東京都市計 防災街区整備地区計 変更 足立区決定 都市計 千 仲 地区防災街区整備地区計 を次 う 変更
称 千 仲 地区防災街区整備地区計 置 ※ 足立区千 仲 地
面 積 ※ 約 しa
地区計 目標 当地区 東京都防災都市 く 推進計 整備地域 宅 ス ン 重点供給地域 特定 進地区 置 い う 背景を踏 え 安全 安心 生活 災害 強い 実現 街並 誘 型制度を活用 規模 木造 宅等 共 を 進 千 駅 近接 地区 立地条件 ふ わ い活気 あ 地区を形成 地区
く 目標 あ 防災性 向 環境 改善 地区 活力向 を目指
区
域
整
備
開
発
及
び
保
全
関
方
針
土地利用 方針 地区計 目標を踏 え 地区特性 応 土地利用 方針を う 定 幹線道路沿道地区
耐火建築物 中高層 街並 を誘 定 性 高い 宅 く を進 災害時 骨格的 延焼遮断帯を形 成
旧日光街道沿道地区
建物 不燃 地区 主要 防火帯を形成 商店街 街並 買物空間 形成を 宅
店舗 共存 安全 活力あ 市街地を形成 オン通 沿道地区
共 等 木造 宅等 建 えを 進 不燃 防災生活道路 整備 地区 主要 防火帯を形成 宅 店舗 調和 商店街 街並 買物空間 形成を
商共存地区
建物 不燃 生活道路 整備を 進 安全 定 性 生活利便性 高い 商 共存 市街地 形成を 特 防災生活 道路沿道 避 延焼抑制 機能を担う防火帯を形成
地 区 施 設 及 び 地 区 防 災 施 設 整 備 方針
地区 防災性向 居 環境 改善 商店街 歩行者回遊空間 確保 地区施設及び地区防災施設を う 定 災害時 滑 避 消防 救護等 防災活動 延焼抑制等 特定防災機能 確保 資 道路を地区防災施設 置
沿道建物 一体的 防災性能 向 を
地区 道路ネットワ クを整備 居 環境 向 を 足立区細街路計 置付 道路を地区施設 置 早期 整備を
建 築 物 等 整 備 方針
建築物等 高 限度 建築物等 高 高限度
建築物等 用途 制限 建築物 容積率 高限度
建築物 敷地面積 限度 壁面 置 制限
壁面 退区域 工作物 設置 制限 10 建築物等 形態又 色彩そ 他 意匠 制限 11 垣又 く 構造 制限
そ 他 当 区 域 整 備 開 発 及 び 保 全 関 方針
緑豊 う い あ 市街地環境を形成 地区 積極的 緑 を推進
地
区
防
災
施
設
区
域
種 類 称 幅 員 延 長 面 積 備 考
道 路 防災生活道路 号 7.「ｍ 約 」」0ｍ 約 「,」76㎡ 既設 防災生活道路 号 6.0ｍ 約 」45ｍ 約 「,070㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 「40ｍ 約 1,「00㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 115ｍ 約 575㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 180ｍ 約 900㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 175ｍ 約 875㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 105ｍ 約 5「5㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.5ｍ 約 「60ｍ 約 1,4」0㎡ 既設
計 約 1.0しa
地区防災施設道路 そ 他 地区防災施設道路又 地区施設道路 交差 角地部 い 敷地 隅を頂点 長 ｍ 底辺を有 等辺 角形 部 地区防災施設 道路
防災生活道路 号 そ 他 地区防災施設道路又 地区施設道路 交差 角地部 及び防災生活道路 号 区 道路
号 交差 角地部 限 い
特
定
地
区
防
災
施
設
区
域
種 類 称 幅 員 延 長 面 積 備 考
道 路 防災生活道路 号 7.「ｍ 約 」」0ｍ 約 「,」76㎡ 既設 防災生活道路 号 6.0ｍ 約 」45ｍ 約 「,070㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 「40ｍ 約 1,「00㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 115ｍ 約 575㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 180ｍ 約 900㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 175ｍ 約 875㎡ 拡幅 防災生活道路 号 5.0ｍ 約 105ｍ 約 5「5㎡ 拡幅
特 定 建 築 物 地 区 整 備 計
置 足立区千 仲 地 面 積 約 5.8しa
地区 区
称 幹線道路沿道地区 旧日光街道沿道地区 オン通 沿道地区 商共存地区
