不動産ホームページ作成支援システム（不動産 UPLS） 操作マニュアル
目次
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1 1 1 1 概要概要概要概要...4444 2 2 2 2 各画面の基本操作各画面の基本操作各画面の基本操作各画面の基本操作...5555... 2-1 メインメニュー ... 5 2-1-1 このウィンドウで行う作業 ... 5 2-1-2 お知らせを入力・更新する ... 6 2-1-3 賃貸物件一覧を呼び出す ... 6 2-1-4 売買物件一覧を呼び出す ... 7 2-1-5 削除済売買物件一覧を呼び出す ... 7 2-1-6 追加・更新した物件をインターネットに登録する... 8 2-1-7 当ソフトの最新バージョンをダウンロードする ... 8 2-1-8 当ソフトを終了する ... 9 2-2 賃貸物件... 10 2-2-1 賃貸物件一覧... 10 2-2-1-1 このウィンドウで行う作業... 10 2-2-1-2 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す... 11 2-2-1-3 一覧を指定項目で並び替える ... 11 2-2-1-4 既存の物件を検索する... 12 2-2-1-5 選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する... 12 2-2-1-6 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す... 13 2-2-1-7 選択した物件を削除する ... 13 2-2-1-8 選択した物件の空室状況を切り替える... 14 2-2-1-9 一覧を印刷する... 15 2-2-1-10 選択した物件をブラウザで表示する ... 16 2-2-2 賃貸物件の入力・編集... 17 2-2-2-1 このウィンドウで行う作業... 17 2-2-2-2 各項目を入力する ... 182-3-1-7 選択した物件を削除する。... 29 2-3-1-8 一覧を印刷する... 30 2-3-1-9 選択した物件をブラウザで表示する ... 31 2-3-2 売買物件の入力・編集... 32 2-3-2-1 このウィンドウで行う作業... 32 2-3-2-2 各項目を入力する ... 33 2-3-2-3 外観写真を選択する ... 42 2-3-2-4 間取写真を選択する ... 43 3 3 3 3 物件の入力・メ物件の入力・メ物件の入力・メンテナンス物件の入力・メンテナンスンテナンスンテナンス...44444444 3-1 賃貸... 44 3-1-1 賃貸物件の新規入力 ... 44 3-1-2 賃貸物件の編集 ... 46 3-1-3 賃貸物件の削除 ... 48 3-1-4 賃貸空室状況の切り替え ... 49 3-1-5 賃貸一覧の印刷 ... 50 3-2 売買... 51 3-2-1 売買物件の新規入力 ... 51 3-2-2 売買物件の編集 ... 53 3-2-3 売買物件の削除 ... 55 3-2-4 売買一覧の印刷 ... 56 3-3 自社のお知らせ ... 57 3-3-1 お知らせの新規登録・編集・削除... 57 4 4 4 4 バージョンアップバージョンアップバージョンアップバージョンアップ...58...585858 4-1 バージョンアップについて ... 58 4-2 バージョンアップの方法... 58 5 5 5 5 その他その他その他その他...59595959 5-1 入力項目一覧... 59 5-1-1 賃貸物件データ ... 59 5-1-2 売買物件データ ... 60 5-2 画像について... 61
2 各画面の基本操作 2-1 メインメニュー 2-1-1 このウィンドウで行う作業 ・ お知らせを入力・更新する。 ・ 賃貸物件一覧を呼び出す。 ・ 売買物件一覧を呼び出す。 ・ 削除済売買物件一覧を呼び出す。 ・ 追加・更新した物件をインターネットに登録する。 ・ 当ソフトの最新バージョンをダウンロードする。 ・ 当ソフトを終了する。
2-1-2 お知らせを入力・更新する 1. 入力欄に貴社からのお知らせを入力します。 2. 以前入力したお知らせを全て消去するには、「全消去」ボタンをクリックします。 3. 「更新」ボタンをクリックして、インターネット上のコメントを更新します。 2-1-3 賃貸物件一覧を呼び出す
2-1-4 売買物件一覧を呼び出す
・ 「売買」ボタンをクリックして【売買物件一覧】ウィンドウを呼び出します。
2-1-5 削除済売買物件一覧を呼び出す
・ 「削除済売買物件一覧」ボタンをクリックして【削除済売買物件一覧】ウィンドウを呼び出し ます。
2-1-6 追加・更新した物件をインターネットに登録する
・ 「インターネットに登録」ボタンをクリックして、入力した物件をインターネット上に登録し ます。
2-1-7 当ソフトの最新バージョンをダウンロードする
