成
豊
島
区
目次
序章 ... 1
書 置 ... 1
書 扱う施設 い ... 1
第1章 豊島 及 施設 概況 ... 3
概況 ... 4
面積 置 ... 4
交通 ... 4
鉄 ... 4
路 ... 6
人口 ... 7
人口 推移 推計 ... 7
世帯 推移 ... 7
昼間人口 ... 8
... 9
入 推移 ... 9
出 推移 ... 9
扶 費 繰出金 推移 ... 10
貯金 借金 ... 10
諸表 ... 11
土地利用 ... 13
建物用途 床面積 ... 13
土地価格 ... 13
施設整備 関 主 計 ... 14
施設整備 状況 ... 16
所 土地 建物面積推移 ... 16
施設数及 面積 ... 17
施設整備 ... 19
施設 耐震 状況 ... 21
施設関連経費推移及 施設更新経費推計 ... 22
施設関連経費 推移 ... 22
後 間 改築 改修経費推計 ... 22
施設比較 ... 25
第 章 新 施設 ン 手法 入 ... 28
ン 手法 目的 ... 30
ン 推進 ... 31
... 31
Ｔ ョン ... 31
ン ... 31
... 31
公共施設 ン 戦略 計 ... 32
情報把握 ... 32
各施設 評価 ... 33
課 抽出 ... 33
改善案 戦略 計 作成 ... 34
情報把握 ～施設 全体 適 進 第一歩～ ... 35
情報 集 ～ 関 情報 集～ ... 35
種 施設 析 ... 35
民集会室 ... 36
施設 概要 ... 36
各施設 構成 ... 38
各施設 経費 入 ... 40
各施設 利用状況 ... 43
人当 施設経費 ... 47
民 ... 50
施設 概要 ... 50
各施設 構成 ... 52
各施設 経費 入 ... 54
各施設 利用状況 ... 56
人当 施設経費 ... 59
地域文 創造館 ... 61
施設 概要 大塚地域文 創造館 ... 61
各施設 構成 ... 62
各施設 経費 入 ... 63
各施設 利用状況 ... 65
人当 施設経費 ... 67
体育館 ... 69
施設 概要 ... 69
各施設 構成 ... 71
各施設 利用状況 ... 74
人当 施設経費 ... 75
種 施設 比較 ... 76
都市施設 維持管理経費 ... 79
公園 維持管理 ... 79
橋梁 維持管理 ... 80
第 章 後 施設 あ 方 ... 82
組 ... 82
前回 施設 書 ... 82
公共施設再構築 産 活用方針 基 施設再構築 推進 ... 82
施設 数 質 転換 学校 中心 施設整備 ... 82
施設 多機能 多目的 集約 複合 ... 82
源 策 ... 82
効果的 効率的 営手法 入 ... 83
施設 長 命 縮減 ... 83
環境 配慮 ... 83
時代 変 応 能 施設整備 ... 83
公共施設 再構築 施設種 毎 数 推移 状況 ... 84
公共施設 抱え 課 ... 85
施設 老朽 更新費用 増大 ... 85
厳 い 状況 応 ... 85
少子 齢 や新 民 社会状況 変 応 ... 85
施設 質的向 ... 85
利用 担 公 性 確保 ... 86
後 ～危機回避 選択 集中 向 公共施設 ン ン作 視点 ... 86
施設 見直 身 合 施設規模 考え ... 86
施設 質 見直 一 効活用 ... 87
P 1
序章
書
位置
管理 施設 敷地面積 路 公園 含 普 面積 ％ 建
物床面積 所 施設 資産 約 割 占 い
効率的 効果的 行 経営 考え 施設 効活用 非常 要
あ 言え
昭和 代 度成長期以降 期 い 転 大
行 需要 社会的 等 応 多 公共施設 整備
後 厳 い 成 度 公共施設 再構築 産 活用 行
改革推進 部案 表 自治体 公共施設 減 あ
多 施設 建築 以 経過 後 大規模改修や改築 集中
時期 迎え 中 老朽 施設 う 維持保全 あ い 建 え い
いう 営 一 大 課 い
一方 齢者や 害者 子 必要 支出 増加 見込 限 源
公共施設 維持や整備 潤沢 振 向 困 状況 明 あ
真 必要 施設 提供 持 能 い 再度 施設 総
身 あう う抑制 い 必要
書 施設 要 資産 一 捉え 公共施設 様々 現状や課
民 皆 わ や 情報提供 後 公共施設 あ
方 い 幅広い議論 進 い 基礎的 資料 作成
後 民 皆 様々 議論 豊島 公共施設 あ 方 模索
公共施設 再整備 一 積極的 効活用 い 考え い
行 経営 基 あ 経費 大 効果 追求 持 能 行 経営
実現 向 具体的 組 第 章 提示 進 い
書
取
扱う施設
い
地方自治体 所 管理 産 地方自治法 基 う 類
公 産 地方自治体 所 い 産 実 管理
営 行 い 施設 中 私 建物 土地 借 い あ
いわゆ 公共施設 民 利用 目的 建物 土地 借
い 含 点線 産 いい
施設 書 特 表 い限 土地 い 公共施設 敷地 借地含
P 2
作成
※点線部 一般的 公共施設 言わ 範
豊島 産
公 産
通 産 行 産
公用 産
庁舎
公共用 産
学校 民 路 公園
物品 債 基金
区民 利用す を 目的 し 建物 た 土地 借 上 等
設置し い 施設
公共施設 書 扱う範
P 3
第
1
章
豊島区及
区
施設
概況
章
要点
敷地。道路を除く)
建物
床面積
高度経済成長前
約
倍
管理
施設
面積
敷地面積
路
公園
含
普
面積
％
建物
延床面積
ン
ン
普
個
広
所
敷地
路
建物
床面積
度経済成長
昭和
代
増加
約
倍
面積
成
崩壊以降
い
い
路
い
敷地
訳
教育施設
約
割
公園等
約
割
生涯学習
施設
約
割
建物
床面積
訳
教育施設
約
割
生涯学習
施設
約
割
宅
約
割
区
施設
敷地
建物
区全体
約
割を占
大
資産
施設
敷地
建物
資産
約
割
占
い
ン
施設
整備
営経費
間
出
約
割
占
い
成
度
入
出決算調書
住民
福祉を支え
扶助費
大幅
増大
投資的経費
停滞
間
出総
割合
投資的経費
施設整備等
資
形成
経
費
均
％
あ
扶
費等
％
％
急増
い
大
担
い
推移
現状
今後
間
均
間
億
不足す
施設経費
建物
改修
改築経費
近
間
均
億
一方
建物
後老朽
改築等
必要
現
建物
維持
場合
改
修
改築経費
後
間
推計
約
,
億
均
億
P 4
区概況
面積
位置
豊島 東京 西 置 面積 . 東西 . ㎞ .
