高齢期の住宅改善に関する研究　―実住戸を用いた体験学習機会の構築を通じて―

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(1)高齢期の住宅改善に関する研究 ―実住戸を用いた体験学習機会の構築を通じてー. 1563228 指導教員 1.. 研究の背景・目的. 地域包括ケアを実現するために、高齢者が住み慣. 大原一興教授. 末永. 萌. 藤岡泰寛准教授. しに関する様々な問題が顕在化してきている。 2.2 調査方法. れた地域で自分らしく暮らすことのできる環境が必. 本研究では、左近山団地一階にある一住戸において. 要とされている。しかし、地域に暮らす高齢者の自. 簡易住宅改善を施した住まい体験の場をつくり、そ. 宅に目を移すと、必ずしも高齢期に安心して暮らせ. の来場者を対象にアンケート調査を行った。また、. る環境が整っているとは言い難い現状にある。単身. アンケートをとりながら気になった点などについて. 高齢者の増加等の状況もふまえれば、孤立を防ぎつ. はその場でヒアリング調査も行った。実施年月、回. つ安心できる住宅と住環境を獲得していくことが社. 収数、対象者属性は以下の通りである。表1. 会要請となっている。 . アンケート配布・回収状況. これらの課題に対して、住宅改善の観点からの既. (. (. 2. 往研究ⅰ)ⅱ)では、体験による意識啓発の可能性や、自分でもできる DIY リフォームの条件などが事例的. ). 32. 2. に明らかとされている。個人差はあるが一般に、高. %. 5. 91. ,. 2. 1 2. 齢期に大がかりなリフォームだけでは現実的ではな. ). 2 4,. 2. 1. 0. く、かつ将来生じるニーズを流動的に想定せざるを. 表2. 参加者の概要. えない状況もふまえると、自分の住まいについての理解を深めながら小さな改善を積み重ねていくことも有効であろうと考えられる。そこで本研究では、実住戸を用い、こうした小さな改善を実際に体験できる機会の構築を通じて、高齢期の暮らしの現況と住宅改善に対する具体的ニーズを把握することを目的とする。 2. 2.1. 研究の方法研究対象地概要. 3.. 実施した住戸改善の概要. 高齢期の住まいのあり方を考える上で、本研究で. 研究対象地には神奈川県横浜市旭区にある左近山. は冬の寒さに着目し、断熱性の低さ、開口部の多さ. 団地を選定した。左近山団地は、高度経済成長期に. 等の改善を住宅改善の目標とした。具体的には、住. 建てられた集合住宅団地で、昭和 43 年の入居開始か. 戸の窓・床・壁のそれぞれにおいてヒートショック. ら 50 年以上が経ち老朽化が目立つ。また、高齢化の. 対策につながる複数の温熱環境改善策を考えた。 . 加速にともない、高齢者にとって暮らしづらい住環. また、高齢者の住宅改善意欲をひき出すこと自体. 境（エレベーターがない、交通アクセスが悪い、無. も重要であるとの立場から、既往研究ⅱ)を参考に、. 断熱である等）、地域コミュニティの希薄化など暮ら. 以下の点を意識した住戸改善とした。 .

(2) 4.. 高齢者向け住宅改善のあり方. 4.1. 的な制作時間・かかった金額などもあわせて示し. 自宅で改善したいと思う箇所表3. た。改善箇所の効果は実感してもらえたが、一方で. 自宅で改善したい箇所. 「実際に自宅でできそうか」という質問で回答に差が出た。例えば、北側居室の畳下断熱材は費用もかからず制作時間も短いが、設置の難易度が高いと判. 1 2 ) 34. 断されたため、「自宅でできそうか」という問いに. (. はマイナスの評価が多い結果となった。老朽化した団地という立地の特性上、共通して温熱環境に改善の必要性を感じていることがわかる。 4.2. 断熱効果の実感度合い. 5.. 体験学習機会の構築による効果. 参加者の反応から、体験することで初めて理解が深まり、住宅改善意欲が⾼まったことがわかった。また、「効果的なものは知り合いにも教えたい」. 窓. (4.61). (13/14)、「自宅はもう改修済みだけど住まいの悩みを改善したいという人がいたら提案して手伝ってあ. 床 (4.77) (. 壁. ) 0%. 1. 図4. (4.79). 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 2. 3. 4. 5. (平均点). 断熱効果の実感度合い(1.全く実感できない→5.とても実感できる). 窓・床・壁それぞれの断熱効果の実感度合いを点. げたい」という声もあり、住民同士の助け合いによって住宅改善が普及していく可能性も示唆された。 6.. 結論. 今回の実験的取り組みからわかったことは以下の通りである。. 数化し、平均点が最も高いのは壁であった。この結. ①⾼齢期には簡易な住宅改善ニーズがあるということ。. 果から、一般に断熱性を上げるというと窓の対策が. とがわかったこと。. 強調されるが、壁の断熱性が低い高経年の住宅につ. も⽰唆されたこと。. いては壁の断熱性を上げる工夫も重要であるという. 住まいをどうするかは、高齢期の自己決定に関わ. ②⾼経年の住宅ならではの課題が体験を通じて実感できるこ ③具体的な対策のあり⽅として住⺠同⼠の助け合いの可能性. 住民の気づきにつながったと考えられる。. る重要なテーマであるが、本研究を通じて住み継ぐ. 4.3. 人への配慮や自分が楽しみながら取り組むこともポ. 高齢者が望む改善レベル. 「なるべくお金はかけず自分でできる範囲で改善. イントであることがわかった。当初はあまり関心が. したい」(4/14)、「自分がいなくなった後そのまま. なくても、体験を通じてやってみたい、知人に教え. 若い人に住みつなげるように取り外しできるものが. たいという考えに変化する高齢者もいた。. いい」(1/14)、「趣味として DIY を楽しみながら改. 住民同士の助け合いの仕組みをどのように構築す. 善したい」(1/14)という声から、理由は様々だがリ. るか、建築や福祉の専門職がどのように関われるか. フォームなど大掛かりな住宅改修ではなく比較的簡. 等の検討が今後の課題である。. 易な住宅改善を望んでいることがわかった。表5 , ( ). 改善箇所の概要. (-‑ ,. -‑. , ). -‑. , ( , (. (. -‑. ,. (. (. (. +. (. -‑ -‑. (. 今回の住宅改善では、それぞれの改善箇所に平均. [参考文献] ⅰ)藤岡泰寛,田中稲子：高齢化の進む長期経過団地における DIY ヒートショック対策技術の開発研究,日本福祉のまちづくり会, 2015.8 ⅱ)大野隆司：DIY による高齢化に対応する住宅改修作業-DIY による住宅改修作業の可能性に関する調査研究その 3-,日本建築学会計画系論文集,2002.5 [謝辞] 本研究実施に際して住⼾をご提供いただいたオーナーの⽅、参加協⼒や制作協⼒をいただいた皆様に感謝申し上げます。なお、本研究は科研費（課題番号 17K00781、18K04478）を受けて実施した。実施に際しては、「⻑期経過団地における実住⼾を⽤いた温熱環境改善体験プログラムの構築」(株式会社翔設計との共同研究)の⼀環としても取り組まれた。ここに記して謝意を表します。.

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高齢期の住宅改善に関する研究 ―実住戸を用いた体験学習機会の構築を通じて―

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