2-1-8 当ソフトを終了する
2-2 賃貸物件 2-2-1 賃貸物件一覧 2-2-1-1 このウィンドウで行う作業 ・ 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す。 ・ 一覧を指定項目で並び替える。 ・ 既存の物件を検索する。 ・ 選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する。 ・ 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す。 ・ 選択した物件を削除する。 ・ 選択した物件の空室状況を切り替える。 ・ 一覧を印刷する。 ・ 選択した物件をブラウザで表示する。
2-2-1-2 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す
・ 「新規」ボタンをクリックして、【賃貸物件入力】ウィンドウを呼び出します。
2-2-1-3 一覧を指定項目で並び替える
2-2-1-4 既存の物件を検索する 1. 検索したい項目のセル（どの物件のものでも可）を一覧から選択します。 2. 検索したい文字を入力します。 3. 「検索開始」ボタンをクリックするか、Enter キーを押して検索を開始します。 4. 「戻る」「次へ」ボタンをクリックして検索された他の物件に移動します。 2-2-1-5 選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する 1. 絞り込みたい内容の表示されているセルを一覧から選択します。
2-2-1-6 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す 1. 編集したい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。 2. 「編集」ボタンをクリックするか、F2 キーを押して【賃貸物件入力】ウィンドウを呼び出しま す。 2-2-1-7 選択した物件を削除する 1. 削除したい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。 2. 「削除」ボタンをクリックするか、F3 キーを押して選択した物件を削除します。
2-2-1-8 選択した物件の空室状況を切り替える
1. 空室状況を切り替えたい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。
2. 「空室状況切替」ボタンをクリックするか、F5 キーを押して選択した物件の空室状況を切り替 えます。
2-2-1-9 一覧を印刷する 1. 「印刷」ボタンをクリックして【印刷】ウィンドウを表示します。 2. 印刷するプリンタと印刷部数を確認後、「OK」ボタンをクリックして【プレビュー】ウィンド ウを表示します。 3. 「印刷」ボタンをクリックして印刷します。 4. 印刷しない場合は、「×」ボタンをクリックして【プレビュー】ウィンドウを閉じます。
2-2-1-10 選択した物件をブラウザで表示する
・ インターネット上で確認したい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。
・ 「インターネットで確認」ボタンをクリックするか、F7 キーを押して選択した物件をブラウザ で表示します。
2-2-2 賃貸物件の入力・編集 2-2-2-1 このウィンドウで行う作業 ・ 各項目を入力する。 ・ 外観写真を選択する。 ・ 間取写真を選択する。 ・ 入力・編集した内容で更新する。 ・ 現在入力中の内容をキャンセルして呼び出した時の状態に戻す。 ・ 郵便番号を一覧から選択する。
2-2-2-2 各項目を入力する 1. カーソルキーの上下で入力する項目を選択します。 2. Enter キーを押して入力状態（カーソルが表示された状態）にします。 3. 入力状態になった場合はそのまま手入力し、Enter キーで確定します。 4. 入力状態にならず、各項目用の【選択】ウィンドウが表示された場合は各ボタンから選択、も しくは手入力します。
【種別 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する種別を選択し、Enter キーを 押すことで決定します。 また、マウスで該当する種別のボタンをクリックすることで も選択できます。 【市・郡 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する市・郡を選択し、 Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する市・郡のボタンをクリ ックすることでも決定できます 入力したい物件の市・郡が選択肢に無い場合、 下の入力欄に市・郡を入力し、「OK」ボタンを クリックするか、Enter キーを押すことで決定 します。