㎞ 鳥 羽 広 形 番目 広
緯度経度 東経 度 緯 度
土地 東京湾 均海面 水準 地 ｍ 地 ｍ
交通
鉄道
鉄 い 中心 あ 袋 多 路線 乗 入 い Ｒ
袋 山手線 埼京線 湘 新宿 ン 山手線 駒込 巣鴨 大塚
目 及 埼京線 橋 あ
私鉄 袋 始 西側 東武東 線 袋 橋 及 西武
袋線 椎 東長崎 東側 地 鉄丸 線 新大塚 あ
袋 通過 地 鉄 楽 線及 地 鉄 都心線 西側 要 千川
東側 東 袋 雑 谷 あ
地 鉄 線 駒込 や地 鉄 都営大 戸線 落合 長崎 都
営 線 巣鴨 西巣鴨 あ
東側 路面電車 都電荒川線 方向 走 い
P 5
表 路線 及 日乗降者数
P 6
道路
主 幹線 路 い 中心 行 Ｒ 跨い 東西方向
側 射 線 川越街 春日通 側 射 線 新目 通 通
い 方向 東側 環状 線 明治通 一部 業中
西側 環状 線 山手通 一部 業中 通 い
Ｒ 巣鴨 前 射 線 中山 山通 一部 業中 駒込 前
射 線 郷通 袋 東口 東 方向 射 線 通 い
楽 線 要 前 射 線 西方向 通 い
P 7
人口
人口
推移
推計
来戦略推進 ン い 後 間 人口 ン ョン
供給等 増加傾向 あ 推計 い
齢構成 人数 人口流入 伴い各 齢 増加 い 構成比
少子 齢 傾向 い い
世帯
推移
世帯 推移 類型 減少 世帯 近 増加 転
い 特 独世帯 増加 著 成 度 構成比 全世帯 割
い
出典 未来戦略推進 ン 「01「
出典 し 政策 タ ッ 「01「
表
P 8
昼間人口
国勢調査 昼間人口 就業 就学 目的 地域間移動後 人口 成
以降減少 い 成 調査 増加 転 い
流入人口 い 以前減少傾向 あ
出典 国勢調査
P 9
政
歳入
推移
成 度 一般会計 入総 億 う 特 税 特
民税 特 税 成 度 億 崩壊後減少
億 前後 推移 い 気回 や課税人口 伸 成
度以降増加 転 ン ョ 以降 世界的 気悪
成 度 減少 転 成 度 億 微増 い
歳出
推移
出 使途目的 福祉費 割近 占 い 総 費 教育費
都市整備費 占 い 福祉費 成 度 護保険制度開始
老人福祉関 費 一部 護保険 業会計 移行や 成 度 特 養護
老人 等 民営 構成比 割 減少 後 生活保護
費等 扶 費 伸 増加 い い
出典 区 政 推移 現状
出典 区 政 推移 現状
表
P 10
扶助費
繰出金
推移
扶 費 特 会計 国民健康保険 老人保健 療 後期 齢者 療
護保険 繰出金 推移 表 総 度 増減 あ
右肩 増え い わ 特 気 悪 成 度以降
生活保護費 大幅 伸 や子 手当 創設 成 度 等 急増 い
成 度以降 国民健康保険 業会計 繰出金 大 増加 い
貯金
借金
源 足 補う 崩 や 用 行 基金残 成
度 億 翌 成 度 時習 学校跡地 売却益 一部 義
教育施設整備基金 積 立 契機 成 度以降計 的 積 立 行
い 一方 施設建設等 源確保 行 特 債 投資的経費
抑制 結果 残 減少 い 成 度 億
あ 基金 貯金 億 回 い
出典 区 政 推移 現状
出典 区 政 推移 現状
P 11
※ 成 日現在人口 人
残 高 万 人 当 た 残 高 万 人 当 た
資 産 部 債 部
． 公 共 資 産 ． 固 定 債
形固定資産 特別区債
生活 ンフ 国土保全 長期未払金
教 育 退職手当引当金
福 祉 固 定 債 合 計
環境衛生
産業振興 ． 流 動 債
消 防 翌 度償還予定特別区債
総 務 短期借入金
売却 能資産 未払い金
公 共 資 産 合 計 翌 度支払予定退職手当 賞 引当金
． 投 資 等 そ 他
投資及 出資金 流 動 債 合 計 貸付金
基金等 債 合 計
長期延滞債権
改修 能見込額 △ △ 純 資 産 合 計 投 資 等 合 計
純 資 産 合 計 ． 流 動 資 産
現金預金 未収金 流 動 資 産 合 計
資 産 合 計 債 純 資 産 合 計 豊 島 区 ン ス ト
成 日
借 方 貸 方
務諸表
総 省 指針 基 成 度決算 通会計 連結会計
表 ン 行 計算書 ュ 計算書 純資
産変動計算書 総 省方式改訂 作成 い
従来自治体 議会 予算統制等 い 用 現金主義会計 会計 行
資源 配 用 状況 情報 併 公表 方
望 い 観点 生主義会計 考え 入 諸表 整備
組 い 表 諸表 う ン 成 度
※ 形固定資産 類
生活 ン 国土保全 立 営 宅 路 橋梁 公園等
教 育 学校 書館 体育館等
福 祉 保育園 児童館 心身 害者福祉 ン 等
環境衛生 保健所 健康診査 ン 清掃 所等
産業振興 勤労福祉会館 生活産業 等
消 防 貯水槽等
総 庁舎 豊島公会堂 豊島 民 ン 等
出典 豊島区 務諸表
表
P 12
ン う 策 う 源 投入
示 い
側 資産 部 見 資産 う 公共資産 土地 建物及 車両
等 動産 減価償却後 残 価格 ％ 占 い 訳 生活 ン
路 公園等 ％ 教育 学校 書館 体育館等 ％ 福
祉 保育園 児童館等 ％ 占 い
右側 側 資産 投入 源 示 い
形固定資産 億 純資産 億 割合 ％
公共施設等 形固定資産 形成 現 世代
％ 担 世代間 担率 表 成 度 ％
将来世代 担 改善 い 将来世代 担 形固定資産 純資産
億 成 現 人口 人当 換算 1人当 担
千
う ン 等 諸表 う 策 選
択 う 源 投入 包括的 知
現 諸表 総 省方式改訂 基 い 作成 い 方式
固定資産 算定 売却 能資産 公 価値 評価 以外 資産 い
過去 建設 業費 積 算定 い
公共施設 施設 益状況 踏 え 売却等 資産活用 検討 民間部門
施設 性質 い 後 行 資源 施設 総体的 中 長期
的 活用 い 施設 生涯費用 踏 え 施
設 比較 評価 必要 あ
各施設 等 情報 集約 あ 公会計 資産評価 活
P 13
土地利用
建物用途
床面積
建物床面積 用途 構成比 専用 宅 共 宅 面積 割 占
店舗等 併用 宅 含 面積 約 割 占 い 各用途 床
面積 推移 見 共 宅 著 増加 大規模 ン
ョン等 整備 進 わ
土地価格
公示地価 一般 土地 引価格 指標 等 国 毎 日時点
標準地 価格 公示 宅地 箇所 商業地 箇
所 標準地 設定 均価格 近 推移 以
崩壊後 商業地 均 成 気回 一時
昇 ン ョ 等 気 後 再 い
宅地 均 価 前後 推移 い
出典 し 政策 タ ッ 「01「
表
表
P 14
施設整備
関す
主
計画
成 入 経済 破綻 後 況 成 度 行
改革計 新生 改革 ン 策定
後 少子 齢 社会 到来 踏 え 基 計 公共施設 再構築 活用方針
示 実施計 あ 来戦略推進 ン 旧行 改革 ン 再構築 活用
計 公共施設 適 配置 効活用 進 い
基 計
豊島 基 計 成
豊島 基 構想 成 議決 実施計 策定
新生 改革 ン 成
行 改革 総決算 健全 計 計 作成
予算規模縮 施設 再 成等 基 計 第 章 計 実現
補強 計 行 改革 組 方針 示
豊島 基 計 成
新 基 構想 成 議決 実施計 策定 新 公共施設
再構築 活用 関 方針 数 質 転換 整備 源 捻出 施設 適
配置 産 効活用 営 効率 縮減 等 示
行 基盤や学校跡地 活用 い 新庁舎整備 検討や学校跡地 活
用方針等 掲載
