(1) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_000_平k_06年1ィ1年7／ィトー目次／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c
暼価証券報告書の訂正報告書
証券取引法第平ィ条第
項に基づく報告書
事業
度
自
成1平
暻
日
第平8期
至
成1年
暻年1日
株式会社
レオパレス平1
旧会社名
株式会社エムデ゛ア゜
(平) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_000_平k_06年1ィ1年7／ィトー目次／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c
目次
頁 表紙
暼価証券報告書の訂正報告書の提出理由 ……… 1
２ 訂正事項 ……… 1
訂正箇所 ……… 1
第一部 企業情報 ……… 平 第 企業の概況 ……… 平 主要 経営指標等の推移 ……… 平 ２ 沿革 ……… イ 事業の内容 ……… 6
関係会社の状況 ……… 8
従業員の状況 ……… 9
第２ 事業の状況 ……… 10
業績等の概要 ……… 10
２ 生産、 注及び販売の状況 ……… 1年 対処すべき課題 ……… 1ィ 経営上の重要 契約等 ……… 1ィ 研究開発活動 ……… 1ィ 第 設備の状況 ……… 1イ 設備投資等の概要 ……… 1イ ２ 主要 設備の状況 ……… 16
設備の新設、除却等の計画 ……… 18
第 提出会社の状況 ……… 19
株式等の状況 ……… 19
(1 株式の総数等 ……… 19
(平 発行済株式総数、資本金等の推移 ……… 19
(年 所暼者別状況 ……… 平0 (ィ 大株主の状況 ……… 平0 (イ 議決権の状況 ……… 平1 (6 ストックオプション制度の内容 ……… 平1 ２ 自己株式の取得等の状況 ……… 平1 配当政策 ……… 平平 株価の推移 ……… 平平 役員の状況 ……… 平年 第 経理の状況 ……… 平7 連結財務諸表等 ……… 平8 (1 連結財務諸表 ……… 平8 (平 その他 ……… 6ィ ２ 財務諸表等 ……… 6イ (1 財務諸表 ……… 6イ (平 主 資産及び負債の内容 ……… 91
(年 その他 ……… 96
第６ 提出会社の株式事務の概要 ……… 97
第７ 提出会社の参考情報 ……… 98
第 部 提出会社の保証会社等の情報 ……… 98
(1) ／ 平006/06/06 19:イ9 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_010_平k_06年1ィ1年7／第 表紙／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c
表紙
提出書類 暼価証券報告書の訂正報告書
根拠条文 証券取引法第平ィ条の２第 項
提出先 関東財務局長
提出日 成18 暻平9日
事業 度 第平8期 自 成1平 暻 日 至 成1年 暻年1日
会社名 株式会社レオパレス平1
(旧会社名 株式会社エムデ゛ア゜) 英訳名
LゴO度庄L庄Cゴ平1 CO次度O次庄ッ同ON (旧英訳名 M促同 CO次度O次庄ッ同ON) 代表者の役職氏名 代表取締役社長 深山 祐助 本店の所在の場所 東京都中野区本町 丁目イィ番11号
電話番号 東京0年 イ年イ0 00平0
事務連絡者氏名 経理部長 山田 睦裕
最寄りの連絡場所 東京都中野区本町 丁目イィ番11号
電話番号 東京0年 イ年イ0 00平0
事務連絡者氏名 経理部長 山田 睦裕
縦覧に供する場所 株式会社東京証券取引所
－ －
(1) ／ 平006/06/06 19:イ9 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0平0_平k_06年1ィ1年7／提出理由／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 1
１ 有価証券報告書の訂正報告書の提出理由
当社 、 成1年 暻期 ら 成18 暻期に係る中間期ま の間、売上高の過小計上等の不適切 会計処理 され いたこ 判明いたしましたの 、以 の通り訂正を行うこ いたしました
当社 マンスリーレオパレス 家具付き暻極 レンタャャーム の販売に関連し 、アパート入居者を対象 した レオパレス入居者ュマン共済会 以 入居者共済会 いいます の発足に 成1年 頃着手したこ ら、入居者より徴収したサービス手数料の一部を 成1年 暻 ら 成16 暻ま 当社の売上 し 計上する 処理を行 おりません した し し ら、 成18 暻期に 入居者共済会 の発足を最終的に断念したこ
ら売上高等の修正を行いました
その結果、［第平8期事業 度 成1年 暻期 ］におい 、連結ン単体業績 もに売上高 年年年百万円過小に 計上され、また営業外収益 取利息 百万円過小に計上され いるた 、営業利益 年年年百万円、経常利益
年年年百万円、税金等調整前当期純利益及び税引前当期純利益 年年年百万円過小に計上され おります
これらを訂正するた 、証券取引法第平ィ条の２第 項の規定に基づき［ 成1年 ６暻平9日］に提出いたしました 暼価証券報告書の訂正報告書を提出するもの あります
お、訂正後の連結財務諸表及び財務諸表に い 、監査法人トーマツにより、再度監査を け おり、その 監査証明書を添付し おります
２ 訂正事項
第一部 企業情報 第 企業の概況
主要 経営指標等の推移 第２ 事業の状況
業績等の概要
２ 生産、 注及び販売の状況 第 経理の状況
連結財務諸表等 (1 連結財務諸表 ２ 財務諸表等
(1 財務諸表
(平 主 資産及び負債の内容
訂正箇所
訂正箇所 を付し 表示し おります
－ －
(平) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平
第一部
企業情報
第１
企業の概況
１ 主要な経営指標等の推移
(1) 連結経営指標等
回次 第 平ィ 期 第 平イ 期 第 平6 期 第 平7 期 第 平8 期
決算 暻 成９ 暻 成10 暻 成11 暻 成1平 暻 成1年 暻
売上高
百万円
1年7,061 166,990 191,イィ年 平06,1イイ 187,年平ィ
経常利益
百万円
1,90年 7,平88 9,平ィ1 1平,108 1年,イ10
当期純損益
百万円
△ 7,796 △ 平,平16 8,7年ィ △ 10,80年 年年,0平年
純資産額
百万円
△ 平ィ,年9平 △ 平6,7平ィ △ 17,99平 △ 1平,イ77 17,イ67
総資産額
百万円
年76,891 年60,10イ 年ィ8,797 年年7,平8年 年ィ年,年67
株当たり純資産額
円
△ 年78.イィ △ ィ1ィ.81 △ 平79.年平 △ 119.08 160.年8
株当たり当期純損益
円
△ 1平1.01 △ 年ィ.ィ0 1年イ.イ8 △ 1イイ.イ1 年09.イイ
潜在株式調整後 株当たり当期純利益
円
－ － － － 平9平.1ィ
自己資本比率
％
△ 6.ィ7 △ 7.ィ平 △ イ.16 △ 年.7年 イ.1平
自己資本利益率
％
－ － － － －
株価収益率
倍
－ － 年.ィ1 － 1.11
営業活動による
キャッシュンフュー
百万円
－ － － 1年,9年6 平平,001
投資活動による キャッシュンフュー
百万円
－ － － △ ィ,87ィ △ 8,0ィ平
財務活動による キャッシュンフュー
百万円
－ － － △ 年,8イイ △ 11,0ィ8
現金及び現金同等物の
期曒残高
百万円
－ － 16,1平9 平1,7平9 平ィ,69平
従業員数
人
－ －
(年) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 年
注 売上高に 消費税等 含まれ おりません
２ 第平ィ期 ら第平7期ま の連結会計 度の潜在株式調整後 株当たり当期純利益に い 、潜在株式
