 細に撮影し 検尺写真 添付す
Ａ 版 バ に 整理す カ コ 可
の に添付
の の必要 図書 の 市長 必要 認 書類 図面 図面の作成にあ P95の別紙各申請図面の作成要領を参照
新設道路を整備し 場合 必要に応 道路舗装のコ 抜 検査を行い す
11 規模開発事業協議に け 工事完了確認
開発事業 完了し し 必要に応 現場立 会いの 確認を行い すの 工事完了 出書 第16号様式 を提出し さい の の提出図書 次の
し す
＜協議済書に基 場合＞ 工事完了確認提出図書
作成図書 留意事項
工事完了 出書 第16号様式
工事写真 Ａ 版 バ 着工 し 工 を整理し さい
記の指示事項のう 必要 事項 項道路後退確認等
イ 開発区域 区画割等 道路 排水施設等 駐車場 駐輪場等
協定書に基 場合
公共施設の譲 提出図書
添付図書 留意事項
公 共 公 益 施 設 の 無 償 譲 寄付 申込書
第23号様式
委 任 状
新旧地番対照表 開発区域位置図 地 籍 図
記簿謄 地積測量図 土地利用計画図 公共施設の 細図 公共施設用地求積図
を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入す
市 販売す 縮尺2500 の１白地図 筆前 び 筆後
筆後の 記簿謄
副
１
開発区域位置図 地 籍 図
記 諾書 印鑑証明書 資格証明書
住民票又 法人 記簿謄 地積測量図
譲 地の写真
市 販売す 縮尺2500 の１白地図 部 法務局の公図をコ し 里道を赤色 水路を青 色 開発区域を黄色 明確にし 必 転写 日 記 押印をす
市 配 し す 部
法人の場合
大阪府以外の場合
副
開発区域位置図 市 販売す 縮尺2500 の１白地図
12 電波 害経過報告書
電波 信 害経過報告書 第 25 号様式 の提出部数 原則 し
１部 し の添付図書 次の し す
工事完了 出書 時に 市に提出し さい
添付図書 明示事項 留意事項
対策区域図 既設電波 信 害対策 今回電波 信 害対策
配線 図 電波 信 害対策し 基地局 の配線 図 施設管理者等 電波 信 害対策施設の維持管理者及び連絡先
の の必要 図書 の 市長 必要 認 書類 図面
13 公共公益施設の譲 及び移管
工事完了 出書 時に 市に提出し さい
公共公益施設無償譲 属又 寄付 申込書 第23号様式 に必要 添
付図書 次の し す
添付図書 留意事項
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色 市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
地籍図 公図 筆後の地籍図 公図
法務局備え付けの公図を模写し 里道を赤色 水路 を青色 開発区域を黄色 明確にし 必 転写 日 記 押印をす
記 諾書 ※ 部必要 市 配
記簿謄 公共公益施設の土地の 記簿謄
所有 以外の 利 記さ い 場合 の抹 消をし 記簿謄
印鑑証明書 検査済交付日 ケ 以内の の
資格証明書 法人の場合 資格証明書 添付す 検査済交付日 ケ 以内の の 住民票又
法人 記簿謄
土地所有者 大阪府以外の場合
地積測量図 部必要
公共公益施設に係 地積測量図の写し
竣工写真 譲 部 に係 公共施設 用地 を撮影し の
副
新旧地番対照表 第16号の 様式
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色 市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
地籍図 公図 筆後及び 筆前の地籍図 公図
法務局備え付けの公図を模写し 里道を赤色 水路 を青色 開発区域を黄色 明確にし 必 転写 日 記 押印をす
造成完了平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 排水完了平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 公園施設図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 農地転用 出書 農地転用 出書の写し
副
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色 市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
法定外公共施設 里道 水路等 表示 記依頼書 第23号の 様式 に必要
添付図書 次の し す
添付図書 明示事項 留意事項
開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を使用
現況図 工事施行前の現況図
里道 水路等の形状を明記
土地利用計画図 開発区域の境界 朱線 記入 予定建築物の用途 面 積 駐車場等を明記
公園 緑地等の設置 あ の設置を明記
地籍図 公図 法務局備え付けの公図を模写し 里道を赤色 水路を青 色 開発区域を黄色 明確にし 必 転写 日 記 押印をす
土地所在図 地積測量図
法務局に備え付けの土地所在図 地積測量図を法務局所 定の様式に 作成し 作製者の住所 記 押印 作成日 付を記入し の