P 15
豊島 基 計 成
前期計 間 社会経済状況等 変 踏 え 所要 見直 行 公共
施設 再構築 活用 関 方針 学校 中心 施設整備 快適性 向
環境 配慮 新 加え 施設 再構築 活用 方針 学校跡地
や 民 等 主要 施設 整備 配置方針 掲載
公共施設 関 計
豊島 施設 書 成
主 施設 現状 示 施設整備 債 増加や施設改修需要 増加等 課
新生 改革 ン策定時 基礎資料
公共施設 再構築 産 活用 部案 成
基 計 検討 向 公共施設 再構築 産 活用案
地域 民 施設再 構想等 示
豊島 施設 書 成
施設 現状 示 改修 改築需要 増大 担 課 総
合的 長期的視点 立 施設管理 必要性 示
実施計
豊島 公共施設整備 計 成
施設再構築 方針 健全 計 前提
施設整備計 策定
公共施設 再構築 産 活用 実施 ン 成
部案 実施計 行 改革 ン 連携 作成
行 改革 ン 成
成 度 組 健全 引 行 構造改革
推進 計 策定 公共施設 い 公共施設 再
構築や 産 活用 計 示
翌 度 計 度 称 来戦略推進 ン 変更
P 16
施設整備
状況
区所
土地
建物面積推移
所 土地面積 建物面積 推移 表
路 面積 民間 賃貸 施設 面積 含 い
成 日現 土地面積 約 建物 床面積 約
土地 建物 面積 推移 度経済成長 昭和 以降一貫 増加
土地 建物 倍程度 面積 成 崩壊以降 現
い 状況 い
P 17
施設数及
面積
以 成 日現 管理 い 施設 延床面積及 敷
地面積 基 計 策体系 集計
建物面積 訳 建物 賃借含 総延床面積 約 教育施設
全体 ％ 占 い 訳 学校 ％ 中学校 ％ 幼稚園等 ％
生涯学習 施設 ％ 占 訳 学校跡地等 ％ 体
育館 ％ 書館等 ％ い 宅等 % 占 訳 営 宅 ％
民 宅 ％ 福祉 宅 ％
路 含 敷地 合計面積 約 普 路 大半 占 い 路 い
敷地面積 訳 教育施設 全体 ％ 占 い 訳 学校
％ 中学校 ％ 幼稚園等 ％ ％ 占 主
訳 公園 % 児童 園 % い 生涯学習 施設 ％ 占
訳 外 動場 ％ 書館や地域文 創造館等 ％ 学校跡地 ％
P 18
庁舎 区営住宅
区民事務所 福祉住宅
保健福祉センタ 区民住宅
保健所 健康相談所 そ 他住宅取 壊し等緊急時
西部生活福祉課事務所 駅前広場等
文書倉庫
分課分室 自転車駐車場等
排水場
区民活動センタ 路傍緑地
地域区民 ば 特別区道 ※
斎場 区 通路 ※
区民集会室 橋梁
人材センタ 辻広場コ ュニ テ 広場等
心身障害者福祉センタ 従前居住者住宅
障害者通所施設 災害対策要員宿舎
心身障害者福祉 備蓄倉庫資器材倉庫
障害者就労支援センタ 資材倉庫
高齢者総合相談センタ ち く センタ
休日診療所等
健康診査センタ 生活産業プ
保健福祉分庁舎 勤労福祉会館
観光情報センタ 等
子 スキ プ 商店街いこい 広場
児童館
中高生センタ 舞 芸術交流センタ
子 家庭支援センタ 公会堂
保育園 区民センタ
すくすく 郷土資料館
指定文 建物
幼稚園 熊谷 一美術館
小学校 文 保管施設
中学校 文 芸術交流施設
竹岡健康学園
教育センタ 地域文 創造館
体育館
男女 等推進センタ 野外 動施設
図書館
公園 学校跡地地域開放施設
児童 園 仮児童 園 宿泊施設
区民 森等
ク センタ 等 資産活用施設予定含
大気汚染環境室環境分析室 転用改築改修施設
公衆便所 道廃道敷区道予定地
事業用地 そ 他案 等
参考土地建物 民間へ 長期貸付
出典： 時点 産 帳 公用施設
施策体系別施設一覧
区立施設 賃貸 数 施設数 土地面積 ㎡ 延床面積㎡
参加協働
健康保健
子育
教育
人権 和
環境
区立施設 賃貸 数 施設数 土地面積㎡ 延床面積㎡
防災治 交通 都市再生
施策体系別施設一覧
商工観光
合計
．複合施設 土地面積 各施設 床面積 按分した数値
．各面積 付属建物面積を含
．※ 民 地 面積 明
箇所数 土地面積㎡ 延床面積㎡ 施設種別
文
生涯学習 スポ
事業用地他
特別養護老人
高齢者在宅 ビスセンタ
ケ ウス
合計 保育園
P 19
施設整備
次
所 建物 成 度 文 公衆便所 簡易 倉庫
棟 施設 経過 数 延 床面積
中学校 延床面積 抜 出
中学校 中学校改築計 改築 進 い
※ 中学校 体育館 棟数 延床面積 学校校舎 含 集計 い
※西 袋中学校 仮校舎 面積 計 い
表
P 20
中学校以外 棟 施設 経過 数
経過 数 ～ 1施設及 ～ 1施設 新庁舎移転後 資産活
用 予定 い 豊島公会堂 役所 庁舎 経過 数 ～ 現庁舎
害者就労支援 ン 旧 学校 旧第十中学校及 資産活用等 施設
後 中学校以外 施設 い 改築等 検討 必要
表
P 21
施設
耐震化
状況
昭和 宮城県沖地震 M . 震度 生 機 建築基準
法 定 設計基準 耐震基準 昭和 現行 新耐震基準 改
成 阪 淡路大震災 M . 震度 生
機 耐震改修 進法 改 施行 法 市
域 建築物 耐震診断 耐震改修 進 計 定 力義
課 い
成 中学校 い 耐震 全 完了
耐震改修 進法 基 い 豊島 耐震改修計 策定 成27 度 目標 法
定 一定面積以 等 特定建築物 耐震 進 い
成 東日 大震災 M 震度 被災状況 踏
え 耐震改修計 象外等 施設 耐震診断 実施 耐震性 い 明
施設 い 利用 中 等 方針 決定
表
P 22
増 減
施 設 建 設 費 大 規 模 改 修 経 費 」 , 〒 5 〒 〒 , 〒 4 5 〒 , 1 「 」 】 , 5 1 【 」 , 5 0 5 △ 4 , 0 1 1 △ 1 1 4 . 」財
う ち 割 割 賦 償 還 金 。 4 〒 」 ) 。 5 , 4 1 〒 ) 。 」 , 4 【 0 ) 。 4 , 0 【 】 ) 。 1 4 「 ) 。 △ 」 , 9 「 5 ) 。 △ 「 「 9 . 】財 )
用 地 等 取 得 費 」 , 1 4 4 1 , 「 5 4 9 4 1 1 , 0 5 」 1 , 9 「 1 〒 【 〒 1 「 . 」財
耐 震 策 工 事 費 等 1 , 1 【 「 4 」 4 9 5 「 1 , 0 「 」 9 】 1 1 「 4 4 . 9財
補 修 工 事 費 等 1 , 」 5 」 1 , 5 「 」 1 , 〒 1 】 9 9 0 9 」 【 △ 5 4 △ 【 . 〒財
施 設 管 理 運 営 経 費 1 「 , 4 【 0 1 0 , 0 0 4 1 0 , 「 「 〒 1 0 , 【 0 〒 1 0 , 9 4 〒 」 4 0 」 . 】財
施 設 関 連 人 件 費 1 」 , 0 9 〒 〒 , 4 0 4 】 , 〒 」 「 】 , 4 9 0 】 , 】 「 5 「 」 5 「 . 【財
合 計 」 5 , 0 】 5 」 0 , 0 】 4 「 〒 , 9 9 1 「 】 , 】 0 9 「 【 , 0 5 〒 △ 1 , 【 5 1 △ 5 . 【財
施 設 使 用 料 等 」 , 「 9 1 「 , 「 「 【 「 , 」 1 0 「 , 〒 」 」 「 , 〒 1 4 △ 1 9 △ 0 . 〒財
施 設 収 入 を 加 味 し た 経 費