【郵便番号 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する郵便番号を選 択し、「選択」ボタンをクリックするか、Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する市・郡のボタンをダブ ルクリックすることでも選択できます 【交通 選択】ウィンドウ（札幌エリアのみ） 該当する駅のボタンをクリックし、【距離入力】 ウィンドウを表示します。 手段を選択し、時間を入力後「OK」ボタンをク リックするか、Enter キーを押すことで下の入 力欄に文字列が表示されます。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを 押すことで決定します。
【間取り 選択】ウィンドウ
カーソルキーの上下で該当する間取りを選択し、Enter キー を押すことで決定します。
また、マウスで該当する間取りのボタンをクリックすること でも選択できます。
【構造 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する構造を選択し、Enter キーを 押すことで決定します。 また、マウスで該当する構造のボタンをクリックすることで も選択できます。 【築年月 入力】ウィンドウ カーソルキーの左右で年/月を選択し、カーソルキ ーの上下でそれぞれの値を増減します。 直接数値を入力することも可能です。 増減に伴い下段の和暦も変化しますので、そちらで も確認しながら年月を入力してください。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを押す ことで決定します。 【駐車場有無 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する駐車場状況を選択し、Enter キーを押すことで決定します。
【その他金額 1 入力】ウィンドウ 金額の説明と金額を入力し、「OK」ボタンをクリック するか、Enter キーを押すことで決定します。 （例：ストーブリース料/月 3,000 円） 【その他金額 2 入力】ウィンドウ 金額の説明と金額を入力し、「OK」ボタンをクリック するか、Enter キーを押すことで決定します。 （例：ストーブリース料/月 3,000 円） 【設備 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する設備を選択し、 スペースキーを押すことで上の入力欄に追加 されていきます。 入力欄をマウスでクリックしてカーソルを表 示し、選択肢以外の設備を直接入力することも 可能です。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを 押すことで決定します。 【取引態様 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する取引態様を選択し、Enter キ ーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する取引態様のボタンをクリックするこ とでも選択できます。
2-2-2-3 外観写真を選択する
2-2-2-4 間取写真を選択する
1. 【間取】ボタンをクリックして【間取り写真選択】ウィンドウを表示します。
2-3 売買物件 2-3-1 売買物件一覧 2-3-1-1 このウィンドウで行う作業 ・ 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す。 ・ 一覧を指定項目で並び替える。 ・ 既存の物件を検索する。 ・ 選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する。 ・ 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す。 ・ 選択した物件を削除する。 ・ 一覧を印刷する。 ・ 選択した物件をブラウザで表示する。
2-3-1-2 物件の新規入力ウィンドウを呼び出す
・ 「新規」ボタンをクリックして、【売買物件入力】ウィンドウを呼び出します。
2-3-1-3 一覧を指定項目で並び替える
2-3-1-4 既存の物件を検索する 1. 検索したい項目のセル（どの物件のものでも可）を一覧から選択します。 2. 検索したい文字を入力します。 3. 「検索開始」ボタンをクリックするか、Enter キーを押して検索を開始します。 4. 「戻る」「次へ」ボタンをクリックして検索された他の物件に移動します。 2-3-1-5 選択したセルと同じ内容の物件だけを表示する
2-2-1-6 選択した物件の編集ウィンドウを呼び出す 1. 編集したい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。 2. 「編集」ボタンをクリックするか、F2 キーを押して【売買物件入力】ウィンドウを呼び出しま す。 2-3-1-7 選択した物件を削除する。 1. 削除したい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。 2. 「削除」ボタンをクリックするか、F3 キーを押して選択した物件を削除します。