いた 、記載をし おりません
第平ィ期 ら第平7期ま の自己資本利益率に い 、純資産額 マ゜ナスのた 、記載をし おりま
せん
お、第平8期に い 、第平7期 純資産額 マ゜ナスのた 、純資産額の 均残高の算定 合理的
いの 記載をし おりません
－ －
(ィ) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c ィ
(平) 提出会社の経営指標等
回次 第 平ィ 期 第 平イ 期 第 平6 期 第 平7 期 第 平8 期
決算 暻 成９ 暻 成10 暻 成11 暻 成1平 暻 成1年 暻
売上高
百万円
1年年,年86 160,平0年 18ィ,916 平00,年78 181,ィ1平
経常利益
百万円
7,900 10,88平 1年,イ1平 1イ,年イィ 1イ,年9ィ
当期純損益
百万円
671 1,ィ平6 1イ,6ィ年 平,ィ1平 △ 年9,ィ6年
資本金
百万円
平平,ィ8ィ 平平,ィ8ィ 平平,ィ8ィ 年0,イ平ィ 年1,1年ィ
発行済株式総数
千株
6ィ,ィィ1 6ィ,ィィ1 6ィ,ィィ1 10イ,671 109,606
純資産額
百万円
平イ,19ィ 平6,6平0 ィ平,平6ィ 6平,7年6 平ィ,676
総資産額
百万円
年8ィ,年7イ 年68,866 年68,99平 年7イ,ィ78 年16,88ィ
株当たり純資産額
円
年90.97 ィ1年.10 6イイ.86 イ9年.69 平平イ.1ィ
株当たり配当額
(うち 株当たり中間配 当額)
円 －
－ － － －
株当たり当期純損益
円
10.ィ平 平平.1年 平ィ平.76 年ィ.70 △ 年69.71
潜在株式調整後 株当たり当期純利益
円
－ － － － －
自己資本比率
％
6.イイ 7.平平 11.ィイ 16.71 7.79
自己資本利益率
％
平.70 イ.イ0 ィイ.ィ平 ィ.イ9 △ 90.平9
株価収益率
倍
平9.平7 9.9ィ 1.91 11.平ィ －
配当性向
％
－ － － － －
従業員数
人
1,ィ9ィ 1,868 平,平09 平,平81 年,00年
注 売上高に 消費税等 含まれ おりません
２ 第平ィ期 ら第平7期ま の潜在株式調整後 株当たり当期純利益に い 、潜在株式 いた 、記
載をし おりません お、第平8期に い 、当期純損失 △ のた 、記載をし おりません
株価収益率に い 、 株当たり当期純損益 損失 △ の期 記載をし おりません
－ －
(イ) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c イ
２ 沿革
暻 概 要
昭和ィ8 暻 資本金年00万円 東京都中野区に株式会社プボマを設立し、不動産仲介業を主 し 営業を
開始
昭和イ6 暻 一戸建住宅の分譲販売を開始
昭和イ8 ７暻 本社を東京都中野区新井に移転
昭和60 暻 ＡＴＭ事業部 現営業総本部 を創設し、都市型アパート レオパレス平1 の販売を本格的
開始
㈱東京プボマホームを吸収合併
昭和61 暻 賃貸事業部を創設、不動産賃貸事業を本格的開始
昭和61 10暻 ブ゜ナンス事業部を創設し、金融貸付事業を本格的開始
昭和6平 ２暻 ㈱マニツアーゲ 現㈱プボマトメベャ の株式を100％取得
昭和6平 10暻 米国ュスアンゴャスに100％出資の子会社Mi止ama 次ピal ゴstatピ ツ.S.庄., 同事c.を設立
昭和6年 暻 グアムに100％出資の子会社Mi止ama Guam, 同事c. 現 M促同 Guam C二rミ二rati二事 を設立
会員制入居システム キューノクメノ 現 レオパレスクメノ を発足し、会員募集開
始
昭和6年 ７暻 海外事業部 現関連事業業務部 を創設し、海外事業を本格的開始
昭和6年 暻 トームープボマ工業㈱を千葉県木更津市に設立し、イ0％資本参加
成元 ２暻 社団法人日本証券業協会東京地区協会 現日本証券業協会 に 録
成元 暻 ホテャ事業部 現関連事業業務部 を創設し、ホテャ事業を本格的開始
成元 10暻 株式会社プボマ ら株式会社エムデ゛ア゜に商号変更
成２ ６暻 ッria事二事 度alacピ H二tピl 促ピ Vピrsaillピs S.庄.の株式をィ9％取得
100％出資の子会社㈱レオパレスベンテナンス 現㈱レオパレスリゾートエムデ゛ア゜ を
設立
成 暻 本社新社屋 東京都中野区本町 完成、本社移転
成 1平暻 グアムに間接100不出資の子会社 Mi止ama Guam 促istriパuti事ブ C二rミ二rati二事.を設立
成 暻 グアムに間接100不出資の子会社 Mi止ama ッraュピl Guam 同事c.を設立
成 ７暻 ッria事二事 度alacピ H二tピl 促ピ Vピrsaillピs S.庄.の株式を100不取得
成 ９暻 グアムに間接100不出資の子会社 MGC Sピrュicピ C二rミ二rati二事.を設立
成11 10暻 家具付き暻極レンタャャーム マンスリーレオパレス の販売を開始
－ －
(6) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 6
事業の内容
当社グャープ 当社及び当社の関係会社 、当社及び子会社 社、関連会社 社により構成され おり、ア
パート建築請負事業 アパート賃貸事業を主たる業務 し おります
当社グャープ 営ん いる主 事業内容、各関係会社等の当該事業に係る位置付け及び事業の種類別セグベン
ト の関連 、次の おり あります
お、事業の種類別セグベント 同一の区分 あります
請負事業………アパート等の建築工事及び営繕工事等の請負を行 おり、建築資材の一部を関連会社
あるトームープボマ工業㈱ ら調達し おります
賃貸事業………自社物件の賃貸のほ 建築請負したアパート等の一括借上による賃借物件の賃貸を行
おります 海外子会社のMi止ama 次ピal ゴstatピ ツ.S.庄., 同事c. アベリィにおい 不動産賃貸
等の事業を営ん おります 、同社 現在実質的に 休眠会社 おります
ホテャリゾート関連事業
……当社直営のホテャ(曔幌ン名古屋)を運営し いるほ 、海外子会社のM促同 Guam C二rミ二rati二
事 以 MGC 略す Mi止ama Guam 促istriパuti事ブ C二rミ二rati二事及びMGC Sピrュicピ C二rミ二rati二事
酒類販売を業 するMGCの子会社 、グアム島におい 大型リゾート開発を推進中 あ
り、当社 MGC所暼施設の利用権を得 会員権を販売し おります お、国内子会社の㈱
レオパレスリゾートエムデ゛ア゜に利用権 会員権 の販売を委託し おりました 、同
社 現在休眠会社 おります
同 く海外子会社のッria事二事 度alacピ H二tピl 促ピ Vピrsaillピs S.庄. 、フメンス ホテャを
運営し おります
また、㈱プボマトメベャ及び同社の子会社 あるMi止ama ッraュピl Guam 同事c. 旅行業を営
ん おります
ブ゜ナンス事業
……当社物件の購入資金等を融資するた 、主 し 不動産担保貸付を行 おります
成 暻 期 以 降 、 主 し 既 存 貸 付 金 の 回 収 及 び 債 権 管 理 業 務 の を 行 お り ま
す )
不動産販売事業……戸建住宅等の建築販売をし おります
その他事業…………家具ン家電製品の販売等 レオパレス会員 を対象にした諸サービス事業を行 おりま
－ －
(7) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 7
事業の系統図
以上述べた事項を事業系統図によ 示す 次の おり あります
業
請
㈱
パ
トームープボマ工業㈱ 住宅部材製造販売業
㈱レオパレスリゾートエムデ゛ア゜ リゾート会員権販売業
MDI Guam Corporation
リゾート開発ンホテャ業
㈱プボマトメベャ 旅 行 業
Trianon Palace Hotel De Versailles S.A.