」 1 , 】 〒 4 「 】 , 〒 4 〒 「 【 , 【 〒 1 「 4 , 〒 】 【 「 」 , 「 4 4 △ 1 , 【 」 「 △ 【 . 0財
一 般 会 計 決 算 歳 出 総 9 〒 , 〒 【 0 9 1 , 〒 1 5 9 【 , 5 0 」 9 【 , 〒 〒 【 9 9 , 0 】 【
歳 出 総
施 設 関 連 経 費 。 ) 割 合
」 5 . 5 財 」 「 . 〒 財 」 0 . 0 財 「 〒 . 【 財 「 【 . 」 財
「 」 度
「 「 度
施 設 関 連 経 費
1 1 度 「 0 度
「 「 → 「 」 度
増 減 率
「 1 度
施設関連経費推移及
施設更新経費推計
施設関連経費
推移
表 各 度 決算参考書 施設 関連 費用 集計
成 度 比 指定管理者制度 入等 管理 営経費や人件費
減少 い 施設建設費等や耐震 策 費 新規 施設建設 抑制
施設 老朽 伴う改修 改築経費や都市計 路や 前 等 都市基盤整備
経費 増え い
今後
間
改築
改修経費推計
施設 昭和 前後 度成長期 整備 施設 中心 後 改修
改築 必要
既 施設 後 改築 改修経費 い 団法人自治総合 ン 地方
公共団体 析等 関 調査研究会報告書 成 試算方式
経費 推計
推計方法
耐用想定 数
経費算定方法
以 ン 費用 集計
P 23
施設種別 建替え 価 大規模改修 価
市 民 文 系 社 会 教 育 系 行 系 療 等 施 設 4 0 「 5
ョ ン 系 保 健 福 祉 供 給 処 理 」 【 「 0
学 校 教 育 系 子 育 支 援 公 園 等 施 設 」 」 1 】
公 営 宅 「 8 1 】
築 以 築 大規模改修 築 改築
築 ～ 大規模改修経費 後 間 均等 担 築
改築
築 以 築 改築
更新 価
※建 え 伴う解体 仮移転費用 設計料等 含
新規施設
新庁舎及 仮称 西部地域複合施設 長崎 ン 現 想定
床面積 算定 経費 成 度 改築経費 計
解体予定や文 施設 新庁舎 仮称 西部地域複合施
設 長崎 公園 整備費 加え 施設 延床面積 後
間 改築 改修経費 推計
均 推計経費 億 近 間 施設改修経費 均 億
後老朽 進 億 経費 必要
施設 規模や建設 必要 経費 度間 差 出 い
表
P 24
中学校 い 施設 延床面積
改築 改修経費 推計
均 推計経費 億 近 間 施設改修経費 均 億
改修計 後 間 大規模改修経費
建物 改修 均 億 見込 い
表
P 25
順位 区名 施設数
千人
順位 区名 利用 距離 ｍ
順位 区名 面積
千人
順位 区名 均 面積 ㎡
順位 区名 施設数
千人
順位 区名 利用 距離 ｍ
順位 区名 面積
千人
順位 区名 均 面積 ㎡
渋谷 荒川 千代田 中央 千代田 足立 千代田 戸川
墨田 中央 港 中央 渋谷 中央 墨田
千代田 豊島 荒川 千代田 中野 葛飾 新宿 品川
豊島 品川 墨田 目黒 新宿 大田 東 足立
品川 文京 荒川 東 戸川 港 千代田
墨田 目黒 東 港 中野 豊島
新宿 渋谷 渋谷 大田 港 千代田 戸川 東
荒川 中野 新宿 墨田 荒川 東 東 葛飾
文京 目黒 品川 戸川 目黒 世田谷 港
中野 新宿 豊島 新宿 東 練馬 墨田 橋
葛飾 橋 東 東 文京 橋 品川 渋谷
杉並 杉並 文京 品川 杉並 墨田 荒川 大田
目黒 東 大田 文京 練馬 品川 文京 東
東 中央 港 世田谷 杉並 目黒 文京
中央 葛飾 葛飾 練馬 品川 豊島 豊島
橋 練馬 中野 葛飾 豊島 文京 橋 荒川
足立 足立 杉並 橋 橋 練馬 新宿
大田 東 東 豊島 大田 目黒 大田 練馬
練馬 大田 橋 杉並 墨田 荒川 世田谷 目黒
東 戸川 練馬 中野 戸川 東 杉並 世田谷
港 世田谷 足立 足立 葛飾 中央 葛飾 中央
世田谷 港 戸川 渋谷 渋谷 新宿 渋谷 杉並
戸川 千代田 世田谷 世田谷 足立 中野 足立 中野
※施設人口 人口千人あた 施設数 面積人口 人口千人あた 面積数値を記載
区立保育園 現在 集会室 現在
※集会室 条例施設以外 集会機能を 施設を含
※施設 利用距離 い 区 施設 均等 配置さ い 想定し近隣 施設へ 直線距離を算出 ※保育園 歳～歳人口千人あた 施設数 面積数を記載
出典：H 特別区公共施設状況調査 出典：H 特別区公共施設状況調査
区施設比較
公共施設 設置状況 施設数 面積 利用距 等 比較 豊島 現
況 見 い
比較 表 保育園 施設数 利用距 あ 施設
均面積 あ 身近 規模 保育園 多 あ わ 集
会室 施設数 利用距 中 あ 施設 均面積 あ 適度 距
一定規模 集会室 あ わ
P 26
順位 区名 施設数
千人
順位 区名 利用 距離 ｍ
順位 区名 面積
千人
順位 区名 均 面積 ㎡
順位 区名 施設数
千人
順位 区名 利用 距離 ｍ
千代田 練馬 足立 戸川 千代田 文京
練馬 橋 戸川 文京
大田 墨田 大田 足立 渋谷 渋谷
中央 豊島 墨田 新宿
足立 中野 橋 橋 新宿 目黒
橋 品川 墨田 東 目黒 豊島
葛飾 荒川 中央 大田 品川 中野
品川 文京 千代田 中央 豊島 荒川
墨田 新宿 東 港 中野 品川
渋谷 葛飾 世田谷 荒川 杉並
戸川 杉並 世田谷 葛飾 中央 橋
新宿 足立 品川 目黒 葛飾 墨田
葛飾 港 東 足立 千代田
世田谷 大田 目黒 品川 杉並 葛飾
豊島 中央 練馬 中野 東 足立
杉並 世田谷 中野 荒川 港 東
中野 目黒 新宿 文京 大田 中央
文京 渋谷 東 新宿 橋 世田谷
荒川 戸川 文京 杉並 墨田 東
東 東 荒川 千代田 世田谷 大田
港 東 杉並 練馬 戸川 練馬
目黒 千代田 渋谷 渋谷 東 港
東 港 豊島 豊島 練馬 戸川
※施設 利用距離 い 区 施設 均等 配置さ い 想定し 近隣 施設へ 直線距離を算出
出典： H 特別区公共施設状況調査 ※ 施設人口 人口千人あた 施設数 面積人口 人口千人あた 面積数値を記載
出典： H 特別区公共施設状況調査
区立公園 現在 区立図書館 現在
立公園 い 人口当 面積及 均面積 利用距
あ 身近 規模 公園 あ わ
立 書館 施設数 利用距 い
P 27
順位 区名 施設数
千人
順位 区名 利用 距離 ｍ
順位 区名 住戸数
千人
順位 区名 利用 距離 ｍ
順位 区名 総延長
千ｍ
順位 区名 総面積
千㎡ 千代田 目黒 千代田 中央 世田谷 足立
目黒 豊島 中央 品川 練馬 戸川 足立 足立 港 新宿 戸川 世田谷 渋谷 渋谷 品川 千代田 足立 練馬
東 東 新宿 目黒 大田 大田 豊島 荒川 目黒 豊島 橋 橋 東 文京 大田 港 葛飾 葛飾
杉並 杉並 墨田 杉並 杉並
荒川 東 豊島 中野 中野 東
文京 墨田
練馬 墨田 中野 東 目黒 品川 港 練馬 東 文京 品川 墨田 中野 杉並 大田 東 港 中央 橋 文京 杉並 新宿 東 墨田 新宿 橋 橋 豊島 新宿 橋 世田谷 渋谷 荒川 墨田 中央 世田谷 港 荒川 世田谷 渋谷 豊島 新宿 中央 世田谷 渋谷 東 目黒 葛飾 品川 東 練馬 港 渋谷 中野 葛飾 練馬 東 荒川 中野 品川 千代田 足立 足立 文京 千代田
戸川 戸川 葛飾 葛飾 中央 荒川 大田 大田 戸川 戸川 千代田 文京
※施設 利用距離 い 区 施設 均等 配置さ い 想定し 近隣 施設へ 直線距離を算出