表示 記さ 部 の地番 無記入 大阪府32条 意書
の写し
都市計画法第32条に 協議 意 の写し 大阪府
市32条 意書 の写し
都市計画法第32条に 協議 意 の写し 市
従前の公共施設 用地求積図
従前の里道 水路等の求積図
新 公共施設 用地求積図
新 公共施設の求積図 里道 水路等を区 す
明示指 書の写し
従前の公共施設の明示指 書の写し 原 の 朱線 を模写す
境界鋲写真 地積測量図 照合 境界鋲を撮影し 写真
全景写真 表示 記す 部 を含 開発区域の全景写真
写真方 図 境界鋲 全景を撮影し 方 を示す
14 公共公益施設の管理引
工事完了 出書 時に 市に提出し さい
公共公益施設管理引 書(第24号様式 に必要 添付図書 次の し す
共通事項
添付図書 留意事項
公共公益施設引 調書 ※ 以 に記載
協定書の写し 要綱第14条第１項に 協定書の全 の写し 開発区域位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
地籍図 公図 法務局備え付けの公図を模写し 里道を赤色 水路 を青色 開発区域を黄色 明確にし 必 転写 日 記 押印をす
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
造成完了平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 排水完了平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
地積測量図 公共公益施設に係 地積測量図の写し
の 必要 認 図書 ※ 以 に記載
※につい
道路施設の引
添付図書 留意事項
道路施設引 調書 第24号様式別紙調書
道路完了縦断図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 道路完了 断図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
道路施設構造図
側溝 集水桝 取付管 す 等の構造 細図面 を添付
別紙各申請図面の作成要領参照
明示指 書の写し
従前の公共施設の明示指 書の写し 原 の 朱線を模写す
水道施設の引
添付図書 留意事項
水道施設引 調書 第24号様式別紙調書
排水施設構造図 排水施設構造 細図
開渠 暗渠 落差工 口 人孔 汚水処理場 集 水桝汚水桝等
別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 流 水路構造図 放流さ 水路 河川等 放流口の排水施設の構造
細図
別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 明示指 書の写し 従前の公共施設の明示指 書の写し
原 の 朱線を模写す
公園施設の引
添付図書 留意事項
公園施設引 調書 第24号様式別紙調書
公園平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
公園縦断図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
公園施設構造図 公園施設構造 細図
排水施設 境界壁 ェンス 公園灯 散水栓 車 止 緑地等
別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入 各遊具の施設構造図
明示指 書の写し 従前の公共施設の明示指 書の写し 原 の 朱線を模写す
集積場の引
添付図書 留意事項
公益施設 集積場
引 調書
第24号様式別紙調書
集積場構造図 別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
集積場竣工写真 集積場を撮影し の
学校施設等の引
添付図書 留意事項
公益施設 学校施設等
引 調書
第24号様式別紙調書
の 公共公益施設の引
添付図書 留意事項
公共公益施設
引 調書
第24号様式別紙調書
の 公共公益施設 構造図
別紙各申請図面の作成要領参照 実測数値を記入
の 公共公益施設 竣工写真
の 公共公益施設の施設整備し のを撮影し の
15 建築行 認申請
建築行 認申請書 第19号様式 の提出部数 副各１部 し の
添付図書 次の し す
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
理由書 建築 認を要す 理由を し 明記す
誓約書 開発者 申請 理者の連 押印す
協定書 指 要綱第14条第１項に 締結し 協定書の全
の写し
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
造成計画平面図 別紙各申請図面の作成要領参照
排水計画平面図 別紙各申請図面の作成要領参照
建築平面図 立面図 予定建築物の建築図面
建築基礎伏図 予定建築物の建築図面
断面 細図 建築 認を要す 理由 照合す 建築基礎 排水
施設及び擁壁等 の取 合いのわ 細図
工程表 建築工事 開発工事の種別に 類し 全体の工事
計画を示す
16 開発に関す 義変更
事前協議返却後の場合
開発に関す 義変更 出書 第１ 号様式 の提出部数 １部 し