ホ テ ャ 業
Miyama Guam Distributing Corporation
酒類販売業
MGC Service Corporation
酒類販売業
Miyama Travel Guam Inc.
旅 行 業 国内
国内
フメンス
Miyama Real Estate U.S.A., Inc.
不動産ン賃貸管理業
アベリィ
グアム
現地旅行手配
連結子会社
持分法適用 関連会 社
リゾート会員権 の販売委託
リゾート施設 の利用 建築資材の供給
国内
業
賃
貸
ホ
ー
関
連
業
業
ァ
ン
販
売
業
動
産
業
そ
－ －
(8) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 8
関係会社の状況
名称 住所 資本金
主要
事業内容
議決権 の所暼 割合
関係内容 摘 要
(連結子会社)
M促同 Guam
C二rミ二rati二事
米 国 信 託 統 治
領グアム
平6,000千米チャ 不動産販売 事業
ホテャリゾ
ート関連事
業
％
100 当 社 の ホ テ ャ リ ゾ ー ト
関 連 事 業 の 一 環 し
グ ア ム に お い ホ テ
ャ 、 リ ゾ ー ト 施 設 の 運
営 及 び 開 発 を 行 お
ります
役員の兼任あり
資金援助あり
Mi止ama Guam 促istriパuti事ブ C二rミ二rati二事
米 国 信 託 統 治
領グアム
平0千米チャ
ホテャリゾ
ート関連事
業
100
( 100)
役員の兼任あり
MGC Sピrュicピ
C二rミ二rati二事
米 国 信 託 統 治
領グアム
平0千米チャ
ホテャリゾ
ート関連事
業
100
( 100)
役員の兼任あり
Mi止ama 次ピal
ゴstatピ ツ.S.庄.,
同事c.
米 国 ィ リ フ ァ
ャニア州
16,000千米チャ
不動産賃貸
等事業
100
役員の兼任あり
資金援助あり
ッria事二事 度alacピ
H二tピl 促ピ
Vピrsaillピs S.庄.
フ メ ン ス ベ ャ サ゜マ
年イ,70平千フメンスフメン
ホテャリゾ
ート関連事
業
100
役員の兼任あり
資金援助あり
㈱レオパレスリゾ
ートエムデ゛ア゜
東京都中野区
本町
平0百万円
ホテャリゾ
ート関連事
業
100
当社のリゾートクメノ
会員権の販売
役員の兼任あり
㈱プボマトメベャ
東京都中野区
本町
年0百万円
ホテャリゾ
ート関連事
業
100
役員の兼任あり
資金援助あり
Mi止ama ッraュピl
Guam 同事c.
米 国 信 託 統 治
領
グアム
10千米チャ
ホテャリゾ
ート関連事
業
100
( 100)
役員の兼任あり
(持分法適用関連会 社)
トームープボマ工
業㈱
千 葉 県 木 更 津
市
100百万円 請負事業 イ0 役員の兼任あり 資金援助あり
注 主要 事業の内容欄に 、事業の種類別セグベントの名称を記載し おります
２ 1 特定子会社に該当いたします
暼価証券 出書また 暼価証券報告書を提出し いる会社 ありません
－ －
(9) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0年0_平k_06年1ィ1年7／第 企業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 9
５ 従業員の状況
(1) 連結会社における状況
成1年 暻年1日現在
事業の種類別セグベントの名称 従 業 員 数 人
請負事業 1,8平8
賃貸事業 98年
ホテャリゾート関連事業 7ィ年
ブ゜ナンス事業 8
不動産販売事業 1イ
その他事業 年年
全社 共通 8年
合 計 年,69年
注 従業員数 就業人員 あります
２ 全社 共通 し 、記載され いる従業員数 、特定のセグベントに区分 き い管理部門に所属
し いるもの あります
(平) 提出会社の状況
成1年 暻年1日現在
従 業 員 数 均 齢 均 勤 続 数 均 間 給 与
年,00年人 平8才11ヵ暻 平 9ヵ暻 年,999,イ67円
注 従業員数 就業人員 あります
２ 均 間給与 、賞与及び基準外賃金 時間外勤務手当 を含ん おります
従業員数 前期曒に比し、7平平名増加し おります これ 、営業基盤の強化拡充に伴う定期採用等に
よる増加 あります
(年) 労働組合の状況
－ －
(10) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0ィ0_平k_06年1ィ1年7／第２事業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 10
第２
事業の状況
１ 業績等の概要
(1) 業 績
当連結会計 度におけるわ 国経済 、個人消費の 迷長期化や設備投資の減速懸念 ら、 度後半に デ
フレ不況 鮮明化、一段 厳しい状況 おります
住宅投資に い 、マンション の分譲住宅 増えたものの、持家ン貸家住宅 減少し、 成1平 度の住宅
着工戸数 1,平1年千戸 前 度比1.1％減少 り、前 度の増加 ら再び減少に転 ました お、貸家に い
、前 度比1.8％減少のィ18千戸 ィ 連続の減少 りました
このよう 状況にあ 、当連結会計 度の業績に い 、売上高 、当社単体ベース 前期比減収 りま
した これ 、あくま 当社経営施策に伴う当期一時的 もの あります 賃貸あ のアパート経営 を基本
方針 する当社 、近 の賃貸市場の需給悪化に伴う入居率 の懸念 ら、賃貸部門の早期テコ入れ策 必要
判断し、前期 ら種々の強化策を講 まいりました その一 短期貸しをシステム化した新商品 マンスリ
ーレオパレス の投入 あります 、一方 賃貸物件の新規供給に る建築請負部門の 注営業に い も、
一時抑制施策を実施いたしました 具体的に ヌーク時70店に達し いた請負営業店舗の配転及び一時閉店等を行
い、前期曒に ィ平店ま 縮小いたしました
前期後半 ら当期に け マンスリーレオパレス 等の賃貸強化策 奏 し、賃貸部門 極 好調に推移し
たこ ら対策 万全 判断し、再び当期中 ら請負営業に い も、抑制 ら積極推進に施策を転換いたしまし
た 請負営業店舗数も 成1平 年暻曒ィ平店 ら、 成1年 ィ暻に 10年店 り、北海 ら沖縄ま 全国的 営業
店舗網を確立いたしました
従いまし 当初におい 、請負売上高に い も回復を見込ん おりました 、こうした前期ま の建築請負
部門の一時的 抑制施策 尾を引いたこ に加え 、全国的営業店舗網確立の立上 にも予想以上に時間
たこ ら、早期着工、竣工に注力したものの、結果 し 工事完成の れ込 大きく、建築請負部門の売上高
大幅に減少したこ 影響し、当期単体ベースの売上高 、前期比9.イ％減少の1,81ィ億1平百万円 りました
また、単体ベースの経常利益に い 、建築請負部門の売上高減少にも わら 、高入居率 推移した賃貸
部門の粗利益率 大幅に向上し、全体 前期並水準の利益を確保、前期比0.年％増加の1イ年億9ィ百万円 りまし
た
この結果、連結ベースの売上高 1,87年億平ィ百万円 前連結会計 度比9.1％減 、営業利益 167億平8百万円 前
連結会計 度比0.8％減 、経常利益 1年イ億10百万円 前連結会計 度比11.6％増 りました
また、当社単体におい 、海外子会社の累積損失相当額等688億円を特別損失処理いたしました 、これ 連結
ベース 、消去されるこ 等により当期純利益 年年0億平年百万円 前連結会計 度当期純損失108億年百万円
り、前連結会計 度曒1平イ億77百万円の連結債務超過 、計画通り当連結会計 度曒解消するこ きました
事業の種類別セグベントの業績を示す 、次の おり あります
a. 請負事業部門
当社グャープの主要事業 あるアパートの建築請負事業に い 、前述した おり賃貸事業部門の