特別区道 橋梁を含 現在
出典： H 特別区土木関係現況調書 区立体育館 現在 公営住宅 現在
出典： H 特別区公共施設状況調査
※ 施設人口 人口千人あた 施設数 面積 人口 人口千人あた 面積数値を記載 出典： H 特別区公共施設状況調査
立体育館 公営 宅 施設数 利用距 い 中 ～
立体育館 い 成 度 長崎中学校跡地 新 体育館 新設
特 総延長 総面積 中 い
P 28
第
章
新た
施設マネ
ン
手法
入
章
要点
施策
予算統制や施設
営
行
後進
い
施設
老朽
や少子
齢
等
社会情勢
変
応
良好
状態
施設
維持
い
公共施設
施設
生涯費用
利用状況
品質
情報
総体的
把握
施策
評価
課
抽出
改善
進
い
必要
あ
章
民
主
利用
種
施設
い
主
施設経費
面
利用実態
成
度
利用当
経費
利用料金等
入
い
経費
後
種
施設以外
施設
い
様
評
価
施設
課
設定
改善案
検討
い
種
施設
面積
当
経費
比較
施設
種類や
営
方法
施設
経費
訳
う
わ
民集会室
人件費
当
経費
千
種
施設
半
程度
い
民
人件費
総経費
約
割
占
維持管理費
い
当
経費
約
千
い
地域文
創造館
維持管理費
人件費
経費
割
占
当
経費
約
千
い
体育館
維持管理費
総経費
割
占
当
経費
約
千
い
間利用者数
算出
利用者
人当
経費
民集会室
地
域文
創造館
約
民
体育館
約
千
P 29
※各経費 算出方法 い 以降 掲載
区民集会室 区民 地域文化創造館 体育館
利用人数 間延 約 人 約 人 約 人 約 人
施設数 貸室 学区
貸室
うち会議室
床面積 ㎡ , ㎡ ㎡ ㎡
貸室 均面積 ㎡ 室 ㎡ 室
概要 貸室
子育 支援 高齢者
支援 交流事業 自
主活動支援等
貸室 文化事業
競 技 場
ニン
タ オ等
武道場
間経費 約 億 千 約 億 千 約 億 千 約 億 千
収入 括弧 経
費 す 割合
利用料
約 千
％
雑収入等
約
利用料等
約 千
％
利用料等
約 億 千
％
区民 人当 経
費 担
約 約 , 約 約 ,
㎡当 経費 約 , 約 , 約 , 約 ,
利用状況
貸出枠 定員充足率
割
利用層
高齢者 割 歳
以上 割 中高 1
割 幼児 割
貸出枠 割 定員充
足率 割
半数 個人利用
割 団体 割 各
種教室参加者
利用当
経費 担
枠約 ,
人約
人約 ,
枠約 ,
人約
人約 ,
P 30
マネ
ン
手法
区施設
全体最適化
縦割 個 最適 く 全庁的 中長期的 施設 最適化を
マネ
ン
手法
そ
目的
企業 団体等 経営資源 資金 人 情報 施設 設備
あ 資金 い 業再構築 持 能 構造 構
築 人 い 組 効率 や業 民営 少数精鋭体制 構築 情報
い 情報 活用 効率 や 民 向 進
資源 い 活用 い
い 施設 集約 や多機能 管理 営 民営 利
用施設 資産活用等 資源 活用
度成長期 建設 多 施設 老朽 進 後 改築 改修等
応 必要 一方 行 需要 少子 齢 進行や 成長型社
会 到来等 社会情勢 変 伴い 護予防や子育 防災 治 都市再生 文 創
造 環境配慮等 多様 い
う 状況 い 従来 施策 施設管理 中長期的 施設 効率的
活用 多様 行 需要 適 応 い 困 い 後 建
物 体 施設機能 ソ 考え 建物 体 や人口動態
見合 適 良質 状態 維持 多様 行 需要 い 必要 施設機能
適時 柔軟 提供 う 施設 管理 営手法 構築 必要 あ
ン 企業 団体等 所 使用 資産 施設
利用環境 含 総合的 統括的 企 管理 活用 経営手法 手法
所管 管理 用 施設 い 全体 適 視点 品
質 供給 目 総合的 評価 課 抽出 改善 進 い
ン 目的 資産 あ 公共施設 効率的 良好 品質
的 維持 従業員 含 施設利用者 快適 機能的 施設環境 提供
全 心 環境 配慮 社会資産 形成等 地域社会 献
後 う 新 い手法 含 施設 全体 適 方策 い 検討
進 い
P 31
マネ
ン
推進
サ
ン 施設 評価⇒ 評価 基 改善点 抽出⇒ 施設
活用 営計 策定⇒ 活用 営計 実施⇒ 施設 再評価 い 環 繰 返
施設 適 進
チェッ
施設 当 等 適 施設 生涯経費や面積 無 い 面
施設 全 防犯性 環境保全性 保 い 品質面 行 需要 適時 適
満 施設 施設 利用状況や土地 建物利用度 適 供給面 等 視点 各施
設 評価
Ｔ
ョン
各施設 評価 施設全体 適活用 視点 施設 活用方針 改善手
法 目標基準等 検討
ン
Ｔ 検討結果 踏 え 施設 課 応方針や施設配置方針
中長期的 施設 整備計 等 定
定 方針や計 沿 施設 再配置や整備 施設 用等 実施
後 計 期間 実施状況 再度評価 評価 改善状況や新
P 32
明 課 等 踏 え 期 改善策 検討や計 策定等 行い 施設 全体 適
［ サ 例］
公共施設
マネ
ン
戦略
計画
く
以 公共施設 建物 適 進 場合 手
一例 示
情報把握
施設 中長期 渡 総括的 効率的 適 状態 維持 活用 い
施設 各種 一元 簡易 集計 析 う 等
構築 必要 あ 集 情報 施設 土地 建物等 基 的 情報
品質 供給 関 情報
お収集す 情報 例Ｂ
○土地 建物 基 情報
土地面積 建物延床面積 配置 附属設備 建築 施設整備費 土
●課 応方針
●施設 配置方針
●施設 中長期計
●施設 整備 再配置
●施設 大規模改修
●施設 維持管理
提供
● 評価
●品質評価 ●供給評価
Ｔ
●再評価
●標準規定 再検討
●改善策 検討
P 33
地建物 利関 建築条件 業 容 利用 象者 開設時間等
○ 情報
維持管理経費 業費 人件費 当 価 利用者 1 人当 等
土地 建物評価 生涯経費 等
○品質情報
全性 耐震性 防災性等 防犯性 施設 機能性 省 度
度 利用者満足度等
○供給情報
施設設置基準 施設利用率 施設配置状況 交通利便性 土地 建物利用度等
各施設
評価
全施設 均値や類似施設 実施状況等 評価基準 設定
等 各施設 現状及 評価 わ や 示
[ 例]
課
抽出
以 例 手法等 施設 課 抽出 改善案 検討
◆施設 生涯経費 や 予算見込 将来 渡
適 維持 能 施設 施設 適 保 推計
◆ 析 指標 行う 析手法 や
析 異 指標 関連性 析 手法 等 用い 各施設 評価結
果 類 析
◆施設所管 各部局 施設 抱え 課 や要望 聞 定 的 い定性的
評価 い 改善案 う 映 検討
P 34
[ 析例]
[ 析例]
改善案
戦略
計画
作成
改善案 一定期間 施設再配置計 案等 議会や 民 説明等 経 計
後 計 実施状況 把握 施設 等 情報 時更新
計 期間 終了 施設 再評価 新 明 含 課 抽
出 改善策 検討 い 環 施設 適活用 向
施設改善 手法や技術 蓄積 類似施設等 適用や応用
表
P 35
情報把握
～施設
全体最適化を進
た
第一歩～
情報収集
～コ
関す
情報
収集～
公共施設 例示 う 施設 全体 適 進
第一歩 各施設 情報把握及 施設情報 施設
いう経営資源 全体的 把握や施設 各種 析 い ン
行う 基盤
ン 施設 適 い 手法
集 情報 い 施設 評価や 析 必要 あ 後 更新