2-3-1-8 一覧を印刷する
1. 「印刷」ボタンをクリックして【印刷】ウィンドウを表示します。
2. 印刷するプリンタと印刷部数を確認後、「OK」ボタンをクリックして【プレビュー】ウィンド ウを表示します。
2-3-1-9 選択した物件をブラウザで表示する
1. インターネット上で確認したい物件を一覧から選択します（どの項目でも可）。
2. 「インターネットで確認」ボタンをクリックするか、F7 キーを押して選択した物件をブラウザ で表示します。
2-3-2 売買物件の入力・編集 2-3-2-1 このウィンドウで行う作業 ・ 各項目を入力する。 ・ 外観写真を選択する。 ・ 間取写真を選択する。 ・ 入力・編集した内容で更新する。
2-3-2-2 各項目を入力する 1. カーソルキーの上下で入力する項目を選択します。 2. Enter キーを押して入力状態（カーソルが表示された状態）にします。 3. 入力状態になった場合はそのまま手入力し、Enter キーで確定します。 4. 入力状態にならず、各項目用の【選択】ウィンドウが表示された場合は各ボタンから選択もし くは手入力します。
【種別 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する種別を選択し、Enter キーを 押すことで決定します。 また、マウスで該当する種別のボタンをクリックすることで も選択できます。 【税区分 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する税区分を選択し、Enter キー を押すことで決定します。 また、マウスで該当する税区分のボタンをクリックすること でも選択できます。 【市・郡 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する市・郡を選択し、 Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する市・郡のボタンをクリ ックすることでも決定できます
【郵便番号 選択】ウィンドウ 入力した住所から郵便番号が特定できない場 合このウィンドウが表示されます。 カーソルキーの上下で該当する郵便番号を選 択し、「選択」ボタンをクリックするか、Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する市・郡のボタンをダブ ルクリックすることでも選択できます 【交通 選択】ウィンドウ（札幌エリアのみ） 該当する駅のボタンをクリックし、【距離入力】 ウィンドウを表示します。 手段を選択し、時間を入力後「OK」ボタンをク リックするか、Enter キーを押すことで下の入 力欄に文字列が表示されます。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを 押すことで決定します。 【土地権利 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する土地権利を選択し、Enter キ ーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する土地権利のボタンをクリックするこ とでも選択できます。
【都市計画 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する都市計画を選択 し、Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する都市計画のボタンをク リックすることでも選択できます。 【用途地域 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する用途地域を選択し、 Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する用途地域のボタンをクリックす ることでも選択できます。
【地目 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する地目を選択し、 スペースキーを押すことで上の入力欄に追加 されていきます。 入力欄をマウスでクリックしてカーソルを表 示し、選択肢以外の地目を直接入力すること も可能です。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キー を押すことで決定します。 【間取り 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する間取りを選択し、Enter キー を押すことで決定します。 また、マウスで該当する間取りのボタンをクリックすること でも選択できます。
