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未利用国有地の活用に向けた説明会（８月５日開催分）議事概要
１ 事務局説明
池田市五月丘３丁目７番の未利用国有地に整備予定の施設は、同じ五月丘地域にあるくすのき
学園と五月丘保育所です。それぞれ平成３１年４月の開設を目途としており、今後、各施設の建
物配置や規模など基本設計を行う予定をいたしております。
くすのき学園の移転理由は、施設が築３０年を経過し老朽化していること、利用者数の増加に
伴い、非常に手狭となっていること、現在の所在地は、第１種低層住居専用地域であり、現状よ
り大きな施設に建て替えできない地域であることでございます。
五月丘保育所の移転理由は、昨今の保育需要の高まりに伴い、施設が手狭になっていること、
築４０年を経過し老朽化していること、通所児童の送迎時における駐車問題の解消を図ることで
ございます。また、五月丘保育所は、公設公営ですが、この未利用国有地に整備する新たな保育
施設は民間事業者が整備・運営（民設民営）主体となります。
現段階では具体的に決定していない事項が多数ございますが、本計画につきまして、隣接され
る皆様のご理解とご協力を賜るため、説明会を開催させていただきました。
２ 質疑
A１．国有地を所管する財務省近畿財務局と本市の間において、平成 28 年度は国有財産管理委託 契約を締結しておりますので、本市が行います。
(1) 8月上旬に敷地外周の一部除草及び側溝部清掃を実施、8月16日から18日に敷地内の 一部除草を実施、9月中旬に敷地全体の除草を予定いたしております。
(2) 池田市都市建設部まちづくり・交通課（電話番号：072-754-6283）が担当いたします。
A２．説明会開催の後、基本設計を行いますので、現時点（平成28 年8月5日現在）では決まっ ておりません。今回の説明会は隣接地域の皆様に対する最初のご説明の場であり、この未利
用国有地にどのような施設がどのようなスケジュールで整備していくのかについてご説明さ
せていただきました。
(1) 基本設計の後、改めてご説明させていただきます。 Q１．未利用国有地の管理について
(1) 草刈りの計画 (2) その窓口は
Q２．敷地内の施設レイアウトについて
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A３．次回は、基本設計の後に改めて説明会を開催し、ご説明させていただきます。 (1) 議事録につきましては、市ホームページに掲載させていただきます。
また、説明会当日の参加者の方からのご要望に基づき、今回対象とさせていただいた近
隣住民の皆様に質疑内容をQ＆A形式で各戸配布させていただきます。
(2) 概ね半径 100m 程度の区域のうち、隣接住宅約 190戸へ開催案内を配布させていただ きました。
A４．基本設計発注の後、地質調査を行います。一般的には情報公開請求となります。１１月以降 には結果が出ていると思います。
A５．状況を判断のうえ、建物が建つ位置も踏まえ、改修するのか現在のまま使うのかを決定して まいります。側溝部に関しましても、全てを新設するかどうかは別の問題となりますが、明
らかに悪いところは関係部局と調整して取り組んでまいります。
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A６．法律や規定は同じす。
A７．本市の方針として、国有地に移転することは決定させていただいております。
(1) 説明会を通じて、ご意見を伺いながらご理解をいただけるよう努めてまいります。 (2) 平成28年度に実施する基本設計に係る予算は議決いただいております。
Q３．説明会の開催について
(1) 欠席者に対する説明、議事録や質疑内容の周知について (2) 近隣住民の範囲について
Q４．地質調査は行ったのか、また、公表はどういった形で、その時期は
Q５．擁壁の老朽化、側溝部の整備について
Q７．建設の可否について
(1) 何割の賛成で実施するのか、反対して建設が中止になることはないのか、移転することは 決定事項か、住民は納得しているのか
(2) 市議会で通っている話か
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A８． (1) 今回の移転理由の一つでもあり、解消に向けて要件を付して運営事業者を公募してま いります。
(2) より良い事業者選定のため、広く運営事業者を公募いたします。認定こども園の可能 性もありますが、施設規模は現在と同程度を想定しております。ただし、待機児童解
消のため、定員は１０名程度増加させたいと考えております。運営事業者はこれから
公募を行い、年度内の選定を予定しております。次回の説明会におきましては、運営
事業者にもご参加いただきたいと考えております。
(3) 防音性の高いサッシの導入など窓を閉めた場合に音が漏れないようにさせていただき たいと考えております。また、行事関係については、これまで同様、事前に近隣住民
の皆様に周知させていただきます。
(4) 借地のため、地主に返還いたします。
(5) 本市の意見を反映することを要件に付して運営事業者を公募いたします。そのなかで、 住民の皆様の意向も反映させてまいりたいと考えています。
(6) 民営化に伴い、保育が継承されないのではないかというご心配やくすのき学園と隣接 するにあたり協働していけるのかといったご質問がありました。
A９． (1) 袋詰め作業のため、音は出ません。
(2) 少し声が大きいとの指摘を受けたことがありますが、申し出られた相手方にご説明に 伺い、ご理解を頂戴いたしております。
(3) 特に懸念はないと認識いたしております。市の直営施設と民間施設であり、隣接する 形態ではありますがそれぞれ個別の施設であると考えております。
Q９．くすのき学園について
(1) 自動車部品加工の音について (2) 今までの苦情について (3) 保育所との隣接に伴う問題点
(4) 現 くすのき学園の敷地（跡地利用計画）について (5) 保護者説明会の反応について
Q８．五月丘保育所について
(1) 保育所の送迎に係る路上駐車について
(2) 認定こども園について。民営化事業者について (3) 保育所の騒音（声・音・打楽器）について
(4) 現 五月丘保育所の敷地（跡地利用計画）について (5) 建物の整備及び市の意見について
4 (4) 借地のため、地主に返還いたします。
(5) 保育所園児の声を気になさっていたところでありますが、施設が広く大きくなること に伴う期待感や要望がありました。
※要望事項
①建物敷地内だけでなく、側溝部などもこうした事業に併せて実施してほしい。
②保育所は大きな音がすることを認識してほしい。
③国有地の管理について、住環境に関わることなので住民感情も配慮して丁寧に説明してほしい。
④国有地の管理窓口は1つにしてほしい。 ⑤国有地内の木を伐採してほしい。
⑥くすのき学園の送迎バスとか、保育所に送迎される保護者の車を敷地内で乗降できるように配
慮してほしい。
⑦説明会の資料は、開催案内と同時に事前に配布してほしい。
⑧議事は活字にしてほしい。その時にはホームページの何処に記載しているか説明を記してほし
い。
⑨住民の提案や意見が反映されているかどうか、また、くすのき学園の説明をしてもらえる機会
を設けてほしい。
⑩議事録に、今回の説明会にアルビス五月ヶ丘が入っていないことを記してほしい。
⑪アルビス五月ヶ丘で説明会を開催する場合、また、その説明会における質疑内容について近隣