情報 絞 集 情報 や 広 活用 十
情報 陳腐 恐 あ 逆 言え ン 行う目的 施設 適
施設全体 品質 供給 視点 評価 析 あ
あ 程度大 活用 能 う 視点 見 情報
あ ン 担当部局 施設所管部局や企 部局
簡易 情報 把握や 析 修 等 行え 構築 考え い 必要 あ
種
施設
コ
析
従来 施設 整備 利関 維持管理経費 改修 利用状況 施設
面等 所管及 関 部局 保 組 施策
沿 体系 各所管 施策 充実 施設情報 施設所管部門
部門 保 効率的 あ 施設 営利目的
会計 現金主義会計 原則 い 施設 整備 後 施策
充 主 目的 施設 経営資源 活用 意識 乏 い傾向 あ
後 社会情勢 変 や多様 行 需要 応 い
保 情報 一元 全体 適 視点 施設 評価 必要 あ 評
価 公 行う 施設 利用者 施設 費用 担者 納税者 情報
わ や 示 必要 あ
種 越え 施設評価 試 以降 民 身近 利用 民集
会室 民 地域文 創造館 体育館 種 施設 い 主 面 情
報 把握 析 種 施設 営 形態等 い 面
い 既 あ 決算資料等 大 定 析 行え 面 評価 一例 示
施設 実態 一面 明 施設 全体 適 組
考え 検討 料
P 36
区民集会室
施設
概要
設置目的 豊島 民集会室条例 民 集会 場 提供
施設 設置
施設配置 成 日現 施設 配置 施設 併
設 施設 独設置 施設 借 施設 施設
基 計 後期 い 地域 集会機能 配置状
況や利用状況 案 民 転用 含 総合的 適 配
置 方針 示 い
営形態 施設 い 併設 施設 開館時間 施設 職員
管理 営 休館時 営業 委 い
施設 い 管理 営業 全面的 委 い
利用方法 利用時間 日 土曜 午前 時～午後 時
午前 午後 夜間 枠
日曜日 午前 時～午後 時 午前 午後 枠
※施設 日 土曜 日曜 午後 時 延長
休館日 始 施設 異
利用方法 各施設 申 込
P 37
P 38
各施設
構成
集会室 配置 い 建物 延床面積
集会室 独 設置 駒込 袋 第 長崎第四 長崎第五 施設 民間
借 施設 巣鴨第 東 袋第四 目 第 施設
集会室 併設 施設 民 多 施設 い
P 39
集会室 機能 床面積 数 貸室 面積
貸室 室 施設 室 施設 室 施設 貸室 均面積
袋 ュ ン 地 駐車場等 共用面積按 計
い 総面積 大 い 駒込 長崎 長崎第四 旧出張
所 転用 い 倉庫等 共用部 ～ 広 い
一 長崎一 等 共用部 併設施設 管理 い 貸室
面積 い
P 40
各施設
経費
収入
集会室 実経費
成 度 決算参考書等 各集会室 経費
経費 類 集会室 営委 費 集会室維持管理費 熱水費 清掃 設備保 委
費 備品購入費等 施設賃借料 類 い
施設 ※ あ 集会室 施設 管理 営 終日委 い 施設
集会室 併設 施設 開設時間 施設 営 夜間等 営 委
い
維持管理費 併設施設 併 支払 い 経費 各施設 総床面積 按
計 い 施設賃料 民間 賃貸 い 施設 巣鴨第
東 袋第四 目 第 い
集会室 想定経費
実経費 以 算定方法 職員 人件費 建物 償却経費 追
加
[ 営業 人件費]
職員 集会室 管理 営業 担 い 割合 均給 積算 算出
[施設償却経費]
建物 建設時 整備費 建設 当時 費用 現 価値 換算 指数
割 返 法人税 償却 数 按
P 41
集会室運営 ㎡ 価
各施設 間 経費 比 経費 維持管理費 賃借料 施設償
却費 施設 総床面積 営委 費 人件費 貸室 面積 割 価 算出
集会室 当 経費 比 民間 施設賃借料 均
い 賃借料 い 均 価 千 う 施設 維持管理費
均 千 主 訳 均 熱水費 設備等 保 等
清掃 い 維持管理費 無や 等
管理 集会室 等 経費 差 出 い
集会室 営委 費 人件費 合計 均 千 民間施設 賃料 い
経費 半 近 占 い 各集会室 経費 管理形態や利用 多少 経費 差
出 い
表
P 42
集会室 賃借料
民間 賃貸 い 施設 賃借料 価 間約 ～ 施設 償
却費 均 約 千 比 い
施設 償却費 建物 建設費 法人税 減価償却費 耐用 数
費用按 あ 民間施設 賃料 建物建設費 土地価格 含 投
資経費 一定 利回 固定資産税等 必要経費 加算 等 算出
考え
参考 地域 状況 似通 い 用途地域等 建築条件 類似 施設
袋 ュ ン 袋 第一 想定賃料 動産鑑定評価基準 積算
法 算出 当 均 千 借 施設 賃料 水準
[想定賃料算出条件]
土地価格 象地近隣 公示価格 基準地価 路線価 比較 算出
建物 再調 原価 建設時 整備費 建設 割 返 算出
耐用 数 空室 損失 期待利回 ％ 想定
施設 賃貸 い 施設 い 商業地等 利便性 い地域 置 い
豊島 商業地 均地価 宅地 約 倍 商業地 新 施設 整備
敷地 購入 敷地 効 活用 必要 均
程度 袋 ュ ン 集会施設 商業地 配置 場合
民間 等 賃貸 一 方法 考え
P 43
各施設
利用状況
集会室 成 度 利用者数 貸室 大 い
均 間 室当 人 利用 い
民集会室利用者数
22 度P 44
件数 利用率 駒込 長崎第四 利用率 ％
い
民集会室利用率
件数
(22 度)
利用率＝貸出 件数
貸出 能件数 午前 午後 夜間
P 45
集会室利用時 集会室 定員 利用人数 割合
定員 ～ 部屋 充足率 以 部屋 充足率 い わ
利用時定員充足率
( ) 定員
22 度
P 46
集会室 利用料 減免状況 集会室 利用料 申請
主催 共催 利用や 会等 総会や役員会 利用 免 外郭団体 主催や
総会 役員会以外 会等 活動 利用 ％減
各集会室 免 割合 ％～ ％ 差 あ
P 47
人当
施設経費
集会室 使用料等 入 追
使用料 均 経費 ％ い
間経費 入 利用 件 1枠 利用者1人当 価 換算
利用 件当 均約 千 経費 約 入 得 い
利用者 人当 均約 経費 約 入 得 い
表
表
P 48
支 差 各 価 換算 件当 均 経費 約
利用者 人 均約 利用料金 い わ
利用数 少 い駒込 総経費 い東 袋四 相 的 い
表
P 49
支 差 民 人当 換算
民集会室 施設 合計 民 人当 間 経費 約 入 約
民1人当 間 約 担 い
民数 成23 4 1日 民 録及 外国人 録者数 266,553人
表
P 50
区民
施設
概要
設置目的 豊島 地域 民 条例 地域 多様 活動及
世代 越え 交流 推進 民主体 自主的 活動 進
地域 ュ 活性 目的
設置
施設数 成 日現 施設 配置 施設
併設 施設 独設置 施設
学校 設置 成 度現 開設学
校
営形態 直接管理 営 い 施設 施設 会等 地域活動
団体や個人 中心 構成 民 営協議会 管理
営 委 い 施設 施設
利用方法 利用時間 午前 時～午後 時 施設 異
休館日 日曜日 日 始 施設 異
利用方法 個人 録 団体 録 必要
利用料 無料
成 度 Ｗ ュ 認証 得 伴
い 民 ュ 活動 地域 実践 場
ュ 活動 地域 場
P 51
表 区民 位置
実施学校 学校
要
目
豊成
仰
2 7 2 7
2 7
2 5
P 52
民 施 一部
2
各施設
民 併
施設 子
部 所
構
民 う 併設施設
所 い
成
配置
独 設置
民集会 施設
表
い 建
置 い
会室 施
い