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す 開発事業事前協議
申請書の写し
申請書を返却し 表紙面の写し
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
協定書締結後の場合
開発に関す 義変更 第13号の 様式 の提出部数 １部 し の
添付図書 次の し す
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
協定書の写し 要綱第14条第１項に 協定書の全 の写し 商業 記簿謄 又
歴事項全部証明書
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図を 使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
17 開発事業事前協議申請書取
事前協議申請書取 第12号様式 の提出部数 副各１部 し の添付
図書 次の し す
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す 開 発 事 業 事 前 協 議 申
請書の返却図書一式
事前協議申請書を返却し すべ の図書 市の 割印し の を添付
副
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す 開 発 事 業 事 前 協 議 申
請 書 の 返 却 図 書 の 写 し
18 開発事業変更協議申請
開発事業者 開発事業に関す 協定書の締結後 協議内容に変更 軽微 変更を除 生 場合 関係所管課及び関係機関並びに関係者 変更に 係 内容の協議を行い 開発事業変更協議申請書を 市に提出し さい
開発事業変更協議申請書 第14号様式 の提出部数及び添付図書 次の し す
提出部数 １部 副 １部
添付図書 開発事業変更協議申請書の添付図書及び添付 序 の番号
に従 に綴 に つい 変更部 を変
更前の数値を赤 変更後の数値を黒 段書 にし 図面 新旧図面を添付し さい
注 変更内容に 添付図書 異 すの 市の指示
を け さい
19 開発事業の軽微 変更 出書
開発事業者 開発事業に関す 協定書の締結後 協議内容 軽微 変更 軽 微 変更以外を除 生 場合 必要に応 関係所管課及び関係機 関並びに関係者 変更に係 内容の協議を行い 開発事業変更 出書を 市に 提出し さい
開発事業変更 出書 第15号様式 の提出部数 １部 し の添付
図書 次の し す
添付図書 開発事業変更 出書の添付図書 変更部 を変更前の数値を
赤 変更後の数値を黒 段書 にし 図面 新旧図面を添 付し さい
注 変更内容に 添付図書 異 すの 市の指示
を け さい
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
関係課 の協議経過書 変更に係 内容に伴い関係課 の協議を行 経 過書
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺 2500 の１の白地図 を使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
20 開発事業地位 出書又 開発事業地位 認申請
開発事業に関す 地位 出書 第 21 号様式 又 開発事業地位
認申請書 第 22 号様式 の提出部数 副各１部 し の添付図書
原因に 次の し す
( ) 相続に の場合
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す 被 者の除籍謄 又
相 続 記 さ 土 地 記 簿謄
の 続適格者の
合意を証す 書面
土地 記簿に相続 記さ い 場合 不要
す 開発事業に 関す 協定書の原
要綱第14条第１項に 協定書の原
誓約書
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
(イ) 法人等の合併に の場合
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
合併 記の謄 商業 記簿謄 等
合併決議書の写し 者の印鑑証明 者の資格証明 す 開発事業に 関す 協定書の原
指 要綱第14条第１項に 協定書の原
誓約書 第22号の 様式
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
( ) の に の場合
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す 被 者の 諾書 第22号の 様式 被 者の印鑑証明
被 者の資格証明 法人の場合 資格証明書 添付す 者の印鑑証明
者の資格証明書 法人の場合 資格証明書 添付す
を証す 書面 売買契約書 意書等
す 開 発 事 業 に 関 す 協定書の原
要綱第14条第１項に 協定書の原
誓約書 第22号の 様式
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
21 開発事業廃止
開発事業廃止 第 20 号様式 の提出部数 副各１部 し の添付図