体制見直し施策に伴う一時的 影響 大きく、 注高 1,000億ィ6百万円(前連結会計 度比1.1％増)を
確 保 し ま し た 、 売 上高 6 年 6 億 9 9 百 万 円 前 連結 会 計 度 比 ィ 0 . 7％ 減 、 営 業 利 益 8 9億 8 9 百 万円
前連結会計 度比イイ.7％減 りました お、当連結会計 度曒 注残高 7ィイ億年9百万円 前
－ －
(11) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0ィ0_平k_06年1ィ1年7／第２事業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 11
パ. 賃貸事業部門
当社グャープのもう一方の主要事業 ある賃貸事業に い 、 マンスリーレオパレス の投入等
の強化策 奏 し、新た 入居者層の発掘にも成 し、 間 均9イ％以上の入居率を維持、確保 きた
こ ら、売上高 1,081億ィ9百万円 前連結会計 度比平8.6％増 、営業利益 90億1百万円 前連結
会計 度比平8倍増 りました
c. ホテャリゾート関連事業部門
国内におい 不況を 映した利用客の 迷 続きました 、グアムにおい 、昨 夏 ら新商品
マンスリーンレオパレスリゾート を投入する もに、引続き経費削減に努 ました この結果、
売上高 7平億87百万円 前連結会計 度比年.8％増 、営業損失 19億90百万円 前連結会計 度比17
億ィ平百万円改善 りました
d. ブ゜ナンス事業部門
不動産担保貸付等の貸付金収入による売上高 1平億9ィ百万円 前連結会計 度に比べ、年億イ7百万円
の減少 り、営業利益 平億年イ百万円 りました 当部門 、 成ィ 年暻期以降主 し 既存貸
付金の回収及び債権管理業務の を行 おります
ピ. 不動産販売事業部門
戸建住宅等の販売による売上高 年6億80百万円 前連結会計 度に比べ、6億80百万円の減少 り、
営業損失 年平百万円 りました
フ. その他事業部門
物品販売等諸サービスの売上高 年平億1年百万円 前連結会計 度比べ、1イ億1ィ百万円の増加 り、
営業利益 1ィ億66百万円 りました
所在地別セグベントの業績を示す 、次の おり あります
a. 日 本
当社単体におい 、賃貸部門 増収 たものの建築請負部門の減収 影響し、売上高 1,81イ億
6イ百万円 前連結会計 度に比べ、191億ィィ百万円の減少 り、営業利益 189億 8平百万円 前連
結会計 度に比べ、1ィ億平百万円の減少 りました
パ. 米国信託統治領グアム
レオパレスリゾートマネンガンナャゲ ゞゟステ゛ンリゾートグアムを経営する M促同 Guam C二rミ二ra
ti二事 等の子会社による売上高 、新商品 マンスリーンレオパレスリゾート 等により年8億61百万円
前連結会計 度に比べ、ィ億平0百万円の増加 り、経費削減により営業損失 8億97百万円 り
ました
c. 仏 国
ベャサ゜マに トリアテンパレスンアンゞゟステ゛ンホテャを経営する ッria事二事 度alacピ H二tピl 促ピ
Vピrsaillピs S.庄. による売上高 18億97百万円 前連結会計 度に比べ、1億6百万円の減少 りま
－ －
(1平) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0ィ0_平k_06年1ィ1年7／第２事業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 1平
(平) キャッシュンフュー
当連結会計 度における現金及び現金同等物 以 資金 いう 、借入金の返済等による支出 あ
たものの、当社単体における転換社債の発行による収入並びに営業活動によるキャッシュフューの増加等に
より、前連結会計 度曒に比べ、平9億6平百万円増加し、当連結会計 度曒に 平ィ6億9平百万円 りました
営業活動の結果得られた資金 、平平0億1百万円 前連結会計 度比イ7.9％増 りました これ 主に、
税金等調整前当期純利益 181億60百万円 前連結会計 度 純損失90億98百万円 あ たた あります
投資活動の結果使用した資金 、80億ィ平百万円 前連結会計 度比6イ.0％増 りました これ 主に、
暼形固定資産の取得等による支出 あ たものの、一方、売却による収入 減少したた あります
財務活動の結果使用した資金 、110億ィ8百万円 前連結会計 度比186.イ％増 りました
これ 主に、転換社債発行による収入イ年億1ィ百万円 あ たものの、借入金等の返済16年億イィ百万円 借入
－ －
(1年) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0ィ0_平k_06年1ィ1年7／第２事業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 1年
２ 生産、受注及び販売の状況
(1) 生産実績
当連結会計 度における請負事業 不動産販売事業の生産実績を示す 、次の おり あります
(単位 百万円)
事業の種類別セグベントの名称 金 額
対前期増減率 ％
請負事業 ィィ,ィ88 △ 年9.6
注 上記の金額に 、消費税等 含まれ おりません
(平) 注状況
当連結会計 度における請負事業の 注状況を示す 、次の おり あります
お、請負事業以外の事業に きまし 、 注の形態を おりませんの 記載し おりません
(単位 百万円)
区分 注 高
対前期増減率 (％)
注 残 高
対前期増減率 (％)
請負事業 100,0ィ6 1.1 7ィ,イ年9 9イ.平
(年) 販売実績
当連結会計 度における販売実績を事業の種類別セグベント に示す 、次の おり あります
(単位 百万円)
事業の種類別セグベントの名称 金 額 対前期増減率 ％
請負事業 6年,699 △ ィ0.7
賃貸事業 108,1ィ9 平8.6
ホテャリゾート事業 7,平87 年.8
ブ゜ナンス事業 1,平9ィ △ 平1.6
不動産販売事業 年,680 △ 1イ.6
その他事業 年,平1年 89.平
合 計 187,年平ィ △ 9.1
注 上記の金額に 、消費税 含まれ おりません
お、当社の相手先 、不特定の法人ン個人 あるた 、 主要 販売先 の記載 省略し おりま
－ －
(1ィ) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0ィ0_平k_06年1ィ1年7／第２事業／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 1ィ
対処すべき課題
当社グャープの最重要課題 財務内容の改善 あります 具体的に 、連結債務超過及び連結繰越 損金の
早期解消のた 業績向上に取組ん まいりました
成8 年暻期以来の連結債務超過 、当社単体の収益体力 計画通り当連結会計 度曒解消するこ き
ました お、当社単体ベース 、当期海外子会社の累積損失相当額等を一括し 特別損失 し 処理いた
しました
残る課題 あります繰越 損金 、当社年0周 の 成1イ 年暻期に 解消すべく、一層の収益力向上のた の
諸施策を企画ン実施し まいります
家具付き暻極レンタャャーム マンスリーレオパレス いう新商品を投入、スタート後 余り 経過しま
した 、新しい入居需要層の掘り起こし開拓に成 し、高い入居率維持により収益増強に大きく 献し おりま
す また、こうした好調 賃貸部門を背景 し 、アパート建築請負部門におい も再び積極的 営業活動推進
のた 、 成1年 ィ暻に全国10年店の営業店体制を確立し、その効果 現れ始 おります 今後 も、収益力向
上のた 、営業体制の強化 もちろん独創的 商品やサービスの開発提供により、業績向上に一段の経営努力を