建物 延床面
朝日
施設 多
駒込 大
面積
第 保
大塚 都施設
施設
保育園及 幼
設 都営 宅
P 53
56 61 32 39 67 51 57 43 46 75 49 63 45 52 89 80 80 59 135 53 117 88 32 35 73 86 96 105 116 45 27 59 113 150 161 26 103 13 112 237 41 149 23 55 207 80 144 172 94 32 160 52 43 67 59 92 68 48 42 68 34 66 61 49 55 61 39 56 50 42 35 26 26 49 43 48 16 188 47 36 16 33 37 41 22 42 30 51 40 50 24 35 93 171 173 6 162 120 93 38 121 76 170 95 37 92 123 94 190 189 73 84 72 14 86 46 90 16 59 32 64 109 46 97 52 30 36 690 ㎡ 200 ㎡ 400 ㎡ 600 ㎡ 800 ㎡ 1,000 ㎡ 1,200 ㎡
駒込 清和 西巣鴨 朝日 大塚 朋 上 袋 袋本町 西 袋 袋 長崎 富士見
袋 高 高 椎名町
千早 さく
区 民 ばス ス構成
1,097㎡ 181㎡ 1,184㎡ 1,142㎡ 521㎡ 801㎡ 1,041㎡ 511㎡ 454㎡ 1,048㎡ 549㎡ 758㎡ 531㎡ 1,037㎡ 808㎡ 1,059㎡ 1,069㎡ 1,258㎡
子育 ば い い ば 活動学習 ば 事務室 共用部通路ト 倉庫等
民 学校 機能 床面積
民 主 い い 齢者 い いや健康増進 場 子育
乳幼児 場及 保護者 交流 場 活動 民 自主的活動 点 学
習 生涯学習 場 機能 担 い 乳幼児 齢者 世代
越え 交流 交流 多 施設 設 い
子育 乳幼児 保護者 活動専用 い い い
主 齢者 活動 活動 学習 活
動等 多世代 多様 活動や交流 行う い 各部屋 い
業 実施 容 柔軟 使用 効活用 い
P 54
各施設
経費
収入
区民 実経費
成 度 決算参考書等 学校 民 経費
経費 学校 施設 集計 い
報償費 民 営 補 償 ン 等 支出 経費
土地賃借料 都営施設 併設施設 駒込 大塚 施設 土地所 者 東京
都 支払 費用
自主 営 業経費 民 袋 自主 営 伴うNPO法人 業 委
経費 民 朝日 企 業型実施経費 補 金
実経費 均 約 , 民 駒込 維持管理費 約 ,
冷凍機 空調 保 管理費 約 老朽改修
含 い
集会室 想定経費
実経費 以 算定方法 職員 人件費 建物 償却経費 追
加
[人件費]
職員 民 管理 営業 担 い 割合 均給 積算
算出
[施設償却経費]
建物 建設時 整備費 建設 当時 費用 現 価値 換算 指数
割 返 法人税 償却 数 按
P 55
民 価
各施設 間 経費 比 経費 維持管理費 賃借料 施設償
却費 施設 総床面積 報償費 人件費 自主 営経費 業費 共用部 い 面
積 割 価 算出
民 当 間経費 均 千 う 報償費 人件費 合計
均 千 全体 割 占 い
朝日 所面積 い 価 い
表
P 56
各施設
利用状況
成 度 民 利用形態 利用者数
民 利用 個人利用 営協議会主催 業参加者含 団体利用 主催
業参加 種類 あ
民 個人 団体 録 利用 録団体 申請 貸室
専 使用
主催 業参加 開催 営協議会 共催 業 参加 齢者向
子育 世代向 世代間交流等 多様 世代 象 体操 映 鑑賞 ン
様々 ン 行 い
利用状況 学校 民 利用人数 均 約 千人
う 個人利用 全体 割 占 い 朝日 袋等 団体活動 活 民
P 57
団体利用 各種団体 民 部屋 専用 使用 団体種
利用件数 利用件数 均 約 件 齢者団体 利用 割 子育 団
体 割 占 い
P 58
学校 民 代 利用者数
齢者 利用 割 大人 利用 割 乳幼児利用 割 中 生利用 合わ 1
割 い
袋 千早 児童館 子育 機能 兼 子育 専用
い 幼児利用 少 い
P 59
人当
施設経費
民 想定 入 追加 使用料
無料 雑 入等 若 入 あ
民 支 差 利用者 人当 価 利用
者 人 均 約 , 経費 い
表
P 60
支 差 民 人当 換算
民 施設 合計 民 人当 間 経費 約 , 入 約
民 人当 間 約 , 担 い
民数 成23 4 1日 民 録及 外国人 録者数 266,553人
表
P 61
地域文化創造館
施設
概要
大塚地域文化創造館
を除く
設置目的
豊島 立地域文 創造館条例 民 文 学習活動
点 設置
施設数
施設 都及 施設 併設 施設 施設 併設 施設
独設置 施設
営形態 全施設 公 来文 団 指定管理者 指定 営
利用方法 利用時間 午前 時～午後 時 午前 午後 夜間
※利用時間外 利用 能
休館日 毎 1日程度 各館 異 始
利用料金 部屋 規模や利用日等 ～
全日 場合 ～
※生涯学習団体 録制度 優 申込 や室料減免 制度あ
千早地域文 創造館 成 度 東方向約 m 置
整備 仮称 西部地域複合施設 移転 予定
P 62
各施設
構成
地域文 創造館 配置 い 建物 延床面積
駒込 大塚 都 施設 併設施設 巣鴨 雑 谷 施設 併設施設 千早
独設置 施設
出典 産 帳
地域文 創造館 機能 床面積 数 貸
室 面積 大塚 配管 や機械室 雑 谷 地 駐車場等 併設施設
按 共用面積 計 い 通路 共用面積
大 い
※駒込及 大塚 設置 棟 床面積
表
P 63
各施設
経費
収入
成 度 指定管理者 業報告書等 各施設 支出 入
支 差 指定管理料 指定管理者 支払わ
い 一部経費 直接経費 支払 い
大塚 人件費総 約 館 ～ 倍 い
大塚 施設 等 行 い
出典 指定管理事業報告書 決算参考書
経費 施設 管理 営 要 経費 施設 利用
施設 建設費等 経費 い 税法 減価償却 算定方法
参考 施設償却費 算出 経費 加算
大塚 い 施設 所 い 敷地 都 賃借
い 借地料 間約 い 経費 加算
[施設償却費]
施設 建設時 整備費 建設 当時 費用 現 価値 換算 指数
割 返 法人税 償却 数 按
P 64
地域文 創造館 間 支 見 間経費 均 約
間 入 均約 入 経費 割合 約 ％
支 い 比較 価 算出 施設
費 施設償却費 借地料 い 共用部 含 総面積 以外 費用
い 施設 貸付面積 割 い
価 均 約 千 施設費 均等 人件費 差 見
人件費総 駒込及 巣鴨 約 館 比
貸室面積 館 約半 程度 価 人
件費 相 的 い
表
P 65
各施設
利用状況
地域文 創造館 成 度 各貸室 延 利用件数及 述 利
用人数 文 祭 来場者数 件数 午前 午後 夜間 枠 各 件 算定
利用件数 総計 約 千件 均 約 千 件 利用人数 総計 約
千人 均 約 千人
出 典 指 定 管 理 事 業 報 告 書
地域文 創造館 利用料金 申請 主催 共催 業等 使用 免
生涯学習 青少 団体等 公益利用 ％ ％ 減
成 度 利用料 免 減 状況
表 表
P 66
成 度 件数 利用率 利用時 定員 利用人数 割合 表
均 件数 ％ 定員 ％
P 67
人当
施設経費