書 次の し す
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
理由書 開発事業を廃止す 理由書
廃止す 開発事業に 関す 協定書の原
要綱第14条第１項に 協定書の原
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
廃止し 時
に け 現況図
工事を途中 廃止し 場合
公 共 施 設 の 復 旧 計 画 及 び 廃 止 後 の 災 害 防 止 計 画 を 示す図書
22 道路舗装工事費預入申込
開発事業に係 道路舗装工事費預入申込書 第 26 号様式 の提出部数
１部 し の添付図書 次の し す
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
道路舗装求積図 別紙各申請図面の作成要領参照
23 道路舗装工事費口 振込依頼
開発事業者 道路の舗装工事 完了し 場合 速 に道路舗装工事費口 振込依頼書を 市に提出し 道路の舗装工事の完了検査を け さい
検査の に 必要に応 道路舗装のコ 抜 検査を行い す 道路舗装工事費口 振込依頼書 第 26 号の 様式 の提出部数 １部
し の添付図書 次の し す
添付図書 留意事項
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
納付書兼領収書の原 市に 納入の に交付し の
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
道路舗装求積図 別紙各申請図面の作成要領参照
舗装工事完了写真 路盤 舗装 完了に至 の各工程毎に 細に 撮影す
Ａ 版 バ に 整理す
カ コ 可
24 開発事業事前調査
開発事業事前調査書 第 号様式 の提出部数 副 部 し の添付図
書 次の し す
委任状 委任を け 者の住所 氏 及び電 番号を記入
の 押印す
位置図 開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新の縮尺2500 の１の白地図 を使用
地籍図 公図 法務局に保管さ い 原図を最近に模写し
の
開発区域を黄色 縁取 里道を赤色 水路を 青色 着色し 転写 日を記入
現況図 開発区域の境界 朱線 記入 し 隣接地 含
土地の地番 形状 地盤高を し 表示 別紙各申請図面の作成要領参照
土地利用計画図 別紙各申請図面の作成要領参照
排水計画平面図 別紙各申請図面の作成要領参照
造成計画平面図 別紙各申請図面の作成要領参照 必要に応 添 付
造成計画断面図 別紙各申請図面の作成要領参照 必要に応 添 付
予定建築物の平面図 立面図
別紙各申請図面の作成要領参照 必要に応 添 付
土地 建物 記簿謄 必要に応 添付 土地家屋固定資産税
課税 帳証明 昭和45
必要に応 添付
農 地 転 用 許 可 又 非 農 地 証明 地目 農地の場合
必要に応 添付
各申請図面の作成要領
※必 設計者の記 捺印をす
図書の 称 明示事項 縮 尺 備考
開発区域位置図 (1) 方位
(2) 開発区域 の 位置 開
発区域を赤色 着色
(3) 各鉄道駅 の 交通機関
の経路 称
(4) 開発区域周辺の 都市施設
及 び 都 市 計 画 施 設 の 位 置 称
1/2500
以
開発区域を中心にし 開発区域を赤色 着色
市 販売す 最新 の縮尺 2500 の１ の 白 地 図 を 使 用 す
現 況 図 (1) 方位
(2) 開発区域境界線 辺長
朱線 記入
(3) 接続道路の種類 幅員
(4) 土地の地番 形 状 現況
地盤高等
(5) 開発行 の妨
利 を 有 す 者 の 建 築 物 等 の 称
1/500
以
隣 接 地 の 土 地 の 地 番 形状 地盤高を
し 表 示 す
土地利用計画図 (1) 方位
(2) 開発区域境界線 辺長
朱線 記入
(3) 工区界
(4) 予定建築物の敷地形状
(5) 接続道路の種類 幅員
(6) 敷地毎に係 予 定建築物
の用途及び敷地面積
(7) 公共施設の位置及び形状
(8) 公益施設の位置及び形状
(9) 凡例
1/300
以
予 定 建 築 物 の 用 途 住宅 共 住宅 店舗 ○○工場等 具 体 的 に 各 敷 地 毎 に記入す
造成計画平面図 (1) 方位
(2) 開発区域境界線 辺長
朱線 記入
(3) 土又 盛土の色別
(4) け又 擁壁の 位置及び
形状
(5) 道路の位置 形状 幅員
勾配
1/300
以
土の場合 黄色 盛 土 の 場 合 赤 色
色別す
図書の 称 明示事項 縮尺 備考
(6) 縦 断線の位置
(7) 工区界
(8) 道路中心線及び の交差
角
(9) 地形 等高線
(10) 宅地の計画高
(11) 凡例
道 路 擁 壁 の 及 び 公 園 等
色別す
造成計画断面図 (1) 造 成 計 画 平 面 図(6)に 当 断面
(2) 土又 盛土をす 前後
の地盤面
(3) 地盤高 基準高を入
(4) 土又 盛土の色別
1/300
以
隣接地の土地の形状 地 盤 高 を し 表 示 す
造 成 計 画 い 場 合 現 況 断 面 図 を 添 付す
排水計画平面図 (1) 方位
(2) 開発区域境界線 辺長
朱線 記入