傾け まいる所存 あります
また、グアムのリゾート開発事業に関しまし 、第一期完成済部分の経営状態 々改善され、運営収支
均衡し おり、さらに昨 夏にスタートいたしました長期滞在型の新商品 マンスリーンレオパレスリゾー
ト 投入により、運営収支 一層の改善 見込まれます 累積損失に い も、当社単体の収益体力 ィトーす
る目途 たちましたこ ら、中断し おりました第 期工事を段階的に再開するこ いたしました 具体的
に 、急増し おりますグアムのノメ゜ジャ需要にも対応すべく、レオパレスリゾートの中心部に躯体の 完成
し おりますホテャの内装工事 その周辺整備工事を数 け 実施し完成させる計画 あります 併せ 、営
業中のホテャ ゞゟステ゛ンリゾートグアム に い も、スャヒャの新設 ス゜ートャームの増設をするこ
いたしました
お、今後の開発計画に きまし 、不動産流動化等も含 た商品化による販売を企画、実施し 投 資金
の回収を図り ら、段階的に長期的視野に立 た開発を行 まいる所存 あります
経営上の重要な契約等
該当事項 ありません
５ 研究開発活動
－ －
(1イ) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0イ0_平k_06年1ィ1年7／第 設備／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 1イ
第
設備の状況
◎以 に掲 る金額に い 消費税等抜きの金額によ おります
１ 設備投資等の概要
－ －
(16) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0イ0_平k_06年1ィ1年7／第 設備／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 16
２ 主要な設備の状況
当社グャープにおける主要 設備 、次の おり あります
成1年 年暻年1日現在
提出会社 単位 百万円
帳簿価額 事 業 所 名
所 在 地
事業の種類 別セグベン
トの名称
設備の内容
建物及び 構築物
土 地 (面積 ㎡)
その他 合 計
従業員 数
摘 要
本 社
(東京都中野区)
全社 事務所 年,年19
11,イ86
(平,平9平.年ィ)
年イ9 1イ,平6イ ィ平7
浦和支店
(埼玉県浦和市)
請負事業
賃貸事業
店 舗 平81
116
(平平平.19)
平 ィ00 イ6
船橋支店 (千葉県船橋市)
請負事業 賃貸事業
店 舗 年07
平77 (平70.ィイ)
平 イ86 イイ
町田支店 (東京都町田市)
請負事業 賃貸事業
店 舗 1イィ
年1平 (平平ィ.60)
1 ィ68 年イ
横浜支店
(横浜市神奈川区)
請負事業
賃貸事業
店 舗 平年7
ィ1イ
(191.平9)
平 6イイ イ1
藤沢支店
(神奈川県藤沢市)
請負事業
賃貸事業
店 舗 99年
平,006
(7年1.イ0)
7 年,007 年平
大阪支店 (大阪市北区)
請負事業 賃貸事業
店 舗 1,イ80
イ,ィイ9 (679.70)
1年イ 7,176 1ィ年
曔幌支店 (曔幌市中央区)
賃貸事業 店 舗 年イ6
671 (平イイ.90)
平 1,0平9 平年
中野第２ビャ
(東京都中野区)
賃貸事業
貸ビャ
店 舗
平ィ平
89イ
(ィ10.90)
年 1,1ィ1 1年
高円寺第２ビャ
(東京都杉並区)
賃貸事業 貸ビャ ィ年
ィ8
(1ィィ.0年)
－ 9平 －
府中ビャ (東京都府中市)
賃貸事業 貸ビャ イ0イ
年81 (1,ィィィ.平ィ)
－ 886 －
レオパレス博多
(福岡市博多区)
賃貸事業
スフーツク
メノ マンション
86年
1,0イイ
(1,07ィ.イ年)
平 1,9平1 イ
木更津清見台 (千葉県木更津市)
賃貸事業 マンション 年年9
1,1イ1 (19,1ィ6.8年)
－ 1,ィ91 －
レオパーチ大山
(東京都板橋区)
賃貸事業 マンション 101
117
(平イ7.イ7)
0 平19 －
レオパレス広尾 他ィ66棟
賃貸事業 アパート 17,797
イ1,6イ1
(97,600.平年)
－ 69,ィィ9 －
大阪府池田市 他平7件
賃貸事業 駐車場 16
6,年年イ (8,年イ0.06)
－ 6,年イ平 －
自由 丘ビャ
(東京都目黒区)
賃貸事業 不動産販
売事業
貸ビャ
店 舗
平18
1年7
(年66.97)
0 年イ6 8
ホ テ ャ レ オ パ レ ス
曔幌
(曔幌市中央区)
ホテャリゾ
ート関連事 業
ホテャ 1,7平年
1,年ィ0
(1,年78.年1)
1年 年,076 年イ
ホ テ ャ レ オ パ レ ス
名古屋
(名古屋市千種区)
ホテャリゾ
ート関連事 業
ホテャ 1,年71
平,80ィ
(1,イ7イ.98)
－ －
(17) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0イ0_平k_06年1ィ1年7／第 設備／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 17
注 上記の他、主要 賃借設備 し 、以 のもの あります
単位 百万円
帳簿価額 事 業 所 名
所 在 地
事業の種類 別セグベン
トの名称
設備の内 容
建物及び 構築物
土 地 (面積 ㎡)
そ の 他 合 計
従業員 数
摘 要
名 古 屋 支 店 他 8 ィ 支店
( 名 古 屋 市 中 区 他)
請負事業
賃貸事業
店 舗 年90 － 平平7 617 1,8ィ平
調 支 店 他 ２ 支店
( 東 京 都 調 市 他)
請負事業 店 舗 1 － 0 平 年9
大 宮 物 流 他 ２ 倉庫
( 埼 玉 県 大 宮 市 他)
請負事業 倉 庫 9 － 8 18 1ィ
新 宿 支 店 他 1 1 支 店
( 東 京 都 新 宿 区 他)
賃貸事業 店 舗 平8年 － 110 年9ィ 189
また、当社 建築請負また 分譲したアパート 1ィ6,869戸 を一括借上し転貸し おります
注 ２ 上記の他、休 固定資産 し 、以 のもの あります
単位 百万円
帳簿価額 所 在 地
事業の種類別セ グベントの名称
設備の内容
土 地 (面積 ㎡)
合 計
香川県大内町 他年6件
全社 更地
イ,ィィイ (1,平ィ9,9ィイ.67)
イ,ィィイ
注 上記の他、主要 リース設備 し 以 のもの あります
単位 百万円
所 在 地
事業の種類別セ グベントの名称
設備の内容 数 (セット) 当期リース料 摘要
国内賃貸用不動産 賃貸事業
賃貸用不動産備え付け 家具ン電化製品等
－ －
(18) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_0イ0_平k_06年1ィ1年7／第 設備／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 18
２ 在外子会社 単位 百万円
帳簿価額
会 社 名
事 業 所 名
所 在 地
事業の種類 別セグベン トの名称
設備の内 容
建物及び 構築物
土 地 (面積 ㎡)
その他 合 計 従業 員数
摘要
M促同 Guam C 二 r ミ 二 r a t i 二
事
レオパレスリ ゾートマネン
ガンナャゲ 米国信託統治領 グアム
ホテャリゾ ート関連事
業
ガ ャ フ 場 他
平0,年ィ平
1,年年6 (1,00年,19平.00)
年1平 平1,990 19年
M促同 Guam
C 二 r ミ 二 r a t i 二 事
ゞゟステ゛ン
リゾートグ゙ ム
米国信託統治領 グアム
ホテャリゾ
ート関連事 業
ホテャ 平0,119
1,67平
(平0,イ8平.00)
1年平 平1,9平ィ 平イィ
ッ r i a 事 二 事 度 a lacピ H二tピl 促 ピ V ピ r s a i l lピs S.庄.
