新 幹 線 新 駅 周 辺 地 区 地 区 計
成23 12月7日告示
名 称 新幹線新駅周辺地区 地区計
置 越市大和 目 大和 目 大和五 目 大和 目 大 荒 大 今泉 各 部
面 積 約 ． ｈａ
区
域
の
整
備
・
開
発
保
全
の
方
針
地区計 目標
本地区 新幹線新駅を中心 広域交通結節点 あ 越地域 信越地域 新 玄関口 重要 役割を担う地区 あ
広域的 拠点 機能を向 さ わい あ 質
高い新都市空間を形成 地区内 民 良好 居 環境を保全・形
成 い 地区計 適 建築物等 誘 良好 景観形成を推
進 を目標
土地利用 方針
新幹線新駅 隣接 地区 広域交通結節点 機能 わいを高 機能 地域 利便施設を配置 そ 周辺 規模 商業・業務施設
居 共 地区 い 土地区 整理 業計 整合 適正
規模・機能 商業・業務施設を誘 地区 南側 良好 宅地
地区施設 整備方針
交通結節点 適 交通処理及び雪 強い を行う 土地
区 整理 業 広幅員 幹線道路や区 道路を配置 併 歩道付 道
路 植栽 良好 景観形成を
良好 都市空間を形成 街区 園を適正 配置
周辺景観を生 空間を形成 駅西側広場 面 妙高山を望 置 園を配置
建築物等 整備方針
広 域 交 通 結 節 点 機 能 確 保 を 併 建 築 物 敷 地 最 限
度 高さ 最高限度 壁面 置等 い 適正 制限を設 新
幹線駅周辺 ふさわ い環境形成を行う
○ 地区 - 地区 - 地区 新幹線駅周辺 必要 施設整備 環境形 成を重視 ‐ 地区 街区 見合 規模や形態 商業形成を 促進 回遊性や わいを創出 共 周辺 良好 や 景観を活
妙高連山 眺望 配慮 層建築物を誘
○ 地区 環境 調和 配慮 商業地域 新幹線駅周辺 必要 施設 地域 民 利便性 必要 施設を誘
○ 地区 宅を主体 建築物を誘 健全 良好 環境 形成を
地 区 整 備 計 画
地 区 の 区 分
地区 名称
地区
地区 (商業地域)
地区 第 種 居地域 - 地区
(商業地域)
- 地区 (商業地域)
地区 面積 約 ． ha 約 ． ha 約 ． ha 約 ． ha
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
建築物等 用途 制限
次 各号 掲 建築 い
1. 風俗営業等 規 制及び業務 適 正 等 関 法律
性風俗関連特殊 営業 用 供
2. 専用 宅
3. そ 他 記 類 建築物あ い 地区 生活 環境 悪 を招
恐 あ
次 各号 掲 建築 い
1. 風俗営業等 規 制及び業務 適 正 等 関 法律
性風俗関連特殊 営業 用 供
2. 専用 宅
3. 階を主 務 所又 店舗以外
用途 供 建築物
益 必要 施設 除 4. そ 他 記 類
建築物あ い 地区 生活 環境 悪 を招
恐 あ
次 各号 掲 建築 い
1. 風俗営業等 規 制及び業務 適 正 等 関 法律
性風俗関連特殊 営業 用 供
2. そ 他 記 類 建築物あ い 地区 生活 環境 悪 を招
恐 あ
次 掲 建築物 以外 建築
い
1. 第 種 層 居専用地域 建築
建築 物
衆浴場 除
2. 延 床面積 150㎡以 店舗及び飲食 店
併用 宅を含 深夜 営業を行わ い
3. 延 床面積 150㎡以
務所 併用 宅 を含
4. 延 床面積 150㎡以 倉庫
5. 延 床面積 50㎡以 作 業場
地 区 整 備 計 画
地 区 の 区 分
地区 名称
地区
地区 (商業地域)
地区 第 種 居地域 - 地区
(商業地域)
- 地区 (商業地域)
地区 面積 約 ． ha 約 ． ha 約 ． ha 約 ． ha
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
建築物 敷 地面積 最
限度
建 築 物 敷 地 最 限度 500㎡
約 150 坪 次 各 号 掲
限 い
1. 土地区 整理 業 換地処
生 筆 土地 2. 益 必要
建築物 敷地
建築物 敷地 最 限度 230 ㎡ 約 70 坪
次 各号 掲 限 い
1. 土地区 整理 業 換地処 生 筆 土地
2. 益 必要 建築物 敷地
建築物等 高さ 最高 限度
1. 建 築 物 及 び 工 作 物 高 さ 最 高 限 度 敷 地 均 地 盤面 12ｍ
2. 敷 地 盛 土 高
接 道
路 面 高 い 30cm
土 地 区 整 理 業 造 成 盛 土 及 び 築 山
限 い
壁面 置 制限
建 築 物 外 壁 面 又 わ 柱 外 面 道 路 及 び 隣 地 境 界 線 距 離
1.5ｍ 以 独 立
物 置 及 び 車 庫 類 用 途 供 軒 高さ 3ｍ以 あ 60cm 以
地 区 整 備 計 画
地 区 の 区 分
地区 名称
地区
地区 (商業地域)
地区 第 種 居地域 - 地区
(商業地域)
- 地区 (商業地域)
地区 面積 約 ． ha 約 ． ha 約 ． ha 約 ． ha
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
建築物等 形 態又 色彩そ 他意匠 制 限
建築物及び工作物 基調色 使用 色 範 越市環境色彩ガイドライン 色彩基準 適合
1. 建 築 物 等 高 さ 最 高 限 度
わ 地 階 建 以
建 築 物
建 い
2. 建 築 物 及 び 工 作 物 基 調 色
使 用 色 範
越 市 環 境 色 彩 ガ イ ド ラ イ ン 色 彩 基 準 適 合
屋 外 広 告 物 制限
1. 屋外広告物 屋 及び最 階 屋根 設置 い
2. 独立 屋外広告物 場合 そ 高さ 道路面 12ｍ
を越え 設置 い
屋 外 広 告 物 そ 面 積 合 計 1 敷地あ 10㎡以
内 次 要
件 を 満 場 合 限 設 置
1. 屋 又 屋 根 設 置 い 2. ネ オ ン 等
場 合 点 滅
式 い
3. 蛍 光 塗 料 及 び 反 射 塗 料 を 使 用 い い
4. 独 立 屋 外 広告物 場 合 そ 高 さ
道 路 面 ｍ
垣又 柵 制限
道路 歩行者専用道路を除 面 設 垣又 柵 生垣
道路面 高さ 1.2ｍ以 又 門柱 あ 限
い 地区計 区域 計 表示