面 積 約 0.5しa 約 1.1しa 約 1.1しa 約 」.1しa
建 築 物 等
関
項
建 築 物 構 造 関 防火 必要 制限
準防火地域 建築物 延べ面積 ㎡を超え 建築物 耐火建築物 そ 他 建築物 耐火建築物又 準耐火建築物 い そ 敷地 特定地区防災施設 接 建築物 特定地区防災施設 間口率
限度を超え 部 を除く 当 特定地区防災施設 高 ｍ未満 範 空隙 い壁 設 等防火 有 効 構造 あ
建築物 準防火地域 防火地域 わ 場合 い そ 建築物 防火地域外 い 防火壁 区 い い 場合 そ 全部 い 防火地域 建築物 関 規定を適用
次 各号 い 当 限 い
延べ面積 ㎡ 家建 附属建築物 外壁及び軒裏 防火構造
卸売市場 屋又 機械製作工場 主要構造部 不燃材料 造 そ 他 類 構造 等 火災 発生 そ 少 い用途 供
高 ｍ 門又 塀
高 ｍを超え 門又 塀 不燃材料 造 又 覆わ
本地区計 決定 際現 存 又 工 中 建築物及びそ 大規模 修繕又 大規模 模様 え 増築又 改築 建築物 当 増築又 改築 建築基準法施行 第1」7条 10 定
都市計 施設 区域 建築物
建 築 物 間 口 率 限度
特定地区防災施設道路 接 敷地 特定建築物地区整備計 区域 建築物 間口率 限度
次 各号 い 当 限 い
地 く 高架 工作物 又 道路 設 建築物 本地区計 決定 際現 存 又 工 中 建築物 都市計 施設 区域 建築物
特 定 建 築 物 地 区 整 備 計
建 築 物 等
関
項
建 築 物 等 高 限度
特定地区防災施設道路 接 敷地 特定建築物地区整備計 区域 建築物 各部 高 限度 ｍ 限度高度地区 指定 い 区域 い 限度高度地区 建築物 関 規定をあわ 適用
次 各号 い 当 限 い
特定地区防災施設 間口率 限度を超え 部 附属建築物 家建 建築物 付属 門又 塀を含
地 く 高架 工作物 又 道路 設 建築物そ 他 類 本地区計 決定 際現 存 又 工 中 建築物
都市計 施設 区域 建築物
そ 他 建築物 区長 公益 又 土地利用 や を得 い 認 許可 建 築 物 等 高
高限度
建築物及び広告塔 広告板 装飾塔そ 他 類 工作
物 地盤面 高 定 い
1」ｍ 地階を除く階数
敷地面積 400㎡ 敷地 い 19ｍ 地階を 除く階数
敷地面積 800㎡ 敷地 い 「5ｍ 地階を 除く階数
建 築 物 等 用 途 制 限 ※
次 掲 建築物 建築 い
風俗営業等 規制及び業務 適正 等 関 法 昭和「」 法 第1「「号 第 条第 項第 号 第 号 規定 風俗営業を営 建築物又 条第 項第 号 第 号 規定 店舗型性風俗特殊営業を営 建築物
ナイトク そ 他設備を設 客 ンスを 客 飲食を 営業を営 建築物 前号 当 営業を 営 を除く
ンスホ そ 他設備を設 客 ンスを 営業 客 ンスを教授 営業 う ンスを教授 者 客 ンスを教授 場合 客 ンスを 営業を除く を営 建築物
ホテ 又 旅館 建 築 物 容 積 率
高限度 ※
建築物 容積率 高限度
壁面 置 制限 定 い い敷地 前 面道路。前面道路 あ 場合 そ 幅員 大 ) 幅員 メ ト 数値 10 を乗 得 数値 記
特 定 建 築 物 地 区 整 備 計
建 築 物 等
関
項
建築基準法第 条 規定 基 特定行政庁 許可を 受 建築物 記 規定 適用 い
建 築 物 敷 地 面 積 限度
建築物 敷地面積 限度 ㎡
次 各号 い 当 土地 い そ 全部を一 敷地 使用 場合 限 い
本地区計 決定 際現 建築物 敷地 使用 い 土地
公共施設 整備 割 ㎡ 満 い土地
公共施設 整備 地 譲渡 土地
壁面 置 制限 地区防災施設道路 面 建築物 外壁又 わ 柱 面 規定 置を超え 建築 い
防災生活道路 号 計 道路中心 ｍ 高 1」ｍ又 地階を除く階数 を超え 部 計 道路中心 ｍ 高 19ｍ又 地階を除く階数 を超え 部 計 道路中心 ｍ
防災生活道路 号～ 号 計 道路中心 ｍ
次 各号 い 当 限 い
街区 角 あ 敷地 底辺 外壁 退距 限度 満 い距 あ 建築物又 建築物 部 外壁面 突出 開口部 床面積 算入 い出窓 部
軒 高 ｍ 外壁 退距 限度 満 い部 床面積 合計 ㎡ あ 物置そ 他
類 用途 自動車車庫を除く 供 軒 高 ｍ あ 自動車車庫 建築物 地盤面 部
公共用歩廊 公衆電 歩行者 安全 設置 庇等公益 必要 区長 や を得 い 認 許可
壁 面 退 区 域
工 作 物 設 置 制 限
壁面 置 制限 定 区域 う 地区防災施設道路 部 塀 く 広告物 看板等 工作物を設置 い
防災生活道路 号 壁面 置 制限 定 区域 塀 く 広告物 看板等 工作物を設置 い
建 築 物 等 形 態 又 色 彩 そ 他 意 匠 制限
建築物 屋根 外壁等 色彩 良好 環境 ふ わ い 落 着い 色合い 屋外広告物 広告板
特 定 建 築 物 地 区 整 備 計
建 築 物 等 関