トリアテンパ
レスホテャ (フメンスベ ャサ゜マ)
ホテャリゾ
ート関連事 業
ホテャ 平,平16
77 (平9,イ6ィ.00)
平ィ9 平,イィィ 平平イ
設備の新設、除却等の計画
当連結会計 度曒における重要 設備の拡充計画 次の おり あります
単位 百万円
投資予定金額 着手及び完了予定日
会 社 名
事 業 所 名
所 在 地
事業の種類別 セグベントの
名称
設備の内容
総 額
既支払
額
資金調達 方法
着 手 完 了
コンチプニ
アム内装設備 等
1,年7ィ 9平イ
自己資
金
成 1 平
９暻
成 1 年
７暻 M促同 Guam
C二rミ二rati二事
レオパレスリ
ゾートマネン ガンナャゲ
米国信託統治 領グアム
ホテャリゾ ート関連事
業
ホテャ内装
及び周辺整備 工事
86イ
-自己資 金
成 1 年 暻
－ －
(19) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 19
第
提出会社の状況
１ 株式等の状況
(1 株式の総数等
種 類 会社 発行する株式の総数 摘 要
普通株式 平イ0,000,000株
計 平イ0,000,000株 －
発行数 記名ン無記名の別及
び額面ン無額面の別
種 類 事業 度曒現在
( 成1年 暻年1日現在)
提出日現在 ( 成1年 ６暻平9日現在)
上場証券取引 所又 録証 券業協会名
摘要
記名式額面株式
券面額 イ0円
普通株式
株 109,606,ィ78
株
11ィ,1イィ,8イ8 日本証券業協会 (注) 発
行 済 株
式
計 － 109,606,ィ78 11ィ,1イィ,8イ8 － －
注 発行株式 、議決権を暼し おります
２ 提出日現在 欄の発行数に 、 成1年 6暻1日以降提出日ま の転換社債の転換により発行された
もの 含まれ おりません
(平 発行済株式総数、資本金等の推移
発行済株式総数 資 本 金 資本準備金 暻日
増減数 残 高 増減額 残 高 増減額 残 高
摘 要
千株 千株 百万円 百万円 百万円 百万円
成1平 平暻16日
ィ1,平年0 10イ,671 8,0年9 年0,イ平ィ 8,0年9 平9,776
第 者割当
発行価格
資本組入額
ィ1,平年0千株
年90円
19イ円
成 1 平 ィ 暻 1 日 ～ 成1年 年暻年1
日
年,9年イ 109,606 609 年1,1年ィ 609 年0,年86
転換社債の株式転換による
増加
注 転換社債の残高、転換価格及び資本組入額 次の おり あります
成1年 年暻年1日現在 成1年 イ暻年1日現在 銘柄
発行 暻日
転換社債の残
高
転換価格 資本組入額
転換社債の残
高
転換価格 資本組入額
平00ィ 9暻年0日満期
海外発行円建転換社債 成1平 8暻平平日
ィ,平80百万円 年10円00銭 ※ 平,870百万円 同 同
※ 資本組入額 、転換により発行する株式の発行価格に0.イを乗 、その結果、1円未満の端数を生 る き 、
その端数を切りあ た額 し おります
－ －
(平0) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平0
(年 所暼者別状況
成1年 年暻年1日現在
株式の状況 単位の株式数1,000株
区 分
政府及び
地方公共 団体
金融機関 証券会社
その他の 法人
外国法人等 (うち個人)
個人その他 計
単位未満株 式の状況
株主数
人 －
平イ 16 ィ77
18 ( ィ)
8,016 8,イイ平 －
所暼株式 数
単位 －
6,18イ 1年イ 平7,87平
平,イ9平 ( イ)
7平,年90 109,17ィ
株 ィ年平,ィ78
割 合
％ －
イ.67 0.1平 平イ.イ年
平.年7 ( 0.00)
66.年1 100 －
注 自己株式7平,イ年平株 個人その他 に7平単位、 単位未満株式の状況 にイ年平株含まれ おります
２ 上記 その他の法人 に 、証券保管振暶機構名義の株式 平7年単位含まれ おります
(ィ 大株主の状況
成1年 年暻年1日現在
氏名又 名称 住 所 所暼株式数
発行済株式総数に対 する所暼株式数の割 合
深山祐助 東京都西東京市新町四丁目 番 号
千株
18,9イィ
％
17.平9
株式会社ォ゜デ゛ア゜
東京都目黒区自由 丘一丁目２ 番
号
10,000 9.1平
トームーィネツ株式会社 東京都 東区東砂 丁目 ９番２ 号 年,平ィイ 平.96
野口孝行 東京都中野区中央四丁目 ７番７号 1,イ平9 1.年9
株式会社 あさ 銀行 東京都千代田区大手町一丁目 番２号 1,年77 1.平イ
株式会社 住 銀行 大阪市中央区北浜四丁目６番 号 1,年1ィ 1.19
モャガンスタンレーアンチィ
ンパニー゜ンターナショナャ リプテッチ
東京都渋谷区恵比 四丁目２ 番 号
恵比 ガーデンプレ゜スタワー
1,01平 0.9平
住 建設株式会社 東京都新宿区荒木町 番 号 1,000 0.91
トームープボマ工業株式会社 千葉県木更津市築地２番地 9イ平 0.86
株式会社 東京 菱銀行 東京都千代田区丸の内 丁目７番 号 897 0.81
計 － ィ0,平8年 年6.7イ
注 .株式会社住 銀行 、 成1年 暻 日に株式会社 井住 銀行に商号変更し おります
２.トームープボマ工業株式会社 所暼し いる株式に い 、商法第平ィ1条第 項の規定により議決権
－ －
(平1) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平1
(イ 議決権の状況
成1年 年暻年1日現在
議決権のある株式数 議決権の
い株式数 自己株式等 その他
単位未満 株式数
摘 要
発 行 済 株 式
株 －
株 1,0平ィ,000
株 108,1イ0,000
株 ィ年平,ィ78
単位未満株式数に 当社所暼の自己株 式イ年平株 含まれ おります
注 議決権のある株式数 の その他 の欄に 、証券保管振暶機構名義の株式 平7年,000株含まれ おり
ます
所暼者の氏名又 名称等 所暼株式数
氏名又 名称 住所 自己名義 他人名義 計
発行済株式総 数に対する所 暼株式数の割 合
摘 要
㈱レオパレス平1
ト ー ム ー プ ボ マ 工業㈱
東京都中野区本町
丁目イィ番11号
千葉県木更津市築地
２番地
株
7平,000
9イ平,000
株
－
－
株
7平,000
9イ平,000
％
0.07
0.86 自
己
株
式
等
計 － 1,0平ィ,000 － 1,0平ィ,000 0.9年 －
第 者割当等による取得者の株式等の移動状況
成1年 イ暻年1日ま の株式の移動状況 、次の おり あります
移動先数 年ィ6先
移動株数 7,888,000株
移動内容 すべ 市場売却
お、株式移動 多数 あるた 、相手先別の記載 省略いたし おります
(6 ストックオプション制度の内容
該当事項 ありません
２ 自己株式の取得等の状況
(1 定時総会決議又 取締役会決議による自己株式の買 け等の状況
前決議期間における自己株式の取得等の状況
該当事項 ありません
当定時株主総会における自己株式取得に係る決議状況
－ －
(平平) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平平
配当政策
当社 いたしまし 、配当の実施 株主各位に対する最大の責務 考え おります し し ら、当社
に グャープ全体の財務内容を改善するこ 、当社グャープ発展のた に急務 ある 判断し、当期に
おい 海外子会社等に対する多額の特別損失を計上いたしました このた 、誠に遺憾 ら当期も無配を
続せ るを得 い次第 あります
今後 も、増収増益に向け 諸施策を推進し、業績向上によるグャープ全体の財務内容改善に努 まいりま
す そし 内部留保の充実を図り 、早期の復配実現に全力を傾ける所存 あります
株価の推移
(1 最近 間の事業 度別最高ン最 株価
回次 第 平ィ 期 第 平イ 期 第 平6 期 第 平7 期 第 平8 期
決算 暻 成９ 暻 成10 暻 成11 暻 成1平 暻 成1年 暻
最高 710円 ィ19 ィ90 6イ平 ィ年イ
最 平91円 1年イ 1ィ0 年1ィ 平0イ
注 最高ン最 株価 、日本証券業協会公表のもの あります
(平 最近６暻間の暻別最高ン最 株価
暻別 成1平 10暻 11 暻 1平 暻 成1年 暻 ２ 暻 暻
最高 年ィィ円 年1イ 平8イ 平9ィ 年平8 年イ1
最 平98円 平年0 平10 平0イ 平67 平イ0
－ －
(平年) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平年
５ 役員の状況
役名及び職名
氏名 生 暻日
略 歴 所暼株式数
取締役社長
代表取締役
深山祐助
昭和平0 ７暻平9日生
昭和ィ年 暻 丸萬商事株式会社入社
昭和ィ8 暻 当社設立取締役社長 現任
昭和6平 10暻 Mi止ama 次ピal ゴstatピ ツ.S.庄., 同事c.