【構造 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する構造を選択し、Enter キーを 押すことで決定します。 また、マウスで該当する構造のボタンをクリックすることで も選択できます。 【築年月 入力】ウィンドウ カーソルキーの左右で年/月を選択し、カーソルキ ーの上下でそれぞれの値を増減します。 直接数値を入力することも可能です。 増減に伴い下段の和暦も変化しますので、そちらで も確認しながら年月を入力してください。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを押す ことで決定します。 【駐車場有無 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する駐車場状況を選択し、Enter キーを押すことで決定します。
【その他金額 1 入力】ウィンドウ 金額の説明と金額を入力し、「OK」ボタンをクリ ックするか、Enter キーを押すことで決定しま す。 （例：ストーブリース料/月 3,000 円） 【その他金額 2 入力】ウィンドウ 金額の説明と金額を入力し、「OK」ボタンをクリ ックするか、Enter キーを押すことで決定しま す。 （例：ストーブリース料/月 3,000 円） 【設備 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する設備を選択し、 スペースキーを押すことで上の入力欄に追加 されていきます。 入力欄をマウスでクリックしてカーソルを表 示し、選択肢以外の設備を直接入力することも 可能です。 「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを 押すことで決定します。
【現況 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する現況を選択し、Enter キーを 押すことで決定します。 また、マウスで該当する現況のボタンをクリックすることで も決定できます 入力したい物件の現況が選択肢に無い場合、下の入力欄に現 況を入力し、「OK」ボタンをクリックするか、Enter キーを 押すことで決定します。 【引渡し 選択】ウィンドウ カーソルキーの上下で該当する引渡し条件を選択し、Enter キーを押すことで決定します。 また、マウスで該当する引渡し条件のボタンをクリックする ことでも決定できます 入力したい物件の引渡し条件が選択肢に無い場合、下の入力 欄に引渡し条件を入力し、「OK」ボタンをクリックするか、 Enter キーを押すことで決定します。
【取引態様 選択】ウィンドウ
カーソルキーの上下で該当する取引態様を選択し、Enter キ ーを押すことで決定します。
また、マウスで該当する取引態様のボタンをクリックするこ とでも選択できます。
2-3-2-3 外観写真を選択する
2-3-2-4 間取写真を選択する
1. 【間取】ボタンをクリックして【間取り写真選択】ウィンドウを表示します。
3 物件の入力・メンテナンス 3-1 賃貸 3-1-1 賃貸物件の新規入力 メインメニューの「賃貸」ボタンをクリックします。 ・ 賃貸物件一覧が表示されます。 ・ 「新規」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F1」を押します。 ・ 賃貸物件入力画面が表示されます。 ・ 各項目を入力します。（各項目については「5-1 入力項目一覧」をご覧下さい。）
・ 各項目の入力が完了したら「更新」ボタンをク リックまたは、ファンクションキーの「F5」を 押すと登録確認のメッセージが表示されます。 よろしければ「OK」ボタンまたは、そのまま 「Enter」キーで、データの新規登録が完了し ます。 ・ なお、「更新」ボタンクリック時に、入力必須 項目のチェックが行われ、もし必須項目の入力 がもれている場合、警告メッセージが表示され ます。その場合は警告メッセージに表示されて いる項目を正しく入力し、再度「更新」ボタン をクリックして下さい。 ・ 入力完了後、メインメニューより「インターネットに登録」 ボタンをクリックします。 ・ この作業により、インターネット上に入力された物件が掲 載されます。 ※入力作業を行っただけでは、インターネット上に登録され ませんので、必ず入力後に「インターネットに登録」を行っ てください。 ※なお、複数の物件を一度に入力・編集・削除する場合、ま とめて「インターネットに登録」を行う事も可能です。
3-1-2 賃貸物件の編集 ・ メインメニューの「賃貸」をクリックします。 ・ 賃貸物件一覧が表示されます。 ・ 一覧より編集したい物件を選択します。（どの項目でもいいので、その物件を選択状態にして下 さい。） ・ 「編集」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F2」を押します。 ・ 賃貸物件入力画面が表示されます。 ・ 編集したい項目を編集後、「更新」ボタンをク リックまたは、ファンクションキーの「F5」を 押すと登録確認のメッセージが表示されます。
