情報収集 ～コ 関す 情報 収集～
公共施設 例示 う 施設 全体 適 進
第一歩 各施設 情報把握及 施設情報 施設
いう経営資源 全体的 把握や施設 各種 析 い ン
行う 基盤
ン 施設 適 い 手法
集 情報 い 施設 評価や 析 必要 あ 後 更新
情報 絞 集 情報 や 広 活用 十
情報 陳腐 恐 あ 逆 言え ン 行う目的 施設 適
施設全体 品質 供給 視点 評価 析 あ
あ 程度大 活用 能 う 視点 見 情報
あ ン 担当部局 施設所管部局や企 部局
簡易 情報 把握や 析 修 等 行え 構築 考え い 必要 あ
種 施設 コ 析
従来 施設 整備 利関 維持管理経費 改修 利用状況 施設
面等 所管及 関 部局 保 組 施策
沿 体系 各所管 施策 充実 施設情報 施設所管部門
部門 保 効率的 あ 施設 営利目的
会計 現金主義会計 原則 い 施設 整備 後 施策 充 主 目的 施設 経営資源 活用 意識 乏 い傾向 あ
後 社会情勢 変 や多様 行 需要 応 い
保 情報 一元 全体 適 視点 施設 評価 必要 あ 評 価 公 行う 施設 利用者 施設 費用 担者 納税者 情報
わ や 示 必要 あ
種 越え 施設評価 試 以降 民 身近 利用 民集
会室 民 地域文 創造館 体育館 種 施設 い 主 面 情
報 把握 析 種 施設 営 形態等 い 面
い 既 あ 決算資料等 大 定 析 行え 面 評価 一例 示
施設 実態 一面 明 施設 全体 適 組
考え 検討 料
経費 集 都合 析時点 成 い
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区民集会室
施設 概要
設置目的 豊島 民集会室条例 民 集会 場 提供 施設 設置
施設配置 成 日現 施設 配置 施設 併
設 施設 独設置 施設 借 施設 施設
基 計 後期 い 地域 集会機能 配置状 況や利用状況 案 民 転用 含 総合的 適 配 置 方針 示 い
営形態 施設 い 併設 施設 開館時間 施設 職員 管理 営 休館時 営業 委 い
施設 い 管理 営業 全面的 委 い 利用方法 利用時間 日 土曜 午前 時～午後 時
午前 午後 夜間 枠
日曜日 午前 時～午後 時 午前 午後 枠
※施設 日 土曜 日曜 午後 時 延長 休館日 始 施設 異
利用方法 各施設 申 込
利用料 ～ (時間帯 施設 異 )
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学校 表 区民集会室位置
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各施設 構成
集会室 配置 い 建物 延床面積
集会室 独 設置 駒込 袋 第 長崎第四 長崎第五 施設 民間 借 施設 巣鴨第 東 袋第四 目 第 施設
集会室 併設 施設 民 多 施設 い
表
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集会室 機能 床面積 数 貸室 面積
貸室 室 施設 室 施設 室 施設 貸室 均面積
袋 ュ ン 地 駐車場等 共用面積按 計
い 総面積 大 い 駒込 長崎 長崎第四 旧出張
所 転用 い 倉庫等 共用部 ～ 広 い
一 長崎一 等 共用部 併設施設 管理 い 貸室
面積 い
表
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各施設 経費 収入
集会室 実経費
成 度 決算参考書等 各集会室 経費
経費 類 集会室 営委 費 集会室維持管理費 熱水費 清掃 設備保 委 費 備品購入費等 施設賃借料 類 い
施設 ※ あ 集会室 施設 管理 営 終日委 い 施設 集会室 併設 施設 開設時間 施設 営 夜間等 営 委 い
維持管理費 併設施設 併 支払 い 経費 各施設 総床面積 按
計 い 施設賃料 民間 賃貸 い 施設 巣鴨第
東 袋第四 目 第 い
集会室 想定経費
実経費 以 算定方法 職員 人件費 建物 償却経費 追 加
[ 営業 人件費]
職員 集会室 管理 営業 担 い 割合 均給 積算 算出 [施設償却経費]
建物 建設時 整備費 建設 当時 費用 現 価値 換算 指数 割 返 法人税 償却 数 按
表
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集会室運営 ㎡ 価
各施設 間 経費 比 経費 維持管理費 賃借料 施設償 却費 施設 総床面積 営委 費 人件費 貸室 面積 割 価 算出
集会室 当 経費 比 民間 施設賃借料 均
い 賃借料 い 均 価 千 う 施設 維持管理費
均 千 主 訳 均 熱水費 設備等 保 等
清掃 い 維持管理費 無や 等
管理 集会室 等 経費 差 出 い
集会室 営委 費 人件費 合計 均 千 民間施設 賃料 い 経費 半 近 占 い 各集会室 経費 管理形態や利用 多少 経費 差
出 い
表
表
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集会室 賃借料
民間 賃貸 い 施設 賃借料 価 間約 ～ 施設 償
却費 均 約 千 比 い
施設 償却費 建物 建設費 法人税 減価償却費 耐用 数 費用按 あ 民間施設 賃料 建物建設費 土地価格 含 投 資経費 一定 利回 固定資産税等 必要経費 加算 等 算出
考え
参考 地域 状況 似通 い 用途地域等 建築条件 類似 施設 袋 ュ ン 袋 第一 想定賃料 動産鑑定評価基準 積算
法 算出 当 均 千 借 施設 賃料 水準
[想定賃料算出条件]
土地価格 象地近隣 公示価格 基準地価 路線価 比較 算出 建物 再調 原価 建設時 整備費 建設 割 返 算出
耐用 数 空室 損失 期待利回 ％ 想定
施設 賃貸 い 施設 い 商業地等 利便性 い地域 置 い 豊島 商業地 均地価 宅地 約 倍 商業地 新 施設 整備
敷地 購入 敷地 効 活用 必要 均
程度 袋 ュ ン 集会施設 商業地 配置 場合
民間 等 賃貸 一 方法 考え
表