地域文 創造館 間 想定経費 入 利用 件
利用者 人当 価 換算
利用 件当 均約 経費 約 千 入 得 い
利用者 人当 均約 経費 約 入 得 い
右側 支 差 各 価 換算 見 地
域文 創造館 利用 件 均約 千 利用者1人 均約 利用料金
い わ 各館 利用数 少 い巣鴨 総経費 い
大塚 相 的 い
表
表
表
P 68
地域文 創造館 間 経費 入 民 人当 換算
地域文 創造館 館 総計 民 人当 間 約 経費 約
入 得 い 結果 民 人当 館合計 間約
担 い
民数 成23 4 1日 民 録及 外国人 録者数 266,553人
P 69
体育館
施設
概要
設置目的 豊島 立体育施設条例 体育及 ョン 及及
振興 民 健全育成 資 目的 設置
施設数 施設 十 清掃一部 組合 併設 施設 施設 併設
施設 独設置 2施設
営形態 各施設 々 団体 指定管理者 指定 営
利用方法等 利用時間 午前 時～午後 時
※ 袋 ン 午前 時 ～午後
時 (日曜日 日 午後 時 )
休館日 豊島体育館 偶数 終 曜日 始
巣鴨体育館 始
袋 ン 毎 第 曜日 始
雑 谷体育館 毎 終 曜日 始
利用料金 豊島体育館
競技場 個人公開 一般 中学生
団体貸 午前 午後･夜間 各
全日
ン 個人公開 ※利用 以
2時間 貸出 日午前 時～午後 時
日午後 時～ 時及 土日･ 日
巣鴨体育館
競技場 個人公開 一般 中学生
温水 個人公開 一般 中学生 時間
団体貸
ン 個人公開: ※利用 以
雑 谷体育館
競技場 個人公開 一般 中学生
団体貸 午前 午後･夜間 各
全日
体育室 個人公開 一般 中学生
団体貸 午前 午後 午後 夜間 各
全日
温水 個人公開 一般 中学生 時間
P 70
袋 ン
個人公開 一般 中学生 時間
ン 時間制
一般 ※利用 以
各種教室参加料 1回 ～
※ 途施設使用料 必要
武 場 団体貸 1時間
長崎中学校跡地 整備中 長崎 公園 成
新 長崎 ン 競技場 ン 等
開設
P 71
各施設
構成
体育館 配置 い 建物 延床面積 巣鴨体育館 豊島体育
館 独設置 施設 雑 谷体育館 施設 併設 袋 ン
十 清掃一部 組合 併設施設
体育館 機能 床面積 数 競技場及
部 床面積
雑 谷体育館 袋 ン 機械室 駐車場等 面積 併設施設 按
面積 共用面積 計 い 豊島体育館 い 設置
い
出典 区 産 帳等
表
P 72
各施設
経費
収入
成 度 指定管理者 業報告書等 各施設 支出 入
支 差 指定管理料 各指定管理者
支払わ い 一部経費 直接支払 い
施設 管理 営 要 経費 施設 利用
建設費等 経費 い 税法 減価償却費 算定方法 参考
算出 施設償却費 加算 雑 谷体育館 袋
ン 想定経費 一建物 併設 地域文 創造館や豊島健康診査 ン 等
共用部 維持管理経費 含 い
[施設償却費]
施設 建設時 整備費 建設 当時 費用 現 価値 換算 指数
割 返 法人税 償却 数 按
P 73
体育館 間 支 見 経費 均 約 億 千 入
均約 千 入 経費 割合 約 ％
支 い 比較 価 算出 施設費
施設償却費 い 共用部 含 総面積 以外 費用 い 競技場等
含 面積 割 い
価 均 約 千 施設 容等 各館 価 訳 い 見
豊島体育館 い 施設費 価 い 人件費
価 雑 谷体育館 袋 ン い 両施設
複合施設 施設面積 広い 維持管理 人件費 多い 要因
い
表
P 74
各施設
利用状況
表 各体育館 成 度 延 利用人数 体育館 利用方法 録団
体 団体利用 個人利用 指定管理者 自主 業 教室等 参加 種類 あ
各施設 利用人数 合計 袋 ン 館 倍弱 人数 特
個人利用 約 人 多 い 館 合計利用人数 程度 人数
い
団体及 個人 利用料 主催 共催 業 行う場合や 害者等 利用
場合 免 体育団体 連合体 大会 行う場合等 ％ 減
成 度 使用料 免 減 者数
表
P 75
人当
施設経費
体育館 間 想定経費 入 利用者 人当 価 換算
利用者 人当 均約 経費 約 入 得 い
右側 支 差 利用者 人当 価 換算 見
体育館 利用者 人 均約 千 利用料金 い わ
各館 袋 ン 利用者数 約 人 多い一方 支差
約 億 千 い 利用者 人当 価 約 , 相 的
い 雑 谷体育館 利用者数 約 人 巣鴨体育館 豊島体育館 程度
支差 約 億 千 館 比 い 利用者 人当 価 約 ,
相 的 い
体育館 間 経費 入 民 人当 換算
体育館 館 総計 民 人当 間 約 千 経費 約 千 入
得 い 結果 民 人当 館合計 間約 千 担 い
民数 成23 4 1日 民 録及 外国人 録者数 266,553人
表 表
P 76
種
施設
比較
民 身近 種 施設 い 主 面 実態 見
種 施設 総経費 総 入 表
施設 種 経費 訳 う 見
施設償却費及 動産賃借料 占 割合 少 い 建物 体 整備等
施設 営や 業 実施 費用 い わ
種 施設 当 間経費
民集会室 人件費 当 経費 千 種 施設 半 程度
い 民 人件費 総経費 約 割 占 維持管理費 い
当 経費 約 千 い 地域文 創造館 維持管理費 人件費
経費 割 占 当 経費 約 千 い 体育館 維
持管理費 総経費 割 占 当 経費 約 千 い
※地域文 創造館 体育館 人件費 指定管理者 人件費
表
P 77
種 施設 利用者 人当 換算 支
利用者1人 利用料金以外 費用 支 差 民集会室 約
民 約 , 千 地域文 創造館 約 体育館 約 ,
種 施設 民 人当 換算 支
民 人当 費用 支 民集会室 約 民 約
地域文 創造館 約 体育館 ,
表
表
P 78
章 決算報告書や指定管理者 業報告書等 主 面
い 施設 評価 一例 示
後 施設 情報 い 進 回 う 評価 加え 品質
評価や供給評価 あわ 行う 組 施設 維持管理費 無
い 施設 優 的 維持 い 利用率や利用料金 適 利用
者 公 性 保 い 施設 機能 複 い 施設 機能 増減
等 施設 課 時抽出 施設 改善 施設 再評価 い 全
体 適 環 繋 い 能
回 評価 い 施設 管理主体 経費科目 いや複合施設 共用
管理等 概算 評価 部 あ 各施設 実態 一面 表
出来 施設 情報 あ う 析
精度 行う 範 情報 う 集 更新 い
等 検討 用 活用 構築
P 79
都市施設
維持管理経費
章 民 主 利用 施設 建物 い 当
経費等 明 公共施設 建物以外 公園や 路 橋梁等
都市施設 維持管理 い 施設 特定多数 方 利用 滑
都市活動や良好 都市環境 確保 い施設
章 後 都市施設 公園 橋梁 い 維持管理経費等 現況 示
公園
維持管理
表 箇所 . 公園等 施設 管理 い
表 公園等 維持管理経費 合計 億 前後 推移 い
成 度予算 約半 億 千 清掃及 集処 費 い
公園等 多 開園後 以 経過 施設 老朽 進 い
成 度 公園 民 森 成 度 児童 園 仮児童
園 施設長 命 計 策定 計 的 効率的 公園等 維持管理 進 い 予定
表 公園位置
公園
区民 森
日本庭園
P 80
橋梁
維持管理
JR等 鉄 架 跨線橋 橋 川 架 河川橋 橋 都市計
路補 線 架 跨 橋 橋 計 橋梁 管理 い
置 現況
道路橋 人道橋
表 橋梁位置
