施設 老朽化 更新費用 増大
第 章 う 施設 度成長期 建築 施設 中心 多 更新期 迎え 後 改築や大規模改修費 大幅 増加 傾向 あ
使 い 施設 維持 施設 老朽 進 い
休 え い いう危機的状況 能性 あ
厳しい 政状況へ 応
豊島 崩壊後 経常的 入 減少 中 身 超え 規模
維持 基金 貯金 崩 起債 借金 増や
い 危機 直面
後 行 改革 うや 峠 越 言え 来
状況 予断 許 いうえ 第 章 触 う 現 施設規模
維持 大幅 源 足 生 必 社会的弱者や
子 必要 支出 後 増加 見込 限 源 公共施設 維持や
整備 潤沢 振 向 困 状況 明
真 必要 施設 提供 持 能 い 再度 施設
総 身 あう う 調整 後必要
少子高齢化や新た 区民ニ 社会状況 変化へ 応
人口構成 変 や情報 進展 公共 求 多様
目 変 い 公共施設 提供
う 変 応 う ン 必要 あ
豊島 ュ 認証都市 役割 あ 地域
防災機能 充実や 支え 地域 ュ 形成 寄 施設整備 施設 営 求 い 言え
施設 質的向上
豊島 施設 耐震性能 確保 いう点 施設 い 応済
あ 残 施設 成 度 応 い
総 老朽 施設 多 種 施設 あ 地域間 面積や使い勝手
差 生 い あ 構造 問
い施設や 設置要望 多い 齢者利用施設 い
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後 施設機能 向 検討 必要 あ
利用 担 公 性 確保
施設使用料等 益者 担 い 利用頻度 い 民 関 い 納得 得 う 公 適 担 必要 あ
今後 く ～危機回避 た 選択 集中 向 公共施設マ ネ ン ン作 視点
施設 書 第 章 施設 状況 示
第 章 主 公共施設 経営 関 情報把握 析 試
後 限 予算 公共資産 施設 中長期的 視点 適 規模 維持 行 経営資源 活用 い う 施設 情報 品質 供給 総合的 把握 評価 企 業所管部署
共 民 皆 積極的 開示 議論
ン い 策決定 公共施設 ン ン策定 実行 結
い 必要 以 公共施設 適 向 公共施設 ン
ン作 視点 挙
施設 量を見直し 身 合 た施設規模を考え
将来 区 適 保 す 施設 量 い 推計す
危機 峠 越 言え 来
状況 予断 許 いうえ 現 施設規模 維持 大幅 源
足 生 必 齢者や子 必要 支出 後 増加
見込
限 源 中 真 必要 施設 定的 持 能 い
施設 総 身 あ い う 検討 必要
施設を維持す 機能を維持す へ発想を転換す
施設 効活用 進 方策 例え 必要 公共施設 機能 維持 担 減 方法 多機能 挙
一施設一機能 いう考え方 基 施設 建
い 多機能 進 段 玄関
共用部 縮や 応 柔軟 用途変更 能
多機能 い 施設 活用方針 掲 検
討 進 い 必 言え い状況 施設 維持
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機能 維持 想 転換 施設効率 余
余裕施設 生 出 能
公共施設 新た 再構築 効活用方針 再配置計画 策定
将来的 持 能 行 営 適 保 身
合 施設 規模 見据え 地域 民 皆 充 話 合い 公共施設 あ 方 考え い
成 度
新 施設 書 作成 成
度
新 施設 書 行
外部 識者 含 検討組 設置 以 検討
将来 適 保 施設 い
身 合 施設 い ？
基 新 い公共施設再構築 効活用方針案 い
身 合 施設 減 方法論
成 度
成 度 検討 基 豊島 公共施設再構築 効活用方針 策定
外部 識者 含 検討組 設置 公共施設再配置計 案
成 度
豊島 基 計 改訂 連動 第一期 公共施設再配置計 策定
並行 第一期 前期 実施 ン 策定
施設 質を見直し 一層 効活用を
施設 計画的保全を行い 長 命化を
現 施設 ン ン 後保全 予防保全 方針転換
縮減 い 確実 推進 い
計 連動 保全計 立 必要
施設改修等 質 向上を
引 活用 施設 い 施設改修等 全性や機能性 環境配慮
施設 質 向 必要
さ 民間活力 入 効率的 サ ビ 提供を目指す
土地 建物 効活用 定期借地 設定 土地 貸付
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必要 施設 福祉施設 誘 条件付 売却 地域 環境保全 確保 様々 手法 入
後 地方 伴う規制 和 進 民間 業者 参入 公共
一 広 予想 質 維持 向
前提 民間活力 入 施設 整備 管理 営 様々 手法 研究
入 効率的 提供 目指 求
施設 マネ ン 体制を強化す
施設情報を総合的 把握し 見え 化 を
含 公共施設 ン ン 改善案 立案 効
果 測 現状 常 情報 把握 課 い 見え
体制 必要
把握 情報 土地 建物
基 情報
土地面積 建物延床面積 配置 附属設 備 建築 施設整備費 土地建物 利関 建築条件 業 容 利用 象者 開設時間等
情報
維持管理経費 業費 人件費 当
価 利用者 1 人当 等 土地 建物評価 生涯経費 等
品質情報
全性 耐震性 防災性等 防犯性 施設 機
能性 省 度 度 利用者
満足度等 供給情報
施設設置基準 施設利用率 施設配置状況 土地 建物利用度等
評価 視点 視点 経済的 う 品質 視点 施設 質 良好 う
供給 視点 限必要 的 供給 い
施設 関す 情報を総合的 実態把握し す
把握した情報を評価し す
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施設 課 次 例示す 目的や視点 抽出し す 施設 効活用 目的 例
目的 良い 提供 行う
目的 質 落 費用削減 行う
目的 う少 費用 大 い効果 あ
目的 公 性 確保 効率的 成
効活用 断 視点 例 施設
状況
視点 施設 持 い 能力 十 活用 い 視点 施設 適 維持管理 い
利用 状況
視点 土地や建物 目的 活用 い 視点 利用者 満足度 一定程度満 い
視点 空 や 利用 再利用 い
営 状況
視点 施設 行 行う必要性 あ
視点 経費 人的物的資源 投入 見合 効果 成果 あ
視点 提供方式 営体制 営方式 適
視点 行う 容 民間 行う方 妥当
視点 容 適
把握した施設情報 一元的管理 推進 施設情報 入検討
現状 施設 管理 営 基 的 各所管 行 行 部 施設情報
一元 進 い い 中長期的 視点 ン ン 立 い
状況 あ
中長期的 ン 効果 測 目標管理 行う わ → →
→ 確立 把握 施設情報 一元的 管理 関 部署
共 情報 適時 更新 う 必
要 行 経営 大 効果 期待
評価を 施設 課 を抽出し マネ ン ン 改善案 を く す