自2012年以來，由於中國政府推出限購政策，佛山房地產市場的銷售行情全面放緩。為了刺激銷售行情，
我們改變了嶺南天地 • 尚苑（第18號地塊）的戶型，提供總建築面積共98,000平方米的毛坯單位，並以每平 方米人民幣10,300元的平均售價推售。佛山的限購令於2014年8月撤銷後，銷售勢頭已見相應回升。
位於第18號及第E號地塊，總建築面積108,000平方米的其他零售商舖及辦公樓正處於施工階段，計劃於
2015年落成。
下表為截至2014年12月31日，佛山嶺南天地項目根據總體規劃按用途劃分的建築面積分佈狀况：
概約／估計可供出租及可供銷售總建築面積
住宅
平方米 辦公樓
平方米 零售 平方米
酒店／
服務式公寓
平方米 小計 平方米
會所／
停車場 及其他
平方米 總計
平方米 本集團權益
%
已落成物業
東華嘉苑第1期（第4號地塊） – – – – – 7,000 7,000 100.0%
東華軒第1期（第14號地塊） 1,000 – – – 1,000 5,000 6,000 100.0%
嶺南天地第1期（第1號地塊第1期） – – 15,000 – 15,000 – 15,000 100.0%
佛山嶺南天地馬哥孛羅酒店 – – 14,000 38,000 52,000 25,000 77,000 100.0%
東華嘉苑第2期（第5號地塊） 3,000 – – – 3,000 10,000 13,000 100.0%
東華軒第2期（第15號地塊） 9,000 – – – 9,000 10,000 19,000 100.0%
嶺南天地第2期（第1號地塊第2期） – – 34,000 – 34,000 – 34,000 100.0%
第13b號地塊 – – – – – 6,000 6,000 100.0%
嶺南天地 • 御苑（第6號地塊） 32,000 – 3,000 – 35,000 29,000 64,000 55.9%
嶺南天地 • 逸軒（第16號地塊） 12,000 – 1,000 – 13,000 10,000 23,000 55.9%
第3號地塊第1期 – – 2,000 – 2,000 – 2,000 100.0%
小計 57,000 – 69,000 38,000 164,000 102,000 266,000
發展中物業
嶺南天地 • 尚苑（第18號地塊） 98,000 – 18,000 – 116,000 43,000 159,000 100.0%
嶺南站（第E號地塊） – 15,000 75,000 – 90,000 33,000 123,000 100.0%
第G號地塊 – – 2,000 – 2,000 – 2,000 100.0%
嶺南天地第3期（第1號地塊第3期） – – 5,000 – 5,000 – 5,000 100.0%
小計 98,000 15,000 100,000 – 213,000 76,000 289,000
日後發展物業
小計 377,000 450,000 125,000 80,000 1,032,000 10,000 1,042,000 100.0%
總計 532,000 465,000 294,000 118,000 1,409,000 188,000 1,597,000
38%
33%
21%
8%
平方米
人民幣∕平方米
可供出租及可供銷售總建築面積 1,409,000
住宅 532,000
辦公樓 465,000
零售 294,000
酒店∕服務式公寓 118,000
建築面積按用途劃分 住宅銷售平均售價
* 2期低∕中層及3期中∕高層及零售
** 1期低層及2期低∕中層及零售
*** 1-2期連排別墅及零售 公寓
連排別墅 2014
（2至4期）
2013
（2至3期）* 2012
（1及2期）**
（20111期）
2014
（1及2期）
2013
（1及2期）***
2012
（1及2期）
佛山嶺南天地 項目
11,900
23,600
45,200 19,100
19,400
40,500 19,500
大連是遼寧省的港口城市，亦是中國東北省的大門。其策 略性的地理位置及國際級的基礎設施建設，使之成為中國 東北的重要經濟樞紐中心。大連在發展信息科技外包及業 務流程外包業方面卓有成績。並在政府清晰的藍圖及有效 策略的領導下，大連快速的經濟增長慣性可以持續，其穩 定的經濟環境也將繼續吸引資本和人才。
新概況及項目禹
於 2014 年，大連的預計本地生產總值為人民幣 7,656 億
元，按年增長 5.8% 。大連更進一步優化出口結構，刺激本
地私營企業的出口，使當地 2014 年的出口總值達 295 億美
元。大連實際使用的外資為 140 億美元，連續第五年高居全
國副省級市的前列位置。
33%
44%
17%
6%
平方米
人民幣∕平方米
可供出租及可供銷售總建築面積 2,915,000
住宅 958,000
辦公樓 1,280,000
零售 492,000
酒店∕服務式公寓 185,000
建築面積按用途劃分 住宅銷售平均售價
公寓
連排別墅 大連天地項目
13,800 19,000
23,800 23,200 10,000
11,500 2014
2014 2013
2013 2012
2012 2011
2011
10,200 11,000