概要
上河内地域
い
，市街化調整区域
指定さ
前
土地
所
権
し
い
方，
た
借地権
し
い
方
うち，線引
成
予定
ヶ
内
既存権利
届出
さ
た方
，線引
間，開
許可基準
関わ
，自己用
建築物
建築
こ
。
届
出
期
間
市街化調整区域
指定さ
た日
線引
ヶ
内
届 出
方
線引
前
土地
所
権や借地権
方
※抵当権・仮 記・売 予約 該当し 。
建築
自己用
住宅や自己業務用
店舗・事務所
※ 家・ 店舗・ 事務所・ 譲 該当し 。
敷
地
面
積
原則，敷地面積
制限
あ
，他
法
定
い
場合
あ
。
届出
開発申請
完了
イメ
ジ
届出後，都市計画法第 条 開 許可 受けた場合 ， 内 造成工事 完了
し，検査済証 交付 受け こ 要件 。
届出後，都市計画法第 条 建築等許可 受けた場合 ， 内 建築確認・完
了検査 受け こ 要件 。
届出後，上記 検査済証 交付又 建築 完了検査 受け 前 土地 所 権
他者 移った場合，新た 所 者 既存権利 行使 こ 。
既存権利届出書 都市計画法上 既存権利 保存 あ ，開 許
可・建築許可 あたっ 都市計画法及び関係法 建築基準法，農地法等 遵守
さ い 必要 あ ，本届出 提出 予定建築物 建築 保証 担保 あ せ 。
届出時
必要
書類
既存権利届出
開発許可(都市計画法第29条) 完了検査 開発
建築等許可(都市計画法第43条)⇒建築確認 完了検査(建築)
建築行 ※建築等許可 開発許可 違い つい
裏面 記載 い す。
線引 ヶ月
線引 年
※農地への建築をお考えの方へ
届出 す 土地 農地 場合 線引 前 農地転用 許可 受 い 又 許可 受 見込 あ 線引 前 確認 い 条件 す 農地転用 必要性 緊 急性 あ 土地利用 対 認 す 注意 い。
No 添付図書 説 明
既存権利届出書
位置図 縮尺1/1,500～1/2,500程度
土地 記事項証明書
届出時 前 ヶ 内
※土地 記事項証明書 所 権 確認 い場合，売
契約書，賃 借契約書 写し等，土地 関 権利
証明 書類 添付 こ 。 但し農地 あ 場
合，線引 前 農地転用許可 受け い ，又 許
可 受け こ 確認し い こ 。
公図 写し 法務局備付け 公図 写し
※公図 存在し い場合 地籍測量図 。
住 民 票 又
法人 記事項証明書
届出者世帯 住民票，届出者 法人 場合 そ 記事
項証明書
予定建築物等 配置図 敷地・予定建築物 配置，建築物 用途，周辺道路 状
況
そ 他 市 長
必要 認 書類
農地転用許可 受け い 場合 そ 許可証 許可 受
け 見込 あ こ 線引 前 確認し い 場
合 ，そ 示 書類 ，業務用 場合 事業計画書，本
人 外 届出 行う場合 委任状 添付 こ 。
法第
条
第
条
違い
？
届出後 宅地 造成 必要 土地 場合
⇒農地や雑種地 宅地 変更した ，一定規模 上 土・盛土等 必要 あ ，
建築前 造成行為 必要
届出時 宅地 造成済 す 建築行 行え 土地 場合
法第
９条による開発行為の許可申請が必要です。
法第
条による建築行為の許可申請が必要です。
○ 問い合わせ先
宇都宮市 都市計画課 開発指導グル プ 開発許可 関す ℡
宇都宮市 農業委員会事務局 農地転用 関す