代表取締役社長 現任
昭和6年 暻 M促同 Guam C二rミ二rati二事
代表取締役社長 現任
千株
18,9イィ
取締役副社長
財務経理関連事
業担当
谷口 忠
昭和18 ９暻平7日生
昭和ィ平 暻 株式会社協和銀行入行
昭和61 暻 当社入社事業開発部長
昭和61 ６暻 当社取締役
成元 暻 当社賃貸事業部長
成２ 暻 当社専務取締役
成 10暻 ッria事二事 度alacピ H二tピl 促ピ Vピrsail
lピs S.庄.代表取締役社長 現任
成 暻 当社業務本部長
成 暻 当社取締役副社長 現任
成 暻 当社財務経理ン関連事業担当 現
任
6年
取締役副社長
業務管理担当
野口孝行
昭和1年 ９暻平9日生
昭和ィ0 ６暻 福岡精魁堂入社
昭和イ平 暻 当社入社
昭和イ年 暻 当社財務部長
昭和イィ ６暻 当社取締役
昭和イ8 ６暻 当社専務取締役
成 暻 当社管理本部長
成 暻 当社取締役副社長 現任
当社業務管理担当 現任
1,イ平9
取締役副社長
営業総本部総本 部長
大場富夫
昭和平0 ２暻平年日生
昭和ィ6 暻 株式会社朝日広告社入社
昭和60 暻 当社入社総合企画部長
昭和60 ６暻 当社取締役
昭和6年 暻 当社広告事業部長
成２ 暻 当社専務取締役
成６ ７暻 当社千葉営業部長
成 暻 当社取締役副社長 現任
当社営業総本部副本部長
成1平 ６暻 当社営業総本部総本部長 現任
－ －
(平ィ) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平ィ
役名及び職名
氏名
生 暻日
略 歴 所暼株式数
専務取締役
不動産事業部担 当
北川芳輝
昭和平ィ 暻平0日生
昭和ィイ 暻 丸萬商事株式会社入社
昭和ィ9 暻 当社入社
昭和イ平 暻 当社高円寺第２店部長
昭和イ平 ６暻 当社取締役
昭和イ平 暻 当社営業部長
昭和イ8 ６暻 当社専務取締役 現任
成６ 10暻 当社九州営業部長
成 11暻 当社営業総本部副本部長
成1平 ６暻 当社不動産事業部担当 現任
千株
796
常務取締役
賃貸事業本部
長
深山英世
昭和年平 11暻1年日生
昭和イ平 10暻 当社入社
成２ 暻 当社営業第 部長
成２ ６暻 当社取締役
成 暻 当社埼玉営業部長
成 暻 当社常務取締役 現任
成 11暻 当社賃貸事業本部長 現任
10ィ
常務取締役
営業総本部副本
部長
笹原邦昭
昭和平平 ７暻 日生
昭和ィイ 暻 株式会社エービーシー商会入社
成９ ２暻 当社入社社長室長
成10 暻 当社営業総本部部長
成10 ６暻 当社取締役
当社営業総本部副本部長 現任
成11 暻 当社常務取締役 現任
平
常務取締役
建築事業部長
西田次郎
昭和19 10暻10日生
昭和ィ7 暻 日本ビューホテャ株式会社入社
成元 ６暻 当社入社ホテャ事業部長
成 ６暻 当社取締役
成 ９暻 ㈱プボマトメベャ 代表取締役社
長 現任
成 11暻 当社建築事業部長 現任
成11 ６暻 当社常務取締役 現任
平
常務取締役
人事部長兼総務
部長
上原義則
昭和平年 暻平7日生
昭和ィ6 暻 日本ビューホテャ株式会社入社
成元 ７暻 当社入社
成 暻 当社関連事業業務部長
成 ６暻 当社取締役
成11 ６暻 当社常務取締役 現任
成11 ７暻 当社人事部長兼総務部長 現任
－ －
(平イ) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平イ
役名及び職名
氏名
生 暻日
略 歴 所暼株式数
取締役
賃貸事業部副本 部長
篠崎敬一郎
昭和年年 ７暻1ィ日生
昭和イ6 暻 池田建設株式会社入社
昭和60 ２暻 当社入社
成６ 暻 当社大阪営業部長
成６ ６暻 当社取締役 現任
成 11暻 当社人事部長兼総務部長
成11 ７暻 当社賃貸事業部長
成1平 ６暻 当社賃貸事業部副本部長 現任
千株
1イ
取締役
建築事業部建築
部長
木村 鋼
昭和年0 暻19日生
昭和イ6 暻 株式会社京王映画入社
昭和イ9 暻 当社入社
成７ 暻 当社建築事業部建築部長 現任
成11 ６暻 当社取締役 現任
平1
取締役
賃貸事業部副本
部長
坂口康英
昭和平平 10暻 日生
昭和ィイ 暻 オリエント商事株式会社入社
成 10暻 当社入社
成６ 暻 当社建築事業部業務部長
成11 ６暻 当社取締役 現任
成11 ７暻 当社営業総本部副本部長
成1平 ６暻 当社賃貸事業部副本部長 現任
1
取締役
営業総本部副本 部長
池嘉一
昭和年平 ７暻 日生
昭和イ1 暻 株式会社 景入社
昭和イイ 10暻 当社入社
成11 暻 当社営業総本部部長
成11 ６暻 当社取締役 現任
当社営業総本部副本部長 現任
イ7
取締役
賃貸事業部企画 部長
阿部 聡
昭和年1 ７暻平9日生
昭和イイ 暻 株式会社リクャート入社
成1平 ６暻 当社入社賃貸事業部企画部長 現
任
当社取締役 現任
平0
常勤監査役 香田義隆
昭和10 ７暻７日生
昭和年0 暻 株式会社協和銀行入行
成２ ２暻 当社入社社長室付部長
成２ 暻 当社人事部長
成２ ６暻 当社取締役
成 11暻 当社内部監査室長
成11 ６暻 当社常勤監査役 現任
平
常勤監査役 古畑克巳
昭和平7 暻平イ日生
昭和イイ 暻 公認会計士古畑克巳事務所設立
昭和60 ６暻 当社常勤監査役 現任
－ －
(平6) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_060_平k_06年1ィ1年7／第 提出会社／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平6
役名及び職名
氏名
生 暻日
略 歴 所暼株式数
監査役 土橋榮一
昭和２ 暻平8日生
昭和60 11暻 株式会社直久代表取締役社長 現
任
成６ ６暻 当社監査役 現任
千株
－
計 － － 平1,699
注 1. 監査役 古畑克巳及び土橋榮一の両氏 、 株式会社の監査等に関する商法の特例に関する法 第18
条第 項に定 る 社外監査役 あります
－ －
(平7) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_070_平k_06年1ィ1年7／第 － 経理／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平7
第５
経理の状況
連結財務諸表及び財務諸表の作成方法に い
(1) 当社の連結財務諸表 、 連結財務諸表の用語、様式及び作成方法に関する規則 昭和イ1 大蔵省 第平8
号 以 連結財務諸表規則 いう に基づい 作成し おります
お、前連結会計 度 成11 暻 日 ら 成1平 暻年1日ま 、改正前の連結財務諸表規則に基
づき、当連結会計 度 成1平 暻 日 ら 成1年 暻年1日ま 、改正後の連結財務諸表規則に基づ
い 作成し おります
(平) 当社の財務諸表 、 財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則 昭和年8 大蔵省 第イ9号 以
財務諸表等規則 いう に基づい 作成し おります
お、第平7期 成11 暻 日 ら 成1平 暻年1日ま 、改正前の財務諸表等規則に基づき、第平8