(3) 排水施設の位置 種類
形 状 内 の 寸 法 勾 配 及び水の流 の方
(4) 口の位置
(5) 放流先の 称
(6) 集水系統の ック別の
色別
(7) 放流先排水路 の形状
及び寸法
(8) 凡例
1/300
以
排 水 施 設 種 類 毎 に色別す
給 配 水 計 画 平 面 図
(1) 給配水施設の位置 形状
内の 寸法及び取水方法
(2) 消火栓等の位置
(3) 既設管 新設管の色別
1/300
以
給 配 水 管 設 置 の 場 合 水 道 局 及 び 消 防 署 協 議 し 図 面 を 模写
け 及 び 擁 壁 の 断面図
(1) けの高さ 勾配
(2) 擁壁の寸法 勾配
(3) 擁壁の材料の種類 寸法
(4) 裏込コンク 等の寸
法
(5) 透水層の位置及び寸法
(6) 擁壁を設置す 前後の地
盤面
1/50
以
鉄 筋 コ ン ク 擁 壁 の 配 筋 図
図書の 称 明示事項 縮尺 備考
(7) 基礎地盤の土質
(8) 水抜 穴の寸法 間隔
(9) け面の保護の方法
(10) 基礎 いの位置 材料
寸法及び工法
排水施設構造図 (1) 排水施設構造 細図 開渠 暗渠 落差工 口 人 孔 汚 水 処 理 場 集 水 桝 汚水桝等
1/50
以
管 基 礎 断 面 図 必 要
流 水路構造図 (1) 放流さ 水路 河川等 の構造 細図
(2) 放流口の排水施設の構造
細図
(3) 放流さ 水路 河川等
の常水面及び最高水面
1/300
以
勾 配 管 径 等の 細を図示
道路計画縦断図 (1) 測
(2) 勾配
(3) 計画高
(4) 地盤高
(5) 単距離
(6) 追加距離
(7) 道路記号
(8) 基準線
1/300
以
水 道 計 画 縦 断 図
(1) 人孔深さ
(2) 人孔の種類及び位置
(3) 測
(4) 排水渠勾配
(5) 人孔間距離
(6) 管径
(7) 土被
(8) 計画地盤高
(9) 現況地盤高
(10) 管底高
1/300
以
道 路 計 画 縦 断 図 兼 用 可能
道路計画 断図 (1) 路面及び路盤の 細
(2) 人孔の形状 破線 記入
(3) 集水桝及び取付管の形状
(4) 道路側溝の位置 形状及
び寸法
1/50
図書の 称 明示事項 縮尺 備考
(5) 埋設管の位置
(6) 道路 断勾配
(7) 幅員
1/50
以
道路施設構造図 (1) 集 水 桝 及 び 取 付 管 の 構 造 形状 寸法
(2) 側溝の構造 形状 寸法
(3) す の形状 寸法
(4) 歩道の の構造 形
状 寸法
(5) 里道の形状 寸法
形態
1/50
以
公園計画平面図 (1) 公園施設の明示 遊具の種類 緑地形状 寸法
樹木 寸法 数
ェンス等の形状 寸法 公園灯の 様
散水栓の 様 車止
排水施設の形状 寸法 園 板
の の施設
(2) 縦 断線の位置
(3) 宅地の計画高
(4) 凡例 遊具 植樹､ ェン
ス 門柱等
1/100
以
公園計画縦断図 (1) 公 園 計 画 平 面 図( )に 当 断面
(2) 土又 盛土をす 前後
の地盤面
(3) 地盤高 基準高を入
(4) 土又 盛土の色別
1/300
以
隣接地の土地の形状 地 盤 高 を し 表 示 す
公園施設 構造 図 様書
(1) 公園計画平面図の各施設
の構造図
(2) 各施設の 様書
1/50
以
緑地等の 平面 図 断面 細図 求積図
(1) 緑地の形状 面積
(2) 植栽樹種
(3) 数
1/100
開発区域求積図 (1) 開発区域全体の求積図
(2) 開発区域内の宅地の求積
図
(3) 官民境界部 辺長を
記入
1/100
以
公 共 施 設 用 地 求 積図
(1) 開発区域内の新 公共
施設求積図
(2) 里道 水路等の求積図
(3) 公益施設の求積図
1/100
以
公 共 施 設 毎 に 求 積 す
防災計画平面図 (1) 方位
(2) 等高線
(3) 計画道路線
(4) 段 位置
(5) を除去し 位置及
び の深さ
(6) 表土除去位置
(7) 防災施設の位置 形状
寸法及び 称
(8) 流土計画 土量計算書添
付
(9) 工事中の雨水排水経路
(10) 防災施設の設置時期及び
期間
(11) 凡例
1/500
以
山 地 の 造 成 に つ い の 作成す
防災施設構造図 (1) 防災工事に い 設置さ 施設の 細
1/100
以
山 地 の 造 成 に つ い の 作成す
日 影 図 (1) 作成方法 建築基準法 施行細則に
中 高 層 建 築 物 に 当 す 場合に作成す
予 定 建 築 物 の 概 要 ス 各 階 平面図 立面図 断 面 図 床 面 積 求積図
(1) 概要 ス 建築物の高
さ 面 積 の 内 訳 及 び 戸 数 を 明記
(2) 共 住宅の場合 １住戸
専 有 面 積 の 求 積 図 住 宅 以 外 の 場 合 延 べ 床 面 積 の 求 積図
1/100
工 事 搬 入 搬 出 経 路図
(1) 開発区域 の位置 朱
線 記入
(2) 幹線道路 に至
の 工 事 の 搬 入 搬 出 車 両 の 経路を記入
1/2500
以
開 発 区 域 位 置 図 兼 用 可能
現況写真方 図 (1) 現況写真の撮影方 を示 す
現況図 兼用 可能
道路舗装求積図 (1) 道路舗装部 の求積 側 溝 及 び 人 孔 桝 控 除 す
可
1/100
以