・ 編集完了後、メインメニューより「インターネットに登録」 ボタンをクリックします。 ・ この作業により、インターネット上のデータも編集されま す。 ※編集作業を行っただけでは、インターネット上に反映され ませんので、必ず入力後に「インターネットに登録」を行っ てください。 ※なお、複数の物件を一度に入力・編集・削除する場合、ま とめて「インターネットに登録」を行う事も可能です。
3-1-3 賃貸物件の削除 ・ メインメニューの「賃貸」ボタンをクリックします。 ・ 賃貸物件一覧が表示されます。 ・ 一覧より削除したい物件を選択します。（どの項目でもいいので、その物件を選択状態にして下 さい。） ・ 「削除」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F2」を押すと削除確認のメッセー ジが表示されます。よろしければ「OK」ボタンまたは、そのまま「Enter」キーで、データの削 除が完了します。 ・ 削除完了後、メインメニューより「インターネットに登録」 ボタンをクリックします。
3-1-4 賃貸空室状況の切り替え ・ メインメニューの「賃貸」ボタンをクリックします。 ・ 賃貸物件一覧が表示されます。 ・ 一覧より空室状況を切り替えたい物件を選択します。（どの項目でもいいので、その物件を選択 状態にして下さい。） ・ 物件の選択は「Ctrl」キーを押しながら、マウスでクリックすることで、複数物件が一度に選 択可能です。 ・ 「空室状況切替」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F5」を押すと確認のメッ セージが表示されます。よろしければ「OK」ボタンまたは、そのまま「Enter」キーで、変更前 の空室状況が【空】の物は【空】が消え、そうでない物は【空】マークが付きます。 ・ 空室状況の切り替え完了後、メインメニューより「インタ ーネットに登録」ボタンをクリックします。 ・ この作業により、インターネット上のデータも切り替えさ れます。 ※切り替え作業を行っただけでは、インターネット上に反映 されませんので、必ず切り替え後に「インターネットに登録」 を行ってください。
3-1-5 賃貸一覧の印刷 ・ メインメニューの「賃貸」ボタンをクリックします。 ・ 賃貸物件一覧が表示されます。 ・ 一覧の「印刷」ボタンまたは、「Ctrl」キーを押しながら「P」キーを押すと、プリンタの選択 画面が表示されます。プリンタの種類等を選択後、「OK」ボタンをクリックすると、一覧の印刷 プレビューが表示されます。
3-2 売買 3-2-1 売買物件の新規入力 ・ メインメニューの「売買」ボタンをクリックします。 ・ 売買物件一覧が表示されます。 ・ 「新規」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F1」を押します。 ・ 売買物件入力画面が表示されます。 ・ 各項目を入力します。（各項目については「5-1 入力項目一覧」をご覧下さい。） ・ 外観、間取りの写真を選択します。
・ 各項目の入力が完了したら「更新」ボタン をクリックまたは、ファンクションキーの 「F5」を押すと登録確認のメッセージが表 示されます。よろしければ「OK」ボタンま たは、そのまま「Enter」キーで、データの 新規登録が完了します。 ・ なお、「更新」ボタンクリック時に、入力必 須項目のチェックが行われ、もし必須項目 の入力がもれている場合、警告メッセージ が表示されます。その場合は警告メッセー ジに表示されている項目を正しく入力し、 再度「更新」ボタンをクリックして下さい。 ・ 入力完了後、メインメニューより「インターネットに登録」 ボタンをクリックします。 ・ この作業により、インターネット上に入力された物件が掲 載されます。 ※入力作業を行っただけでは、インターネット上に登録され ませんので、必ず入力後に「インターネットに登録」を行っ てください。 ※なお、複数の物件を一度に入力・編集・削除する場合、ま とめて「インターネットに登録」を行う事も可能です。
3-2-2 売買物件の編集 ・ メインメニューの「売買」をクリックします。 ・ 売買物件一覧が表示されます。 ・ 一覧より編集したい物件を選択します。（どの項目でもいいので、その物件を選択状態にして下 さい。） ・ 「編集」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F2」を押します。 ・ 売買物件入力画面が表示されます。 ・ 編集したい項目を編集後、「更新」ボタンをク リックまたは、ファンクションキーの「F5」を 押すと登録確認のメッセージが表示されます。 よろしければ「OK」ボタンまたは、そのまま 「Enter」キーで、データの編集が完了します。
・ 編集完了後、メインメニューより「インターネットに登録」 ボタンをクリックします。 ・ この作業により、インターネット上のデータも編集されま す。 ※編集作業を行っただけでは、インターネット上に反映され ませんので、必ず入力後に「インターネットに登録」を行っ てください。 ※なお、複数の物件を一度に入力・編集・削除する場合、ま とめて「インターネットに登録」を行う事も可能です。