期 成1平 暻 日 ら 成1年 暻年1日ま 、改正後の財務諸表等規則に基づい 作成し おります
２ 監査証明に い
当社 、証券取引法第19年条の２の規定に基づき、前連結会計 度 成11 暻 日 ら 成1平 暻年1日ま
及び第平7期 成11 暻 日 ら 成1平 暻年1日ま 並びに当連結会計 度 成1平 暻 日 ら
成1年 暻年1日ま 及び第平8期 成1平 暻 日 ら 成1年 暻年1日ま の連結財務諸表及び財務諸表に
い 、監査法人トーマツにより監査を け おります
－ －
(平8) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_070_平k_06年1ィ1年7／第 － 経理／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平8
１ 連結 務諸表等
(1 連結財務諸表
連結貸借対照表
単位 百万円
前 連 結 会 計 度
成1平 暻年1日現在
当 連 結 会 計 度
成1年 暻年1日現在
期 別
科 目
金 額 構 成 比 金 額 構 成 比
％ ％
資産の部 流動資産
現金預金 ※9 平1,7ィ9 平ィ,711
２ 売掛金及び完成工事未収入
金
平9,平79 11,8平7
営業貸付金 ※9 年0,平平7 平8,イ年1
暼価証券 ※9 イ1平 平年
販売用不動産
※平 ※9
平年,10ィ 平7,801
６ 未成工事支出金 年11 6,888
７ その他の棚卸資産 年イ9 ィ年9
繰延税金資産 平9ィ 年08
９ その他 ※9 1ィ,071 1平,761
10 貸倒引当金 △ 1,年08 △ 1,9イ平
流動資産合計 118,600 年イ.平 111,年ィ1 年平.ィ
固定資産
(1)暼形固定資産 ※平
建物及び構築物 ※9 90,011 98,679
減価償却累計額 平0,61平 69,年98 平ィ,年イ0 7ィ,年平8
２ 土地
※イ ※9
9ィ,年平平 9イ,781
建設仮 定
※6 ※9
平6,1年8 平イ,イ年7
その他 6,イ96 7,ィ6イ
減価償却累計額 ィ,8年1 1,76ィ イ,868 1,イ96
暼形固定資産合計 191,6平イ イ6.8 197,平ィィ イ7.ィ
(平)無形固定資産
連結調整 定 イ06 平イ年
２ その他 7イイ 6イ7
無形固定資産合計 1,平61 0.ィ 910 0.年
(年)投資その他の資産 投資暼価証券
※1 ※9
1,年98 ィ,年年9
２ 長期貸付金 平,091 平,年6イ
繰延税金資産 － 1イ,8イ9
長期前払費用 ※平 ィ,9ィ年 イ,6イ0
固定化営業債権
※7 ※9
平平,0ィ9 18,6ィ7
－ －
(平9) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_070_平k_06年1ィ1年7／第 － 経理／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 平9
単位 百万円
前 連 結 会 計 度
成1平 暻年1日現在
当 連 結 会 計 度
成1年 暻年1日現在
期 別
科 目
金 額 構 成 比 金 額 構 成 比
％ ％
７ 貸倒引当金 △1ィ,ィ16 △1イ,イ77
投資その他の資産合計 18,平平平 イ.ィ 年年,870 9.9
固定資産合計 平11,108 6平.6 平年平,0平イ 67.6
暶換算調整 定 7,イ7年 平.平 － －
資産合計 年年7,平8年 100.0 年ィ年,年67 100.0
債の部 流動負債
買掛金及び工事未払金 ※平 ィ9,6イ1 年ィ,0ィ9
２ 短期借入金
※平 ※年 ※9
イ平,イ90 ィ平,776
未払金 ※9 7,イ00 イ,918
未払住民税 97 －
未払法人税等 － 1,平88
６ 未払費用 ィ,099 年,976
７ 未成工事 入金 1,イ平8 1ィ,961
賞与引当金 886 1,09年
９ その他 イ,イ98 9,0イイ
流動負債合計 1平1,9イ平 年6.1 11年,1平0 年平.9
固定負債
転換社債 － ィ,平80
２ 長期借入金
※平 ※年 ※9
17平,イ年1 166,77年
長期未払金
※平 ※ィ ※9
年イ,8ィイ 平平,8イイ
繰延税金負債 ィ平 －
退職給与引当金 年07 －
６ 退職給付引当金 － 6平イ
７ 預り敷金保証金 ※平 19,1イ6 18,108
その他 平年 年7
固定負債合計 平平7,908 67.6 平1平,679 6平.0
－ －
(年0) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_070_平k_06年1ィ1年7／第 － 経理／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 年0
単位 百万円
前 連 結 会 計 度
成1平 暻年1日現在
当 連 結 会 計 度
成1年 暻年1日現在
期 別
科 目
金 額 構 成 比 金 額 構 成 比
％ ％
資本の部
資本金 年0,イ平ィ 9.1 年1,1年ィ 9.1
資本準備金 平9,776 8.8 年0,年86 8.8
損金 7平,861 △平1.6 年9,8年7 △11.6
その他暼価証券評価差額金 － － 18年 0.0
暶換算調整 定 － － △ ィ,平7イ △ 1.平
△1平,イ60 △ 年.7 17,イ91 イ.1
自己株式 △ 16 △ 0.0 △ 平ィ △ 0.0
資本合計 △1平,イ77 △ 年.7 17,イ67 イ.1
－ －
(年1) ／ 平006/06/06 平0:00 (平006/06/06 19:イ9) ／ イ911平平_0平_070_平k_06年1ィ1年7／第 － 経理／二s平レオパレス平1／訂正暼報 第平8期 .d二c 年1
連結損益計算書
単位 百万円
前 連 結 会 計 度
自 成11 暻 日
至 成1平 暻年1日
当 連 結 会 計 度
自 成1平 暻 日
至 成1年 暻年1日
期 別
科 目
金額 百分比 金額 百分比
％ ％
売上高
完成工事高 107,年年ィ 6年,699
２ 賃貸及び管理収入
8ィ,088 108,1ィ9
貸付金収入 1,6イ1 1,平9ィ
不動産売上高 ィ,年61 年,680
その他の売上高 8,719 平06,1イイ 100.0 10,イ01 187,年平ィ 100.0
売上原価
完成工事原価 7年,6年9 ィィ,ィ88
２ 賃貸及び管理原価 7平,年87 8年,00平
貸付金収入原価 9ィ7 800
不動産売上原価 ィ,平70 年,ィィ0
その他の売上原価 8,平9平 1イ9,イ年7 77.ィ 7,666 1年9,年98 7ィ.ィ
売上総利益 ィ6,618 平平.6 ィ7,9平6 平イ.6
販売費及び一般管理費
広告 伝費 年,平78 6,イ9年
２ 販売手数料 平,108 平09
役員報酬 年イ年 年68
給与手当及び賞与 8,8ィ7 9,090
賞与引当金繰入額 イ77 76年
６ 退職給与引当金繰入額 1年イ －
７ 退職給付引当金繰入額 － 平イ年
賃借料 平,1平7 平,180
９ 減価償却費 1,イィ9 1,ィ17
10 租税公課 986 917
11 連結調整 定償却額 66平 平イ年
1平 その他 9,1年7 平9,76平 1ィ.ィ 9,1イ0 年1,197 16.7