項
垣 又 く 構 造 制限
道路 面 震災時 倒壊 そ あ 組積造 ロック塀等を設 い 道路 面 垣 くを設 場合 生 垣又 透視可能 ェンス
次 各号 い 当 限 い
道路面 高 ｍ ロック塀 そ 他 類
道路 面 門柱又 門柱 接続 ロック塀 そ 他 類 長 ｍ 高
ｍ
法 等 制限 や を得 い
土地 利用 関 項 地区 積極的 緑 を推進 接道部緑 屋 緑 等 努
防 災 街 区 整 備 地 区 整 備 計
置 足立区千 仲 地 面 積 約 14.7しa 地区施設 配
置及び規模
道 路 称 幅 員 延 長 備 考
区 道路 号 4.0ｍ 約 95m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 160m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 170m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 80m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 105m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 170m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 85m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 170m 拡幅
区 道路 号 4.0ｍ 約 155m 拡幅
区 道路10号 4.0ｍ 約 45m 拡幅 区 道路11号 4.0ｍ 約 」0m 拡幅 区 道路1「号 4.0ｍ 約 80m 拡幅 区 道路1」号 4.0ｍ 約 145m 拡幅 区 道路14号 4.0ｍ 約 50m 拡幅 区 道路15号 4.0ｍ 約 80m 拡幅 区 道路16号 4.0ｍ 約 55m 拡幅
防 災 街 区 整 備 地 区 整 備 計
建 築 物 等
関
項 地区 区
称 幹線道路沿道地区 旧日光街道沿道地区 オン通 沿道地区 商共存地区
面 積 約 」.1しa 約 1.1しa 約 1.1しa 約 9.4しa 建 築 物 構 造 関
防火 必要 制限
準防火地域 建築物 延べ面積 ㎡を超え 建築物 耐火建築物 そ 他 建築物 耐火建築物又 準耐火建築物 い 建築物 準防火地域 防火地域 わ 場合 い そ 建築物 防火地域外
い 防火壁 区 い い場合 そ 全部 い 防火地域 建築物 関 規定を適用
次 各号 い 当 限 い
延べ面積 ㎡ 家建 附属建築物 外壁及び軒裏 防火構造
卸売市場 屋又 機械製作工場 主要構造部 不燃材料 造 そ 他 類 構造 等 火災 発生 そ 少 い用途 供
高 ｍ 門又 塀
高 ｍを超え 門又 塀 不燃材料 造 又 覆わ
本地区計 決定 際現 存 又 工 中 建築物又 そ 大規模 修繕又 大規模 模様 え 増築又 改築 建築物 当 増築又 改築 建築基準法施行 第1」7条 10 定
都市計 施設 区域 建築物
建 築 物 等 用 途 制 限 ※
次 掲 建築物 建築 い
風俗営業等 規制及び業務 適正 等 関 法 昭和「」 法 第1「「号 第 条第 項第 号 第 号 規定 風俗営業を営 建築物又 条第 項第 号 第 号 規定 店舗型性風俗特殊営業を営 建築物
ナイトク そ 他設備を設 客 ンスを 客 飲食を 営業を営 建築物 前号 当 営業を 営 を除く
ンスホ そ 他設備を設 客 ンスを 営業 客 ンスを教授 営業 う ンスを教授 者 客 ンスを教授 場合 客 ンスを 営業を除く を営 建築物
ホテ 又 旅館
建 築 物 敷 地 面 積 限度
建築物 敷地面積 限度 ㎡
次 各号 い 当 土地 い そ 全部を一 敷地 使用 場合 限 い 本地区計 決定 際現 建築物 敷地 使用 い 土地
公共施設 整備 割 ㎡ 満 い土地
防 災 街 区 整 備 地 区 整 備 計
建 築 物 等
関
項
建 築 物 等 形 態 又 色 彩 そ 他 意 匠 制限
建築物 屋根 外壁等 色彩 良好 環境 ふ わ い 落 着い 色合い 屋外広告物 広告板
景観を損 わ い 腐朽 腐食 又 破損 や い材料を使用 い
垣 又 く 構 造 制限
道路 面 震災時 倒壊 そ あ 組積造 ロック塀等を設 い 道路 面 垣 くを設 場合 生 垣又 透視可能 ェンス
次 各号 い 当 限 い
道路面 高 ｍ ロック塀 そ 他 類
道路 面 門柱又 門柱 接続 ロック塀 そ 他 類 長 ｍ 高
ｍ
法 等 制限 や を得 い
土地 利用 関 項 地区 積極的 緑 を推進 接道部緑 屋 緑 等 努
※ 知 協議 項
防災街区整備地区計 区域 地区防災施設 区域 特定地区防災施設 区域 特定建築物地区整備計 区域 防災街区整備地区整備計 地区 区 及 び地区防災施設 地区施設 配置並び 壁面 置 制限 計 表示