3-2-3 売買物件の削除 メインメニューの「売買」ボタンをクリックします。 ・ 売買物件一覧が表示されます。 ・ 一覧より削除したい物件を選択します。（どの項目でもいいので、その物件を選択状態にして下 さい。） ・ 「削除」ボタンをクリックまたは、ファンクションキーの「F2」を押すと削除確認のメッセー ジが表示されます。よろしければ「OK」ボタンまたは、そのまま「Enter」キーで、データの削 除が完了します。 ・ 削除完了後、メインメニューより「インターネットに登録」 ボタンをクリックします。 ・ この作業により、インターネット上のデータも削除されま す。 ※削除作業を行っただけでは、インターネット上に反映され ませんので、必ず削除後に「インターネットに登録」を行っ てください。
3-2-4 売買一覧の印刷 ・ メインメニューの「売買」ボタンをクリックします。 ・ 売買物件一覧が表示されます。 ・ 一覧の「印刷」ボタンまたは、「Ctrl」キーを押しながら「P」キーを押すと、プリンタの選択 画面が表示されます。プリンタの種類等を選択後、「OK」ボタンをクリックすると、一覧の印刷 プレビューが表示されます。
3-3 自社のお知らせ 3-3-1 お知らせの新規登録・編集・削除 ・ メインメニューのお知らせ入力欄に、お知らせを入力しま す。編集の場合は現在入力されている文字を「Delete」キ ー等で削除して下さい。 ・ 入力完了後、「更新」ボタンをクリックすると、インター ネット上の情報が更新されます。 ※ お知らせの更新は、「インターネットに登録」は不要です。
4 バージョンアップ 4-1 バージョンアップについて ・ 当システムのバージョンアップは不定期に行われます。 ・ 現在ご契約いただいているシステムユーザー様には無償でバージョンアップのご提供をさせて いただいております。 ・ バージョンアップのお知らせは、ユーザー様へ直接メールか、担当の者よりお電話でお知らせ しております。 ・ お知らせが届きましたら、バージョンアップをして頂くよう、お願いいたします。 4-2 バージョンアップの方法 ・ メインメニューの「最新バージョンのダウンロードはこち ら」をクリックすると、ブラウザが起動し、当社ホームペ ージ内のシステムアップデートページが表示されます。 ・ その後の作業に付きましては、システムアップデートペー ジに詳しく記載されていますので、そちらをご覧になりな がらアップデートを行ってください。
5 その他 5-1 入力項目一覧 5-1-1 賃貸物件データ 項目名 データ型 文字数 備考 物件№ 文字 20 名称 文字 100 種別 文字 20 賃料 数値 市・郡 文字 20 区・町 文字 20 丁目・番地・地番 文字 100 郵便番号 文字 10 交通 文字 100 学区 文字 200 間取り 文字 20 間取り内訳 文字 100 階建て 数値 階 数値 部屋番号 文字 100 専有面積 数値 構造 文字 100 築年月日 日付 駐車場有無 文字 20 駐車場料金 数値 管理費 数値 共益費 数値 敷金 数値 保証金 数値 礼金 数値 その他 1 文字 100 その他 1 金額 数値 その他 2 文字 100 その他 2 金額 数値 設備 文字 200 備考 文字 200 コメント 文字 200 入居予定 文字 20 取引態様 文字 10 詳細ページ URL 文字 200
5-1-2 売買物件データ 項目名 データ型 文字数 備考 物件№ 文字 20 名称 文字 100 種別 文字 20 価格 数値 市・郡 文字 20 区・町 文字 20 丁目・番地・地番 文字 100 郵便番号 文字 10 交通 文字 100 学区 文字 200 接道状況 文字 100 土地面積 数値 土地権利 文字 20 地代 数値 都市計画 文字 100 用途地域 文字 100 地目 文字 20 建物面積 数値 建ぺい率 数値 容積率 数値 間取り 文字 20 間取り内訳 文字 100 階建て 数値 階 数値 部屋番号 文字 100 専有面積 数値 バルコニー面積 数値 構造 文字 100 築年月日 日付 駐車場有無 文字 20 駐車場料金 数値 管理費 数値 共益費 数値 修繕積立金 数値 敷金 数値 保証金 数値 礼金 数値 権利金 数値 その他 1 文字 100
5-2 画像について ・ 取り込める外観及び間取りの画像は、BMP もしくは JPEG 形式となっております。 ・ 取り込む元画像のサイズに関らず、400×400 のサイズいっぱいになるように縮小します。 ※画質を良くするためのポイント ・ JPEG 形式の場合、元の画像は圧縮しない状態で当ソフトに取り込む ・ 当ソフトで画像を 400×400 に縮小する時に画質が低下しますので、画像編集ソフト等で長辺が 400 になるように縮小した後取り込む ・ 間取り作成ソフト等で書き出す時に、長辺が 400 に収まるように書き出す ・ 間取りに文字を入れない
